ஒரு அபார்ட்மெண்ட் உரிமையின் கீழ் ஒரு பங்கு ஒரு பரிசு சான்றிதழ் எப்படி

மிகவும் பிரபலமான ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகள் ஒன்று - நன்கொடைகள். அது பிற நபர்கள் அதன் உரிமையாளர் சொத்து உரிமைப் பரிமாற்றம் ஈடுபடுத்துகிறது. ஒரு நன்கொடை ஏனெனில் ஒப்பந்தம் இடத்தில் எடுக்கக் கூடாது தங்கள் இல்லாத உடன்பாட்டு கணக்கில் நுணுக்கங்களை நிறைய எடுக்க வேண்டும் செய்யும் போது. எப்படி குடியிருப்பில் ஒரு பங்கு ஒரு பரிசு சான்றிதழ் செய்ய? என்ன விவரங்கள் கவனம் வேண்டும்?

சட்டமன்ற கட்டமைப்பை

நீங்கள் சட்டபூர்வமாக உறவினர்கள் மூட சொத்து மாற்ற தேவைப்படும் போது ரஷ்யர்கள் அடிக்கடி அங்கு சூழ்நிலைகள் உள்ளன. கடந்த சில ஆண்டுகளில் மிகவும் பிரபலமான ஒப்பந்தமாக வரலாற்றில் ஒரு நன்கொடை உள்ளது. ஒப்பந்த நிறுவுகின்ற ஒரு ஆவணமாகும் அவசியமற்ற சொத்து பரிமாற்ற புதிய முந்தைய உரிமையாளர் இருந்து. அது கையெழுத்திட்ட பின் இந்த ஒப்பந்தம் கட்சிகளில் ஒன்றின் நிறுத்தப்பட்டது முடியாது. மாற்றம் சொத்து நெருங்கிய மற்றும் தொலைதூர உறவினர்கள் மற்றும் மூன்றாவது கட்சிகளின் இருக்க முடியும். எப்படி குடியிருப்பில் ஒரு பங்கு ஒரு பரிசு சான்றிதழ் செய்ய?

நன்கொடையின் ஒப்பந்த: தடுப்புக் காவல் நிலைமைகள்

ரஷியன் சட்டத்தை மூன்று அடிப்படை நிலைமைகள் உருவாக்குகிறது:

1. நன்கொடை ரியல் எஸ்டேட் காவலில் வைக்கப்படவில்லை, அடமானம் வைக்கலாம் அல்லது மூன்றாம் நபருக்கு விற்கப்படவில்லை.
2. பரிவர்த்தனை நேரத்தில், ஒவ்வொரு கட்சி ஆணைகள் மற்றும் அது ஒரு உபதேசித்த மற்றும் பாதுகாவலில் வேண்டும் இல்லை சட்ட திறன் இழந்து என்று பிரதிபலிக்கிறது. மேலும், கட்சிகளின் ஒவ்வொரு ஒப்பந்த சாரம் உணர்தல் தடுக்க நோய்கள் கொண்டிருக்கக் கூடாது.
3. அபார்ட்மெண்ட் பங்கு மட்டுமே தேவையான அனைத்து ஆவணங்கள் பெறுவதற்கு பிறகு புதிய உரிமையாளர் ஒப்படைக்கப்பட வேண்டும்.

