அப்த்தொட்டோட் - அது என்ன? மாஸ்கோ மற்றும் செயிண்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் உள்ள Aparthotel: ஆய்வு, விளக்கம் மற்றும் மதிப்புரைகள்

முதலீட்டு நடைமுறை இருப்பின், மிகவும் இலாபகரமான மற்றும் வெற்றிபெற்ற முதலீடுகள் எப்போதும் ரியல் எஸ்டேட் கட்டுமானத்தில் முதலீடுகளாக கருதப்படுகின்றன. வெற்றிகரமான வணிக வரலாற்றில், வணிகர்கள் குடியிருப்பு, வணிக அல்லது தொழில்துறை ரியல் எஸ்டேட் கட்டுமான மூலதன முதலீடு மூலம் பல முறை தங்கள் அதிர்ஷ்டத்தை பெருக்கி போது வழக்குகள் உள்ளன. உதாரணமாக, ராபர்ட் கியோசாகி தனது முதலீட்டு முதலீட்டு கொள்கை காரணமாக பல முறை தனது தலைநகரத்தை அதிகரித்தார், டொனால்ட் டிரம்ப் புகழ்பெற்றார் மற்றும் ஹோட்டல் வர்த்தக ரியல் எஸ்டேட் கட்டுமானத்தில் மில்லியன் கணக்கான சம்பாதித்திருக்கிறார். டொனால்ட் டிரம்ப், ஒரு புதிய ஹோட்டல் ரியல் எஸ்டேட்டை உருவாக்கும் எண்ணம் உடையவர். என்ன இது, இன்று நாங்கள் உங்களுக்கு சொல்கிறேன்.

கட்டுமானத்தில் ரஷ்ய முதலீடுகள்

மாஸ்கோ மற்றும் செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் இந்தத் திட்டங்களை நிர்மாணிப்பதில், வெளிநாட்டு மற்றும் உள்நாட்டு முதலீட்டு வணிகங்களின் இரு முதலீட்டாளர்களும் முழு மூச்சில் முதலீடு செய்யப்பட்டுள்ள போதினும், ரஷ்ய முதலீட்டு சந்தைக்கு, "தனி-ஹோட்டல்" என்ற கருத்து இன்னமும் ஒரு மர்மமாகும். இருப்பினும், மூலதன அல்லாத ரஷ்ய முதலீட்டாளர்கள் இன்னும் கேட்கிறார்கள்: தவிர ஹோட்டல் - அது என்ன? எனவே, வரிசையில் ஆரம்பிக்கலாம்.

கல்வி பிரச்சாரம்

தனி ஹோட்டல் முதன்மையான மற்றும் முழுமையான வர்த்தக திட்டமாகும், இது ரியல் எஸ்டேட் கட்டமைப்பை உள்ளடக்குகிறது, இது தனியார் வாங்குபவர்களுக்கு அதன் விற்பனைக்கு அடுத்த பார்வையில், வாங்கிய மீட்டர்களை பின்வரும் நோக்கங்களுக்காக பயன்படுத்தலாம்:

• குடியிருப்பு குடியிருப்பு என;
• தனிப்பட்ட மற்றும் தனிப்பட்ட தேவைகளுக்கான அலுவலக இடம்;
• நீங்கள் சொந்தமாக வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான ஒரு பொருள்;
• மேலாண்மை நிறுவனத்துடன் ஒப்பந்தத்தின் ஒரு பொருள், இதையொட்டி, அடுக்குமாடிகளை இயக்குவதற்கான அனைத்து செலவினங்களையும் எடுத்துக்கொள்கிறது, மேலும் அவர்களின் உரிமையாளருக்கு வருமானத்தில் ஒரு குறிப்பிட்ட சதவீதத்தை செலுத்துகிறது.

தவிர ஹோட்டல்களில் சதுர மீட்டர் வைத்திருக்கும் நன்மை

நீங்கள் இன்னும் உங்களிடம் கேள்வி கேட்கிறீர்கள்: "இது ஒரு அப்த்தொட்டோட் என்ன - அது என்ன?", நாங்கள் உறுதியாக உங்களுக்கு அறிவிக்கிறோம்: இது மிகவும் சோம்பேறி முதலீட்டாளர்களை கூட சம்பாதிக்க ஒரு வாய்ப்பாகும், இது எந்த முயற்சியையும் செலவழிக்காமல் மாதாந்திர வருவாயைச் சுறுசுறுப்பாக செலவு செய்யாமல், மேலாண்மை மற்றும் உங்கள் குடியிருப்புகளின் பராமரிப்பு (ஆனால் நிர்வாக நிறுவனம் கையொப்பமிடப்பட்ட உடன்படிக்கைக்கு இணங்க இந்த விஷயங்களில் ஈடுபட்டுள்ளது).

