சட்டரீதியான ஆவணங்கள்: முக்கியம் என்ன ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்கள் தெரிந்து கொள்ள

இது ரியல் எஸ்டேட் கொண்டு நடவடிக்கைகளை பரிவர்த்தனைகளின் எண்ணிக்கை அதிகரித்துக் கொண்டே வருகிறது என்று எந்த ரகசியம். அது மட்டுமே கொள்முதல் / விற்பனை, ஆனால் மற்ற சூழ்நிலையில், நீங்கள் ஒரு எதிர்கொள்ளலாம் அக்கறை கொள்கிறது. இவ்வாறு, இந்தக் தலைப்பு போன்ற ஆவணங்கள் மிதமிஞ்சிய முடியாது என்று தெரிந்தும், சொத்து வாங்க அல்லது விற்க திட்டமிடவில்லை.

இந்த பயனுள்ளதாக இருக்க முடியும்?

• வாங்குவோர் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் விற்பவர்கள்;
• ஒரு பரம்பரை, பரிசு பெறும்;
• தங்கள் வாழ்க்கை விண்வெளி தனியார்மயமாக்கலுக்கு அந்த;
• சொத்து உரிமையாளர்கள்.

பெயரிலான ஆவணங்களை என்று கருத்துப்பாங்கு - ஒரு உரிமை சான்றிதழ், பிழையான உள்ளது. பிந்தைய அதன் அடிப்படையில் பெறப்பட்ட, ஆனால் அல்ல.

சட்டரீதியான ஆவணங்கள் - அவர்கள் என்ன அவர்கள் எப்படி செய்யப்படுகின்றன?

உரிமையை நிலைநாட்டுதல் ஆவணங்கள் பின்வரும் பின்வருமாறு:

• ஒப்பந்தங்கள், இது சாதனை உரிமம் மற்றும் பரிமாற்ற அதன் நிபந்தனைகளை (பரிசு, கொள்முதல், தனியார்மயமாக்கம், மற்றும் பல விற்பனை);
• பிறகு பெறப்பட்ட ஆதாரங்கள் பரம்பரை பின்பற்றல் ;
• (உண்மையான சொத்துரிமை பிரிவின் ஒரு விளைவாக) படை நீதிமன்றம் முடிவுகளை மற்றும் குடியேற்றங்கள் நுழைந்தது;
• செயல்கள் அதிகாரம்பெற்ற (புதிய கட்டடங்களுக்கான, வீடுகள்);
• காகித (Gsk, HBC மற்றும் டிஎஸ்சிக்கு) பங்குகளை முழு கட்டணம் உறுதி - கட்டுமானப்பணிகள் நடந்து வரும் திட்டங்கள் உள்ளது.

தீர்மானங்கள் அல்லது உள்ளூர் சோவியத் தீர்மானங்களைத் (அக்டோபர் 29 பிறகு இடம் பெற்றிருக்கிறார்கள், குழு 1993 கடமையாக்கப்பட்டுள்ளது பதிவு நில ஆதாரங்களின்) நாம் தளங்கள் பற்றி பேசுகிறாய் என்றால், வலது நடத்தப்படவேண்டும் என்று இங்கிருந்து வெளியாகின்றன.

நிலம் அல்லது சொத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான நிரந்தர வலது சான்றுகள் மட்டுமே தொடர்புடையது முடிவுகளை மற்றும் தீர்மானங்களை இணைந்து கருதப்படுகின்றன.

அத்தகைய ஆவணங்களின் பட்டியல் உரிமைகள் நாட்டிற்கான பதிவு மூலம் சட்டம் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. அடிக்கடி பெயரிலான ஆவணங்களை இலவச வடிவில் வழங்கப்படும். உண்மையில், ஆவணங்கள் அங்கீகரித்தார் வடிவங்களில் பல (எ.கா., ஒப்பந்தங்கள்) கிடைக்கவில்லை. மறுபுறம், அதற்கான தேவைகள் தெளிவான விட: அவர்கள் சட்டம் மாறாக, இருக்கக் கூடாது பரிவர்த்தனை ஒரு விரிவான விளக்கம் மற்றும் வேண்டும் வலது வகை அதை, அத்துடன் அதன் பங்கேற்பாளர்கள் முழு விவரங்கள்.

டெபி.பை. பெறப்பட்ட ஆவணங்கள், பல்வேறு நிதி மற்றும் சொத்து மேலாண்மை, வலது ஸ்தாபிக்கப்போவதாக மற்றும் அவர்களுக்கு ஒரு முழுமையாகும் நிலையை வழங்காமல் இருக்கலாம்.

எழுதப்பட்ட பேனா - காகித கையால் எழுதப்பட்ட என்றால், கையெழுத்து தெளிவாக மற்றும் உரை இருக்க வேண்டும். மல்டி பக்கம் ஆவணம் எண் மற்றும் தைத்து. இந்த பதிவு அதிகாரிகள் எதிர்கால சிக்கல்களை ஏற்படுத்தலாம் என, கையெழுத்திட இல்லை குழப்பமற்ற விளக்கம் அவர்களை (திருத்த, பதிவேட்டில், தூய்மைப்படுத்தும் முதலியன), அது நல்லது உள்ள முடியாது என்று உரைகள்.

சாதாரணமாக, ஒரு சரியாக வடிவமைக்கப்பட்ட ஆவணங்களை (காலக்கெடு ஆவணத்தில் போது சில நிகழ்வுகளைத் தவிர) நிரந்தர உள்ளன. அவர்கள் மட்டும் புதிதாக மேற்கொண்ட சட்டம், அவர்கள் அதற்காக கீழ் பழைய நேர்மாறானது அந்த நிகழ்வில் மாற்ற வேண்டும்.

சட்டரீதியான ஆவணங்கள் - என்ன அவர்கள்?

முதலில் அவர்கள் பரிவர்த்தனை விளைவுகளான தங்கள் சொத்து உரிமைகள், பதிவு செய்து கொள்வது அவசியமாகிறது. அது சொத்து வரும் போது, காகித இது ஒரு நீண்ட நேரம் அம்சம், அவர்கள் எந்த நடவடிக்கைகளை நடத்த தேவையில்லை என நீண்ட மாற்ற முடியாது.

இரண்டாவதாக, அவர்கள் தங்கள் உரிமைகள் (வழக்கில் யாராவது இவர்களுக்கு குறிப்பிடுகிறது) நடத்துவதில் வேண்டும். எனவே, பாதிக்கப்பட்ட நபர் பதிவு அதிகாரம் சான்றிதழாக பெற்ற நடந்தது, மற்றும் சிறிது நேரம் கழித்து - ஒரு வழக்கு, அது அவர் வாங்கிய அபார்ட்மெண்ட், வரலாற்றில் தீய இருந்தது. எனவே, பரிவர்த்தனை முன் எந்த தீவிர தரகராக ரியல் எஸ்டேட் பட்டத்தை ஆவணங்களைத் சரிபார்க்கும் (மற்றும் யாருக்கு சொத்து இருப்பு வரலாறு முழுவதும் மாற்றல் செய்யப்படும்போது) முழு சங்கிலி கண்காணிக்க வேண்டும்.