நிதி, ரியல் எஸ்டேட்
பகிர்ந்து பங்களிப்பு மற்றும் அதன் அளவு
ஒரு தத்துவமாக பய் சட்டத்தில் வைக்கப்பட்டுள்ளது. இந்த வரையறை மேலும் பங்களிப்பு பங்கு ஒத்துள்ளது. சட்டம் பொருளாதார நடவடிக்கையின் மேலும் உணர்தல் விவசாய உற்பத்தி அல்லது நுகர்வோர் கூட்டுறவு (இ சி) உறுப்பினர்கள் அதன் சொந்த சொத்து பங்களிப்பானது ஒரு சதவீதம் அது நிறுவுகிறது.
இரண்டு கருத்துக்களுக்கு இடையில் ஒரு வித்தியாசம் இருக்கிறதா?
இந்த இரண்டு கருத்துகளும் ஒருவருக்கொருவர் இணைக்கப்படுகின்றன போதிலும், அவர்கள் வேறுபட்டவை. எஸ்இசி அடிப்பகுதியில் ஒவ்வொரு பங்கு உண்டாகிறது இந்த சொத்து - பய் ஏற்கனவே கூட்டுறவு மற்றும் அதன் உறுப்பினர்கள் சொந்தமான ஒரு சொத்து பிரிக்கப்பட்டுள்ளது, மற்றும் கூட்டுறவு உறுப்பினர்கள் பரஸ்பர பங்களிப்புகளை உள்ளது.
வேளாண் கூட்டுறவுகள் மீது சட்டம் இயற்றுதல் ஒரு பங்கு உறுப்பினர்கள், ஆனால் விவசாய உற்பத்தி கூட்டுறவு நிகர சொத்துக்கள் பங்களிப்புகள் பற்றி கொண்டிருக்கவில்லை என்பது வழங்குகிறது. இருப்பினும், அதன் அளவு, ஒரு உறுப்பினராக உருவாகிறார் ஒரு கூட்டுறவு சேர சொத்து, மட்டுமேயானது.
ஒரு பரஸ்பர நிதி என்ன?
விவசாய கூட்டுறவு அனைத்து சொத்துக்கு அதனை பங்கேற்பாளர்களுக்கிடையே பிரித்து பண மதிப்பில் தெரிவிக்கப்படும் உள்ளது. விதிவிலக்கு பங்கேற்பாளர்கள் மத்தியில் பிளவு ஏதும் இல்லை என்று நிதி உள்ளது.
சங்கம் சொத்து பங்குகள் ஒரு பரஸ்பர நிதியிலிருந்து உருவாக்குகின்றன. இந்த அனைத்து கொள்கைகளை கூட்டுறவு பட்டய மூலம் நிலையானதாக இருக்கும். சொத்து மற்றும் ரன் வணிக சேகரிக்கப்பட்ட. அளவு சேர்ந்த அதன் கட்டமைப்பைப் பொறுத்து வேலை போக்கில் ஒவ்வொரு பங்கு தங்கியுள்ளது.
கட்டாய பங்களிப்புகளை
அவர்கள் கூட்டுறவு பட்டய நிலையான, தங்கள் வருகையை பிறகு பங்குதாரர்களுக்கு உரிமை உண்டு:
- குரல்கள்;
- செயல்பாடுகளில் ஈடுபட்டதற்காக;
- ஆதாயங்களைப் பெறுவதற்குத்;
- கூட்டுறவு சேவைகளை பயன்படுத்த;
- வருவாய் சார்ந்திராமல்.
அதே நேரத்தில் ஒரு பங்கு மற்றும் ஒரு பங்கு அறிமுகம் கூட்டுறவு உறுப்பினர் வெவ்வேறு வாய்ப்புகளை வழங்குகின்றன. மேலும் எளிமையான கேட்பதற்கே போன்ற பொருளாதாரத் நடவடிக்கையில் போது பெரிய பங்களிப்பு அளவு, அதிகப் பயன் மற்றும் உயர் வருமானம். பங்களிப்பு சிறியதாக இருந்தமையால் அலகு அளவு சிறியதாக உள்ளது என்றால்.
