அடுக்கு ஆ மதிப்பு. சந்தை மற்றும் அடுக்கு ஆ மதிப்பு

சமீப காலம் வரை ரஷியன் கூட்டமைப்பு அனைத்து ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகள் இரண்டு விலை மாறிகள் அடிப்படையில் செலுத்தப்படவேண்டும் என்றார்: சரக்கு மற்றும் சந்தை. எனினும், முதல், ஒரு விதி என்று, உண்மையில் ஒத்திருக்கவில்லை, மற்றும் இரண்டாவது எந்த அரசாங்க நிறுவனங்களை ஈடுபாடு இல்லாமல் உருவாகிறது. அடுக்கு ஆ மதிப்பு - இந்த காரணத்திற்காக அது மற்றொரு அறிமுகப்படுத்தி முடிவு செய்யப்பட்டது. இந்த போக்கு இவற்றை ஒடுக்கப்பட்ட கொண்டு மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் பயன்படுத்தி தொடர்புடைய வரிகள் மற்றும் கட்டணங்கள் அளவு தீர்மானிக்கும்.

ஏன் அவசியம்?

அபார்ட்மெண்ட் விற்பனை, கொள்முதல் அல்லது பயன்படுத்துவதற்காக வழக்கு வரி செலுத்தும் - நாம் மேலே, முதல் இடத்தில் குறிப்பிட்டபடி. முன்னதாக இந்தத் தேவைக்காகப் பயன்படுத்தப்படும் சரக்கு மதிப்பு பொருட்களை BTI வரையறுக்கப்படுகிறது. எனினும், அனுபவம் பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில் இது உண்மையான விட கணிசமாக குறைவாக இருப்பதைக் காட்டியுள்ளது. இந்த குறிப்பிட்ட அளவு பட்ஜெட்டில் இழப்பை ஏற்படுத்தியது.

வரி கூடுதலாக, அடுக்கு ஆ மதிப்பு மெனே அல்லது சொத்து நன்கொடை மீது பரிவர்த்தனை செயல்படுத்தும் கடமையாக்கப்பட்டுள்ளது பணம் வங்கி வரையறை அடமான ஒரு பரம்பரை நுழைவதற்கு, பதிவு பயன்படுத்தப்படுகிறது. பொதுவாக, இந்த மதிப்பு பொருளுடன் தொடர்புடைய பணம் வகையிலேயே வெளிப்படுத்தப்படுகிறது எந்த பண்புகள் கணக்கிடுவதற்கான அடிப்படை ஆகும்.

யார் எப்படி உறுதிசெய்து, அதை

பல மக்கள், ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு குறிப்பிட வேண்டிய அவசியம் எதிர்நோக்கும் முதல் முறையாக, கேள்வி அடிக்கடி அடுக்கு ஆ மதிப்பு வெளியே எப்படி கண்டறிவது என்பது பற்றிய எழுகிறது மற்றும் அது எப்படி தீர்மானிக்கப்படுகிறது. அவள் ஒரு சிறப்பு மாநில உடல் அமைக்க. அது "காணியளவீடு மற்றும் கார்டோகிராஃபி பெடரல் சேவை" என்றும் அழைக்கப்படுகிறது. தன்னை விலை நிலையாக நில்லாமல், மற்றும் வழக்கமாக மேல்நோக்கி, வழக்கமாக மதிப்பாய்வு செய்யப்பட்டது. இது எனவே, கணிசமாக சந்தையில் இருந்து வெவ்வேறு சரக்கு முன்பு நெருங்கிய, அதில் ஒவ்வொருவரும் உண்மையில் காரணமாக உள்ளது.

கணக்கு பல காரணிகள் ஒரு எடுத்து முடிவெடுக்கப்படும். முதலாவதாக, அது பகுதியில் சதுர மீட்டருக்கு சராசரியாக சந்தை விலையாகும். இரண்டாவதாக, வீட்டில் ஆண்டில் கட்டப்பட்டது. கூடுதலாக ஆ மதிப்பு குடியிருப்புகள் தீர்மானிக்கிறது என்று சூத்திரம், மற்ற காரணங்களாலும் அடங்கும்.

