ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகள்: ஆவணங்களின் பட்டியலை, குறிப்பாக வடிவமைக்க பரிந்துரைகளை

ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகள் பொதுத் தொடர்புகளில் மிகவும் பிரச்சனைக்குரிய கோளம் உள்ளன. அடிக்கடி நடைமுறையில் எதிர்கொண்டது விற்பனை பிரச்சினைகள் கீழ் தகராறுகளுக்கு தீர்வு தொடர்பான நீதிமன்ற வழக்குகள். அது சில விதிகளை பொருந்தியிருத்தல் ஆபத்தை தவிர்க்க உதவுகிறது. நாம் நமது வாசகர்களுக்கு மாஸ்கோ TSAZN அருகே புறநகர் ரியல் எஸ்டேட் பெரிய முகமைகள் நிபுணர்கள் முக்கிய பரிந்துரைகளை வழங்குகின்றன.

ரியல் எஸ்டேட் செய்தல் கொள்முதல்

ரஷ்யா பிரதேசத்திலான சொத்து வாங்க அனைத்து திறன் தனிநபர்கள் மற்றும் நிறுவனங்கள் பரிந்துரைக்கப்படும் முறையில் பதிவு உள்ளன. எனினும், ஒப்பந்த முடிவில் வெளிநாட்டு குடிமக்கள் விவசாய நிலங்கள் அதிருப்தியை ஜே.வி.பி தடைகள் கணக்கில் எடுக்க வேண்டும். பிராந்திய நிர்வாக உடல்கள் கட்டாயமாகிறது பதிவு ஒரு ஒப்பந்தத்தின் எழுத்து வடிவில் சட்டம் அளித்தாலும்.

பதிவு ஆவணங்களின் பட்டியலை அடிப்படையில் உரிமையாளரின் அலுவலகம் சரிபார்த்த பின் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. ஒரு மனை, வீடு அல்லது பிற ரியல் எஸ்டேட் மட்டும் வழங்கப்படும் வாங்க:

• ரியல் எஸ்டேட் (சிறார்களுக்கு நலன்கள் மற்றும் ஆற்றலையிழந்திருக்கின்ற பெரியவர்கள் குடிமக்கள் கவலை மேலாண்மை ஊழியர்கள் பாதுகாக்க) உடன் பரிவர்த்தனை இரு கட்சிகளின் தன்னார்வ அனுமதியைப்;
• மீண்டும் பொருளின் மீது கட்டுப்பாடுகளில் உள்ள குறைபாடு (கைதுகள், மூன்றாவது கட்சிகள் கோரிக்கை);
• குறிப்பிடப்பட்ட தரவு தரம் மற்றும் அளவு பண்புகள் பொருத்தமான பெயரிலான ஆவணங்களை (ஓர் உடன்பாட்டை தடுக்க உதாரணமாக, அங்கீகரிக்கப்படாத மறுசீரமைப்பு மே);
• முன்கூட்டிய உரிமைகள் இணக்கம், அனுமதிகள் பெற முடிகிறது.

சொத்து அடமானம் வைக்கப்பட்ட விற்க மக்கள் அபிப்பிராயம் மாறாக சாத்தியமாகும். இது போன்ற பரிவர்த்தனைகளின் செய்தல், pledgee எழுதப்பட்ட ஒப்புதலுடன் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. ஒரு விதியாக, அது கூடுதல் செயல்திறன் உத்தரவாதங்கள் வழங்கிய பின்னர் அடைய முடியும். சில சந்தர்ப்பங்களில், கடன் ஒரே நேரத்தில் திரும்பச் செலுத்தவேண்டும் என்னும் அடமானம் வைக்கப்பட்ட சொத்தின் விற்பனை அனுமதித்தது. பதிவு முடிக்கப்படாமல் வாங்குபவர், த நீக்குவதற்கு நடைமுறை பங்கேற்க வேண்டும்.

ஆவணங்களின் பட்டியல்

அனைத்து பங்கேற்பாளர்கள் அறிக்கைகள் அடிப்படையில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது சொத்து பரிவர்தனைகளுக்கான, அத்துடன் கூடுதல் ஆவணங்கள் பல பதிவு. பதிவு சேவை வேண்டும் தொடர்பு:

• வாங்குபவர் அல்லது அவரது அங்கீகரிக்கப்பட்ட பிரதிநிதி;
• வியாபாரி, அவரது அங்கீகரிக்கப்பட்ட பிரதிநிதி, அல்லது ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டார் யார் நோட்டரி.

விற்பனை ஒப்பந்தம் கட்சிகளின் ஒவ்வொரு பல நபர்களைக் பிரதிநிதித்துவம் முடியும். வழங்குவதன் மூலம் ஒரு அறிக்கை மட்டுமே ஆதரிக்கும் விதத்தில் குடிமக்கள் கையெழுத்திட உரிமை உண்டு:

• அடையாள அட்டை;
• (உறுப்பினர்களுக்காக) வழக்கறிஞர் பவர்;
• பிறப்புச் சான்றிதழ், தத்தெடுப்பு, பாதுகாவலில் (சட்ட பிரதிநிதிகள் ஐந்து).

ரியல் எஸ்டேட் விற்பனையாளர் காகித தலைப்பு பதிவாளரிடம் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். மேலும் இருக்க முடியும்:

• நன்கொடை, பரிமாற்றம், கொள்முதல் மீது ஒப்பந்தங்கள்;
• பரம்பரை சான்றிதழ்;
• தனியார்மயமாக்கல் ஒப்பந்தம்;
• உரிமையை, 1999 முன்பு வழங்கப்பட்ட ஐந்து செயல்படுகிறது.

கட்சிகள் பதிவு செய்வதற்கான விண்ணப்பம் செய்ய வேண்டும்:

• பொருள் (தளத்திற்கு ஆ பாஸ்போர்ட் அளவு ரீதியிலும் தர குணாம்சங்கள் கருவிகளாக தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட் கட்டிடம், அபார்ட்மெண்ட், வீட்டின்);
• துணைகளுடன் (இல் இது ரியல் எஸ்டேட் சம்மதம் கூட்டு உரிமையை) ;
• பாதுகாவலில் தீர்மானம் (வழங்குபவர்கள் என்றால் வயது அல்லது குழந்தை);
• பொருள் சொத்தின்கீழ் தரையில் ஆவணங்கள் (நிலம் உரிமை உரிமை அமைப்பு அதிகாரங்களை பிறகு மாற்றப்படும் வேண்டும் என்று ஒரு விதி சட்டம் அளித்தாலும்).

சில பரிமாற்றங்கள் பதிவு செய்வதற்கான ஆவணங்களின் பட்டியல், ஒரு தொழில்முறை வழக்கறிஞர் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. விண்ணப்ப தொகுப்பின் உருவாக்கம், அத்துடன் மாநில கட்டணத்தைச் செலுத்த வரிசையில் இலவச ஆலோசனை, குடிமக்கள் பதிவு சேவை பிராந்திய துறை பெறலாம்.

TSAZN நிபுணர்கள் ஆவணங்கள் தயாரித்தல் இந்த நிலை சிறப்பு முக்கியத்துவம் வலியுறுத்துகின்றன. வடிவமைப்பில் பிழைகள், பதிவு மறுத்தல் அல்லது 1 முதல் 3 மாதங்களுக்கு ஒரு காலத்தில் நடைமுறை தற்காலிகமாக நிறுத்தப்பட்டதால் ஒரு காரணம் இருக்க முடியும்.