ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் பொதுவான சொத்து - இது என்ன? அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் பொதுவான சொத்தாக பராமரிப்பு மற்றும் பழுது

அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் பொதுவான சொத்து தொடர்பான ஒரு பெரிய பகுதி உள்ளது. அவற்றை பயன்படுத்துவதில் குறிப்பிடுவதில் என்ன? எப்படி குடிமக்கள் பொது கட்டிடம் சொத்து உள்ளடக்கம் தொடர்பான முடிவுகளை எடுக்க?

வீட்டில் பொதுவான சொத்து என்றால் என்ன?

அபார்ட்மெண்ட்களில் ஒரு பகிர்வு வள உரிமையாளர்கள், சொத்து அமைந்துள்ள - ரஷியன் கூட்டமைப்பு, ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வீட்டில் பொதுவான சொத்தாக இல் ஏற்கப்பட்டன சட்ட செயல்கள் இணங்க. உள்கட்டமைப்பு அடிப்படைக் கூறுகள் ஒரு பரவலான வழங்கப்படுகிறது இருக்கலாம். பொதுவாக, இந்த அறையில், அத்துடன் அபார்ட்மெண்ட் சேர்க்க வேண்டாம்:

- பொருட்களை வீட்டில் பல அறைகள் சேவைக்கு பயன்படுத்தப்படும்;

- தரையிறங்கள்;

- லிஃப்ட்;

- தாழ்வாரங்கள்;

- attics;

- தொழில்நுட்ப மாடிகள் மற்றும் basements;

- பல்வேறு பயன்பாடுகளையும்

- கூரை;

- வடிவமைப்பு, சூழ்ந்திருக்கின்ற தாங்கி செயல்களாகும்;

- அடுக்கு மாடி குடியிருப்பு வெளியே ஒரு வீட்டில் அமைந்துள்ள உபகரணங்கள் பல்வேறு வகையான;

- வீடு எங்கே நிலம், அதை தூவப்பட்டதாகும் என்று தாவரங்கள், ஒரு சதி முன்னேற்றம் கூறுகளின் மீது வைத்தார்.

இந்த கோளம் சட்ட உறவுகளை கட்டுப்படுத்தும் முக்கிய சட்ட செயல்கள், - வீட்டுவசதி கோட், அத்துடன் 13.08.2006 № 491. இருந்து ஒரு அரசாங்க உத்தரவு பொதுவாக, நீங்கள் வீட்டுவசதி கோட் விதிகள் பார்க்கவும் வேண்டும். தொடர்புடைய பொருட்களை விஷயங்களில் படிக்கப்பட வேண்டியதன் அரசாங்கம் ஆணை கூறியுள்ளார். ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் பொதுவான சொத்து பயன்பாடு மற்றும் உள்ளடக்கம் அடிப்படையில் நுணுக்கங்களை பெரிய அளவில் வகைப்படுத்தப்படும்.

எங்களுக்கு அவர்களை ஆராய்ச்சிக்கு.

மூலவளங்களை பயன்படுத்தல் அம்சங்கள் obschedomovyh

அந்தந்த வசதிகள் உரிமையாளர்கள் ரஷியன் கூட்டமைப்பின் கூட்டாட்சி சட்டங்களுக்கு உட்பட்டு அவற்றைப் பயன்படுத்துங்கள். வீட்டில் பொதுவான சொத்து மதிப்பை மாற்ற மட்டுமே இந்த உள்கட்டமைப்பு உரிமையாளர்களின் ஒப்புதலுடன் சாத்தியமாகும். கூடுதலாக, மற்ற நபர்கள் சொத்து பொருத்தமான வளாகத்தில் சாத்தியமான பரிமாற்ற. முக்கிய விஷயம் வருகிறது உறவுகள் செயல்படுத்த நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்ய என்று - ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வீட்டில் வளாகத்தில் உரிமையாளர்கள் பொதுவான சொத்தாக இந்த நடைமுறை குடிமக்கள் மற்றும் அமைப்புக்கள் உரிமைகளையும் நலன்களை மீறவில்லை மட்டுமே பயன்பாட்டிற்கு போகலாம்.

