எப்படி மேலாண்மை நிறுவனம் வீட்டுவசதி நிர்வகிக்க? வீட்டுவசதி மற்றும் இனவாத சேவைகளை கோளத்தில் உரிமம், அமைப்பு மற்றும் மேலாண்மை நிறுவனத்தின் நடவடிக்கைகள்

இன்றுவரை, நவீன உள்நாட்டு சந்தையில் போட்டி கட்டுப்பாடு குடியிருப்புகளில் முழுமையாகவே இல்லை. அந்த நிறுவனங்கள், அடிக்கடி முன்முயற்சி பற்றாக்குறையால் அல்லது அனைத்து சிக்கல் இவை பெரும்பாலான. மற்றும் மேலாண்மை நிறுவனம், மாறாக, இந்த பகுதியில் மேம்படுத்த மற்றும் நிதி அறிவார்ந்த ஓட்டம் உறுதி நோக்கத்தோடும் இருக்கிறது என்ற உண்மையை போதிலும் இந்த. என்று கேள்வி மேலாண்மை நிறுவனம் நிர்வகிக்க எப்படி வீட்டுவசதி மற்றும் இனவாத சேவைகள், இந்த கட்டுரையின் உட்பட்டது.

வீட்டுவசதி துறையில் சிக்கல்கள்

சமீப ஆண்டுகளில் வாடகைக்கு குடியிருப்பவர்கள் ஆதரவாக அமையாத யுடிலிட்டி மசோதாக்களின் கணிப்புகளில் ஒரு வெகுஜன பாத்திரம் பிழைகள் வாங்கியது. இது வழக்கமாக அதிருப்தி சினத்தையும் ஏற்படுத்துகிறது.

அடிக்கடி குடிமக்கள், அதனால் தொடர்ந்து உள்வரும் பங்களிப்புகளை போதிலும், மேலாண்மை நிறுவனம் அவற்றை நிவர்த்தி செய்ய அதற்கான கருவிகள் இல்லை தனிச்சார்புடன் பல்வேறு விபத்துக்கள் விளைவுகளை சமாளிக்க வேண்டியிருந்தது வேண்டிய சூழ்நிலைகள் உள்ளன. இந்த ரஷியன் கூட்டமைப்பின் வீட்டு குறியீடு திருத்தங்களின் பல அறிமுகப்படுத்த அரசாங்கம் தூண்டியது என்ன.

நிர்வகிக்கும் நிறுவனத்தின் பொறுப்புகளை

ஒப்பந்தத்தின் படி, மேலாண்மை நிறுவனம் வீட்டுவசதி பயன்பாடு சேவைகள் மற்றும் அவற்றின் தரம் பற்றிய வழங்குவதற்கான பொறுப்பு. சேவைகள் மேலாண்மை நிறுவனம் மற்றும் வீட்டு உரிமையாளர்கள் இடையே ஒப்பந்தத்தில் தனியாக விவரிக்க முடியும் - சேவைகள் தொகுப்பு தேசிய சட்டத்தை எழுதப்பட்ட அல்லது மேம்பட்ட மட்டுமே என்ன, அதாவது, இருவரும் குறைவாக இருக்க முடியும்.

ஒரே அமைப்பு சேவை வழங்குநர்கள் தெரிவு, ஆனால் அவர்கள் வழங்கும் விகிதங்கள் அரசால் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன. திருப்திகரமான நிலையில் obschedomovogo சொத்து பராமரித்தல், (அது கூரைகள், தரைக்குக்கீழ், மண்டபங்களும் உட்பட, கார் நிறுத்துமிடங்கள், முதலியன சிகிச்சை அளிக்கப்படுகிறது) பழுது படைப்புகள் குடியிருப்போருக்கு விகிதங்கள் முன்கூட்டியே ஒப்பு படி மேற்கொள்ளப்படுகின்றன அதே போல். அடிப்படையில், இத்தகைய நிறுவனங்கள் குடியிருப்புகள் நிறைய வீட்டின் சேவையாற்றப்படுகிறது. நிர்வாகம் இதை நிறுவனம் வீட்டுவசதி மற்றும் இனவாத சேவைகளை நடவடிக்கை ஆகும்.