அது எங்கே காணலாம்?

இந்த காட்டி சொத்து உரிமையாளர் தெளிவுபடுத்த பல வழிகள் உள்ளன. முதல் மற்றும் ஒருவேளை எளிதான - ஒரு பார்க்க ஆ பாஸ்போர்ட் அபார்ட்மெண்ட். இந்த ஆவணம் இடத்தில் ரியல் எஸ்டேட் இடத்தில் சம்பந்தப்பட்ட அரசு அதிகாரிகளால் வழங்கப்பட்ட உள்ளது. ஆ சேம்பர் தொடர்பு கொள்ள அவர் வழங்கப்படும் ரஷியன் கூட்டமைப்பு, மற்றும் ஒரு தொடர்புடைய சான்றிதழ் எந்த குடிமகன். அபார்ட்மெண்ட் கொண்டு கடந்த சில ஆண்டுகளில் ஒடுக்கப்பட்ட உட்பட எந்த நடவடிக்கையும் எடுக்க நினைத்தால், ஆவண உரிமையாளரைத் கைகளில் இருக்கலாம், எனவே நீங்கள் பத்தி 8, அது செலவு அறிந்து எழுத்துக்கூட்டப்பட்டுள்ளதை எங்கு பார் மட்டுமே வேண்டும். எனினும், பாஸ்போர்ட் 2012 நடவடிக்கைக்கு முன்னர் பெறப்பட்ட என்றால் இது போன்ற தகவலை தவறான, பட்டதாக கருத வேண்டும் அது மற்றொரு வழியில் தெளிவுபடுத்த நல்லது என்று.

அடுக்கு ஆ மதிப்பு மேலும் Rosreestr இருந்து கோரிக்கை பெறலாம். இந்த அதிகாரபூர்வ நிறுவனம் வலைத்தளத்தில் செய்யப்படுகிறது. ஒரு சிறப்பு வடிவம் நிரப்புதல் இது குடிமகன் பிறகு, அங்கு தேவையான தகவல்களை பெறுகின்றன. மிகவும் துல்லியமான சொத்து பற்றிய தகவல்களை வழங்கப்படும், விரைவில் அங்கு அடுக்கு ஆ மதிப்பாகும். Rosreestr செய்தியாளர் அணுக ஒரு வடிவத்தில் தகவல்களை வழங்குகிறது. எனினும், இந்த வழியில் பெறப்பட்ட சான்றிதழுக்கு, அதிகாரி கருதப்படுகிறது.

நோட்டரி அலுவலகம் அல்லது வேறு அதிகாரிகளிடம் வழங்கல் ஏற்றது ஆவண ஆ சேம்பர் உள்ள எடுத்துக் கொள்ளலாம். அதிகார 5-7 நாட்கள் தேவையான ஆவணங்கள் ஒரு முழு தொகுப்பின் ஏற்பாடு கோரிக்கை பொருள் பின் வரும் சான்றிதழ் வெளியிடுகிறது.

நீங்கள் ஆ சேம்பர் செல்ல வேண்டும் என்ன?

உதவி ஒரு பயன்பாடு எழுதும் போது நீங்கள் ஒரு வேண்டும் உரிமை சான்றிதழ் அசல் தளத் திட்டமானது, விளக்கத்திற்கு மற்றும் ஒரு ரஷியன் பாஸ்போர்ட் ரியல் எஸ்டேட். வழக்கில் ஆ சேம்பர் உரிமையாளர் பிரதிநிதி குறிக்கிறது, நீங்கள் இந்த நடவடிக்கைகளை முன்னெடுக்க வழக்கறிஞர் ஒரு சக்தி வேண்டும்.

