அபார்ட்மெண்ட் முதியோர் பராமரிப்பது. சொத்து பரம்பரை உரிமை முதியவர்களுக்கான பராமரிப்பது

ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் விலை, மாநில மற்றும் சலுகைகள் வங்கி உதவியுடன் போதிலும், பல குடிமக்களுக்கு அணுக இருக்கும். எனினும், வரை அது ஒரு தனி குடியிருப்பில் ஒரு வசதியாக வாழ்க்கை, மற்றும் தெரு மற்றும் விடுதி இடையே தேர்வு அல்ல குறிப்பாக, இந்த மாநில வைக்க எல்லாம் செய்ய முடியாது. வேலைகளையும், பராமரிப்பு மற்றும் கவனத்தை அடிப்படை உதவி - அதே நேரத்தில் மிகவும் வித்தியாசமாக குறைந்து காணப்படும் வயதான மக்களை ஒரு கணிசமான பகுதியை உள்ளது. தீர்க்க இரு பிரச்சினைகள் அனுமதிக்கிறது முதியவர்களுக்கான பராமரிப்பு ஒப்பந்த ஏற்ப சொத்து மரபுரிமையாக உரிமையுடனான. இதே சலுகைகள் ரியல் எஸ்டேட் விளம்பரங்களில் மிகையாக பயன்பாட்டில் உள்ளன மற்றும் இல்லச் விண்ணப்பதாரர்கள் பகுதியாக மற்றும் ஆதரவு மற்றும் கவனம் தேவை வயதானோருக்கு மூலம்.

ஆண்டுத்தொகையின் ஒப்பந்த

வீடுகள் ஈடாக உதவி - போன்ற திட்டம் பரிமாற்ற சொத்து கொண்டுள்ளது உள்ளது ஒரு வாழ்க்கை ஆண்டுத்தொகை ஒப்பந்த. இந்த வகையில், மற்றும், ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் முதியோர் பெறுவதில் ஆர்வம் நபர்கள் இடையே ஒப்பந்தம் மேற்கொண்டது உள்ளடக்கத்தில் உதவி நம்பியுள்ளன. இத்தகைய சந்தர்ப்பங்களில், ஆண்டுத் தொகை வைப்பு ஒப்பந்த வலது கொண்ட பழைய மனிதர்களின் பராமரிப்பிலேயே சொத்து மரபுரிமை இதில் நிலைமைகள், அத்துடன் சொத்து பரிமாற்ற அளவுருக்கள் சீராக்குகிறது. போன்ற ஒப்பந்தங்கள் உள்ளடக்க, மாறாக, நிதி முறைகளை ஈடுபடுத்துகிறது - என்று வாடகைக்கு உள்ளது. செலுத்துவோர் வழக்கமாக குறைந்தபட்ச பிழைப்பு நிலை விட குறைவாக சமமாக ஒரு அளவு செலுத்த வேண்டும். ஒரு பொது விதியாக, பணம் ஒவ்வொரு மாதமும் செய்யப்படுகின்றன.

ரியல் எஸ்டேட் வாடகைக்கு பெற்றவர் இறந்த பிறகு, இந்த வழக்கில் பேச்சாளர், ஒப்பந்த பொருளாக, செலுத்துவோர் சொத்து ஆக. மீண்டும், எப்போதும் ஒரு பிளாட் ஒரே ஒரு வாரிசு உரிமைகள் நுழைய திட்டமிட்டுள்ளது ஒரு நபர் ஒரு அடிப்படை தேவை முதியவர்களுக்கான கவலை இல்லை. பெரும்பாலும், அபாயங்கள் மற்றும் மோதல்களில் நிதி பொறுப்புக்களை மீறல்கள் காரணமாக எழும்.