காணித் ண் இது குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் மீது, பிற நபர்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட பயன்படுத்த மாற்ற முடியும். பொதுவான வரும் பணிகளுக்கான பயன்படுத்துவதை முறைப்படுத்ததும் சட்டம் இயற்றப்படும் முன், தரவு சதிதிட்டங்கள் யாரும் பயன்படுத்தப்பட்டு வருகின்றன என்றால், அவர்களுக்கு அனுமதி மறுக்கப்பட்டது முடியாது. பொருளின் புதிய வில்லங்கம் அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்கள் மற்றும் தளத்தில் பயன்படுத்த போகிறார் என்பதைக் இடையே ஒப்பந்தம் ஏற்ப தீர்மானிக்கப்படுகிறது. இந்த உறவுகள் கீழ் எந்தப் பிணக்குகளும் நீதிமன்றத்தில் தீர்க்கப்படுகின்றன.

பொதுவான வீட்டில் வசதிகள் பராமரிப்பு அம்சங்கள்

நாம் இப்போது ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்து பராமரிப்பு மேற்கொள்ளப்படுகிறது இதில் முறையில் படிக்க.

வீட்டுவசதி சட்டம் துறையில் ரஷியன் கூட்டமைப்பின் சட்டங்களுக்கு உட்பட்டு, அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்கள் ஒன்றாக பிரச்சனை தீர்வு செலவை ஏற்க. இந்த செலவுகள் ஒரு குறிப்பிட்ட உரிமையாளர் இடர்களால் பங்கு, பங்கு ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் அமைந்திருக்கும் பொதுவான சொத்து நபர் சொந்தமானது. அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர், அதனை வாழ கூட, தம்மையும் மீறி ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்து பராமரிப்பு ஒரு கட்டணம் செலுத்த வேண்டும். ஒரு நபர் 1st தரையில் வாழ்கிறார் என்று உயர்த்தி, எடுத்துக்காட்டாக, காரணம் பயன்படுத்தவில்லை எனில், அது வாழ்வாதார வசதிகளைச் உள்கட்டமைப்பு தொடர்புடைய உறுப்பு கொடுக்க வேண்டும்.

வீட்டில் பகிர்வு வளங்கள் உள்ளடக்கியதாக இருப்பதைக் நடவடிக்கைகள் ஒரு குறிப்பிட்ட பட்டியலில் குறிப்பிட்ட குடியிருப்பு வசதி பண்புகள், அது அமைந்திருந்த உள்ளது காலநிலைக்கு பொறுத்தது. ஒரு விதியாக, அவை கொண்டிருக்கும்:

- தொடர்புடைய வசதிகள் கட்டமைப்பில் குறைபாடுகள் கண்டறியும் பொருட்டு குடியிருப்புகள் மற்றும் பிற முடிவெடுப்பவர்களிடையே உரிமையாளர்கள் மேற்கொள்ளப்படுகிறது சொத்து, கால ஆய்வு;

- மின் அமைப்புக்களின் செய்ல்பாட்டை என்று கண்காணிப்பது

- அந்த வீட்டைத் அமைந்துள்ள துப்புரவு மற்றும் சுகாதார சிகிச்சை வசதிகள், நிலம் வெளியே சுமந்து;

- குப்பை மற்றும் வீட்டில் வெவ்வேறு அறைகளில் பயன்படுத்த கூடிய நிறுவனங்களின் விளைவாக உருவாக்கப்படும் கழிவுகள்;

- ரஷியன் கூட்டமைப்பின் சட்டத்தை வழங்கப்பட்ட தீ பாதுகாப்பு நடவடிக்கைகளை பயன்படுத்துவதை;

- தாவரங்கள் எடுக்கும்போது பாதுகாப்பு, வீட்டிற்கு அருகில் இது நிலம், மீது ஊன்றி;

- அந்தந்த பிரதேசத்தில் அமைந்துள்ள பராமரிப்பு இயற்கையை ரசித்தல் கூறுகள்;

- செயல்படுத்த பராமரிப்பு வசதிகள் ஒரு குறிப்பிட்ட பருவத்தில் பயன்படுத்த அவர்களை பயிற்சி;

- ஒரு வீட்டின் ஆற்றல் திறன் மேம்படுத்துவதை நோக்கமாகக் எடுத்துக்கொள்வதாகும்.