கூடுதல் கட்டணம்
அது ஒவ்வொரு பங்கு ஒரு கூட்டுறவு நுழைவதற்கு கட்டாய கட்டணம் அறிமுகப்படுத்தும் விளைவாக பெற்று அலகு மேல் செய்ய முடியும் என்று பங்களிப்பு ஒரு தன்னார்வ பங்கு உள்ளது.
அது ஒவ்வொரு உறுப்பினரும் கூட்டுறவு அல்லது அதிலிருந்து அதன் தன்னார்வ திரும்ப நடவடிக்கைகள் முடிக்கப்படும் பின் மட்டுமே ஒரு கட்டண பெறும் எதைப் பற்றி பேசுகிறது அடிப்படை மற்றும் கூடுதல் பங்களிப்புகளை இருவரும் அளவு நுழைக்கப்படுகிறது.
இந்த ஏனெனில் கூட்டுறவு மொத்த சொத்துக்களின் மற்றும் பொது உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள் ஒவ்வொரு பங்குதாரர் அமையும் என்று கூறப்படுகிறது. இந்த சொத்து சமபங்கு பிரதிநிதித்துவம் மற்றும் கடன் போது, எல்லா சேகரிக்கப்பட்ட கூட்டுறவு வழிமுறையாக 60% மேல் இருக்கக் கூடாது இது. செயல்முறை பங்கேற்பாளர்கள் சொத்து மூலம் பின்வருமாறு:
- பத்திரங்கள்;
- விஷயங்களை;
- சொத்து உரிமைகள்.
இல்லை 60% க்கும் அதிகமானோர் கடன் நிதிகளின் அளவு அமைப்பின் கடன்தீர்வுத்திறம் குறிக்கிறது மேற்கொள்வதற்கும், கடனைத் திருப்பி கடன் உறுதி செய்கிறது.
ஒரு பரஸ்பர நிதி என்ன?
இது சந்தித்த பங்குதாரர்கள் மேற்கொள்ளப்படுகிறது கூட்டுறவு நடவடிக்கைகள் தொடங்குவதற்கு முன்னர் துணை விதிகளில் தத்தெடுக்க மேலும் சட்டவிதிகளில் நிலையான இது பங்களிப்பு அளவு நியமிக்க.
நீங்கள் ஒரு பரஸ்பர நிதியின் உருவாக்கம் மற்றும் நிறுவன விஷயங்களில் குழு மூடப்பட்டிருக்கும் கூட்டுறவு நடவடிக்கைகள் திட்டம் ஆவணங்கள் வளர்ச்சியில் கேள்விகள் இருந்தால்.
வணிக செயல்பாடுகளின் காலத்தின் போது நன்கொடையின் மதிப்பு அரசியலமைப்பின் மாற்றியமைக்கப்பட்டன இருக்கலாம். இந்த தரவு அமைப்பும் ஒவ்வொரு தனிப்பட்ட தொடர்புபடுத்த முதல் செயல்படுத்தப்பட்டு வரும் சட்டத்தில் பங்குதாரர்களின் கூட்டத்தில் தொடங்குகிறது மற்றும் அமைப்பின் நடவடிக்கைகளை ஆளும் ஆவணத்தில் இந்த மாற்றங்களின் பதிவு முடிவடைகிறது ஒரு சிக்கலான செயல்முறை இத்தகைய நடவடிக்கைகளை, நிலையான.
பரஸ்பர நிதியின் அளவு இரண்டு வழிகளில் அதிகரித்துள்ளது:
- உறுப்பினர்கள் காரணமாக கூட்டுறவு மூலம் பணம் உற்பத்தியை வளர்ச்சி கூடுதல் நிதி பங்களிக்க என்றால்.