மேலாண்மை நிறுவனம் தேர்வு

இந்த நடைமுறை தொடர முன், நீங்கள் முதலில் சேவையில் அமைப்பின் பணி அனுபவம் கவனம் செலுத்த வேண்டும். இது மூன்று ஆண்டுகளுக்கு விட குறைவாக இருக்க கூடாது. மேலும் தகவல் நிறுவனம் அதன் பணி தொடங்கி உள்ளது விட அல்லது குறைவாகவோ இந்தக் காலகட்டம்தான் அந்த நிகழ்வில் தேவைப்படலாம்.

கூடுதலாக, பணியாளர்கள் மற்றும் துருப்புகள், ஒரு சேவை நிறுவனம் வீட்டு வசதி மற்றும் இனவாத சேவைகள் கொண்ட தயாரிப்பு அடிப்படை, தொழில் செய்ய கவனம் செலுத்த வேண்டும். மேலும், அது முடித்தார் ஆற்றல் சப்ளையர்கள் ஒப்பந்தங்கள் வேண்டும்.

அதுபோன்ற நடவடிக்கைகளில் ஈடுபட்ட அனைத்து நிறுவனங்கள் முற்றிலும் எந்தவொரு தகவலையும் வழங்க வேண்டும், குடியிருப்பவர்களுக்கு எதிரான அடிப்படையாகக் கொண்டிருக்க வேண்டிய வெளிப்படுவதற்கு கோரலாம் அல்லது மின்னணு வடிவில் (மாவட்ட சபை நிறுவனத்தின் அல்லது வலைத்தளம்).

உரிமையாளர்கள் மற்றும் மேலாண்மை நிறுவனம் இடையே ஒப்பந்த

இப்போது நீங்கள் எப்படி பயன்பாடுகள் மேலாண்மை நிறுவனம் நிர்வகிக்க கண்டுபிடிக்க வேண்டும். இங்கே, முதலில், அது இந்த குறிக்கப்பட வேண்டும் ஒரு வணிக அமைப்பு மற்றும் அதன் நடவடிக்கைகள் ரஷியன் கூட்டமைப்பின் சிவில் குறியீடு மூலம் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன. சேவைகளை வழங்குவதற்காக அடிப்படையில் நிறுவனம் நிர்வாக நடவடிக்கைகள் நடத்துகிறது ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு எந்த நிபந்தனைகளையும் ஏற்ப, ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வீட்டில் மேலாண்மை ஒப்பந்தம் ஆகும்.

இந்த முறை மிகவும் பொதுவானதாகும், மற்றும் நீங்கள் தேர்ந்தெடுக்க போது ஒரு மேலாண்மை நிறுவனம் ஒவ்வொரு வாடகையாளரோடு ஒரு ஒப்பந்தம் முடிவுக்கு வேண்டும் - வளாகத்தில் உரிமையாளர். இந்த வழக்கில், அவர்கள் ஒப்பந்த ஒரு புறத்தில் அனைத்து உள்ளன. நிறுவனங்களுள் ஆளும் ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் அமைந்திருந்தது பயன்பாடு சேவைகளை வழங்கும்.

மேலாண்மை நிறுவனம் வீட்டுவசதி நிர்வகிப்பது எப்படி

விரைவில் நீங்கள் நிறுவனத்தின் கட்டண திட்டம் மற்றும் ரசீது தரவு இடையே முரண்பாட்டை நீங்கள் அல்லது உங்களுக்கு அவர் ஏமாற்றுகிறான் என்று உணர, நீங்கள் விளக்கங்களை நிறுவனம் விண்ணப்பிக்க ஒவ்வொரு உரிமையும் இல்லை.

இதை செய்ய, நீங்கள் திரும்பி வர வேண்டும் மற்றும் எந்த மேலாண்மை நிறுவனம் வீட்டுவசதி செயல்பட்டு தீர்வைகள், சரியான சான்றளிக்க ஒரு ஆவணம் கேட்டுக்கொள்கிறேன். எந்த உங்கள் கேள்விக்கு அதன் பிரதிநிதிகள் ஒரு தெளிவான பதில் கொடுக்கப்பட வேண்டும். நீதிமன்றத்திற்கு - அது தொடர்ந்து எனில், அது குறைந்தது மேற்கொள்வார்கள் சாத்தியமாகும்.

