வைப்புத்தொகை - அது என்ன? வைப்பு ரசீது

உண்மையான சொத்து வாங்குவதற்கு, விற்பனை அல்லது குத்தகை தொடர்பான பரிவர்த்தனைகள் பற்றி விவாதிக்கும் போது "அட்வான்ஸ்" அல்லது அடிப்படையில் "வைப்பில்" பெரும்பாலும் கேட்கப்படுகிறது. இந்த வார்த்தைகள் அடிக்கடி ஒத்த கருத்துள்ள அவர்களை அறிந்து, பிழையான மதிப்பு கொடுக்க. ஆனால் அவர்களுக்குப் பின்னால் முற்றிலும் ஒப்பந்தங்கள் சம்பந்தப்பட்டவர்களில் நிதி உறவுகள் குணாதிசயம் என்று வெவ்வேறு கருத்துக்கள் உள்ளன. அட்வான்ஸ் - ஒரு தொடக்க முன்செலுத்தல், அது முழுமையாகவோ அல்லது பகுதியாகவோ, அத்துடன் பிணைக்கப்பட்ட எழுத்தோ அல்லது வாய் ஒப்பந்தம் இருக்க முடியும். எனினும், பரிவர்த்தனை மேற்கொள்ளப்படுகிறது என்றால், முன்கூட்டியே செலுத்துவோர் திரும்பப் வேண்டும்.

வைப்புத்தொகை: என்ன இது என்ன அது உண்ணும் உணவுதான்

இத்தகைய ஒரு நடவடிக்கை, வைப்பு கட்டணம் இணக்கம் உறுதி வழங்கப்படுகிறது போன்ற. சிவில் குறியீடு கொடுக்கும் வரையறையின் படி, வைப்பு நிதி உறவுகள் அனைத்து பங்கேற்பாளர்கள் ஒரு பொறுப்பாகும். ஒரு பொது விதியாக, ஒரு பெரிய வழங்கல் அல்லது ரியல் எஸ்டேட் உரிமையில் பரிமாற்ற செயல்பாட்டில் ஒப்பந்த முடிவில் இந்த நடவடிக்கை உதவியை.

பணம் ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட தொகை எதிர்கால ஆதாயங்கள் இழப்பில் ஒப்பந்தம் சம்பந்தப்பட்டவர்களில் ஒருவரால் கட்டுப்பாட்டின் கீழ் வைக்கப்பட என்று வைப்பு சாரம், பரிவர்த்தனை வழங்கப்படும். ஒரு ஒப்பந்தம் செலுத்துவோர் தவறு காரணமாக செயல்படுத்த முடியாது என்றால், வைப்பு திரும்பினார் மாட்டாது மற்றும் சாத்தியமான இழப்புக்கள் சொத்து உரிமையாளர் அல்லது சேவை வழங்குனர்களுக்கு கட்டணம் நிலைப்பெற்றிருக்க. எனினும், நீங்கள் ஒரு வைப்பு கொண்டதால் இது போன்ற ஒப்பந்த கட்சி, நிறுத்திக்கொள்ளும், அளவு செலுத்துவோர் இரட்டை திரும்பினார் வேண்டும். செலுத்துவோர் கட்சிகளின் விருப்பத்திற்கு சார்ந்தது அவர்களை ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை நிறைவேற்ற அனுமதிக்காது வேண்டாம் என்று புறநிலை காரணங்கள் உள்ளன போது மட்டுமே ஒரு பரிவர்த்தனை இல்லாமல் அசல் அளவு உங்கள் பணத்தை பெற முடியும்.

ஆவணப்படுத்துதல்

பொருட்படுத்தாமல் பொருள் உடன்பாட்டை வைப்பு கருதப்படுகிறது இது பணம், ஒரு தொகை செய்யும், அது ஒழுங்காக மட்டும் எழுத்து நிறைவேற்றப்பட்ட வேண்டும். தவறாகப் புரிந்து கொண்டாலும் தவிர்க்க, கட்சிகள் வரை வரைய ஒழுங்கு மற்றும் நிதி டிபாசிட் அளவு விவரிக்கும் ஒரு ஆவணத்தில் கையெழுத்திட வேண்டும்.

