சட்டம், மாநில மற்றும் சட்டம்
அது பயன்பாட்டுக் கட்டணங்களில் கடன்களை கொண்டு அபார்ட்மெண்ட் தனியார்மயமாக்கலுக்கு முடியுமா?
ரஷ்யா மக்கள் தொகையில் ஒரு முக்கிய பங்கு தனியார்மயமாக்கல் என்று அழைக்கப்படும் செயல்பாட்டில் வகிக்கிறது. இந்த செயல்முறை உரிமையை வீடுகள், மாநில குத்தகையில் பெற உதவுகிறது. பிரச்சினைகள் பல ஏற்பட்டால் இல்லை என, முன்கூட்டியே அதை தயார். ஒரே சில நேரங்களில் தேவை குறுகலாக தனியார்மயமாக்கல் எழுகிறது. இது போன்ற சூழல்களில், நாங்கள் பிரச்சினைகள் பல்வேறு பற்றி யோசிக்க வேண்டும். உதாரணமாக, கடன்கள் அடுக்கு மாடி குடியிருப்பு தனியார்மயமாக்கலுக்கு சாத்தியமாகும். உதாரணமாக, ஐந்து பயன்பாடு தொகை கொடுக்க வேண்டியிருக்கிறது. இது ஒரு மிக பொதுவான நிகழ்வு ஆகும். இந்த பிரச்சினை மீது நாங்கள் என்ன சொல்ல முடியும்? இதுவரை சொத்து பதிவு முறையான உள்ளது? மற்றும் கழிவுப்பொருட்களை தனியார்மயமாக்கும் நடைமுறை என்பதை?
தனியார்மயமாக்கல் - அது தான் ...
தொடங்க, அது செயல்முறை வகையான ஆர்வம் காட்டி வருவதுடன் என்ன என்பதைப் புரிந்துகொள்ள வேண்டியது முக்கியமாகும். தனியார்மயமாக்கல் தனியார் உரிமையை அரச வீட்டுத்திட்டம் வடிவமைக்க ஒரு வழி. சொத்து பெற இது சரியான பயன்படுத்தி கொள்ள வேலைவாய்ப்பு சமூக ஒப்பந்தம் செய்துகொண்டனர் வாடகை குடியிருப்பில் ஒவ்வொரு பரிந்துரைக்கப்படும் இருக்கலாம். ஆனால் இலவசமாக, நீங்கள் ஒருமுறை மட்டுமே செய்ய முடியும்.
அதன்படி, தனியார் உரிமையில் வீடுகள் வடிவம் பெற்ற தேசிய சொத்துக்களை தனியார்மயமாக்கல் பிறகு. ஆனால் அது கடன்களை கொண்டு அபார்ட்மெண்ட் தனியார்மயமாக்கலுக்கு சாத்தியம்? எப்படி இந்த பணியை சாத்தியமானதே?
சட்டங்கள்
இந்தக் கேள்விகளுக்கு துல்லியமாக பதில், நீங்கள் நாட்டுச் சட்டத்தின் திரும்ப வேண்டும். ஒவ்வொரு முக்கியமான நடைமுறை ரஷ்யாவில் ஒரு தனி சட்டமாகும். மற்றும் தனியார்மயமாக்கல் ஒரு விதிவிலக்கு அல்ல.
அது பயன்பாட்டுக் கட்டணங்களில் கடன்களை கொண்டு அபார்ட்மெண்ட் தனியார்மயமாக்கலுக்கு முடியுமா? சட்டம் "என்ற தனியார்மயமாக்கியபோதும் வீடுகள் பங்கு" இந்த விஷயத்தை எந்த கட்டுப்பாடுகள் இல்லை. இந்த சட்டமன்ற மட்டத்தில், முன்னெடுக்கின்றது எந்த தடைகள் உள்ளன என்று அர்த்தம்.
அனைத்து என்று நினைவில் கொள்வது முக்கியமானது - இந்த என்ன ஒரு குடிமகன் ஒரு முறை மட்டுமே அபார்ட்மெண்ட் தனியார்மயமாக்கும் விடுவிக்க உரிமை உண்டு உள்ளது. பின்னர் இந்த நிகழ்முறை வழங்கப்படும். ஒரு நபர் சொத்து தனியார்மயமாக்கல் ஈடுபட்டு வரை 18 ஆண்டுகளுக்கு ஒரு பங்கு பெறப்படும் போது வீட்டு உரிமையை பெற்றுள்ளனர் பதிவு இலவச வலது தேக்கி வைக்கப்படுகிறது. இது போன்ற தருணங்களில், நீங்கள் மேலும் வயது ஒன்று நேரம் கழித்து இலவச தனியார்மயமாக்கல் பயன்படுத்த முடியும்.