இது பராமரிப்பிற்காக மற்றும் அடுக்குமாடிக் குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் பொதுவான சொத்து பழுது உருவாகும் நடவடிக்கைகளின் பட்டியலோடு, ஆகியவை இல்லை தன்மையைப் பொருத்து, அவற்றை:

- அடுக்கு மாடி குடியிருப்பு வீடுகளில் உள்ளவர்கள் சேர்ந்த கதவுகள் செயல்பாடு உறுதி - உள்துறை மற்றும் வெளிப்புறம், விண்டோஸ்;

- வெப்பமயமாதல் மேல்மாடம்;

- கண்ணாடிகள் மாற்று;

- நிலம் பாதுகாப்பு, அதை தாவரங்கள் நடும் உட்பட அமைப்பு பொதுவான சொத்தாக, சேர்க்கப்படவில்லை.

இந்த பிரச்சினைகள் அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்கள் தீர்க்கப்படுகின்றன.

பொதுவான சொத்து பயன்படுத்துவதை கட்டமைப்பிற்குள் மேற்கொள்ளப்பட முக்கிய நடவடிக்கைகள், பழுது அடங்கும். அது மீண்டும் மீண்டும் மற்றும் மூலதன இருக்க முடியும். அதன் அம்சங்களை அறியவும்.

ரிப்பேர் வசதிகள் obschedomovyh

பழுது உரிமையாளர்கள் கூட்டங்களை எடுத்த தீர்மானத்தின்படி மேற்கொள்ளப்படுகிறது. தற்போதைய உடைகள் தடுக்க ஆங்கிலேயருக்கும் பொருட்களை செயல்பாடு பராமரிக்க வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. மேஜர் பழுது ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வீட்டில் பொதுவான சொத்து இருப்பிடம் உள்கட்டமைப்பு தனிப்பட்ட உறுப்புகள் மாற்று அல்லது மறுசீரமைப்பு அடங்கும். அவர் செய்த தொடர்பான பொருட்களை காலக்கெடு என்றால்.

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்து தற்கால (மற்றும் மேஜர்) பழுது இந்த கடமை முடிவுகளை அவர்களை உரிமையாளர்களுக்கு நிறுவப்பட்டது என்றால், மேலாண்மை நிறுவனங்கள் நடத்திய முடியும். இந்த சட்ட உறவுகள் பங்கேற்பு - அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்களின் தனி அதிகாரத்தை. வசிப்பிடங்களில் உள்ளோர் வீட்டில் பொதுவான வளங்கள் பழுது உள்ளடக்கத்தை மற்றும் அட்டவணை நிறுவ.

அது மேலாண்மை நிறுவனம் உரிமையாளர்கள் ஒப்பந்த ஒரே மாதிரியான படைப்புகளை ஒரு குறிப்பிட்ட பட்டியல் அமைக்கப்படவில்லை கூட, பொருள்கள் செயல்பாடு பராமரிக்க வேண்டும் தற்போதைய மற்றும் அவசர வேலை இணங்க வேண்டும் என்பது குறிப்பிடத்தக்கது. இந்த நடவடிக்கைகள் நிதி ஒதுக்குவதற்கு குடியிருப்புகள் உரிமையாளர்கள் அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் பொதுவான சொத்தாக அடித்தளமாக னின் உருவாக்குகின்றன. அதன் துல்லியம் கவனியுங்கள்.

அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்களின் நிதி பொதுச் நிதி பயன்படுத்தி

கேள்வி நிதியம், ஒரு சிறப்பு கணக்கில் வைக்கப்படுகிறது. அது தொடர்புடைய பரிவர்த்தனை மேற்கொள்ள திறன் கொண்ட கடன் மற்றும் நிதி அமைப்பு, திறக்கும். நிதிகள் ஒரு தனிக் கணக்கில் டெபாசிட் மற்றும் குடியிருப்புகள் உரிமையாளர்களுக்கு சொந்தமான, பயன்படுத்தப்படும், னின் வளங்கள் இவ்வாறு நோக்கம்.

சட்டம் பரிந்துரைக்கப்படும் முறையில் தரவின் அளவுகளை சேர்ந்த குடியிருப்பாளர்கள் பங்களிப்புகளை, அத்துடன் அபராதம் மூலம் ஒரு நிதியின் உருவாக்கம். சில சந்தர்ப்பங்களில், இது கேள்வி கணக்கில் உள்ள பணத்திற்கு ஒதுக்கீடு வங்கி வட்டி சாத்தியமான உண்மை உள்ளது. அலங்கரிக்கப்பட்டது குளம் அவர்களது நன்கொடைகளின் அளவுக்குமுள்ள விகிதமே இதற்குக் அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்களுக்கு இடையே பகிரப்படும்.

இந்த நிதி உரிமையானது குறிப்பிட்ட குடியிருக்கும் உரிமையாளருடையதாகும். ஒரு நபர் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் விற்பனை செய்தால், அது நிதி னின் பங்குகளை உரிமையாளர் வாங்குநராகவும் ஆனார். அது ஒரு தனி கணக்கு வைத்திருப்பவர்கள் உள்ள நிதிகளில் வீடு வளங்கள் பொது செப்பனிடுவதற்கான தவிர பிற நோக்கங்களுக்காக அவர்களை பயன்படுத்த முடியாமல் போகலாம் என்று குறிப்பிட்டார் மதிப்பு.

நாம் இப்போது நிகழ்வுகள், எப்படி நடைபெற்றது இதில் உரிமையாளர்கள் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் உள்ளடக்கத்தில் பொதுவான சொத்து விதிகள் அமைக்கப்படுகின்றன படிக்க. நாம் அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்கள் பொதுக்கூட்டத்தின் பற்றி பேசுகிறீர்கள்.

அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்கள் பொதுக்கூட்டத்தின் கூட்டம்: நிகழ்வின் அம்சங்கள்

வீடுகள் உரிமைகள் துறையில் ரஷியன் கூட்டமைப்பின் சட்டங்களுக்கு குடியிருப்பு வளாகத்தில் உரிமையாளர்கள் பொதுக்கூட்டத்தின் - முக்கிய வீட்டில் கட்டுப்பாடு. உண்மையில், இது கூட்டம், எனவே, ஒரு நிகழ்வை கருதலாம். உரிமையாளர்களின் கூட்டம் ஒரு திட்டத்தை வைத்துள்ளார் மற்றும் வாக்களித்தல் மூலம் எடுத்து முடிவுகளை பட்டியலை உருவாக்கம் ஈடுபடுத்துகிறது.

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் பொதுவான சொத்து - அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்கள் கூட்டத்தில் இருக்க முடியும் குறித்த முடிவு பெறப்போகிறார்கள் என்பதையுமே பொருள்களாகும்:

- மறுகட்டுமானம்;

- பல்வேறு நோக்கங்களுக்காக கூடுதலாக outbuildings;

- அலங்கரிக்கப்பட்ட - இந்த நிதி னின் பயன்படுத்துவது உட்பட.