இந்த ஆவணங்கள் முக்கிய அம்சம் ஒரு வைப்பு மூலம் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது கட்டாய பெயரிடும் பணியாற்றுகிறார். இல்லையெனில் கருத்து வேறுபாடு நிலவி வழக்கில் நீதிமன்றம் இந்த வரையறையின் அடிப்படையில் தீர்ப்புகள் செய்ய முன்கூட்டியே மற்றும் எதிர்காலத்தில் செலுத்திய தொகையை அங்கீகரிக்கலாம். இது போன்ற சந்தர்ப்பங்களில் ஏனெனில் கால "வைப்பில்" என்ற ஆவணம் தயாரித்தல், அல்லது தவறாக செய்யப்பட்ட தவறுகளை அசாதாரணமானது அல்ல.

ஒரு "பதிவுசெய்யப்பட்ட" வைப்பில் என்ன? ஒப்பந்தம் அல்லது ஒரு வரப்பெற்ற இந்த தொகுத்தெழுதுதல், அவர்களுக்கு இடையே ஒப்பந்தம் தொடர்பாக சொத்துக்கள் மற்றும் கட்சிகள் பொறுப்புக்களின் பரிமாற்ற உண்மையில் இது உறுதிப்படுத்தியது. வைப்பு பற்றி ஆவண விற்பனை பொருளாக குறிக்கும் கட்சிகள் இடையே எழுத்துப்பூர்வ ஒப்பந்தத்தின், ஒரு நிறைவுடன் பணியாற்றுகிறார், பரிவர்த்தனை, மீதமுள்ள நிதி தேதி, அதே போல் சக்தி majeure ஏற்பட்டால் கட்சிகளின் நடத்தைக்காக நடைமுறை சுற்றியுள்ள வரையறுக்கப்பட்டுள்ளன.

வைப்புத்தொகை: வைப்பு ஒப்பந்த என்ன

பண எதிர்காலத்தில் வாங்கிய செலவு ஒரு நுழைந்து உடன்படிக்கையின் புள்ளிகள் ஒன்றாக ஒரு தனி ஆவணம் அல்லது செயலாகக் கருதி வழங்கப்படலாம் பூர்வாங்க ஒப்பந்த விற்பனை. எந்த வழக்கில், வைப்பு ஒப்பந்தம் (மாதிரி நெட்வொர்க் இருந்து பதிவிறக்கம் அல்லது ஒரு நோட்டரி வழங்கப்பட்ட முடியும்) சட்ட அமலாக்கங்களை வேண்டும்.

இதன் பொருள் என்னவென்றால், ஒரு வழக்கறிஞர் முன்னிலையில் ஒரு குறிப்பிட்ட ஆர்டர் மற்றும் அடையாளம் படி போன்ற ஒரு ஆவணத்தை. பண ஒப்பந்த அனைத்து பங்கேற்பாளர்கள் கையெழுத்திட்ட பிறகு மட்டுமே மாற்ற முடியும்.

வைப்பு சரியான ரசீது உள்ளதா

சிவில் குறியீடு வைப்பு பரிமாற்ற உண்மையில் உறுதிப்படுத்த வேண்டும் ஆவணத்தின் என்ன மாதிரியான ஒப்பந்தம் மட்டுமே கட்டாய எழுதப்பட்ட வடிவம் சுட்டிக்காட்டப்படுகிறது சொல்ல முடியாது. நிதி உறவுகளின் பங்கேற்பாளர்கள் அல்லது நிலையான ஒப்பந்த பயன்படுத்த விரும்பும் முடியும் முடியவில்லை எனில், அவர்கள் ஒரு ரசீது எழுத இலவசம். ஒழுங்காக தொகுக்கப்பட்டு, இந்த வகை ஆவணத்தை கூட ஒரு நோட்டரி மற்றும் சாட்சிகள் கையொப்பங்கள் மூலம் சான்றிதழ் இல்லாமல் சட்டபூர்வமாக பிணைப்பு உள்ளது. எனினும், பல பயிற்சியாளர்கள் ஒரு கூடுதல் உத்தரவாதம் கடமைகளை போன்ற வைப்பு ரசீதில் அச்சு முன்னிலையில் பார்த்து எடுக்குமாறு பரிந்துரைக்கிறோம்.

