அபார்ட்மென்ட் வீடு (MKD): கருத்துக்கள் மற்றும் அம்சங்கள் தமிழாக்கம்

நவீன கட்டிடம் - நடவடிக்கை மிகவும் பிரபலமான துறைகளில் ஒன்று. (- மாநகராட்சி இனிமேல்) இந்த பகுதியின் பிரதான பகுதி திசைகளில் வர்த்தக மற்றும் தொழில்துறை திட்டங்கள், மற்றும் குடியிருப்பு அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் இரண்டிலும் கட்டப்பட்டுள்ளன. பிந்தைய 500 ஆயிரம் மக்கள் க்கும் அதிகமாக மக்கள்தொகை கொண்ட பெரிய நகரங்களில் குறிப்பிடும் அளவில் பிரபலம் பெற்றுள்ளன. அனைவருக்கும் சரியாக என்ன அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் புரிந்துகொள்கிறது. இந்தக் கட்டுரையில் நீங்கள் இந்தக் கருத்தாக்கத்தின் பொருள் புரிந்து அதன் பண்புகள் என்ன மற்றும் ICM எப்படி மற்ற கட்டுமான திட்டங்கள் வேறுபட்டது உதவும்.

மாநகராட்சி: டிகோடிங் கால

கருத்தியலின் பல வரையறைகள் உள்ளன. பெரும்பாலும், கால "MKD" பொது பகுதிகளுக்கு செல்வதற்கான அனுமதி அல்லது நிலத்தில் வீட்டிற்கு நேரடியாக அடுத்தடுத்த கொண்ட பல குடியிருப்புகள் ஆகியவற்றின் அர்த்தம். வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், வளாகத்தில் உரிமையாளர்கள் பொதுவான சொத்தாக கூறுகளுடன் அறையில் - இந்த MKD உள்ளது. கருத்து கண்டறிகையில் எளிது, முக்கிய விஷயம் - சட்ட நிறுவனங்கள், குடிமக்கள், அல்லது மாநில - அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் ஒரு உரிமையாளர் (அல்லது "ஹோஸ்ட்"), அடுக்குமாடிக் குடியிருப்புகள் மற்றும் அல்லாத குடியிருப்பு வளாகத்தில் வழக்கமாக பல்வேறு நிறுவனங்கள் சொந்தமான அல்ல என்பதை உணர்வது.

MKD மற்றும் குடியிருப்பு கட்டிடம் - இதே விஷயம்?

பல "வீடு" மற்றும் "ICM" என்ற கருத்துக்கள் சமன். குறிவிலக்கல் தி முதல் உறுப்பு தெளிவாக கொடுக்கப்பட்ட கட்டுரை 16 GKRF. ஒரு குடியிருப்பு வீட்டில் குறியீடு படி அது உள்நாட்டு தேவைகளை சந்திக்க தனித்தனியாக வரையறுக்கப்பட்ட அறைகள் மற்றும் வணிக வளாகத்தில் துணை பயன்படுத்த கொண்ட கட்டிடம் கருதப்படுகிறது.

மலிவு விலை வீடுகள் கட்டும் குடியிருப்பு தொகுதி இருந்து முக்கிய வேறுபாடுகள் பல்வேறு திட்ட அளவுகளை தீர்மானிக்கப்படுகின்றன:

- உரிமையாளர் நடமாடுவது, கூலியாட்கள்

- ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் கூறுகள்;

- குடியிருப்பு கட்டிடம் கட்டுப்பாடுகள்;

- பொதுவான சொத்து பகிர்ந்த உரிமை கிடைப்பது.

அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர் முன்னிலையில் இருந்து முதல் குடியிருப்பு கட்டிடம் அளவுகோல் வேறுபடுகிறது அன்று வாங்குவதற்கு பொருள் கட்டிடம் தன்னை கருதப்படுகிறது உள்ளது. வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், வீட்டில் இருக்க முடியும் சமபங்கு உரிமை ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட மேற்பட்ட உரிமையாளர் என்றே அர்த்தம்.

- வார்டுகளுக்கு ஒரு வீட்டில் அறை, ஒரு அபார்ட்மெண்ட்: வீடுகள் ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் வடிவம் கூறுகளால் ஒருவருக்கொருவர் வேறுபட்டவை. இந்த கருத்துக்கள் கண்டறிகையில் மேலும் சிவில் குறியீடு கொடுக்கப்பட்டுள்ளது. குளியலறை கருதப்படுவதின் பகுதி ஹவுஸ் அல்லது அபார்ட்மெண்ட் தி இடத்தில் எந்த நோக்கத்திலான உடனடி விடுதி.

கூடுதலாக, ஒரு கட்டிடத்தில் ICM எந்த சமபங்கு உரிமை - உள்ளது. மேலாண்மை குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் கேள்விகள் பொறுத்தவரை, முதல் வழக்கில் அவர்கள் உரிமையாளர் உரையாற்றினார், மற்றும் ICM உள்ள - சட்டசபை.

மிகவும் கடுமையான விஷயமாகும் - ஒரு வகை அல்லது மற்றொரு வீட்டின் ஒதுக்கம். மிக சமீபத்தில், ரஷியன் அரசாங்கம் நகர்ப்புற வளர்ச்சி பகுதியில் ஆணையைத் திரும்பப் செயல்பாடுகளின் வரிசையாகத் நடத்திய, அவர்கள் தனிப்பட்ட வீடுகள் கட்டுமான சதிதிட்டங்கள் கட்டப்பட்டன ஏனெனில் பல MKD அழிக்கப்பட்டன.