முடிவுகளை அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்கள் பொதுக்கூட்டத்தின் ஒரு கூட்டத்தில் எடுத்துக்கொள்ள முடியும்:

- இந்த நிதி னின் உருவாக்கும்;

பழுது பணம் தரப்பட்டது பற்றி அளவு - - ஒரு குறைந்தபட்ச நிலை;

- அந்தந்த நிதியின் ஒரு சிறப்பு கணக்கு திறந்து இந்த கணக்கில் பரிமாற்றங்களை மேற்கொள்ள இது குடிமகனான தேர்வு பற்றி;

- பகிர்வு வளங்கள் உள்ளடக்கத்தின் சேவை வழங்குநர்கள் அடுக்ககத்தை உரிமையாளர்களின் தீர்வு சார்ந்த நிதிப் பரிவர்த்தனைகள் பணியாற்ற இது வங்கி ஒரு தேர்வு;

- HOA இல், குற்றவியல் கோட் அல்லது மற்ற தகுதிவாய்ந்த அதிகாரியின் ரசீது வீட்டில் கடன் னின் முன்னெடுக்க;

- இந்த நிதி பரிமாற்றங்கள் செயல்படுத்த உத்தரவாதங்கள் வடிவமைப்பு பற்றி;

- வீடு நிலம் அருகில் பயன்படுத்துவதை;

- மூன்றாவது கட்சிகள் வீட்டில் பகிர்வு வளங்கள் சேர்ந்த பொருட்களை பயன்பாடு - உதாரணமாக, விளம்பர நோக்கத்திற்காக;

- வசதிகள் பயன்படுத்த ஒப்பந்தங்கள் கையெழுத்தாயின தொடர்புடைய நபர்களின் அதிகாரமளித்தல்;

- அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்கள், அதே போன்ற தொழில்நுட்பத் தீர்வுகளைப் பயன்படுத்துகின்றன உரிமை நபர்கள் வரையறையின் ஒத்துழைப்பு கட்டமைப்பில் தகவல் அமைப்புகள் அறிமுகம்;

- குற்றவியல் கோட், HOA இல் அல்லது மற்ற தகுதிவாய்ந்த அதிகாரம் பங்கேற்புடன் சட்டசபை நிறுவப்பெற்றதால் தொடர்புடைய நிதி ஏற்பாடுகள் கட்டணங்கள்;

; முகப்பு கட்டுப்பாட்டு இயங்குமுறைகளைக் தேர்வு பற்றி -

- சொத்து பராமரிப்பு தேவை.

எங்களுக்கு கேள்வி, இதில் கூட்டம் நடைபெற்றது இருக்கலாம் வழி ஆராய்ச்சிக்கு.

அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்கள் கூட்டத்தில் படிவம் மற்றும் செயல்முறை

முகவரிகள் நடவடிக்கைகள் மேற்கொள்ளப்படுகிறது முடியும்:

- நபர் வாக்களிக்கும் வடிவில் - உரிமையாளர்கள் தனிப்பட்ட முறையில் விவாதிக்க மற்றும் அவர்கள் மீது முடிவுகளை எடுக்க அவருக்கு தற்போது இருக்கும் போது;

குடியிருப்பவர்களும் வராதவர் வாக்கு மூலம் - - ரேடியோ அலைவரிசை நெறிமுறை சட்ட செயல்கள் பரிந்துரைக்கப்படும் முறையில்;

- கலப்பு வடிவில்.

ரஷியன் கூட்டமைப்பின் ஒழுங்குமுறைக் சட்ட செயல்கள் இதையும் கருத்தில் நிகழ்வின் ஆர்டர் அமைக்க. முதலில், சட்டம் என்று நிறுவப்பட்டது, கூட்டங்கள், வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் பொதுவான சொத்தாக ஆகியவற்றைப் பயன்படுத்துகின்றன வழி நிறுவுவதில் எப்படி அடிக்கடி நடத்த வேண்டும். அது மேலாண்மை திறன் தொடர்புடைய பொருட்களை அடிப்படையில் மிக முக்கியமான அளவுகோல் உள்ளது.