நீங்கள் ரசீதில் குறிப்பிட வேண்டும் என்று அடிப்படைத் தகவல்

சட்டம், வைப்பு ரசீது ரசீது வேண்டும் என்ன வடிவம் வலியுறுத்துகின்றனர் இல்லை எனினும், ஆவணம் சேர்க்கப்பட வேண்டும் என்று தகவல் பட்டியலிடுகிறது. ஆக, எந்த வடிவத்தில் எழுதி ஒரு ஒப்பந்தம் செய்து வைப்பு பரிமாற்ற சான்றளிக்க, நீங்கள் பின்வரும் பொருட்களை வழங்க வேண்டும்:

1. தலைப்பு: ஆவணத்தின் தலைப்பே.
2. நேரம் மற்றும் தயாரிப்பு இடத்தில் நினைவில் கொள்க.
3. ஒப்பந்தம் சம்பந்தப்பட்டவர்களில் பதவி. ஒவ்வொரு பங்கு முழுப் பெயர் கட்டாய குறைப்பு, நடுத்தர பெயர் மற்றும் கடைசி பெயர், அத்துடன் அடிப்படையில் "வாங்குபவர்கள்" மற்றும் "விற்பனையாளர்" என்ற தமிழாக்கம் உட்பட்டது.
4. விளக்கம் விசயத்தின்: எண்கள் மற்றும் வார்த்தைகள் பரிந்துரைக்கப்படும் இடமாற்றம் வைப்பு தொகை எண் மதிப்பு. மேலும் தேவையான கட்சிகள் மேற்கொள்ளப்பட்ட கடமைகளை குறிப்பிடுவதாகும்.
5. பின்வரும் பிரிவில் கட்சிகள் ஒப்பு நடவடிக்கைகளை முன்னெடுக்க மேற்கொள்ள என்று கணக்கில் எடுத்து, நிபந்தனைகளின் ஒரு விளக்கம் வழங்குகிறது. நிலைகளின் பட்டியல் பரிவர்த்தனை செயல்படுத்த, வாங்குபவரின் கடமை ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு மற்றும் வாங்குபவருக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட பொருள் அல்லது பொருள் மாற்ற விற்பனையாளர் வாக்குறுதி முன்பணம் செலுத்த காலக்கெடு அடங்கும்.
6. இயல்புநிலை ஏற்பட்டால் கட்சிகளின் நடவடிக்கைகளின் விளக்கம். ரசீது அது ஒரு வைப்பு பெற அளிக்கிறது என்ற உண்மையின் அடிப்படையில், குறிப்பிட்ட பொறுப்புகள் அல்லாத இணக்கம் காரணமாக ஏற்படும் செலவுகள் கட்டணம் குற்றம் புரிபவர் மீது விழுகிறது: ஒப்பந்தம் வாங்குபவர் மறுப்பது, அவர் வைப்புத் தொகையை இழக்கிறது, விற்பவர் மூலம் பரிவர்த்தனை நிலைமைகள் மீறி, அவர் வாங்குபவர் வைப்பு இரட்டை சமமான கொடுக்கவேண்டும்.

கூடுதல் தகவல்

பொருள் மற்றும் ஒப்பந்தம் நிலைமைகள் பற்றிய அடிப்படை பட்டியல் தகவலை முடிந்தவரை துல்லியமாகவும் இருக்க வேண்டும் மற்றும் விரிவாக பங்கு பெற்றவர்களின் விவரங்கள் விவரிக்க பிறகு, கால போது ஒப்பந்தம் செல்லுபடியாகும் மற்றும் பிற கூடுதல் நிலைமைகள் (ஏதாவது இருந்தால்) ஆகும்.

விவரங்களுக்கு பெயர், பாஸ்போர்ட் விவரங்கள், வாங்குபவர் மற்றும் விற்பவர் முகவரியையும் சேர்க்க.

கடந்த பத்தியில் அளவு சேர்க்கப்பட்டுள்ளது வேண்டும் குறிப்பிடுகின்றன. வாங்குபவர் சாதனையை கருதப்படுகிறது காட்சி "அறிவிப்பவர்: கையொப்பம், பெயர் முழுப்பெயர்" என்ற கட்டாய வடிவம், மேலும் விற்பனையாளர் தொடர்பாக ( "நான் பெற்றார்: கையொப்பம் பெயர்").

