ஆ மதிப்பு - என்ன செலவு? நான் எப்படி ஆ மதிப்பு தெரியும்?

ரியல் எஸ்டேட் ஆ மதிப்பு - ரஷியன் குடிமக்கள், அரசாங்கங்கள் மற்றும் நிறுவனங்கள் ஆகியவற்றின் பங்களிப்புடன் சட்ட உறவுகள் பல்வேறு வகையான அடிப்படையில் மிக முக்கியமான காட்டி. அதன் வரையறையின் பொருத்தமான சிறப்பியல்புகளின் உயர் முக்கியத்துவத்தைப் கண்டிப்பாகப் சட்டம் பொறுப்பேற்றுக்கொள்ள வேண்டும். சொத்து ஆ மதிப்பு என்ன? அது வட்டி பொருளின் மரியாதை காணப்படும் என?

ஆ மதிப்பை கண்டறிவது

ஆ மதிப்பு - சொத்து மதிப்பு கணக்கிடப்பட்டு மாநில அமைப்பு பற்று - Rosreestra. இத்துறையில் கல்வி மற்றும் முழுப்பெயர், காணியளவீடு மற்றும் கார்டோகிராபிக்கான அதாவது மத்திய சேவையைக் கொண்டிருக்கிறது. Rosreestr சொத்து மதிப்பை நிர்ணயிக்கிறது இதன் மூலம் அடிப்படை, மிகவும் வித்தியாசமாக இருக்க முடியும்.

வழங்கல் மற்றும் தேவை வழிமுறைகள் அடிப்படையில் நகரம் அல்லது பகுதியில் ரியல் எஸ்டேட் விலை அவருக்குக் குறிப்பிட்டுக் பிரதிபலிக்கும் அந்த, - இப்போது அந்த சந்தை குறியீடுகளுக்கு கருதப்படுகின்றன. இன்று சொத்து ஆ மதிப்பு, எனவே சந்தைக்கு முடிந்தவரை நெருக்கமாக இருக்கலாம்.

தேசத்தின் ஆ மதிப்பீட்டு அவருக்குக் குறிப்பிட்டுக்

அங்கு அடுக்கு ரஷியன் மாநில பதிவு தகவல் செய்யப்பட்ட நுழைவு குணாதிசயம் என்று குறிப்பிட்ட அம்சங்களை. தொடர்புடைய வரையறுப்பு கவனியுங்கள்.

தேசத்தின் ஆ மதிப்பு - அது மட்டுமே சாத்தியம் பாத்திரப்படைப்பு அல்ல. என்று சேர்த்து ஒரு சந்தை விலைக்கும் ஒழுங்குமுறை பகுதிகளில் உள்ளது. இந்த வழக்கில் ஆ மதிப்பு - அதன், மின்னோட்ட நிலை பார்வையில் தேசத்தின் மதிப்பின் அடிப்படையில் நிர்ணயிக்கப்படும் செலவு, உள்ளது சந்தையில் விலையை நிர்ணயித்து, அத்துடன் வாடகைக்கு தீர்வைகள் மதிப்பு. சட்டம் "மதிப்பீட்டில் நடவடிக்கை ஆன்" - பதிவில் Rosreestra உள்ள தளத்தை பற்றிய தகவல்களை நுழையும் வழிமுறை ஒழுங்குபடுத்தும் சட்டத்தின் முக்கிய ஆதாரமாக.

தேசத்தின் ஆ மதிப்பு - இந்த வகை, சொத்து சம்பந்தப்பட்ட வகை வரி கணக்கிடும் வகையில் மிக முக்கியமான. அதன் அளவு நேரடியாக இன் ரஷியன் பதிவு நடவடிக்கைகள் முடிவுகளை தீர்மானிக்கப்படுகிறது. நிலம் பதிவு மதிப்பிடுவதற்கான நடைமுறை போன்ற அது வாடகைக்கு அல்லது மீட்பு சொத்து சரியான வகையைச் சேர்ந்த பயன்படுத்த விதிகளின் மூலம் கிடைக்கும் வரம்புகளை நிறுவுவதற்கு மேலும் முக்கியமானது.

