மாநில அல்லது சொத்தில் கொள்முதல் இருந்து தேசத்தின் லீஸ்? அது அதிக லாபம் ஈட்டும்?

இப்போது நிலம் குத்தகை ரஷ்யாவில் மிக முக்கியமான முதலீடு பகுதிகளில் ஒன்றாகும். மாநில உரிமையில் தேசத்தின் உரிமையாளர்கள், மத்திய மற்றும் நகராட்சி அதிகாரிகள் உடல்கள் உள்ளன. நிலம் பணியமர்த்துதல் மனை சட்டத் தொகுப்பின் பிரிவு 22 மூலம் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன இணைக்கப்பட்டுள்ளது ரிலேஷன்ஸ். கூடுதலாக, மற்றும் சிவில் கோட் நிலத்தை குத்தகைக்கு எடுப்பதும் உட்படலாம் என நிபந்தனை விதித்திருக்கிறது.

பல சந்தர்ப்பங்களில் அது நிலத்தின் உரிமையாளர் விட பொருத்தமானது. இதற்கான காரணங்கள் பல இருக்கலாம். முதலாவதாக, நிலம் வாங்குவதற்கு மிகவும் விலை உயர்ந்ததாக வழிமுறையாக உள்ளது. மாநில நிலத்தை குத்தகை, ஒரு கணம் எந்த பெரிய முதலீட்டு தேவையில்லை நிலத்தை பயன்படுத்துவதில் குத்தகைதாரர் இலாப கொண்டு ஏனெனில் வாடகைக்கு செலுத்தும் மிகவும் பகுத்தறிவுடன்தான் செயற்பட்டார்கள்.

கூடுதலாக, சொத்து நிலம் கையகப்படுத்தல் சில கடமைகள் மற்றும் பிரச்சினைகள் பல தீர்ப்பதில் ஈடுபாடு திசைக் தொடர்புடையதாக உள்ளது. போது ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவதற்கு , நீங்கள் தகவல் பரிமாற்றங்களை இணைப்பிறுக்கி அல்லது மற்ற இயற்கையை ரசித்தல் குத்தகை மீது செலவு தவிர்க்க முடியும். அரசு நிறுவனங்களில் பரஸ்பர மேலும் மீது உரிமையாளர் பொறுப்பாகும்.

தேசத்தின் லீஸ் சிறந்த அவருக்கு பொருத்தமானது என்று இடத்தில் வணிக ஒரு வாய்ப்பை வழங்குகிறது. தங்கள் சொந்த முன்னுரிமைகள் மற்றும் நோக்கங்கள் ஏற்ப முடிந்தவரை ஒரு பகுதியைத் தேர்ந்தெடு. ஒப்பந்த ஒரு குறுகிய அல்லது நேரம் ஒரு நீண்ட காலத்திற்கு முடிவு செய்ய முடியும். அடுத்தடுத்த கொள்முதல் பகுதியை கொண்டு தேவைப்பட்டால், சாத்தியமான விருப்பத்தை ஒப்பந்த.

வாடகை தீர்மானம் சிவில் சட்டம் ஆளப்படுகிறது மொத்த புள்ளிகள் வாடகைக்கு அளவு அரசால் அமைக்க முடியும் தீர்மானிக்க என்று கூறுகிறது லேண்டு குறியீடு. மேலும், தனது அதிகாரத்தின் ஒரு கட்டமைப்பில் ரஷியன் கூட்டமைப்பின் பாடங்களில் ஆண்டுதோறும் கொடுத்து வாடகைக்கு அமைக்கிறது உள்ளூர் அரசாங்கங்கள் அதன் சொந்த விருப்பத்தின் பேரில் பெருக்கிகளைக் தீர்மானிக்கும் உரிமை.

உதாரணமாக, வாடகைக்கு நகராட்சி நிலம் மாஸ்கோ பகுதியில் பின்வருமாறு செலுத்தப்படுகின்றது. அடிப்படை வாடகைக்கு பிராந்திய பட்ஜெட்டில் சட்டத்திற்கு இணங்க அமைக்கப்பட்டால், கூடுதல் காரணிகள் சுய அரசாங்கம் உள்ளூர் பிரதிநிதியான உடல்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட நகராட்சி தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

நிலம் குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடும் தொடங்குகிறது. ஐந்து மற்றும் அதற்கு மேற்பட்ட ஆண்டுகள் ஒப்பந்த ஒரு கைதி வலது குத்தகைதாரர் விரிவாக்க என்று பல அம்சங்களை கொண்டுள்ளது. உதாரணமாக, பிந்தைய (மற்றும் கடமைகள்) ஒரு மூன்றாம் தரப்பு ஒப்பந்தத்தின் கீழ் அதன் உரிமைகளை ஒதுக்க கூடும் சோதனை இல்லாமல் தளத்தின் உரிமையாளர், ஆனால் முன்னதாக மட்டுமே இதை அவருக்கு தெரிவிக்க. உரிமையை பரிமாற்றம் உள் குத்தகைக்கு அல்லது அணிந்து சாத்தியம் குறிக்கிறது இலவச பயன்பாடு, ஒரு வைப்பு போன்ற வாடகைக்கு உரிமையை பரிமாற்றம் அல்லது ஒரு பங்களிப்பாக அவர்களை செய்யும் சாசனம் தலைநகர் ஆட்சேர்ப்பு காலத்திற்குள் நிறுவனங்கள் மற்றும் கூட்டு.

நீண்ட கால குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் ஒரு அம்சம் உரிமையாளர் வேண்டுகோளின்படி அதன் முடிவுக்கு மட்டுமே நீதிமன்ற உத்தரவின் மூலம் மட்டுமே ஒப்பந்த விதிமுறைகளை மொத்த மீறல் வழக்கில் செய்ய முடியும் என்று. எனவே, சரியான அணுகுமுறை நில குத்தகை நிலம் வாங்குவதை விட அதிக லாபம் ஈட்டும் இருக்க முடியும்.