ஆண்டுத் தொகை ஒப்பந்தத்தின் அம்சங்கள்

கூடுதலாக ஒரு வாழ்க்கை ஆண்டுத்தொகை , வீட்டுவசதி தனது பாட்டி பார்த்து அல்லது ஓய்வுதியம் எடுக்க போகிறோம் அந்த மற்றொரு ஒப்பந்த வடிவத்திற்கு நெருக்கமானதை உள்ளது. இந்த வழக்கில், அது முதியவர்களுக்கான பராமரிப்பு மற்றும் பாதுகாப்பு வழங்குகிறது. என்று வாடகைக்கு ஒரு கட்டாய கட்டணம், எடுத்துக்காட்டாக, மளிகைப் பொருட்கள் போகிறேன் ஆடைகள் வாங்க சிகிச்சை மற்றும் வீட்டில் உணவு, உதவி சமையல் ஆகும். இந்த ஒரு அபார்ட்மெண்ட் பாட்டி அல்லது பழைய வாழ்க்கை நீண்ட பராமரிப்பு உணர்ந்து கீழ் இது அடிப்படையான நிபந்தனையாகும். தேவைகளின் பட்டியலில் மாறுபடுகிறது - எடுத்துக்காட்டாக, அது பெரும்பாலும் பயன்பாடுகள் முறைகளை போன்றவை, வழக்கமான சுத்தம் நிகழ்ச்சி அடங்கும் உள்ளது ...

உடன்படிக்கைக்கு கட்சிகள்

வாடகைக்கு பெற்றவர் பல, ஒரு மனிதன் நிற்கிறது என்றாலும், இந்த பக்கத்தில் ஒன்றுக்கும் மேற்பட்ட நபர்கள் இருக்கலாம். மற்றும் அவசியமில்லை அவர்கள் ஒரு குடியிருப்பில் வசிப்பதாக தெரிய என்று. அது சொத்து மட்டும் அனைத்து பங்குதாரர்களுக்கும் இறந்த பிறகு கொடுப்பவர் கடந்து என்று முக்கியமானது. இந்த வழக்கில், ஓய்வூதியம் இயற்கை நபர்கள் பிரத்தியேகமாக சமர்ப்பிக்கலாம். இதையொட்டி, ஒரு அபார்ட்மெண்ட் முதியவர்களுக்கான ஒரு பராமரிப்பாளர் ஒரு உடல் அல்லது சட்ட இருக்க முடியும். வாடகைக்கு பெற்றவர் என்று சொத்தின் உரிமையாளராக, ஒப்பந்த முடிவில் நேரத்தில் இறந்துவிட்டால், ஆவணம் தவறானது கருத்தில் கொள்ளப்படும். இந்த ஒரு வாழ்க்கை ஆண்டுத்தொகை ஒப்பந்த பயன்படுத்தி, தீங்குவிளைப்பவர்கள் பயன்படுத்தப்படும் தந்திரங்களை ஒன்றாகும்.

ஒப்பந்த எப்படி?

இந்த வகை பரிமாற்றங்களையும் மிக தனிப்பட்ட, எனவே ஆவணத்தின் பொது விதிகள் இல்லை. ஆயினும் சில புள்ளிகளில் வழக்கறிஞர்கள் சிறப்பு கவனம் செலுத்த வேண்டும். மிக முக்கியமான விஷயம் எதிர்கால வாரிசான ஒரு அபார்ட்மெண்ட் முதியவர்களுக்கான பாதுகாப்பு இருக்கும் நிலைமைகள், உள்ளது. அதாவது, முற்றிலும் அனைத்து தேவைகளை கணக்கிட்டு ஒரு ஆவணத்தில் அவர்களை முறைப்படுத்துதல் வேண்டும். ஏற்கனவே குறிப்பிட்டபடி, இந்த பொருட்கள் வழங்கல், மருந்துகள் வாங்குவதற்கு, வீட்டு உதவி, முதலியன மேலும், தற்போதைய தேவைகளை மட்டுமே வேண்டாம் இருக்கலாம் - .. ஒருவேளை எதிர்காலத்தில் பழுது அல்லது புதிய உபகரணங்கள் நிறுவல் ஒரு தேவை இருக்கிறது. அனைத்து இந்த ஒப்பந்தம் அத்துடன் பயன்பாடு முறைகளை அளவு குறிப்பிட வேண்டும்.