எங்கே மற்றும் குடியிருப்பில் ஒரு பங்கு ஒரு பரிசு சான்றிதழ் வழங்குதல் எப்படி

நன்கொடை பதிவு உரிமை வயது 14 ஆண்டுகள் ரஷ்யா அனைத்து திறன் குடிமக்கள் உள்ளன. அதன் அடிப்படையில், பரிவர்த்தனை ஒரு உயிலை எழுத்து செயல்பாடுகளின் போன்றே உள்ளது. எனினும், சட்டத்தை அடிப்படையில், முன்னாள் உரிமையாளர் வாழ்க்கை இடைநீக்கம் சொத்து பொருட்களை கொடுத்து கண்டிப்புடன் தடை செய்யப்பட்டுள்ளது. எனவே, ஒப்பந்த முடிவில் பிறகு சொத்து புதிய உரிமையாளர் செல்கிறது. இடமாற்றம் சொத்தை நிராகரிக்கிறேன் உரிமை சட்டத்தின் கீழ் நன்கொடை பெறுபவர் நிறுவனம். எனினும், அது பரிவர்த்தனை பிறகு அவரது ஆர்வத்தை வெளிப்படுத்தினார் என்றால், அது தேவையான ஒரு எழுதப்பட்ட மறுப்பது வழங்கவேண்டும். ஒப்பந்த நுழைய வழி, இரண்டு உள்ளன - ஒரு நோட்டரி பங்கேற்புடன், அது இல்லாமல்.

என்ன ஆவணங்கள் தேவைப்படுகின்றன

எப்படி அம்மா, சகோதரன், சகோதரி அல்லது மற்ற உறவினர் அவர் ஒரு வீடு ஒரு பங்கு ஒரு பரிசு சான்றிதழ் செய்ய? முதல் நாங்கள் கவனமாக குறிப்பிட்ட ஆவணங்கள் தயார் செய்ய வேண்டும். இதில் உள்ளவை:

• வர்த்தகப் பரிவர்த்தனையில் பாஸ்போர்ட் கட்சிகள்,
• , முன் எழுதப்பட்ட ஒப்பந்த
• பதிவு உரிமை சான்றிதழ்,
• புத்தகத்தின் வீட்டில் இருந்து குறிப்பு-சாறு மற்றும் அதன் நகல்,
• அசல் மற்றும் வழக்கறிஞர் ஒரு நோட்டரி பப்ளிக் சக்தி (பரிவர்த்தனை கட்சிகளின் பிரதிநிதிகள் முடித்தார் போது) நகல்.

ஒப்பந்த பிரதிகளை எண்ணிக்கை பரிமாற்றத்தில் பங்கேற்பவர்களின் எண்ணிக்கை காரணமாக சமமாக இருக்க வேண்டும். ஆனாலும், ஒரு கூடுதல் பிரதியை பதிவு சேம்பர் தயாராக வேண்டும். உதாரணமாக, மூன்று கொடை பரிமாற்ற பங்குகள் என்றால் ஒரு நபர், பிரதிகள் எண் ஐந்து சமமாக இருக்கும். மேலே ஆவணங்கள் அடிப்படை உள்ளன. எனினும், பதிவு சேம்பர் கோரிக்கைக்கு மற்றும் பிற ஆவணங்களை உரிமையைப் பெற்றுள்ளது.

நோட்டரி கொண்டு இசைவு

சமாளிக்க மிகவும் நம்பகமான வழி - ஒரு நோட்டரி தியானம் ஒரு ஒப்பந்தத்தில் செய்தல். அதன் முக்கிய நன்மை அதன் முடிவில் கிட்டத்தட்ட சாத்தியமற்றது பிறகு ஒப்பந்த சவால் என்று. நோட்டரி வழக்கு வழக்கில் வர்த்தகப் பரிவர்த்தனையில் சம்பந்தப்பட்டவர்களில் அதன் முடிவுக்கு விளைவுகளை பற்றி தெரிவிக்கப்பட்டது என்பதை என்னால் நிரூபிக்க முடியும் இது ஒரு மூன்றாவது பாரபட்சமற்ற நபர், தெளிவாகத் தெரிகிறது.