இவ்வாறு, கேள்வி கூட்டம் அவசியம் ஒரு வருடம் ஒருமுறை, இல்லையெனில் அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்கள் நிறுவப்பட்ட உள்ளூர் தரத்தை பரிந்துரைக்கப்படும் நிறைவேற்றவேண்டும். தவிர உரிமையாளர்கள் முக்கிய அசெம்பிளியில் இருந்து அசாதாரண நிகழ்வுகள், வீட்டில் மேலாண்மை பல்வேறு அம்சங்களில் விவாதம் தொடர்பான கொண்டிருக்கலாம். அவர்கள் அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர் எண்ணிக்கை எந்த குடிமகன் ஆகியவற்றால் உருவாகலாம்.

பொது கூட்டம் குவாரம் கடைபிடிக்கப்படுகின்றது வழக்கில் முறையான உரிமையாளர்கள் அங்கீகரிக்கிறது. ரஷியன் கூட்டமைப்பின் வீடுகள் சட்டத்தை கீழ், வாக்குகள் எண்ணிக்கை 50% இருக்க வேண்டும். குவாரம் சந்தித்து எனில் - மற்றொரு பொதுக் கூட்டத்தில் நடைபெற்றது.

அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்கள் எந்த வரை விவாதத்திற்கு உதாரணமாக, கேள்வி கொண்டுவர முடிவு என்றால், அது வெளியே பொதுவான சொத்து தற்போதைய பழுது ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில், ஒரு அசாதாரண முறையில், அவர் அதனால் மற்ற குடியிருப்போருக்கு 10 நாட்களுக்குள் தனது சொந்த முயற்சியிலேயே முன் தொடர்புடைய கூட்டத்திற்கு தெரிவிக்க வேண்டும் மேற்கொள்ளப்படும் வேண்டும் என்பதை . ஒரு நபர் எழுத்து அண்டை நிகழ்வு பற்றி அல்லது சிறப்பு அரங்கத்தில் அந்த அடுக்ககத்தில் உரிமையாளர்களின் கூட்டம் தகவல்களுக்கு மூலம் தகவல் அனுப்ப வேண்டும். ஆவணம் கொண்டிருக்க வேண்டும்:

- உரிமையாளர்கள் ஒரு அசாதாரண கூட்டத்தின் துவக்கியிலும் தகவல்;

- கூட்டத்தின் படிவத்தில் உள்ள புள்ளி;

-Date, இடம் மற்றும் நிகழ்வின்போது;

- உரிமையாளர்களின் கூட்ட நிகழ்ச்சி நிரலிலும் முக்கிய பிரச்சினைகள்;

- கூட்டத்தில் கருதப்படுகிறது தகவலுடன் அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்கள் குறித்த ஆய்வுக்காக நடைமுறை.

வாக்கு மற்றும் அதற்கு மேற்பட்ட சந்திப்புகள் 10% என்று குடியிருப்புகள் உரிமையாளர்கள், பொதுக்குழுக் கூட்டத்தில் நடத்த ஒரு கோரிக்கை குற்றவியல் கோட் அல்லது HOA இல் விண்ணப்பிக்கலாம். இந்த முறையீடு எழுத்து செய்யப்பட்டு நிகழ்ச்சி நிரலில் பிரச்சினைகள் அடங்கும் வேண்டும். குற்றவியல் அல்லது 45 நாட்கள் ஆவணத்தின் ரசீது பிறகு உள்ள HOA இல், ஆனால் பொதுக் கூட்டத்தில் அந்தந்த குடியிருப்போருக்கு நிகழ்வு தெரிவிக்க வேண்டும் நாள்கள் கழித்து 10 க்கும் முன்.

இத்தகைய முன்முயற்சிகள் உதாரணமாக, அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் பொதுவான சொத்து பழுது குணாதிசயம் அல்லது அந்த நுணுக்கங்களை, நிதி னின் பயன்படுத்தி விவாதங்களுடன் இணைக்க முடியும். அந்தந்த சட்டசபை துவக்கி தன்னை ஒரு மேலாண்மை நிறுவனம் அல்லது உரிமையாளர்கள் ஒரு கூட்டணி இருக்க முடியும். அதே நேரத்தில் நிகழ்ச்சி சேர்க்கப்பட்டுள்ளது வழக்கமாக திறன் குடியிருப்புகள் சந்தித்து உரிமையாளர்கள் காணப்படுகின்றன என்று கேள்விகள் இருக்க மாற்றப்படாமல் இருக்கலாம்.