நீங்கள் அவர்களுக்கு செய்யப்படுகிறது என்று பணிகள் பற்றிய அறிக்கையை வழங்க நிறுவனம் கேட்கலாம். நீங்கள் நேரம் ஒரு குறிப்பிடத்தக்க காலம் உங்களுக்கு ஆர்வத்துக்கு ஒரு கோரிக்கை செய்ய வேண்டும். இந்த வழக்கில், அறிக்கை வெளியிடப்பட்டது இருக்கலாம் இணையத்தில் நுழைவு வாசல் படியில் மீது தொங்க, அல்லது ஒவ்வொரு குத்தகைதாரர் கைகளில் வெளியிட்டது.

இந்த ஆவணத்தை நீங்கள் ஏதேனும் கேள்விகள் பார்வையிட்டால், நீங்கள் குடியிருப்பவர்களும் கூட்டத்தில் அவர்களை விவாதிக்க வேண்டும். மேலும், தகவல் ஒரு சிறப்பு நிறுவனம் வழங்கப்பட முடியும் அல்லது பொருளாதாரம் மற்றும் சட்டம் குடியிருப்போருக்கு வாய்ந்தவருமாவார் ஆய்வு செய்ய.

அமைப்பில் மோசடி ஆதாரங்கள் கண்டுபிடித்து, வீட்டுவசதி ஆய்வு மற்றும் Rospotrebnadzor தொடர்பு கொள்ளவும். இந்த உடல்கள் மேலாண்மை நிறுவனம் வீட்டுவசதி மற்றும் இனவாத சேவைகளை நடவடிக்கைகள் சரிபார்க்கும். மேலும் தேவைப்பட்டால் மீது தடைகளை விதிக்க.

மேலாண்மை நிறுவனங்கள் உரிமங்களை

கடந்த காலத்தில் கட்சி "ஐக்கிய ரஷ்யா" மாநாட்டில், பிரதமர் அறிமுகப்படுத்த வேண்டிய அவசியம் யோசனை அறிவித்தது மேலாண்மை நிறுவனங்கள் உரிமம் பயன்பாடுகள். ஆரம்பத்தில், உரிமம் பெற்ற மற்றும் சுயகட்டுப்பாட்டு அமைப்புகள் இடையே தேர்ந்தெடுக்கும் ஒரு கேள்வி இருந்தது. ஆனால் பிந்தைய, அனுபவம் நிகழ்ச்சிகள் போன்ற, உரிமம் நுழைவு தவிர்க்க முடியாத தோன்றினார் அதனால் வேலை செய்யவில்லை.

இந்த நடவடிக்கை இன்று ரூபிள் மேலாண்மை நிறுவனம் தண்டிக்க மிகவும் சிக்கலானதாக இருக்கிறது, மாநில கட்டுப்பாட்டை இந்த கோளம் திரும்ப வேண்டும். நீங்கள் அவ்வாறு செய்ய முயற்சி போது, ஒரு விதி என்று, குடியிருப்பாளர்கள் தங்களை பாதிக்கப்படுகின்றனர். ஒரு உரிமம் இந்த அமைப்பு கற்பிக்க உதவும் மற்றும் அது மக்கள் வழிமுறையாக பாதிக்காது.

ஜூலை 2014 முதல் ஆண்டுக்கு முன்னர் அனைத்து சட்ட ஆவணங்கள் இந்த அவசியத்தை, செப்டம்பர் முதல் இந்த செயல்முறை தயாராக வேண்டியிருந்தது இயக்க தொடங்க. அது அதிகபட்ச வெளிப்படைத்தன்மை மற்றும் வெளிப்படைத்தன்மை கோட்பாடுகளின் அடிப்படையில், அவ்வாறு செய்ய திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. உரிம முன்னெடுக்க தொடர்புடைய முகவர் அனைத்து திறன்களை கொண்டுள்ளது, மற்றும் தரையில் தகவல் சொந்தமாக யார் வீட்டுவசதி ஆய்வு அல்லது Goszhilnadzora பிராந்திய அதிகாரிகள், எப்படி மேலாண்மை நிறுவனம் வீட்டுவசதி மற்றும் இனவாத சேவைகளை நிர்வகிப்பதற்காக சமாளிக்க வேண்டும்.

கூடுதலாக, மற்றும் கூட அவர்கள் விஷயத்தில் போன்ற அமைப்புக்கள் ஒருங்கிணைந்த மாநிலம் பதிவு தங்களுடைய நிர்வாகிகளுக்கு திட்டமிட்ட நடத்தை தகுதி தேர்வுகள் எடுக்கும்.