மேலும், உரிமையாளர் அது ஆ மதிப்பு ஒரு சான்றிதழ் வாடகைக்கு குடியிருப்பவர்கள் மற்றும் பதிவுச் சான்றிதழ் எண்ணிக்கை வழங்குவது அவசியமாகும் எந்த மத்தியில் வீட்டுவசதி அனைத்து ஆவணங்கள், சேகரிக்க வேண்டும். எதிர்காலத்தில் ஒப்பந்தம் சவால் முடியவில்லை, ஒரு தொடர்மாடி இல்லத்திற்கான முதியோரை கவனிக்கும் திட்டமிட யார் மக்கள், உதவி பெற ஒரு மனநோய் மருத்துவர் மூலம் ஆராய்வதற்கு செல்ல மிதமிஞ்சிய இருக்க முடியாது. ஆவணங்களின் இந்த தொகுப்பு, நீங்கள் ஒரு நோட்டரி பொது சென்று ஒப்பந்தம் இயக்க முடியும்.

வில்லங்கம் குடியிருப்புகள்

உரிமை ஆவணங்கள் வாரிசு வழங்கப்பட்ட பரிவர்த்தனை முடிந்த பிறகு. ஆனால் சொத்து முழு உடைமை மட்டுமே தற்போதைய உரிமையாளர் இறந்த பிறகு தொடங்கும் என்பதை நினைவில் வைத்து. இந்த அபார்ட்மெண்ட் ஒரு வில்லங்கம் பெறுகிறார் வாடகைக்கு செலுத்துவோர் காலம் வரும் கிழவனைப்போல உதவி வடிவில் ஒப்பந்த விதிகளுக்கு இணங்க வேண்டும் என்று கருதுகின்றது. ஏனெனில் உரிமையாளர் மரணம் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் ஈடாக நிறுத்தப்பட்டது ஓய்வூதியம் பராமரிக்கும் போது, அது நீக்கப்பட்டு மற்றும் வில்லங்கம் உள்ளது. சொத்து புதிய உரிமையாளர், இந்த அவர் சட்ட கட்டுப்பாடுகளும் இல்லாமல், அதன் சொந்த விருப்பத்தின் பேரில் வீடுகள் அகற்றுவதில் முடியும். ஆனால், மீண்டும், வாடகைக்கு பெறுநர்களில் ஒரு சிறிய, நீங்களும் அவர்களில் ஒருவராக மரணம் த அகற்றுதல் தொடர்பு இல்லை இருக்க முடியும்.

என ஒப்பந்தத்தின் மூலம் நீக்கப்படலாம்?

வழக்கமான முறையில், அத்தகைய உடன்பாடுகள் பரஸ்பர சம்மதத்தின் பேரில் அல்லது நீதிமன்றத்தின் மூலம் நிறுத்தப்படும். ரத்து இல்லை பல காரணங்கள் உள்ளன - அல்லது ஒப்பந்தம் செயலிழப்பு அல்லது ஆற்றலையிழந்திருக்கின்ற சொத்து உரிமையை அங்கீகரிக்கும். மூலம், இந்த காரணங்களால், வழக்கறிஞர்கள் முதியோர் ஒரு மனநல மருத்துவர் இருந்து சான்றிதழ் பெற ஒரு மருத்துவ பரிசோதனை மேற்கொள்ளவும் பரிந்துரைக்கிறோம். திருடர்களும் வேண்டும் இந்தத் தேவையானது தவறானது என்றும் ஒப்பந்த முன்வைக்க முடியவில்லை. பெரும்பாலும், அபார்ட்மெண்ட் முதியவர்களுக்கான பராமரிப்பு வெளிப்படையான மீறல்கள் செய்யப்படுகிறது. இந்த வழக்கில், முடிவுக்கு ஒருதலைப்பட்சமாக சாத்தியமில்லை ஒவ்வொரு வழக்கு உள்ளது. தெளிவாக உரிமையாளருக்கு ஒரு மீறல் இருக்க வேண்டும் என்பதை வரையறுக்க முடியாது சட்டம் அதை முறித்து கொள்ள முடியும். பயிற்சி நிகழ்ச்சிகள் போலவே, நீதிமன்றங்கள், வரி செலுத்துவோர் மாதாந்திர முறைகளை மேற்கொள்ள வேண்டாம் போது முதியோர் சந்திக்க உயர் மறைநிலை அவர்களை செய்ய, அல்லது மற்ற ஒப்பந்த உட்பிரிவுகள் பூர்த்தி செய்வதில்லை போகிறோம். சொத்து உரிமைகள் இழந்து ஒப்பந்த வாரிசு, அவர் ஒப்பந்தம் கட்டமைப்பை கொண்டு செல்லப்படுகின்றன என்று அனைத்து செலவுகள் முடித்துக்கொள்ளும்போது ஊதியம் கிட்டுவதில்லை.