தொடங்க, நபர் நோட்டரி ஒரு பாஸ்போர்ட் பக்கங்களிலும், உரிமை சான்றிதழ், USRRE இருந்து ஒரு சாறு, அத்துடன் குடியிருப்பில் ஒரு சான்றிதழ் எதிர்கொள்கிறது வழங்க வேண்டும். பிறகு இந்த நோட்டரி தயார் மற்றும் பங்குகளின் மதிப்பை பற்றி தகவலைக் குறிப்பிடும் ஒரு ஒப்பந்தம் வரை ஈர்க்கிறது. ஒப்பந்த செலவு ஒப்புக்கொண்டுள்ளதுபோல் குறைக்கலாம். பரிவர்த்தனை முடிவில் நிலுவை நிலையில் கட்டணம் மற்றும் நோட்டரி சேவைகள் செலுத்த வேண்டும். பின்னர் நோட்டரி பாஸ்போர்ட் தவிர அனைத்து மேலே ஆவணங்கள் எடுத்து நாட்டிற்கான பதிவு அவர்கள் மீது செல்கிறது. பரிவர்த்தனை கட்சிகள் ஒரு ரசீது. பதிவு ஒரு நோட்டரி அல்லது regpalate இருக்க முடியும் பிறகு ஒப்பந்த எடு. ஒரே நோட்டரி வர்த்தகப் பரிவர்த்தனையில் சம்பந்தப்பட்டவர்களில் சரிசெய்ய ஒப்பந்தம் வருமானத்தை, பின்னர் பெறுவதற்கு பிறகு மற்றும் உரிமையுணர்வையும் சான்றிதழ் தங்கள் பிரதிகள் பெறும்.

ஒரு நோட்டரி இல்லாமல் ஒரு குடியிருப்பில் ஒரு பங்கு ஒரு பரிசு சான்றிதழ் எப்படி

நன்கொடை ஒப்பந்தத்தில் நோட்டரி கலந்து கொள்ளாமல் முடிவு செய்ய முடியும். எனினும், இந்த நடைமுறை அதன் சொந்த பண்புகள் உண்டு. எப்படி ஒழுங்காக எழுதும் ஒரு குடியிருப்பில் ஒரு பங்கு ஒரு பரிசு சான்றிதழ் செய்ய?

ஒரு ஒப்பந்தத்தைப் வரைதல் ஊழியர்களின் ரஷியன் பதிவு மேற்பார்வையின் கீழ் நடைபெறுகிறது. முன் உருவாக்கும் அது தேவையில்லை. இது பின்வரும் தகவல்களை கொண்டிருக்க வேண்டும்:

• concretization குடியிருப்புகள் பங்கு தானம்,
• பரிமாற்றத்தின் கட்சிகளின் தனிப்பட்ட விவரங்கள்,
• அபார்ட்மெண்ட் முகவரி, பங்கு வழங்கப்படும் இதில்,
• வீட்டுவசதி அளவு,
• ஒரு அடுக்குமாடி அமைந்துள்ள மாடி கட்டிடம்,
• அறையின் தளத்திலேயே.

மேலும் ஒப்பந்தத்தில் சேர்க்கப்படவில்லை மற்றும் கூடுதல் விவரம் முடியும். உதாரணமாக, சில நேரம் முந்தைய உரிமையாளர் அடுக்குமாடியில் இருந்து விடுதலை பெறுவதற்கு விரும்பவில்லை என்றால். கூடுதலாக, கொடை காலவரையற்ற முறையாக குடியிருப்பில் வசிக்க உரிமை உள்ளது. நன்கொடை பங்குகளின் மதிப்பை குறிப்பிட வேண்டிய அவசியம் இல்லை.

செலவு

பரிசு சான்றிதழ் வழங்கப்படும் இலவச அல்ல. 2,000 ரூபிள் ஒப்பந்தத்தை கட்டணம் வரைவதற்காக. 1400 ரூபிள் - கூடுதலாக, நீங்கள் மாநில கட்டணம் செலுத்த வேண்டும். முந்தைய உரிமையாளர் குடும்ப உறுப்பினர்கள் வசம் அபார்ட்மெண்ட் விகிதம், கட்டணம் வீடுகள் ஒப்பந்த செலவு குறிப்பிட்ட பொறுத்தது என்றால். அதாவது, அது பங்கு விலை 0.3% ஆகும். பங்கு உரிமையாளரின் உறவினர் இல்லாத மூன்றாம் தரப்பினருக்கு மாற்றப்படவில்லை என்றால், கட்டணமாக இருக்கும் பின்வருமாறு:

• 1% பங்கு விலை 1,000,000 ரூபிள் மிகாமல் என்றால்;
• 0.75% 10,000 ரூபிள், ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட 10,000,000 இல்லை விலை;
• 77000 + 0.5%, விகிதம் 10,000,000 விட அதிகமாக இருந்தால்.