நிர்வாக நடவடிக்கை உடற்பயிற்சி தடை

அடுத்த ஆண்டு மே மாதம் தொடங்கி வீட்டுமனையில் துறையில் மேலாண்மை நிறுவனங்கள் இந்த உரிமம் உங்களிடம் மாட்டேன் அந்த நிகழ்வில் அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் நிர்வாக நடவடிக்கைகளை முன்னெடுக்க தடை செய்யப்படும் செயல்பாடு வகை.

கூடுதலாக, அமைப்பு பயன்பாட்டு தாக்கல் முன்னதாக ஒருவருடம் கோளாறுகள், அத்தகைய நடவடிக்கைகள் காணப்பட்டனர், அவள் செய்ய முடியாது. மேலும், நிறுவனம் தேவையான வளம், பொருள் மற்றும் தொழில்நுட்ப அடிப்படை மற்றும் நம் நாட்டில் பிரதேசத்திலான பதிவு வேண்டும்.

பதிவு கடல் நிறுவனம் அத்தகைய மேலாண்மைக்காக, இந்த வழக்கில் போன்ற இதனுடன் விண்ணப்பிக்க எந்த தடைகள் ரஷியன் கூட்டமைப்பு நடைமுறையில் உள்ள சட்டம் அனுமதிக்காது எடுக்கும் எங்கே ஏற்றுக்கொள்ள முடியாத நிலைமை ஆகிறார்.

மூன்று ஆண்டுகளுக்கு ஒரு காலத்தில் ஏற்பட்டால் நீக்கப்படலாம் உரிமம் ஆண்டில் இரண்டு முறை, நிறுவனம் கட்டுப்பாட்டிலேயே இருக்கின்றன வீடுகளே பதினைந்து சதவீதம், நிர்வாக பொறுப்பில் அவர்கள் மீறல்களுக்கு கொண்டு வரப்படுவது பற்றி. அத்தகைய ஒரு அமைப்பு தலைவர் இந்த ஈடுபட உரிமை இழக்க நேரிடும் செயல்பாடு. அனைத்து மேலே நடைமுறைகள் மட்டுமே நீதிமன்ற உத்தரவின் மூலம் எனவும் முடிவு செய்யப்பட்டது.

கடப்பாட்டு நிறுவனம்

நிர்வாக பொறுப்பை அறிமுகம் குடியிருப்பு வளாகத்தில் உரிமையாளர்கள் மேலாண்மை நிறுவனம் நிர்வகிக்க எப்படி புரிந்து கொள்ள அனுமதிக்கும். அபராதம் உதவியுடன் தரக்குறைவான சேவைகளை வழங்கும் நிறுவனங்களுடன் நடத்தப்பட முடியும். எனவே, அதை செய்து கெட்ட வேலை செலவு மூன்றாவது பகுதியாக அளவு தடைகள் நடைமுறைப்படுத்த திட்டமிட்டுள்ளார். தவறை செய்வேன் மேலாண்மை நிறுவனத்தின் கணிப்பில் தரும் வகையில், பெனால்டி தவறாக கணக்கிடப்படுகிறது அளவு பதினைந்து சதவீதம் இருக்கும்.

அரசு படி, அத்தகைய ஒரு அமைப்பு கணிசமாக பொதுமக்களிடம் இருந்து ஒவ்வொரு புகார் சந்திக்க உதவும் இந்த நிறுவனங்கள், அனுமதிக்கப்பட்ட பிழைகளின் எண்ணிக்கை குறையும்.

கண்டுபிடிப்புகளை திட்டமிடப்பட்ட விளைவு

இந்த கண்டுபிடிப்புகள் கணிசமாக தொழில் நடவடிக்கைகள் மேலும் திறந்த மற்றும் வெளிப்படையான மாறும் தவிர, வீட்டுவசதி கோளத்தின் மேலாண்மை கட்டுப்பாட்டை பலப்படுத்தி, குடியிருப்போருக்கு பொறுப்பு வாய்ப்புகள் அதிகமாக உள்ளன. மாநிலத்தின் தலைமைக்கு படி, மேலாண்மை நிறுவனங்கள் தேதி இந்த பகுதியில் உள்ள குறைபாடுகளும் பெரிய அளவில் குறைக்க வேண்டும் தனியார் முதலீடு, இன்னும் கவர்ச்சிகரமாயுள்ளன. மற்றும் பொது பயன்பாடுகள் நிர்வகிக்க நிர்வாக நிறுவனமாக குடியுரிமை கேள்வி, எனவே கடுமையான இருக்க முடியாது.