நிச்சயமாக, பெரும்பாலான அது 1,500 சதுர மீட்டர் மொத்தம் பகுதியில் குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் கவலை மூன்று பேருக்கு மேல் மாடிகளில். ஆனால் எந்த வழக்கில், ஒவ்வொரு கட்டுமான திட்டம் மின்சாரம், நீர், கழிவு மற்றும் ஒதுக்கீடு டி வழங்குவதற்கான சிறப்பு தேவைகள் இணங்க வேண்டும். டி

ICM தொடர்பான முக்கிய பிரச்சினைகள்

MKD உரிமையாளர்கள் பெரும்பாலும் எப்போதும் கட்டிடத்தின் பொதுவான சொத்து மற்றும் தொடர்பான பிரச்சினைகள் தெரியும் வீடுகள் உருவாக்கம். இந்த நேரத்தில் பல உள்ளன ஏனெனில் உட்பட்டிருக்கும் மீது சிக்கல் தீரவில்லை, புரிகிறது.

அனைவருக்கும் வளாகத்தில் உரிமையாளர்கள் பொதுவான சொத்தாக என்பது எதைக் குறிக்கிறது தெரியும். இந்த பிரிவின் கீழ் பொருத்தமானவை அல்ல:

- பொது MKD வளாகத்தில் (தாழ்வாரங்கள், attics, தரைக்குக்கீழ், சுரங்கங்கள், முதலியன);

- தாங்கி மற்றும் சுமை அல்லாத தாங்கி கட்டுமான வார்டுகளுக்கு சூழ்ந்திருக்கின்ற (அடித்தளங்களை, அடுக்குகளை, பத்திகள், முதலியன);

- கூரை;

- வார்டுகளுக்கு செயலாற்றுகிறது மின், இயந்திர மற்றும் பிற உபகரணங்கள்;

- எங்கே வீடு அமைந்துள்ள நிலத்தை.

பொதுவான சொத்து தீர்மானிக்கப்படுகிறது மற்றும் உரிமையாளர்கள் பொதுக்கூட்டத்தின் முதன்முறையாக அங்கீகரிக்கப்பட்டதாக இருக்கிறது. குடியிருப்போருக்கு கட்டிடம் மேலாண்மை நிறுவனம் HOA இல் உருவாக்கப்பட்ட என்றால், வீட்டில் தன்னை பொதுவான சொத்து உரிமையாளர்கள் உள்ளது.

மேஜர் பழுது MKD பொதுவான சொத்து

2014 ஆம் ஆண்டு நடைமுறைக்கு வந்த உறவுகளின் சட்ட ஒழுங்குபடுத்தல் ஆகியவற்றைப் முழுவதும் புதுமையான அணுகுமுறை வந்தது. சமீபத்தில், உரிமையாளர்கள் வீட்டில் னின் பொதுவான சொத்து கிடைத்த நன்கொடையாகக் செலுத்த வேண்டிய கடமை. மாநகராட்சி அதாவது னின் கட்டாய நிகழ்வு இருக்கும். குறைந்தபட்சம், கீழ்க் சீர்திருத்தம் ஆதரவாளர்கள் சொல்கிறார்கள். அவர்களது பார்வையில் வாடகைக்கு குடியிருப்பவர்கள் இயக்கத்தில் என்று அழைக்கப்படும் கூட்டு முதலீட்டு பொறிமுறையை அமைக்க பணம் செலுத்தினர். இந்த அமைப்பு பயன்பாடுகள் சரியான திசையில் சந்தை உருவாக்க அனுமதிக்கும், மற்றும் பழுது ஒரு கண்டிப்பான கட்டுப்பாட்டின் கீழ் எனவும் முடிவு செய்யப்பட்டது.

என்ன நீங்கள் பிராந்திய முறை னின் MKD பற்றி அறிந்து கொள்ள வேண்டும்?

20 முதல் 30 ஆண்டுகளில் இருந்து - இந்த திட்டங்கள் போதுமான காலத்திற்கு ரஷ்யாவின் பகுதிகளில் எடுக்கப்படுவது அவசியம். ஆனால் செய்ய மறந்து விடாதே என்று இந்த பிரச்சினை விருப்பத்திற்கு மதிப்பாய்வு செய்யப்படலாம் ஒவ்வொரு ஆண்டும் வரிசையில் சேர் என்ற புதிய அல்லது அகற்ற பழைய பொருட்களை.

மாநகராட்சி பொதுவான சொத்து பழுது ஐந்து செலவுகள் ஒரு சிறப்பு நிதி மற்றும் பிற ஆதாரங்கள் மூலம் நிதியாதாரம் பெறும் என்பது. சாத்தியமான ஒரு தனிக் கணக்கில் அல்லது பிராந்திய ஆபரேட்டர் காரணமாக ஒரு நிதி உருவாக்க விரும்பினார்.

ஒரு அடுக்குமாடிக் குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் பேசிய அது குடியிருப்பாளர்கள் கவனங்களில் என்று அனைத்து, புரிந்து கொள்ள பழுது அல்லது HOA இல் உரிமையாளர்களின் பொதுக்குழுக் கூட்டத்தில் மாற்றத்தக்கதாய் இருக்க வேண்டும் சேர்வதற்கு முக்கியம். ஒருமித்த பெரும்பான்மை மட்டுமே நன்றி ICM தொடர்பான எந்த பிரச்சனை தீர்க்க முடியும்.