மேலும் மாநில கடமை அளவு 300 குறைவாக ரூபிள் இருக்கலாம் என்பதை நினைவில்.

பரிசு சான்றிதழ் ஒரு குழந்தை வழங்கப்பட்டு விடுகிற பட்சத்தில்

எப்படி ஒரு சிறிய குடியிருப்பில் ஒரு பங்கு ஒரு பரிசு சான்றிதழ் செய்ய? இந்த பிரச்சினை பல கவலைப்பட வேண்டிய அவசியமில்லை. 572 மற்றும் 28 சிவில் சட்ட வரைவுகளை பரிவர்த்தனை குழந்தை ஒரே சட்டப்பூர்வ பிரதிநிதியாக முடித்தார் இருக்கலாம் என்று கூறி. குழந்தை 6-14 வயது என்றால், அவர் ஒரு சார்பு போனோ அடிப்படையில் ரியல் எஸ்டேட் ஒரு பரிசு பெற முடியும். குழந்தைகள் 14-18 ஆண்டுகள் பழைய பரிவர்த்தனைகளில் பங்கேற்க மறுத்துவிட்டது ஆனால் பெற்றார் வீடுகள் அகற்றுவதில் உரிமை உண்டு அவர்கள் மட்டுமே அடையும் வயதுவந்த பிறகு, அல்லது சட்ட பிரதிநிதியின் ஒப்புதலுடன் என்றால் - ஒரு பெற்றோர் அல்லது பாதுகாவலர்.

எப்படி ஒரு குழந்தை ஒரு குடியிருப்பில் ஒரு பங்கு ஒரு பரிசு சான்றிதழ் செய்ய? தொடங்க, நீங்கள் பாதுகாவலில் இருந்து அனுமதியைப் பெற்றிருக்க வேண்டும். கூடுதலாக, நீங்கள் மற்ற அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்களுக்கு எதிராக நோட்டரி பப்ளிக் ஒப்புதல் தேவைப்படும். கையெழுத்திட்ட ஒப்பந்தம் ஒரு சிறிய சட்ட பிரதிநிதிகள், குழந்தையின் பாஸ்போர்ட் தரவு குறிப்பிட உறுதி செய்யவும்.

பங்கு உறவினர்கள் மாற்றப்பட்டது என்றால்

எப்படி அவரது மனைவி, தாய், தந்தை அல்லது வேறு நெருங்கிய உறவினர்களுக்கு குடியிருப்பில் ஒரு பங்கு ஒரு பரிசு சான்றிதழ் செய்ய? ஒப்பந்தத்தில் அது நன்கொடை பெறுபவர் முன்னாள் உரிமையாளர் உறவினர் என்று எழுதி அவசியம். கூடுதலாக, நீங்கள் இந்த உறவை நிரூபிக்க ஆவணங்கள் வழங்க வேண்டும். நன்கொடை பெறுபவர் சொத்து வருமான வரி செலுத்த உறவினர்களின் பரிசு பங்கு மாற்றத்திற்குப் பின்னர் அவசியமில்லை.

எப்படி குடியிருப்பில் ஒரு பங்கு ஒரு பரிசு சான்றிதழ் செய்ய? இந்த ஒரு நோட்டரி பங்கேற்பு அவசியமாகும் அல்லது நீங்களே மூலம் செய்ய முடியும். பதிவு நன்கொடை கவனமாக தேவையான ஆவணங்கள் தயார் உடன்பாட்டைச் செய்து வரைந்து பதிவு Rosreestr அதை சமர்ப்பிக்க வேண்டும். அது பதிவு செய்யப்பட்டதும், அது உரிமை ஒரு சான்றிதழ் வழங்கப்படவில்லை.