குறித்து நிலம் ஆ மதிப்பு - இதனால் நிறுவனம் அதன் பகுதியில், அது அமைந்திருந்த உள்ளது வகை பகுதியில் புறப்பட்டு, உருவாகிறது ஒரு மதிப்பு. தொடர்புடைய மதிப்பீடு அவருக்குக் குறிப்பிட்டுக் அது ஒவ்வொரு 5 ஆண்டுகளுக்கு மதிப்பாய்வு செய்யப்படவேண்டும் என்று. Rosreestr இதனால் ஆ மதிப்பீட்டு தேவை இருக்கும் தளங்களில் பட்டியலை உருவாக்குகிறது.

என்ன ஆ மதிப்பு பயன்படுத்தப்படுகிறது?

என்ன நோக்கத்திற்காக Rosreestr கணக்கிட்டு மற்றும் பதிவுகளில் கட்டிடங்கள் மற்றும் நிறுவல்கள் பதிவு? சொத்து ஆ மதிப்பு நாங்கள் மேலே குறிப்பிட்டது போன்ற நிலப்பகுதியை வரி அளவு, மற்றும் குடியிருப்புகள், வீடுகள் மற்றும் பிற பொருட்களை உரிமையாளர்கள் அரசால் விதிக்கப்படும் என்று ஒரு சொத்து பாதிக்கும், இருக்கலாம். ரஷ்யாவில் சரியான வகையைச் சேர்ந்த சேகரிப்பு ஆளும் சட்டம், ரஷியன் மாநிலம் பதிவு பதிவுகளில் பட்டியலிடப்பட்ட தலைவர்களில் சந்தை நெருக்கமாக இருக்கிறது வெறும் அதே என்று ஒரு ஆய்வு தெரிவிக்கிறது. ஆனால் இந்த ஆட்சி 2015 ஆம் ஆண்டில் மட்டும் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது. இதற்கு முன்னர், ரியல் எஸ்டேட் வரியானது அதன் அடிப்படையில் கணக்கிடப்படும் சரக்கு விலையில், நிலம் விட வழக்கமாக பல மடங்கு குறைவான.

சொத்து ஆ மதிப்பு - இது ஒரே மாதிரியான வசதிகள் விற்பனை ஒரு முக்கியமான அளவுகோல் உள்ளது. இதற்கு என்ன அர்த்தம்? ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீட்டின் விற்பனை பரிவர்த்தனை மேற்கொள்ள பொருட்டு, நீங்கள் வழங்க வேண்டும் ஒரு ஆ பாஸ்போர்ட் சொத்து. ஆவணம் புதிய என்று மிகவும் விரும்பத்தக்கதாகும். உண்மையில் ஆ மதிப்பு என்று - இன் ரஷியன் பதிவு பதிவுகளில் மாற்றங்களை அடிப்படையில், அவ்வப்போது மாற்ற முடியும் என்று மதிப்பாகும்.

ஆ மதிப்பு ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் வரி கணக்கீடு அவருக்குக் குறிப்பிட்டுக்

இது சொத்து உரிமையாளர்கள் பட்ஜெட் செலுத்த வேண்டும் விருது வரி, அடிப்படை தகவல் அறிக. நாம் என்று 2015 ஆம் ஆண்டில் ஆ மதிப்பு - உண்மையில் ரியல் எஸ்டேட் சந்தை மதிப்பீடு. சட்டம் தொடர்புள்ள விதிகளின் போற்றுதலுக்குள்ளானார் முன், ரியல் எஸ்டேட் துறை சார்ந்த வரியானது அதன் சரக்கு மதிப்பு ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் கணக்கிடப்படுகிறது. அது பல மடங்கு குறைவான சரக்கு இருக்க முடியும். எனவே, அதிலிருந்து 0.1-0.3% விலக்கிற்கு வரிசையில், குடிமக்கள் பட்ஜெட் செலுத்த வேண்டும் என்று, அதிகமாக நிதி சுமையை இல்லை.

எனினும், சட்டமன்ற உறுப்பினர் வரி கணக்கீடு அடிப்படையில் இல்லை சரக்கு மற்றும் ஆ செலவுகள் அடிப்படையில் அமைய வேண்டும் என்பதை முடிவு. புதுமை என்ன வகையான? அனைத்து நிகழ்தகவு, தொடர்புடைய முன்முயற்சி வருவாய் அதிகரிக்கும் பொருட்டு அதிகாரிகளால் செயல்படுத்தப்பட்டது. எனினும் ஆ மதிப்பு ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் வரி கணக்கிடுவதற்கான சூத்திரம் இன்னும் பயனுள்ள சரக்கு புள்ளிவிவரங்கள் இருக்கும் என்று ஒன்று வேறுபட்டது.