கடன்கள் மற்றும் வாய்ப்புகளை
எனவே அது இனவாத க்கான கடன்களை கொண்டு அபார்ட்மெண்ட் தனியார்மயமாக்கலுக்கு சாத்தியம்? முன்னேற்பாடானது அடிப்படையில், இல்லை இது சம்பந்தமாக எந்த கட்டுப்பாடுகளும் அல்லது தடைகள் உள்ளன. இந்த நகரம் நிர்வாகத்தில் கழிவுப்பொருட்களை எந்த உரிமையும் இல்லை என்று பொருள்.
அதன்படி, எந்த நேரத்திலும் கடித செய்ய முடியும் ஒரு நபர் குடியிருப்பில் பரிந்துரைக்கப்படும். சட்டப்படி ரஷ்யாவில் பயன்பாட்டுக் கட்டணங்களில் கடன்கள் வீடுகள் தனியார்மயமாக்கல் தடுக்க கூடாது.
உண்மையான படம்
இருப்பினும், நடைமுறையில் அது இல்லையெனில் மாறிவிடும். பல குடிமக்கள் அது இனவாத கடன்களை கொண்டு அபார்ட்மெண்ட் தனியார்மயமாக்கலுக்கு சாத்தியம் நினைக்கிறேன் அதனால் தான். அனைத்து பிறகு, என கூறப்படுகிறது, அங்கு கையில் பணியை ரஷ்யாவில் எந்த சட்ட தடைகள் மற்றும் கட்டுப்பாடுகள் உள்ளது இல்லை.
அது தனியார்மயமாக்கல் ஒரு பெரிய தடையாக உள்ளது - நடைமுறையில், அது இனவாத கடன்களை என்று மாறிவிடும். விஷயம் தேவையான ஆவணங்களின் பட்டியல் தகவல் வடிவம் 7 மற்றும் 9. அவர்கள் குற்றவியல் கோட் அளிக்கப்படுகின்றன, ZhEKah மற்றும் பாஸ்போர்ட் அலுவலகங்கள் அடங்கும் என்று. முன்னிலையில் வாடகைக்கு நிலுவை இன் மற்றும் பிற முறைகளை அடிக்கடி குடிமக்கள் வெறுமனே பாக்கிகளை சேகரிப்பு போன்ற ஒரு பத்திரத்தை வழங்குவதற்காக மறுக்கும் என்ற உண்மையை வழிவகுக்கிறது.
அத்தகைய செயல்களில் சட்டவிரோத கருதலாம். உண்மையில், சட்டமியற்றல், என கூறப்படுகிறது, கடனாளிகள் வீடுகள் தனியார்மயமாக்கலுக்கு தடை இல்லை. எனினும், நிலைமை சந்தேகத்திற்கிடமானது. அது கடன்களை முன்னிலையில் மக்களின் நியாயமான உரிமைகளை உணர எப்படி புரிந்து கொள்ள எனவே முக்கியமானது.
படிப்படியாக தனியார்மயமாக்கல் அடியிலும்
உண்மையில், கடினமான ஒன்றும் இல்லை. குறிப்பாக நீங்கள் சொத்து தனியார்மயமாக்கல் மீது படிப்படியான விதிமுறைகளுடன் தெரியும். கடன் கிடைக்கும் கடினமாக செயல்படுத்த செய்யலாம், ஆனால் ஒட்டுமொத்த நடவடிக்கை வழிமுறை அதே உள்ளது.
தனியார் அரச வீட்டுத்திட்டம் மாற்ற, நீங்கள்:
- வீடுகள் தனியார்மயமாக்கலுக்கு போகிறது என்பதைத் தீர்மானித்து. எப்போதும் ஒப்புக் செயல்முறைகள் குடியிருப்பில். மறுப்பு தெரிவிப்பவர்கள் இருந்து ஒரு எழுதப்பட்ட விலக்கு பெற வேண்டும்.
- அந்தந்த குறிப்புகள் பெறுவதற்கான BTI ஆலோசிக்கவும்.
- உடல் எந்த சொத்து என்பதற்குச் செல்லவும். காணாமல் ஆவணங்கள் உள்ளன நீங்கள் வழங்க வேண்டும்.
- தனியார்மயமாக்கல் முழுதும் பங்குச் சந்தை ஒரு முழுமையான பட்டியலை தொகுக்கலாம் மற்றும் தனியார்மயமாக்கல் ஒரு குறிப்பிட்ட அதிகாரத்திற்கு விண்ணப்பிக்க. பொதுவாக நகரம் நிர்வாகம் வரும்.
- நடைமுறை மாநில கட்டணம் செலுத்த வேண்டும்.