எங்களுக்கு இப்போது இதில் முடிவுகளை வீட்டு உரிமையாளர்கள் இருப்பதைப் போல நாம் சிந்திக்கலாம்.

வீட்டு உரிமையாளர்கள் குறிப்பாக முடிவெடுக்கும் கூட்டங்களில்

நாங்கள் மேலே குறிப்பிட்டது போலவே, வீட்டில் பகிர்வு வளங்கள் உள்ளடக்கம் தொடர்பான நடவடிக்கைகளைத் துரிதப்படுத்துதல், அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்கள் கூட்டத்தில் வாக்கு முடிவுகளை அடிப்படையில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. தொடர்புடைய முடிவுகளை பெரும்பான்மை வாக்கெடுப்பு மூலம், பொது உரிமையாளர்கள் செய்யப்படுகின்றன, ஆனால் சில நேரங்களில் ஒரு குறிப்பிட்ட பிரச்சினை வசிப்பவர்கள் மூன்றில் இரண்டு பங்கு ஆதரவு தேவை.

குடியிருப்புகள் உரிமையாளர்களின் ஒரு கூட்டத்தில் ஒரு வாக்கு அம்சங்கள்

இது ஒரு வாக்கு தொடர்புடைய கூட்டங்களை கட்டமைப்பை செயற்பட்டியலிலும் பிரச்சினைகளில் எடுத்து வழி ஆய்வு செய்ய உதவிகரமாக இருக்கும். உதாரணமாக, போன்ற அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் பொதுவான சொத்தாக அல்லது அதற்கான நோக்கங்களுக்காக பயன்படுத்த வேண்டும் இவை நிதி, கிடைப்பது னின் நடைமுறைகளுக்காக. குடியிருப்புகள் உரிமையாளர்களின் கூட்டத்தில் வாக்களிப்பும் நேரில் அல்லது அங்கீகாரம் பெற்ற நபர் அடிப்படையில் செயல்புரிபவரை ஒரு பிரதிநிதி மூலம் செய்ய முடியும். ஒவ்வொரு உரிமையாளர் குறுகும் வீட்டில் பங்குகளின் உரிமைத் அதன் பங்கு வாக்குகள் உள்ளன. வாக்கெடுப்பில் கலந்துகொண்ட நபர்கள் பற்றிய தகவல்கள் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும் கூட்டத்தின் நிமிடங்கள் அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்கள்.

அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்களின் கூட்டத்தின் கட்டமைப்பை வாக்களிக்கும் முடிவுகள் நெறிமுறை நிலையானதாக இருக்கும், ஒரு அதிகாரி ஆவணமாகும். அதிலுள்ள விதிகள் அவர்களின் தயாரிப்பு மற்றும் பயன்பாடு சட்டப்பூர்வ விளைவுகளை இன்றியமையாதாக்குகிறது இருக்கலாம்.