எனவே, அது வீட்டு உரிமையாளர்கள் மீது நிதி சுமை விகிதாசார வளர்ச்சி நோக்கம் அல்ல - உண்மையில் போதிலும் என்று பல காலங்களில் பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், அதிகரிப்புகள் வரி, கணக்கிட அடிப்படையாக. ரஷியன் கூட்டமைப்பு உள்ள 2019 பழைய இருந்து ஒரு இடைக்காலத்திலேயே நிலைநாட்டப்பெற்றது ஏனெனில் உண்மையை - ஏனெனில் முதலில், சொத்து வகை மற்றும் அதன் பகுதியில், இரண்டாவதாக அடிப்படையில் சட்டத்தை வழங்கப்பட்ட வரி விலக்கிற்கு இந்த சாத்தியம் கணக்குக்காக அமைப்பு தீர்மானிக்கும்போது, புதிய கட்டணம் பட்ஜெட் உண்மையான முறைகளை குறைப்பு காரணிகள் இயக்க முடியும்.

கேள்வி வரி சூத்திரம் இதனால் மூன்று கூறுகள் உண்டு:

- சந்தை அருகில் பொருளின் ஆ மதிப்பு;

- துப்பறியும் சொத்து மற்றும் அதன் பகுதியில் வகை ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் அமைந்திருக்கும்;

- குறைப்பு காரணிகள்.

எனினும், முழுமையான வகையில், வரி சொத்து ஆ மதிப்பு ஆகியவற்றின் அடிப்படையில், ஒரு விதி என்று தீர்மானிக்கப்படுகிறது, வழக்கு உள்ளதைவிட அதிகமாக அங்கு இருப்பைச் சார்ந்து சேகரிப்பு விகிதங்கள் கணக்கிடுவதற்கான அடிப்படை.

நான் எப்படி சொத்து ஆ மதிப்பு தெரியும்?

அடுக்கு ஆ மதிப்பு - இந்த குடிமக்கள் Rosreestra வழங்கப்பட்ட உத்தியோகபூர்வ தகவல்கள். இந்த துறையில் அது பெற முடியும், இதன் மூலம் பல வழிகள் உள்ளன. முதல் விருப்பத்தை - தளத்தில் அலுவலகம் மீது குடிமக்களுக்கு ஆன்லைனில் கிடைக்கும் வளங்களை பயன்படுத்த. இரண்டாவது - தற்போதைய சரக்குப் பொருள் பாஸ்போர்ட் பார்க்க. மூன்றாவது தெரிவு ஆகியவை இல்லை. ஒரு கோரிக்கையுடன் அவர் நேரடியாக ஒரு குறிப்பிட்ட பிரதேசத்தில் இயக்க, இன் ரஷியன் பதிவு அமைப்பு பரிந்துரைக்கும். இது விரிவாக ஆய்வு வழிமுறைகள் குறித்தது.

OCG இருந்து ஒரு சாறு: தளத்தில் Rosreestra வேலை

முதலாவதாக, இந்த OCG ஒரு சாறு உத்தரவிட்டதன் மூலம் செய்ய முடியும். எப்படி இந்த விருப்பத்தைப் பயன்படுத்த? நீங்கள் வீட்டில் பக்கம் Rosreestra தளத்தில் போக வேண்டும் பின்னர் அது தனி நபர்களுக்கான சேவைகளுடன் தொடர்புடைய பிரிவில் செல்கிறது. அடுத்து நீங்கள் ஒரு சேவை தேர்ந்தெடுக்க வேண்டும் "OCG இருந்து தகவல் பெறுதல்." பின்னர் நீங்கள் ஆன்லைனில் படிவத்தை பூர்த்தி மற்றும் பயன்பாடு அலுவலகம் அதை அனுப்ப வேண்டும். ஒரு ஆவணம் ஒழுங்காக முடிவடைந்தால், அது கண்காணிப்பு எண் கொடுக்கும் அமைப்பு ஒரு அனுப்பப்படுகிறது. அது எழுத வேண்டும் - அது விண்ணப்ப என்ன நிலை கண்காணிக்க முடியும் மீது. OCG இருந்து, அவர்கள் மத்தியில் தொடர்புடைய தகவல் - பொருளின் ஆ மதிப்பு, நிறுவனத்தில் ஆவணங்கள் பெற்ற பிறகு 5 நாட்களுக்குள் விண்ணப்பதாரருக்கு வழங்க வேண்டும்.