- நகரம் நிர்வாகம் இருந்து பதிலுக்காக காத்திருக்கத். ஒரு நேர்மறையான முடிவு என்றால், நீங்கள் சொத்து உரிமைகள் சான்றிதழ்களை பதிவு Rosreestr மேல்முறையீடு செய்யலாம்.
தேவைப்பட்டால், நீங்கள் முழு தனியார்மயமாக்கல் நடைமுறை சமாளிக்க யார் ஒரு தனிப்பட்ட மனிதனும் வாரண்ட் செய்ய முடியும். பெரும்பாலும், குடிமக்கள் கடித பெற உதவி செய்ய சிறப்பு முகமைகள் திரும்ப. கடினமான அல்லது அது பற்றி விசேஷமாக ஒன்றும் இல்லை.
ஆவணங்களின் பட்டியல்
அது பயன்பாட்டுக் கட்டணங்களில் கடன்களை கொண்டு அபார்ட்மெண்ட் தனியார்மயமாக்கலுக்கு முடியுமா? ஆமாம், அது கூறப்படுகிறது. நடைமுறையில் இந்த மிகவும் எளிது அல்ல, ஆனால் உண்மையில் பாக்கிகளை முன்னிலையில் தனியார் உரிமையை உண்மையான மாற்றம் உரிமைகளை குடிமக்கள் இல்லாமற் செய்வது அல்ல.
அது சில பிரச்சினைகள் ஆவணங்கள் சேகரிப்பு தோன்றக்கூடிய வலியுறுத்தப்பட்டது. எந்த பொட்டலம் காகித கைக்குள்? குடிமக்கள் தனியார்மயமாக்கல் பின்வரும் ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க வேண்டும்:
- குடியிருப்பில் பதிவு நபர்கள் பாஸ்போர்ட்;
- மறுப்பது / தனியார்மயமாக்கல் க்கான குடியிருப்பவர்களும் ஒப்புதல்;
- வழக்கறிஞர் (ஏதாவது இருந்தால்);
- ரியல் எஸ்டேட் தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்;
- ஆ பாஸ்போர்ட்;
- நபர் முன்னர் தனியார்மயமாக்கல் பங்கேற்க வில்லை என்று கூறி ஒரு சான்றிதழ்;
- சமூக வாடகைக்கு குடியிருப்புகள் ஒப்பந்தம்;
- சொத்து வாரண்ட்;
- BTI இருந்து பிரித்தெடுக்க;
- அபார்ட்மெண்ட் தனிப்பட்ட கணக்கு அரசை குறிப்பு;
- குழந்தைகள் ஒரு திருமணச் சான்றிதழ் / விவாகரத்து / பிறந்த (ஏதாவது இருந்தால்);
- வீட்டில் பதிவேட்டிலிருந்து ஒரு சாறு.
உண்மையில், ஒரு பெரிய பட்டியலில் அதிகமாக உருவாக்குவதில்லை. ஆவணங்கள் பெரும்பாலான பெற்று சென்று விடுகின்றனர் அல்லது BTI, அல்லது பாஸ்போர்ட் அலுவலகத்தில், அல்லது Rosreestra. அது அதன் அசல் படங்கள் சமர்ப்பிக்க அறிவுறுத்தப்படுகிறது, அதின் பிரதிகள்.
தனியார்மயமாக்கல் தோல்விகள்
நடைமுறையில், ஏற்கனவே குறிப்பிட்டது போன்ற பலர் வாடகைக்கு குடியிருப்பவர்கள் அடிக்கடி செயல் தோல்விகளை வழிவகுத்தது என்று பயன்பாட்டுக் கட்டணங்களில் கடன் உண்மையை எதிர்கொண்டுள்ளன. அத்தகைய சூழ்நிலையில் என்ன செய்ய?
அது கடன்களை கொண்டு அபார்ட்மெண்ட் தனியார்மயமாக்கலுக்கு அது சாத்தியம் என்பதை பற்றி பல ஆச்சர்யமும் வர்ணிக்கிறது. காரணமாக ஒரு சட்டமன்ற தடை இல்லாததால் சில புறணி எழுப்புகிறது.
அது கூறப்படுகிறது - கடன்களுக்கு தனியார்மயமாக்கல் நடைபெறுகிறது. அது குடிமக்களின் பல வழிகளில் முன்மொழியப்பட்ட அவ்விசைகள் மறுத்தால்:
- முதல் நிலைமை - அது ஒரு சிறிய கடன். இது போன்ற தருணங்களில், ஒரு விதி என்று, எளிதாக கடன் விடைகொடுக்க வேண்டும். எல்லா செலவுகளையும் வாங்கிய பிறகு, தனியார்மயமாக்கல் தொடரலாம்.