மூலம், தவிர ரியல் எஸ்டேட் ரியல் எஸ்டேட் சொந்தமாக இருந்து இலாபம் மட்டும் அல்ல. உண்மையில் இந்த சொத்து வணிக ரீதியாக வகைப்படுத்தப்பட்டுள்ளது, அதாவது இது மிகவும் மலிவான குடியிருப்புக்கு செலவாகும் என்பதாகும். அதே சமயம், வணிக அபார்ட்மெண்ட்-ஹோட்டல் சதுரத்தை ஒரு அபார்ட்மெண்ட் எனப் பயன்படுத்தலாம். கட்டுமான கட்டத்தில் நீங்கள் வீடு வாங்கினால், பிறநாட்டு மீட்டர் கூட மலிவாக இருக்கும். சுற்றுலாப் பயணிகள் பெரும்பாலும் சுற்றுலா அல்லது சுற்றுலா நகரங்களில் கட்டப்பட்டுள்ளதாக குறிப்பிடுவது குறிப்பிடத்தக்கது. எனவே, அத்தகைய ஒரு ஹோட்டலை நிர்மாணிப்பதன் மூலம், உங்கள் அடிப்படை வருவாய்க்கு ஒரு மாதாந்திர அதிகரிப்பு பெற முடியும் என்று உத்தரவாதம் அளிக்கப்பட்டுள்ளது.

ரஷ்யாவில் அடுக்குமாடிக் குடியிருப்புகள் கட்டும்

ரஷ்யாவில் இத்தகைய ரியல் எஸ்டேட் கட்டுமானம் இன்னும் சரியான அளவுக்கு உருவாக்கப்படவில்லை என்று ஒப்புக்கொண்ட பல உள்நாட்டு வடிவமைப்பாளர்கள் ஒப்புக்கொள்கின்றனர், இருப்பினும் வெள்ளை-கல் மற்றும் வடக்கு மூலதன ஹோட்டல்கள் ஆகிய இருவரும் சுற்றுலா பயணிகளுக்கு ஹோட்டல் சேவைகளை சந்தையில் அதிக அளவில் வழங்கியுள்ளனர். உண்மையில், பல சுற்றுலா இயக்குநர்கள், ஆறுதல் மற்றும் சுதந்திரம் ஆகியவற்றின் கருத்துப்படி, ஒரு நவீன சுற்றுலா நிறுவனத்திற்கு ஒரே நேரத்தில், ஒரு குடும்பத்தினர், ஒரு பெரிய கம்பெனி மற்றும் பலருடன் ஓய்வெடுக்க வாய்ப்பு உள்ளது. ஹோட்டல் அறைகள், நிச்சயமாக, நல்ல, ஆனால் அடுக்கு மாடி குடியிருப்பு இந்த பணியை சமாளிக்க முடியும். தேவை கோரிக்கையை உருவாக்குகிறது, அதாவது, தூர ஹோட்டல்களை நிர்மாணித்தல் என்பது தூரத்தில் இல்லை.

மூலம், வெளிநாட்டு சுற்றுலா பயணிகள் மிகவும் அடிக்கடி ரஷ்யர்கள் விட குடியிருப்புகள் பயன்படுத்த. வெளிநாட்டவர்கள் தங்களை கேள்வி கேட்கவில்லை: "தவிர ஹோட்டல் - இது என்ன?" அவர்கள் குடியிருப்புகள் நன்மைகள் பற்றி நன்கு தெரியும், எனவே அவர்கள் இந்த வகை ஹோட்டலில் இன்னும் தீவிரமாக மக்கள்.