அடுத்து என்ன செய்ய சிறப்பு கவனம் செலுத்த வேண்டும்

வைப்பு அது இரண்டு பிரதிகள், அத்துடன் பட்டியலில் ஒரு ஒப்பந்தம் செய்ய விற்பனையாளர் தகுதி என்று ஆவணங்களில் உள்ளது என்பதை குறிப்பிடும் மாற்ற எழுத்து உடன்படிக்கையின் தயாரிப்பில் உறுதிமொழிகள் அனைத்தையும் நியாயமான செயல்படுத்த உறுதி செய்ய.

அதே ஒப்பந்தத்தின் பொருள், அதன் முக்கிய பண்புகள் இருப்பிடம் குறித்த தரவு பொருந்தும்.

கணிசமான முக்கியத்துவம் இடமாற்றம் அளவு வாங்கிய பொருள் செலவு சேர்க்கப்படும் என்ற உண்மையை வலியுறுத்தல் உள்ளது. மேலும், விலை மாற்றம் தொடர்பான உட்கூறு பற்றி மறக்க வேண்டாம்: சொத்து விலை மட்டும் விவாதம் மற்றும் அனைத்து பங்குதாரர்களின் ஒப்பந்தம் பிறகு மாற்றிக்கொள்ள முடியும்.

ஏன் உங்கள் கண்களை திறந்து வைத்திருக்க

ஒரு ஆட்சி கமிஷன் பயன்படுத்தப்படும் ஒரு முன்பணமளிப்புச் அல்லது வைப்பு உட்பட ஒரு அமைப்புகளை உபயோகிப்பது என முக்கிய பரிவர்த்தனைகள். இது ரியல் எஸ்டேட், வாகனங்கள், அத்துடன் எந்த பொருட்கள் தொகுப்பிலிருந்து வாங்கி நடவடிக்கைகளுக்கு உண்மை. பெரும்பாலும் பெரிய பணம் பரிமாற்ற செயல்முறை மோசடி பரிவர்த்தனைகள் ஒரு வகையாகும் தொடர்புபடுத்தாது.

இல்லை காலியாக பைகளில் மற்றும் ஒரு மோசமான புகழை கொண்டு இருக்க வேண்டும், நீங்கள் மோசடி மிகவும் பொதுவான வகைகள், அவைகளின் கண்டறிதல் மற்றும் சூழ்ச்சி முறைகள் என்பதில் விழிப்புடன் இருக்க வேண்டும்.

ஒரு வைப்பு செய்யும் போது வெளியே பார்க்க என்ன

மோசடி திட்டங்கள் மிகவும் பொதுவான வகைகளில் அடங்குபவை:

• ஒரு ஒற்றை பொருளின் விற்பனையாளர் நிதி ரசீது மீண்டும். பொதுவாக, வாங்குபவர் அதே விளைவை மட்டுமே அவர்களுக்கு செய்யப்பட்டது என்று ஒரு வைப்பு மூலம், கண்டுபிடிக்கிறார்.
• பரிமாற்றத்தின் அனுமதியின்றி பங்குதாரர்களின் முன்னிலையில், (வாரிசுகள், குழந்தைகள், ஓய்வூதியம், இணை உரிமையாளர்கள்) இல்லை நிறைவு செய்ய முடியும்.
• தேவையான ஆவணங்கள் முடுக்கம் மற்றும் தெளிவுபடுத்தல் தொடர்புடைய இடைத்தரகர்கள் உறுதி. அசல் படங்கள் மற்றும் வைப்புத் தொகையை கடந்து, விற்பனையாளர் எந்த வகையான உத்தரவாதத்தை இல்லாமல் இருக்கிறது.
• ரசீது ஒரு அபார்ட்மெண்ட், க்கான வைப்பு எந்த சட்ட தூய்மை கொண்ட, அதாவது, பொருளின் அகற்றுவதில் விற்பனையாளர் உரிமைகளை குறித்த நெருக்கடியாக சர்ச்சைக்குரிய பிரச்சினைகள் உள்ளன.

இந்த சூழ்நிலைகளில் சிக்கலான தங்கள் தீர்மானம் நடவடிக்கை எடுக்குமாறு கோரி நீளம் தொடர்பான நேரம் செலவுகள் நிறைய அவசியம் தேவைப்படுகின்றது. பெரும்பாலும், வாங்குபவர், விற்பவருக்கு கூற்றுக்கள் நிராகரிக்க விரும்புகிறது கூட பணம் மற்றும் வைப்பு திரும்பும் நம்பிக்கை இழந்து செய்தார்.