ஓய்வூதியம் நன்மைகளை

அவரது வீட்டில் அவருடன் அறிமுகமில்லாத முகம் சொத்து மற்றும் வாழ்க்கைத் பரிமாற்றம் - அது காணப்படும் போது, அது குறிப்பாக பலவீனமான ஓய்வு கால ஊதியம் பெறுபவர் யாரும் ஒரு பெரும் படி, மற்றும் உள்ளது. இன்னும், இத்தகைய திட்டங்களில், பல பயனுள்ள விஷயங்களை உள்ளன. நிச்சயமாக, முதலாவதும் முக்கியமானதும், ஒழுங்கைப் பராமரிக்க வீட்டு வேலைகளை உதவி, அத்துடன் நிதி நெருக்கடியை விட்டொழிக்க வேண்டும். எனவே, முதியவர்கள் கவனித்து இன்று ஒரு அபார்ட்மெண்ட் மக்கள் ஐரோப்பாவில் மிகவும் பிரபலமான மற்றும் ரஷ்யாவில் விநியோகிக்கப்படுவதாகும். அது பிரச்சனையில் நிறைய இருந்து ஒரு பழைய நபர் சேமிக்கிறது மற்றும் நெருங்கிய நண்பர்கள் இருந்தன கண்ணியம் குறைந்து பெற்று, கடந்த காலம் வாழ்க வாய்ப்பு கொடுக்கிறது. மற்றொரு விஷயம் அது அனைத்து தனிப்பட்ட சார்ந்திருக்கிறது;. வீடுகள் ஈடாக உதவ பழைய மக்கள் வேண்டும் விரும்பும் நேர்மையான மற்றும் பொறுப்பு இளம் ஜோடிகள் இருந்து திட்டங்கள் நிறைய உள்ளன, ஆனால் வேறொருவரின் சொத்து பெற ஒரு குறுகிய காலத்தில் கணக்கிடும் தீங்குவிளைப்பவர்கள் மேலும் உள்ளன.

ஓய்வூதியம் அபாயத்தை

பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், ஒரு பரம்பரை நுழைய விரும்பும் மக்கள் சந்தேகத்திற்கிடமான செயல்கள், ஆரம்ப கட்டங்களில் வெளிப்படுத்தினார். வழக்கமான முறைகளை, மற்ற கடமைகளை முறையற்ற நிறைவேற்றம் மற்றும் வெறுமனே கடினமான கையாளும் பற்றாக்குறை - பல்வேறு அளவுகளில் அனைத்து, ஒப்பந்த முடிக்கப்படும் ஒரு காரணம் இருக்க முடியும். ஆனால் ஒரு அந்நியன் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் தனது பாட்டி பிறகு தேடும் உள்ளடக்கியதாக இருக்கலாம் என்று அதிக அபாயம் இருக்கிறது. பொருட்டு மோசடியாளர்களால் விரைவில் ஓய்வூதியம் வாழ்க்கையை ஒரு முயற்சியாக பெற போது அளவாகவே இருந்தது. அதிர்ஷ்டவசமாக, சட்ட அமலாக்க முகவர், உரிய காலத்தில் அதற்கான நடவடிக்கை எடுக்க மிகவும் சோகம் தவிர்க்க முடிந்தது. புதிய வாரிசுகள் ஒரு நர்சிங் வீட்டில் தங்கள் சொந்த அபார்ட்மெண்ட்களில் தாத்தா பாட்டி வெளியேற்றப்பட்ட எங்கே அதிக அளவில் பரிச்சயம் ஒரு நிலைமை உள்ளன. ஆனால் ஒப்பந்த வருகிறது நடவடிக்கைகளுக்கு வழங்காது என்றால், எதிர்காலத்தில் உரிமையாளர்கள் கட்டாயமாக வெளியேற்றும் எந்த உரிமைகள் ஹோஸ்ட் இல்லை.