நிறுவப்பட்டது தரத்தின் படி, குறிப்பு சிகிச்சைக்கு பிறகு 5-7 வேலை நாட்களுக்கு பிறகு நீ ஆயத்தமாகி, அதை இலவசமாக கொடுக்கப்பட்ட வேண்டும். ஆவணம் கூடுதல் கட்டணம் கோரிக்கை அவசர தேவை வழக்கில் ஒரு துரிதப்படுத்தியுள்ளது அடிப்படையில் செய்யப்படுகிறது. பின்னர் விளைவாக அதே நாளில் வழங்கப்படும்.

உரிமையாளர் கைகளில் அடுக்கு விளக்கத்திற்கு (பொருள் கடைசி சரக்கு தேதி திட்டம் ஒரு விரிவான விளக்கம்) தோன்றாது என்றால், நீங்கள் BTI தொடர்புகொள்ள வேண்டும்.

என்ன விலை மிக அதிகமாக இருந்தால்

காரணமாக பெரும்பாலான பகுதிகளில் இந்த எண்ணிக்கை சிறிய பக்கங்களிலேயே உள்ள உண்மையான விலைகளின் கணிசமாக வித்தியாசமாக இருந்தது என்ற உண்மையை, கடந்த 2 ஆண்டுகளில் மறுஆய்வு செய்யப்பட்டது. இந்த சந்தை மற்றும் அபார்ட்மெண்ட்களில் ஆ மதிப்பு குறைந்தது ஏறக்குறைய இதே என்று உறுதி செய்யப்படுகிறது. இதன் விளைவாக, அது பொருட்களை பல்வேறு சில பகுதிகளில், இந்த அது உண்மையான விலை தாண்டியது கண்டறியப் பட்டுள்ளது.

ஒரு பிரஜை, சம்பந்தப்பட்ட அதிகாரிகள் குடியிருப்பில் செலவு துல்லியமாக்கவும் என்றால், ஒரு சான்றிதழில் என் கைகளைப் மற்றும் அது குறிப்பிடப்பட்டுள்ள தகவலை ஏற்று கொள்ள வில்லை, அதை சவால் உரிமை உண்டு. இதை செய்ய, நீதிமன்றங்களில் மீது வழக்கு தொடருவதாக. அது ஆ மதிப்பு தவறாக கணக்கிடப்படுகிறது என்று மாறினால் மேலும், அதன் மதிப்பு மறுஆய்வு செய்யப்படும். எனினும், செயல்முறை ஒரு நீண்ட நேரம் ஆகலாம். அவசர பரிவர்த்தனை உரிமையாளர்கள் செயல்படுத்த அதனால், ஒரு விதி என்று, மறுக்க, மற்றும் முழு அளவு வரி செலுத்த முடியாது.

அபார்ட்மெண்ட் சந்தை மதிப்பு தீர்மானிக்க எப்படி

அவரது சொத்து விற்க அல்லது வங்கியில் அது போடுங்கள் சாலையில் போக்குவரத்து நெரிசல், உரிமையாளர் பொதுவாக அதன் உண்மையான விலை தொடங்க விரும்புகிறது. அடுக்கு ஆ மதிப்பு, அதிகபட்ச ஒத்திருக்கும் வேண்டும் என்றாலும், எப்போதும் உண்மையான மதிப்பில்லை. எனவே, எவ்வளவு பணம் தங்கள் வீடுகளில் அல்லது எவ்வளவு கடனை அதன் அடமானத்தின் கீழ் வங்கி வழங்க முடியும் கேட்க தீர்மானிக்க, உரிமையாளர் சுயாதீன மதிப்பீடு செய்பவர் விண்ணப்பிக்க வேண்டும். அது, தேவைப்பட்டால், பொருளின் சந்தை மதிப்பு தீர்மானிக்கும், மற்றும் இருப்பதாக ஒரு பொருத்தமான முடிவுக்கு ஒரு சாத்தியமான வாங்குபவர் மற்றும் வங்கி ஊழியர் வெளியிடுகின்றன. எனினும், மேலும் இந்த சோதனை செயல்படுத்த செலுத்த வேண்டும்.

