எப்படி ஒழுங்காக பாதுகாப்பாக குடியிருப்பில் தனது பங்குகளை விற்க?

அனுபவம் நிலவிற்பனையாளர்கள் படி, இந்த மிக சிக்கலான வியாபாரங்களை ஒன்றாகும். துரதிருஷ்டவசமாக, எப்போதும் பரிவர்த்தனை நேரத்தில் அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்கள் நல்ல உறவுகள் பராமரிக்க. பெரும்பாலும், பரிவர்த்தனை உண்மையால் சிக்கலாக உள்ளது-வகையான பங்குகளை தனிமைப்படுத்தப்படவில்லை என்று, எனவே அது ஒரே உரிமையாளர் பகிர்ந்து மற்றும் பிற தொடங்குகிறது பகிர்ந்து முடிவடைகிறது எங்கே உறுதியாகக் கூற இயலாது.

அது ஒரு குடியிருப்பில் ஒரு பங்குகளை விற்க முடியுமா?

ஆமாம், இது போன்ற ஒரு ஒப்பந்தம் சாத்தியம். இன்று, நாங்கள் சரியாக செய்ய எப்படி கண்டுபிடிக்க முயற்சி. ரஷியன் கூட்டமைப்பு ரியல் எஸ்டேட் சட்டங்கள், பல நபர்களுக்குச் சொந்தமாக படி அவர்களை மாறட்டும் மொத்த சொத்து. அது ஒரு கூட்டு அல்லது பகிரப்பட்டிருக்காது. பெரும்பாலும், வாழ்க்கைத் துணையை, விவாகரத்து reshivshiesya, சொத்து திருமணம் போது கைக்கொள்ளப்படும் எனில் வழக்கில் கூட்டு உரிமையாளர்கள் உள்ளன. இந்த அபார்ட்மெண்ட் முற்றிலும் விற்பனையாகியது,, ஒவ்வொரு மனைவி பெறுவீர்கள் என்று அளவு ஒரு முன் ரீதியாக ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட, குடும்பத்தில் பிரச்சினைகள் வரத்தான் மாட்டேன். அது, துணைகளுடன் ஒன்று அதன் பங்கு விற்க பரிவர்த்தனை துவக்கத்திற்கு அபார்ட்மெண்ட் மறுபதிவு தேவையான முன் தீர்மானித்தாலும் இத்திட்டத்தில் மற்றும் இணை-உரிமையாளர்களுக்கு சொந்தமான பங்கு தீர்மானிக்க.

நாம் விலையை நிர்ணயிக்கலாம்

பிறகு , உரிமையாளரின் அதன் பாகங்கள் விலை அமைக்கிறது மற்றும் அதன் பிற உரிமையாளர்களுக்கு வெளியே வாங்க வழங்குகிறது. வெளிநாட்டு வாங்குபவர் தேடல் சட்டம் இணை உரிமையாளர்கள் வாங்க மறுத்து பிறகே அனுமதிக்கிறது. உரிமையாளர்கள் விற்பனையாளர் அதன் பங்கு விற்க எழுத்து வடிவில் இருக்க வேண்டும் விரும்பும் தெரிவி. பங்கேற்பாளர்கள் பரிவர்த்தனை முப்பது நாட்கள் விகிதம் மூன்றாம் நபருக்கு விற்கப்பட்டு இருக்கலாம் அறிவிப்பு பெற்ற பிறகு பின்னர், வாங்க மறுக்கும் முன்மொழியப்பட்ட ஒரு மாதத்திற்குள் என்றால்.

நிலவிற்பனையாளர்கள் இணை உரிமையாளர்களின் கொள்முதல் இருந்து ஒரு எழுதப்பட்ட மறுப்பது இல்லாமல் ஒரு குடியிருப்பில் ஒரு பங்குகளை விற்க என்று சாத்தியம் இல்லை. ஆனால் மிக அடிக்கடி, மற்றும் இணை உரிமையாளர்களின் விற்பனை எழுதப்பட்ட அறிவிப்பு மிகவும் கடினமாக உள்ளது கொடுக்க. ஒவ்வொரு சாத்தியமான வழியில் அவர்களில் பலர் எழுதப்பட்ட அறிவிப்பு பெறுவதிலிருந்து விலகுவதற்காக முயற்சி.

போது ஒரு அறிவிப்பு தேவையில்லை இணை உரிமையாளர் உள்ளது?

வட்டி வைத்திருப்பவர்கள் அதன் நிறுவனமயமாக்கப்பட்ட பங்கு முற்றிலும் தவறான நபர் "கொடுக்கிறது" என்றால், அது எண்ணம் ஆகியவை இணை உரிமையாளர் அறிவிக்குமாறு முடியாது. இந்த வழக்கில், ஒரு நோட்டரி வெளியிட்டது ஆப் கிப்ட் , மற்றும் மூலம் வங்கி செல் பணம் மாற்றப்பட்டது. ஆனால் அனைத்து உறுப்பினர்களும் போன்ற பரிவர்த்தனைகளின் நீதிமன்றத்தில் சவால் முடியும் என்று உண்மையில் தயாராக வேண்டும்.

உறுதிமொழி திட்டம்

குடியிருப்பில் தனது பங்குகளை விற்க இணை திட்டம் பயன்படுத்தலாம். இந்த வழக்கில், குடியிருப்பில் ஒரு பங்கு ஈடாக கடனைத் திரும்பச் செலுத்தும் அடிப்படையில் நிதிகளுக்கான விற்பவருக்கு வாங்குபவர். பின்னர் அது ஒரு இழப்பீடு ஒப்பந்தம் ஒப்பந்தம் செய்துள்ளார். பணம் விற்பனையாளரிடம் வாங்கிய மிஞ்சியிருக்கும் அதைக்கொண்டு அபார்ட்மெண்ட், pledgee செல்கிறது.

ஒரு உறவினரின் குடியிருப்பில் தனது பங்குகளை விற்க

இப்போதெல்லாம், குடியிருப்பில் பங்கு பரிமாற்ற பின்வருமாறு மிகவும் பொதுவான:

• பரம்பரை;
• வாங்குதல் மற்றும் விற்பனை;
• வாடகைக்கு;
• நன்கொடை.

விரைவில் குடியிருப்பில் தனது பங்குகளை விற்க பொருட்டு ஆண்டில், அது கணிசமாக அதன் உண்மையான விலை குறைக்க வேண்டும். இந்த வழக்கில், நீங்கள் விரைவில் அவரது உறவினர்கள் மத்தியில் அல்லது பக்கத்தில் வாங்குவோர் காண்பீர்கள்.

செயல்முறை மிகவும் சிக்கலான என்றாலும் குடியிருப்பில் தனது பங்குகளை விற்க, மேலே இருந்து பார்க்கும் முடிவதால், சாத்தியமாகும்.