தலைநகரின் முதல் சடலம்

அத்தகைய ஒரு ஹோட்டல் ரியல் எஸ்டேட் போன்ற ரஷ்யாவில் பலவீனமான வளர்ச்சி போதிலும் , மாஸ்கோ இன்று எடுத்துக்காட்டாக, "ஹவானா", "சுவிஸ் ஹோட்டல் Krasnye Holmy", "கிரீடம் பிளாசா", "இண்டர்காண்டினென்டல்", "Aerostar", இந்த நிறுவனங்கள் ஒரு முழு ஹோஸ்ட் உள்ளது, . 1970 களில் மாஸ்கோவில் முதன் முதலாக இந்த ஹோட்டல் சுற்றுலாத்துறை துறையில் நிபுணர்களின் கூற்றுப்படி நடந்தது. உண்மைதான், மிகப்பெரும்பாலான "பெரிய" மக்கள் மட்டுமே வாழமுடியும். இன்று மாஸ்கோவில் நீங்கள் குறைந்த விலையில் விருந்தினர் இல்லங்களிலிருந்து 5-நட்சத்திர விடுதிகள் வரையிலான பல்வேறு வகுப்புகளின் பொருட்டு காணலாம். எடுத்துக்காட்டாக, Pokrovka Mamaison ஒரு ஹோட்டல் ஒரு தவிர ஹோட்டல் விட ஒன்றும் இல்லை. நிச்சயமாக, பெரும்பாலும் மூலதன அடுக்கு மாடி குடியிருப்புகள், 1 சதுர செலவினருக்கான laxtery பிரிவின் நிறுவனங்களை உருவாக்குகின்றன. M இதுவரை 21 ஆவது வரம்பை மீறுகிறது. ஈ. ஆனால் ஒரு பொருளாதார வர்க்கமும் உள்ளது, எடுத்துக்காட்டாக "ஹனோய்-மாஸ்கோ". பொதுவாக, இன்று ஒரு தனி ஹோட்டல் தேவைப்பட்டால், தேர்வு செய்ய நிறைய உள்ளது. மாஸ்கோ, நாங்கள் கூறியது போல், ரஷ்யாவின் மற்ற பகுதிகளில் இருந்து இந்த வேறுபாட்டை வேறுபடுத்தி, நிறுவனங்களின் ஒரு பெரிய தேர்வு வழங்குகிறது. எனவே, எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், சிக்கல்கள் இன்றி நீங்களே மிகவும் பொருத்தமான முறையில் தேர்வு செய்யலாம் (தற்காலிக தீர்வு மற்றும் முதலீட்டு நோக்கங்களுக்காகவும்).

அப்டார்டால், செயிண்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்

பீட்டர் ஒரு சுற்றுலாத் தங்குமிடம். எனவே, ரஷ்யாவில், மற்றும் இங்கே தவிர-விடுதிகள் பற்றி ரியல் எஸ்டேட் கட்டுமான மற்றும் அறுவை சிகிச்சை எதுவும் இல்லை கிட்டத்தட்ட அனைவருக்கும் தெரியும். உதாரணமாக, ஒரு பூட்டிக்கை ஹோட்டல் "Rachmaninov", "கரேலியா", "Atrium" அல்லது "Stybridge". இந்த நிறுவனங்கள் முன்னொருபோதும் இல்லாத கோரிக்கையுடன் உள்ளன. வடக்கு மூலதனத்தின் தேவைக்கேற்ப வீட்டிலேயே ஓய்வெடுக்க வாய்ப்பு உள்ளது.

நிச்சயமாக, அனைத்து சுற்றுலா பயணிகள் விடுதி இந்த வகை நன்மைகள் என்ன தெரியுமா, ஆனால் செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் எந்த வசிப்பவர் அனைவருக்கும் வீட்டில் உணர அங்கு நகரம், சிறந்த விடுதி, நீங்கள் ஒரு தவிர ஹோட்டல் வழங்கப்படும் என்று சொல்ல முடியும். பல விதங்களில் இங்கே செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் மாஸ்கோவிற்கு ஒரு தலை துவங்குவார். பயண முகவர்கள் குறிப்பிடுவது போல, பல சுற்றுலா பயணிகள் வடக்கு தலைநகருக்கு குடும்பங்களாலோ அல்லது பெரிய நிறுவனங்களோ செல்லுகிறார்கள் என்பதால், நகரம் சுவாரஸ்யமாக இருப்பதால், எப்போதும் பார்க்க வேண்டியிருக்கிறது.

அப்தோதர்த்: விமர்சனங்கள்

இன்று இணையம் கிட்டத்தட்ட எல்லா கேள்விகளுக்கும் பதில்களை தருகிறது. இயற்கையாகவே, விடுமுறைக்குத் திட்டமிடுவதன் மூலம், ஒரு நபர், அவருடைய தேவைகளுக்கு மிகவும் பொருத்தமான இடமாக இருப்பதை உறுதிப்படுத்திக்கொள்ள வேண்டும். சுற்றுலாப் பயணிகள் பெரும்பாலும் விடுதிகள், விடுதிகள், விடுதிகள் ஆகியவற்றைப் பற்றிய விமர்சனங்களை நம்புகின்றனர். பெரும்பாலும் இவை புறநிலை மதிப்பீடுகளாகும், சில சமயங்களில் முறுக்கப்பட்டன. உதாரணமாக, உங்களுடைய இலக்கு செயிண்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் குடும்ப விடுமுறைக்கு வந்தால், உன்னால் ஒரு உண்ணாவிரதம் இருக்க முடியும். அத்தகைய நிறுவனங்களின் தேர்வு அடிப்படையில் பீட்டர்ஸ்பர்க் மாஸ்கோக்குப் பின்னால் இல்லை. அதை நம்ப அல்லது நம்பவில்லை - அனைவருக்கும் ஒரு தனிப்பட்ட விஷயம், ஆனால் இன்னும் மதிப்புக் காணுங்கள்.