- தயாரிப்பு செயல்முறை புதிய உறுப்பினர்கள் பணியமர்த்துவது விளைவாக பங்குகளின் எண்ணிக்கையால் அதிகரிக்கிறது.
போது மட்டுமே ஒரு பொதுக்கூட்டத்தில் அதன் உறுப்பினர்கள் பெரும்பாலான வாக்களித்த வளர்ச்சியை பரஸ்பர நிதி ஏற்படுகிறது.
என்ன முதல் தவணை இருக்க வேண்டும்?
அதன் பதிவு வரை தொழிற்துறை நிறுவனம் ஒவ்வொரு பங்கு பத்து விட குறைவாக சதவீதம் செய்ய வேண்டும் (மற்றும் நுகர்வோர் கூட்டுறவு 25%) மிகவும் முக்கியமானதாகக் கருதப்படுகிறது இது பங்களிப்பு மதிப்பில்.
முறையே 90% அல்லது 75% மீதமுள்ள, அதை அவ்வப்போது மொத்த பங்கு மூலதனத்தில் செய்ய முடியும், ஆனால் ஒரே முதல் ஆண்டு உற்பத்தி வாழ்க்கையில். பரஸ்பர நிதியின் மதிப்பு கூட்டுறவு உறுப்பினர்கள் சந்தித்த பிறகு மேல் அல்லது கீழ் மாறுபடலாம்.
நிறுவன விதிகளின் தொகுப்பை அனைத்து மாற்றங்களும் சட்டம் நிறுவப்பட்ட விதிமுறைகள் ஏற்ப பதிவு செய்யப்படுகின்றன.
பிரிக்கப்படவியலாதது நிதி
அவர் கூட்டுறவு உறுப்பினராக, அலகு பங்குகள் சமமாக இல்லை அதன்படி அந்த எஸ்இசியால் உறுப்பினர்கள் மத்தியில் பிளவு ஏதும் இல்லை இதன் பொருளாகும்.
paov விளைவாக, பிரிக்கப்படவியலாதது நிதிக்கு செல்ல முடியும் பெரும்பான்மை வாக்கு மூலம், பங்குபற்றுனர்களுக்கும் ஒரு பங்கின் அளவு, பண விகிதாச்சாரப்படியே குறைகிறது அவரை மாற்றப்பட்டது.
பங்குகள் மீது மாற்றம் சட்டங்கள் பதிவு செய்யப்படும் பின்னர் மற்றும் அமலுக்கு நுழைய வேண்டும் நான்கு வாரங்களுக்குள், அது கூட்டுறவு பற்றாளர்களுடன் அறிவிக்கப்படுவது அவசியமாகும். அவர்கள், புதிய தரவு திருப்தி இல்லை மற்றும் திருத்தங்கள் வெளியீடு பிறகு 24 வாரங்களுக்கு தங்களது கோரிக்கைகளை வைத்து இருந்தால், அவர்கள் இயக்கப்பட வேண்டும்.
என்ன வருமானம் உருவாக்குகின்றது?
பெர்க் கற்றல் செயல்பாட்டில் தங்கள் பதிவு இல் கணக்காளர்கள் தீர்மானிக்கப்படுகிறது மற்றும் ஆண்டு சமநிலை இறுதியில் தாக்கம் மதிப்பிட இது இறுதி இலாப உள்ளது.
தயாரிப்பு செயல்முறை பங்கேற்பாளர்கள் பெறும் அந்த பணம், சட்டம் அல்லது அமைப்பின் பட்டய மூலம் நிலையானதாக இருக்கும்.
பொதுவாக, கட்டணம் கூட்டுறவு ஒவ்வொரு ஊழியரின் பங்கு பங்கு வகையான பொறுத்தது தொழிலை எடுக்கிறது.
அனைவரும் ஒன்றாக பங்குதாரர்களால் தயாரிப்பு, விவாதிக்கப்பட்டு ஏற்று பங்கேற்பாளர்களுக்கிடையே இலாப பிரிவு பற்றிய அனைத்து நுணுக்கங்களை. இந்த கூட்டங்களில் நிதியாண்டின் இறுதியில் பிறகு மூன்று மாதங்களுக்குள் நடத்தப்படுகின்றன.