சட்டம் & ஒழுங்கு

பல வழிகளில், சமபங்கு மற்றும் நரம்பு செல்கள் பாதுகாப்பதற்கான மதிநுட்பம் மற்றும் மனிதனின் தீர்க்கதரிசனம் பொறுத்தது. மோசடி முக்கிய வகைகள் பாதுகாக்கும் பின்பற்ற சில உலகளாவிய குறிப்புகள் உள்ளன:

1. முக்கிய ஏஜென்சிகளால் ஒத்துழைப்புடன். அவர்களுடைய திறன்கள் மற்றும் புகழ் தொழிலாளர்கள் ஒரு முழுமையான காசோலை எடுத்துச் செல்கிறது பதற்றமான வாடிக்கையாளர்கள் வேண்டப்படாதவர்களை அனுமதிக்கும்.
2. நோக்கம் சில அம்சங்கள், ஒரு எதிர்கால ஒப்பந்தம் தொடர்பான சுதந்திர ஆய்வு.
3. ஒரு அதிகாரி ஆவணத்தை வரைதல்: ஒப்பந்த வைப்பு (மாதிரி ஒழுங்கு நிரப்பு சிறந்த நோட்டரி சீரமைப்பதற்கான).
4. ஒப்பந்தம் அல்லது ரசீது ஒரு ஏற்பாடு மட்டுமே பணம் வைப்பு உண்மையான அளவு.
5. ஆவணங்களின் விற்பனையாளர் சரிபார்ப்பு, அத்துடன் அனைத்து பங்குதாரர்கள் (உரிமையாளர்கள், கார்டியன்ஸ், துணைகளுடன்) ஒப்பந்த ஒப்பந்தத்தின் கையெழுத்திடும்போது முன்னிலையில்.
6. தொடர்புடைய உடல்களில் விற்பனையாளர் திறன் பாருங்கள்.
7. பதிலாள் மூலம் நிதிப் பரிவர்த்தனைகள் செய்வதைத் போது எச்சரிக்கையுடன் அதிகரித்த. அது பொருளின் உரிமையாளர் மட்டுமே அடையாளம், ஆனால் இது வழங்கிய அலுவலகம் சரிபார்க்க அவசியம். இது வழங்கல் மற்றும் வழக்கறிஞர் ஆகியவற்றின் சக்தி பற்றிய முடிவுக்கு செயல்முறை விதிகள் பற்றிய சட்டங்கள் படிக்க பயனுள்ளதாக இருக்கும்.

ரியல் எஸ்டேட் செய்யப்பட்டன என்று அனைத்து முந்தைய பரிவர்த்தனைகளைக் பற்றிய தகவல்கள், BTI வேண்டுகோளைப் கிடைக்கின்றன, விற்பவர் தற்போதைய நிலை - மன அல்லது மருந்து மருந்தகத்தில்.

என்ன சேமிப்பு மதிப்பு

சட்டம் ஆய்வு மற்றும் விற்பனை பரிவர்த்தனைகள் பதிவு விதிகள் ஏற்று, வாங்குபவர்களுக்கும் விற்பவர்களுக்கும் மிகவும் எளிதாக நிபுணர்களின் ஆதரவு ஆளாகின்ற அந்த தெரியும். இந்த அணுகுமுறை கணிசமாக வேலை அளவைக் குறைக்க முடியும் நேரடியாக கட்சி கடமைகளை மிகவும் ஒரு மத்தியஸ்தராக ஏற்படுகிறது, உடன்படிக்கைக்கு எடுத்துச்செல்லப்பட வேண்டும்.

இருந்தாலும் பணத்தை அல்லது நேரம் வளங்கள் சேமிப்பு லஞ்ச ஒழிப்பு இழக்க மற்றும் வேண்டாம் நோக்கத்தில் அதிகப்படியான நம்பும்படியோ காட்டுகின்றன. பராமரிப்பு மற்றும் தொடக்க பொது அறிவு பல பிரச்சனைகள் தவிர்க்க உதவுகிறது.