பொது காணிப்படம்

இரண்டாவதாக, தேவையான தகவலை, குடிமக்கள் முடியும், "பொது காணிப்படம்", Rosreestra தளத்தில் குறிப்பிடப்படுகின்றன இது இடைமுகம் பயன்படுத்தி. எப்படி சரியான சேவையை பயன்படுத்த வேண்டும்? சொத்து ஆ மதிப்பு - ஒரு சிறப்பு எண் மூலமாக தனித்து அடையாளப்படுத்தப்படுகிறது அந்த தகவலை ஒரு தொகுப்பு.

குடிமகன் திட்டமிடல், கேள்வி சேவையை பயன்படுத்த அது தெரிந்திருக்க வேண்டும். ஒரு இணையதள வரைபடம் திறந்து, நீங்கள் அமைப்பு ரியல் எஸ்டேட் வட்டி ஒரு நபரைப் பற்றிய தகவலை கொடுக்க வேண்டும், அதன் பிறகு அதற்கான துறைகள் ஆ எண்ணிக்கையில் உள்ளிட வேண்டும். எனினும், வரைபடம் தோன்றும் தகவலுடன் சட்டபூர்வமாக குறிப்பிடத்தக்க கருத முடியாது. அது குறிப்பு நோக்கங்களுக்காக உள்ளது.

ஆன்லைன் அடைவு

மூன்றாவதாக, நீங்கள் Rosreestra தளத்தில் ஆன்லைன் சேவை "பின்னணி" பயன்படுத்த முடியும். நாங்கள் பொருளின் ஆ மதிப்பு ஆர்வமாக என்றால் - அது அதன் வரப்பெற்ற செய்தபின் ஏற்று பதிப்பாகும். இந்த ஆன்லைன் சேவை "கி-சேவைகள்" பிரிவில் காணலாம். அட்டை பயன்படுத்தி போலவே, இது ரியல் எஸ்டேட் அலகுகள் தெரிந்து கொள்ள விரும்பத்தக்கதாகும். எனினும், எப்படி அந்த கட்டிடம் உரையாற்ற போதுமானது என்ற நடக்கலாம்.

நிதி மூலம் பெறப்பட்ட தகவல்களின் அடிப்படையில் தரவு

வளங்கள் Rosreestra தளத்தின் மற்றொரு சுவாரசியமான விருப்பத்தை பயன்பாடு உள்ளது. இவ்வாறு, தொடர்புடைய போர்டல் அங்கு நீங்கள் நிதியம் ஆ மதிப்பீட்டு மூலம் பெறப்பட்ட தகவல்களின் அடிப்படையில் வட்டி தகவல் பெற அனுமதிக்கிறது என்று ஒரு சேவையாகும். தகவல் பிராந்திய அல்லது நகராட்சி அதிகாரிகள் மேற்கொண்ட நடவடிக்கைகளின் விளைவாக அங்கு பெறுகிறார். இந்த சேவையை பயன்படுத்த, நீங்கள் பிரிவு "தனிநபர்கள்" உள்ளிட, பின்னர் அறக்கட்டளை தரவைப் பெற ஒரு ஆசை பிரதிபலிக்கிறது என்று விருப்பத்தை தேர்ந்தெடுக்க வேண்டும். இந்த வழக்கில் மேலும் ஒரு வேண்டும் ரியல் எஸ்டேட் அலகுகள். அது உருவாக்க மற்றும் கட்டிடத்தின் ஆ மதிப்பு வரையறுக்கப்பட்ட இதில் வழி பிரதிபலிக்கும் அறிக்கை பதிவிறக்க பயன்படுத்த முடியும் ஏனெனில் சேவை வசதியாக உள்ளது. இந்த பல குடிமக்கள் மிகவும் முக்கியமான தகவல் ஆகும்.