அது பணம் ஓய்வூதிய மற்றும் சமூக பாதுகாப்பு மற்றும் வரி சேவை நிதி என்ற அனைத்து கட்டாய கட்டணம் பிறகு அது என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும்.
கூட்டுறவு பிளவு வருமானம் போல?
ஆண்டு இறுதியில் வரையறுக்கப்படுகிறது வருமானம், ஆய்வு கட்சிகள் இடையில் வகுக்கப்படுகிறது சமநிலை தாள், நிலையில் பின்வருமாறு:
- ஒரு குறிப்பிட்ட பகுதியாக ரிசர்வ் மற்றும் பிரித்து அமைப்பின் பட்டய மூலம் நிலையான இல்லை, இது பிற பொதுவான கூட்டுறவு நிதி செல்கிறது.
- தேவையான அளவுகளை வரவு செலவு திட்டம் வரி பொறுப்புகள் மற்றும் பிற பணம் பணமளிக்கப்படுவதற்கான இயக்கிய நிதி ஏற்கனவே இருக்கும் சட்டமன்ற செயல்கள் அடிப்படையில்.
- கூட்டுறவு பங்கெடுத்திருக்கும் பிரிக்கப்படவேண்டும் என்ற லாப கட்டணம், ஆனால் மொத்தத்தில்% விட முடியாது 30.
நிதி வழங்கல் மதிப்பு ஆண்டு இறுதியில் சமநிலை தாள் விளைவு பொறுத்தது.
எப்படி கூட்டுறவு செலுத்தும் பிரிப்பதற்காக?
பங்குதாரர்கள் மற்றும் ஒரு முழு நிறுவனத்திற்கு வருமானம் இவை கொடுப்பனவுகள், பிரிக்கப்படுகின்றன:
- நிறுவனத்தின் நடவடிக்கைகளின் அவர்களது பங்களிப்புடன் விகிதாச்சாரப்படியே பங்குதாரர்களுக்கு இடையே இல்லாத கூட்டுறவு பணியாளர்கள், கூலி கட்டணம் செலுத்த வேண்டிய தேதி.
- ஒருமுறை உறுப்பினர்கள் அனைவரும் தங்கள் வருமானம் பெறவில்லை அனைத்து பங்குதாரர்களுக்கும் சேகரிக்க முடியும் மற்றும் தங்கள் பங்குகளை அதிகரிக்க மீதமுள்ள இலாப உரையாற்ற. எனினும், இந்த மதிப்பு 80% மேல் இருக்கக் கூடாது.
- வருவாய் மீதமுள்ள பங்குதாரர்களின் சம்பளம் செல்கிறது.
பங்கு அதிகரிக்க நன்மைகள் பயன்படுத்தி
பின்வருமாறு நிறுவனம் பணம் பயன்படுத்த முடியும்:
- வணிக ஆபரேட்டர்கள் பரஸ்பர நிதி அதிகரிக்க இந்த நிதிகளைக் இழப்பில் முடிவை எடுத்திருக்கிறது எனில், நிதி அனுப்பப்படும்.
- நிதிகள் இன்னும் பணம் இல்லை அதன் உறுப்பினர்கள், சொத்து பங்குகள், செலுத்த கூட்டுறவு அனுப்பி வைக்க முடியும், நேரம் ஏற்கனவே வெளியே இயங்கும்.
இந்த மீட்பு முழு அல்லது பகுதி குறிப்பதாகவும் இருக்கலாம். கூட்டுறவு பட்டய நிறுவப்பட்ட பரஸ்பர நிதியின் மதிப்பு தாண்ட வசதிகளையும், இதுவே செய்ய முடியும். கருத்தில் மற்றும் பங்கு நிதி அதிகரிக்க இயக்கிய அவை கூட்டுறவு, செலுத்தும் உட்பட. அவர் முழு காண்பிக்கப்பட்ட முடியாது போது, பணம் திருப்பி செலுத்தும் நிதி செலுத்தப்படுகின்றன.