- இரண்டாவது காட்சியில் - ஒரு பெரிய கடன். நீங்கள் ஒரு வீட்டுவசதி விற்பதன் மூலம் செலுத்த முடியும் எ.கா,. இந்த நோக்கத்திற்காக அது தனியார்மயமாக்கலுக்கு வழக்கமாக அவசியம். இந்த வழக்கில், யாரும் தேவைப்படுகிறது வேண்டும் கடன் எதுவும் இல்லாமல் ஒரு சான்றிதழ் பொது சேவைகளில் காணலாம். மற்றும் தனியார்மயமாக்கலுக்கு இப்போதே எடுத்து, மிக சரியாக இயங்காது. இது நீதிமன்றத்தில் மட்டுமே உதவும் தீர்க்க பிரச்சினைகள் தீய வட்டம் ஒரு வகையான மாறிவிடும்.
அதிகார விஷயமே - இது ஏனெனில் செலுத்தப்படாத பயன்பாடு பில்கள் தனியார்மயப்படுத்துவதில் தோல்வி என்று பின்வருமாறு. ஒவ்வொரு குடிமகனும் காரணமாக போக்கில் முடிவை எதிர்த்து மேல்முறையீடு செய்ய முடியும்.
மன்றத்தில் மேல்முறையீடு செய்வதற்கான
இதுமுதல் அது தெளிவாக உள்ளது, அது சாத்தியம் பெரிய கடன்களை கொண்டு அபார்ட்மெண்ட் தனியார்மயமாக்கலுக்கு உள்ளது. சட்டத்தின் படி இது சரியான ரஷ்யாவில் நடைபெறுகிறது. ஒரு குடிமகன் அது செயல்படுத்த மறுத்து என்றால், நீங்கள் நீதிமன்றத்திற்கு செல்ல முடியும். அது என்ன?
குற்றவியல் நீதிமன்றங்கள் தனியார்மயமாக்கல் தொடர்பான விஷயங்களில் சமாளிக்க. வழக்கு வைத்து சோதனை செய்வதை அது சுமார் 14 நாட்கள் ஆகும். தனியார்மயமாக்கல் கட்டாயமாகிறது எழுதப்பட்ட மறுப்பது தேவைப்படும் நீதிமன்றத்திற்கு செல்க.
இருப்பினும், கடன் விரைவில் அல்லது பின்னர் திருப்பிச் செலுத்தவேண்டிய நீண்ட காலக். அனைத்து பிறகு, அவரது நகரம் நிர்வாகத்துடனான தாக்கல் செய்ய ஒவ்வொரு உரிமை உண்டு மேல் முறையீட்டை கடன் முழு அளவு மீட்பு.
விற்பனை
அது கடன் நடைமுறையில் தனியார்மயமாக்கப்பட்டு அபார்ட்மெண்ட் விற்க முடியுமா? இந்த கேள்வி கூட மக்கள் தொகையில் ஆர்வமாக. குறிப்பாக, விற்பனையாளர்கள்.
ரஷியன் சட்டங்களை அடிப்படையாக வைத்து, இது போன்ற ஒரு சரியான உள்ளது. உடன் தனியார்மயமாக்கப்படாத வீடுகள் பரிவர்த்தனைகள் ஆகியவை தடை செய்யப்பட்டுள்ளன. ஆனால் தனியார் சொத்து குடிமகன் அவனுக்கு என்ன செய்ய முடியும்.
லோன் விற்பனைக்கு ஒரு வரையறை இல்லை. ஆனால் நடைமுறையில், நுகர்வோர் பரிவர்த்தனை முடிவில் முன் கடன் அவியாது இதற்கு தேவைப்படும். நீங்கள் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடும் பிறகு தீர்த்துக்கொள்ள உடன்படிக்கைக்கு முடியும். இல்லையெனில் கடன் புதிய உரிமையாளர்கள் கொடுக்க வேண்டும். யாரும் தேவை.
கண்டுபிடிப்புகள்
கடன்கள் அடுக்கு மாடி குடியிருப்பு தனியார்மயமாக்கலுக்கு முடியுமா? ஆம், நம்மால் முடியும், ஆனால் சில கஷ்டப்பட்டு. ரஷ்யாவில், நடைமுறையில் இது போன்ற சந்தர்ப்பங்களில் அடிக்கடி நிகழாத.
நீங்கள் பிரச்சினைகளை விஷயத்தில் அதன் மத்திய சட்டம் "தனியார்மயமாக்கியபோதும்" இயங்க முடியும். அதில் கடன் தனியார்மயமாக்கல் சட்டம் முடிக்கப்படும் செல்லுபடியாகும் காரணம் என்ன தொடர்பாக எந்த ஒழுங்குமுறையும் மற்றும் கட்டளைகளை உள்ளன. அந்த அங்கீகாரம் கருதப்படுகிறது முன்னரே தடை இல்லை.
Similar articles
Trending Now