ஒரு அடமான கடன் மேலும் ஒவ்வொரு வங்கி அதன் சொந்த சான்றிதழ் நிபுணர்கள் மற்றும் பிற முடிவில் கொண்டுள்ளது என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும் செய்யும் போது, அவர்கள் கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளப்படுவதில்லை.

பிராந்திய காரணிகள்

வீட்டு விலைகள் கூட கூட்டமைப்பின் அதே பொருள் உள்ள நேரங்களிலும் வேறுபடுகின்றன, முதல் இடத்தில் ஒரு குறிப்பிட்ட அடுக்கு ஆ மதிப்பு தீர்மானிப்பதில், தேசிய அளவில் குறிப்பிட இருக்கலாம் என கணக்கில் அதன் இடம் எடுக்கப்பட்டது. உதாரணமாக, கூட ரஷியன் மாநில பதிவு படி மூலதனமாக உள்ள சதுர மீட்டருக்கு செலவு, அரை மில்லியன் ரூபிள் வரை, மற்றும் ஒரு சிறிய நகரில் இந்த மதிப்பு 20-25 ஆயிரம் வரை குறைவாக இருக்கலாம்.

மாஸ்கோ அல்லது வேறு எந்த நகரில் அபார்ட்மெண்ட்களில் ஆ மதிப்பு மிகவும் எளிதாக தனியாக உரிமையாளரால் தீர்மானிக்கப்பட்டது. நீங்கள் Rosreestr வழங்குகிறது என்று சிறப்பு ஆன்லைன் அடைவு பயன்படுத்த முடியும். தேடல் பெட்டியில் வசதி அல்லது அதன் பகுதியாக சரியான முகவரியை தட்டச்சு மூலம், பயனர் ஒரு வரைபடத்தில் வடிவில் விளைவாக பெறுகிறார். ஒரு குறிப்பிட்ட உருப்படியை கிளிக் செய்வதன் மூலம், அவர் ஆ மதிப்பு உட்பட அவரைப் பற்றி எல்லா தகவலும் பார்க்க முடியும். அது தற்போது உத்தியோகபூர்வ உதவி தேவையில்லை அந்த மிகவும் வசதியாக உள்ளது, ஆனால் எதிர்காலத்தில் செலவுகள் கணக்கீடு குறைந்தது தோராயமான தரவு தேவை.

வரி விகிதம் ஆ மதிப்பு செல்வாக்கு

இந்த இரண்டு அளவுருக்கள் க்கும் இடையே, சில தொடர்பு எதுவும் இருக்காது. மொத்த செலவு அனுமதிக்கப்பட்ட சட்டத்தை தாண்டினால் 300 மில்லியன் கட்டாய கட்டணம் பட்ஜெட் இரட்டிப்பாக்கப்படும். இந்த காரணத்திற்காக அது அடுக்கு ஆ மதிப்பு மிகவும் முக்கியமானது. எங்கே நான் அதன் மதிப்பு பார்க்க முடியும் புரிந்து, அனைத்து உரிமையாளர்கள். பெரும்பாலும் அவர்கள் அதேசமயம் எளிதாக பிரச்சினையை வெறுமனே இன் ரஷியன் பதிவு அதிகாரப்பூர்வ இணையதளம் பார்வையிடுவதன் மூலம், தங்கள் சொந்த சமாளிக்க முடியும், சிறப்பு ஊதியம் வசதிகளையே நாடிச்.

சொத்து ஆ மதிப்பு பொது அதிகாரிகளிடம் பொருளின் பிரதான விலை குறியீடாகும். வரி மற்றும் கட்டணங்கள் செலுத்தும் போது, செயல்பாடுகள் செயல்படுத்த தனது கணக்கில் எடுத்து சொத்து ஒடுக்கப்பட்ட மற்றும் ஒரு உறுதிமொழி அதன் பதிவு. பல வழிகளில் அது அறிய, மற்றும் அவர்களில் பெரும்பாலோர் முற்றிலும் இலவசம்.