வாடகைக்கு செலுத்துவோர் வரும் இடர்கள்

இதில் விந்தை என்னவெனில், குறைந்தது தங்களை மற்றும் வாடகைக்கு செலுத்துவோர் அபாயத்தை இன்றியமையாதாக்குகிறது. முதலில் அது அவர்களின் நிதி திறன்களை கணக்கிட வேண்டும். வாடகை கட்டணம் தாமதமாவது ஏனெனில் அழுக்கும், ஆனால் ஏனெனில் அத்தகைய வாய்ப்புகளை இல்லாததால் மட்டுமே ஏற்படும். மருந்து செலவு உணவு வாங்கும் மற்றும் நேரம் இழப்பு உதவி அடிக்கடி பண செலவுகள் வழிவகுக்கிறது, - இது அவசியம் வாடகைக்கு செலுத்தும் கொண்டு இணைக்கப்படவில்லை. இருப்பினும், பாதுகாப்பு அடிக்கடி பிளாட் மற்றும் பயனுடைமைகளுடன் வாடகைக்கு கட்டணம் அடங்கியுள்ளது. தங்களை முதியோர் ஒப்பந்த முடிக்கப்படும் நீதிமன்ற விரைந்து வருகிறது உதவி மறுக்கும், பின்னர் அங்கு வழக்குகள் உள்ளன. இது போன்ற ஒரு கூற்றை திருப்தி போது அனைத்து முந்தைய செலவுகள் திரும்பினார் என்று மாட்டாது, மற்றும் பரம்பரை வழக்கற்றுப் மாறும் நினைவு மதிப்பு. இது போன்ற சூழல்களில் மிக எளிய எதிராக காப்பீடு - வெறும் பணம் மற்றும் உரிமையாளர் கையொப்பங்களை பதிவு வேண்டும்.

வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கான சமூக பாதுகாப்பு

அந்நியர்கள் சேவைகளைப் பயன்படுத்த பின்னர் உங்கள் சொத்து அவற்றை அனுப்ப தைரியம் இல்லாத வயதானவர்கள், மாநில சமூக உதவி வழங்குகிறது. இந்த வழக்கில், அபார்ட்மெண்ட் முதியவர்களுக்கான கவலை சமூக நல அமைப்புக்களுக்கு எனவும் முடிவு செய்யப்பட்டது, மற்றும் எதிர்காலத்தில் ரியல் எஸ்டேட் உள்ளூர் நிர்வாகம் குடியிருப்பு நிதி போகலாம். இந்த சேவைகள் தீவிரமாக முக்கிய நகரங்களில் வழங்கப்படுகிற நிலையில், ஆபத்தான ஒப்பந்தங்கள் மூலம் ஒற்றை ஓய்வூதியம் அகற்றப்படுகிறது.

முடிவுக்கு

அத்தகைய உடன்படிக்கையின் எல்லா அபாயங்கள், மாடல் தன்னை இருபுறமும் மிகவும் கவர்ச்சிகரமான உள்ளது. செலவுகள் சந்தை விலை ஒப்பிட முடியாது எந்த சொத்து - தூய வடிவத்தில், இது முதியோர் பராமரிப்பு மற்றும் மரண நிதி உள்ளடக்கம், மற்றும் வாடகைக்கு இன் செலுத்துவோர் வழங்குவதற்கான உறுதியளிக்கிறது. எனினும், அது அனைத்து அது வாரிசான ஒரு அபார்ட்மெண்ட் முதியவர்களுக்கான பராமரிக்கும் வேண்டும் எவ்வளவு காலம் பொறுத்தது. காலப்போக்கில் செலவுகள் செலுத்துவோர் நிதி நிலையை கடினமாகிறது, அதிகரிக்க கூடும் என்ற உண்மையை. பல நுட்பமான வேறுபாடுகள் இருக்கின்றன. உதாரணமாக இந்த ஓய்வூதியம் உறவினர்களுடன் இறந்த பிறகு ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவதற்கு நேரத்தில் பழைய மனிதனின் இயலாமை மீது வலியுறுத்தி வேண்டும் தோன்றலாம். ஆனால், மீண்டும், நன்கு எழுதப்பட்ட நடவடிக்கைகள் இந்த வகையான தவிர்க்க, மருத்துவர்களின் சான்றிதழை ஆகியவற்றை கொண்ட ஒப்பந்த.