உரிமையாளர்கள் கூட்டத்தில் முடிவு சமர்பிப்பு

தொடர்புடைய நெறிமுறைகள் நகல்கள் அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்களின் கூட்டத்திற்கு பிறகு 10 நாட்களுக்குள் குற்றவியல் கோட், HOA இல் அல்லது வேறு எந்த தகுதிவாய்ந்த அமைப்பில் அங்கீகாரம் குடிமகன் சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும். இதையொட்டி, குற்றவியல் கோட், HOA இல் அல்லது இந்த ஆவணங்களின் ரசீது பிறகு 5 நாட்களுக்குள் வேறு எந்த அமைப்பு ஒழுங்குபடுத்தும் அதிகார க்கு அறிக்கையை அனுப்ப வேண்டும். தரவு நிலையைத் முகவர் கிடைத்தால் 2 அல்லது 3 தொடர்ச்சியான மாதங்களுக்கு தொடர்புடைய மூல வகை மேலும், அவர்கள் வீட்டின் மேலாண்மை தொடர்பான குடிமக்கள் செயல்பாடுகளின் திட்டமிடப்படாத ஆய்வு தொடங்க வேண்டும். உதாரணமாக - குடியிருப்போருக்கு தீவிரமாக தொடர்புடைய பொருட்களை உள்ளடக்கத்தை அமைக்க வேண்டும் அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் நடவடிக்கைகள் பொதுவான சொத்து உள்ளடக்கத்தில் என்ன சேவைகள் விவாதித்து இருந்தால், தகுதிவாய்ந்த தேசிய அதிகாரிகள் இதுபோன்ற பிரச்சினைகள் தீர்ப்பதற்கான கட்டமைப்பில் குடிமக்கள் எப்படி முறையான நடவடிக்கைகளை வெளியே பார்க்கலாம்.

கூட்டத்தின் நிமிடங்கள் அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்களின் நிகழ்ச்சியில் ஆரம்பித்தவர்கள் சேர்க்கப்படவில்லை என்று தீர்வுகள் மேற்கொள்வதில் போன்றவை இருக்கக்கூடாது. அபார்ட்மெண்ட் வாடகைக்கு இருப்பவர்களின் உரிமையாளர்களின் கூட்டத்தின் முடிவை தொடர்புடைய ஆவணத்தின் பதிவு பிறகு 10 நாட்களுக்குள் அறிவிக்கப்பட்டுள்ளது. சிறப்பு அரங்கத்தில் தகவல்களுக்கு மூலம் - ஒரு விதியாக. நெறிமுறைகள், அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்கள் கலந்து கொண்ட கூட்டத்தை சரிசெய்ய வாடகைக்கு குடியிருப்பவர்கள் நிர்ணயிக்கும் இடத்தில் வைக்கப்படுகின்றன. , தர நிலைகளை ஆதாரமாக, அனைத்து வசிப்பவர்கள் கட்டாய கூட்டத்தின் நிகழ்ச்சி நிரல் விவாதிக்கப்பட்டது பிரச்சினைகள், வீட்டில் கட்டுப்பாட்டை திறன் இருந்தன என்று வழங்கப்படும் - இதில் வழி ஆளும் நெறிமுறைகள் சந்தித்து உரிமையாளர்கள் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் பொதுவான சொத்தாக பயன்படுத்த வேண்டும்.

கூட்டத்தில் குடியிருப்புகள் உரிமையாளர்கள் எடுக்கப்பட்ட தீர்மானங்கள் நீதிமன்றத்தில் சொத்து உரிமையாளர்கள் வேண்டுகோள் விடுத்தார் முடியும். உதாரணமாக, குடிமக்கள் இருந்து ஒருவர் எதிராக வாக்களித்தது, நம்புகிறார் அவரது பங்களிப்பு இல்லாமலேயே ஒரு அடுக்குமாடிக் குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் பொதுவான சொத்து பழுது நிதி செலவு வழிமுறை, அல்லது நிகழ்வு அவர்களின் உரிமைகளை விதிமீறிப்பட்ட வழி கொண்டு திருப்தி இல்லை என்றால். நீதிமன்றம் பயன்படுத்து ஒரு நபர் மே, சொத்து உரிமையாளர்கள் கூட்டத்தின் தீர்மானத்தை பழக்கப்பட்டுப்போன தேதியிலிருந்து 6 மாதங்களுக்குள்.

எனவே, ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வீட்டில் மொத்த சொத்து உரிமையாளர்கள் ஒவ்வொரு குத்தகைதாரர் நலன்களை பயன்படுத்தப்படும். அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்கள் அல்லது நீதிமன்றங்கள் கூட்டங்களில் - அவர் அவர்களை நேரில் வெளிப்படுத்த உரிமை உண்டு.