விதிவிலக்குகள், அதாவது, தங்கள் சொந்த சொத்து மற்றும் அதை ஈவுத்தொகை பெறும் அந்த நபர்கள் அல்லது நிறுவனங்கள் கூட்டுறவு இணைந்தவை உறுப்பினர்கள் பங்கு பங்களிப்புகளை திரும்பப்பெறுவதையும் உள்ளன. அதே நேரத்தில், அவர்கள் அமைப்பு சேதம் ஆபத்தினை ஏற்றுக்கொள்ளும்.
அது கூட்டுறவு கரடிகள் பற்றாளர்களுடன் பொறுப்பு?
ஆமாம், தாங்கியுள்ளது! ரஷியன் கூட்டமைப்பின் சட்டம் பொறுப்பு நிறுவுகிறது.
அதன் கடனளித்தோருக்கான தனது ஈடுபாட்டில் இயல்புநிலை வழக்கில் அமைப்பு அவரது சொத்து இழக்கிறது. இந்த வழக்கில், இது அவர்களுடைய சொந்த நிதி விட கடன் கொடுக்க வேண்டும்.
கூட்டுறவு நிச்சயமாக சட்டத்திலையே பொதிந்துள்ளதுடன் அல்ல, வரை, தனித்தனி உறுப்பினர்களுக்கு கடப்பாடுகளுமே பொறுப்பு அல்ல.
பிறர் பொறுப்பு என்ன?
இந்த அதன் கடமைகளை அல்லாத இணக்க கூட்டுறவு உறுப்பினர்கள் பொறுப்பாகும்.
அது சட்டத்தால் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது மற்றும் அது கூட்டுறவு கடன் விசாரணைகள் அனைத்து கட்டணங்கள் சந்திக்க சாத்தியமற்றது வரும் போது தோன்றக் கூடிய அமைப்பின் முதன்மை பொறுப்பை சேர்க்கப்படும். சட்டம் பின்வரும் அம்சங்கள் உருவாக்குகிறது:
- பங்கேற்பாளர்கள் கூட்டுறவு பட்டய குறிப்பிடப்பட்ட கட்டணங்களின் அளவு பொறுப்பு தயாரிப்பு உள்ளன. இந்த வழக்கில் அதன் மதிப்பு அடிப்படை சேர்ந்த அமைப்பு கட்டணம் அளவு 0.5% மேல் இருக்கக் கூடாது.
- பணம் செலுத்தும் மதிப்பு பொதுக்குழுக் கூட்டத்தில் வாக்குகள் பெரும்பான்மை மூலம் ஏற்றுக் கொண்டார், ஆனால் அது சட்டரீதியான மதிப்பீட்டை விட அதிகமாக இருக்கக் கூடாது வேண்டும்.
- கூட்டுறவு ன் குறிபிட்ட துறை ஏற்று மதிப்பு அங்கீகரிக்கப்பட்டதாக இருக்கிறது.
வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால் நாங்கள் அவர் அறுவை சிகிச்சைக்கு இணை போது இந்த பணம் மற்றும் சொத்து இல்லை, பங்குதாரர்கள் கடன் 'கடன்களை மறைப்பதற்கு என்று சொல்ல முடியாது.
கூட்டுறவு இழப்புக்களை
இழப்புகள் சமநிலை தாளில் ஆண்டு இறுதியில் தேடும். அவர்கள் ஊதியங்கள் ஏற்ப பங்குதாரர்களுக்கு இடையே பகிரப்பட்டு விடுகிறது.
நிதி ஒதுக்குவதற்கு அல்லது கூட்டுறவு அலகு கூடுதல் பங்களிப்பைச் செய்ய முதன்மையாக காரணமாக பொறுப்பாகிறார்கள்.
Similar articles
Trending Now