Rosreestra ஒரு ஆஃப்லைன் தொடர்பு

நீங்கள் Rosreestra காணலாம் அல்லது முடியவில்லை குறித்தது சேவைகளை பயன்படுத்த தவறிவிட்டது தளத்தில் தேவையான தகவல்களை, நீங்கள் பொருட்டு நிறுவனம் விண்ணப்பிக்க முடியும் என்றால், எனவே ஆஃப்-லைன் கேள்வி பேச. ஆ பதிவேட்டில் இருந்து தகவல்களை அளிப்பதாகக் விஷயத்தில் அதிகாரம் என்று ஒன்று - அது நகரம் அல்லது Rosreestra மற்றும் MFC பிராந்திய அலுவலகத்திற்கு செல்ல வேண்டும். நீங்கள் மின்னஞ்சல் மூலம் Office க்கு தொடர்புடைய கோரிக்கை அனுப்பலாம். பல மக்கள் Rosreestra ஒருங்கிணைப்பு சிறந்த தேர்வாகும், அது போன்ற ஆ மதிப்பு ஆஃப்லைன் விருப்பத்தை மூலம் அறிய சிறந்ததாகும் என்று நம்புகிறேன். இது ஆவணங்கள், ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனம் உரிமையாளர் ஆஃப்லைனில் தொடர்பு முறையில் உருவாக்கிய ஒரு விதி என்று, அது அதிகாரி ஆவார் மற்றும் சட்ட ரீதியான முக்கியத்துவம் உள்ளது குறிப்பிடத்தக்கது.

எண்கள் மிகப் பெரியவை ஆகும் போது

குடிமக்கள் பட்ஜெட் தொகை கொடுக்கப்பட வேண்டும் என்று வரி தொகையும் அதிகரித்து வருகிறது என்று அங்கு, சூழ்நிலைகளில் இருக்கலாம் போது சொத்து மரியாதை Rosreestra அடையாளம் தொடர்புடைய புள்ளிவிவரங்கள், சந்தையை விட பாரபட்சமற்று அதிகமாக இருக்கும். மதிப்பீடு நடவடிக்கைகள் Rosreestra ஆளும் கூட்டாட்சி சட்டம், இது போன்ற சந்தர்ப்பங்களில் உரிமையாளர்களின் நலன்கள் பாதுகாப்பு வழங்குகிறது.

இவ்வாறு, நிலம் கணிப்பானது Rosreestra ஆ மதிப்பு என்று நம்புகிறார் குடிமகனாக - பாரபட்சமற்று சந்தையில் நிலைமை பிரதிபலிக்கிறது என்று ஒரு நடவடிக்கை, நீதிமன்றங்களில் அல்லது சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட பொறிமுறைகள் கட்டமைப்பில் நிறுவனம் ஒருங்கிணைப்பு மூலம் தனது நிலையை பாதுகாக்க முடியும். புள்ளிவிவரங்கள் challenge செய்வதற்கு சில Rosreestra, குடிமக்கள் ஆவண ஆதாரங்கள் கொண்டுவர வேண்டும். இந்த இருக்கலாம்:

- பதிவில் தகவல் துல்லியமற்றத்தன்மைக்காகவும் உறுதிப்படுத்த பல்வேறு நடவடிக்கைகளுடன்;

- சொத்து சந்தை மதிப்பு பிரதிபலிக்கும் ஆவணங்கள்

- வீட்டுவசதி செலவு தீர்மானிப்பதில் ஈடுபட குடிமகன் என்று வழிமுறைகள் சட்டங்கள் ஏற்ப மீது நிபுணர் கருத்துக்களை.

அது ஆவணங்கள் துறையின் தொடர்புடைய தகவல் புதுப்பிக்கப்பட்டுள்ளது பின்னர் ஆறு மாதத்திற்குள் ஆ மதிப்பீடு தொடர்பான சரிசெய்தல் பிரச்சினைகளில் Rostreestrom தொடர்பு கொள்ள தொடங்க அறிவுறுத்தப்படுகிறது. குடிமக்களுக்கான Rosreestra உறுதியான இலக்கங்கள் மறுக்க நோக்கம் தேவையான ஆவணங்கள், பதிவுசெய்தலில் தொடர்புடைய செலவுகளை கொண்டிருந்தாலோ - அவர் அறிவாரா துறை இழப்பில் செலவுகள் இழப்பீடு கேட்டு உரிமை நீதிமன்றத்திற்கு விண்ணப்பிக்க.