எப்படி மேலாண்மை நிறுவனம் நிர்வகிக்க? எப்படி ஒரு மேலாண்மை நிறுவனம் சார்ந்து உருவாக்கும்?

மேலாண்மை நிறுவனம் அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் நிர்வகிக்க உருவாக்கப்பட்ட உள்ளது என்று ஒரு சட்டப்பூர்வ நிறுவனம் ஆகும். செயல்பாடு இந்த வகை சமீபத்தில் பிரபலமாகி உள்ளது. எப்படி மேலாண்மை நிறுவனம் செய்கிறது? இன்று, அது குடியிருப்புகள் உரிமையாளர்கள் நலன்களை செயல்படுகிறது. பணிகளை அதன் பட்டியலில் பொதுவாக அறுவை சிகிச்சை மற்றும் பராமரிப்பு (தொழில்நுட்ப மற்றும் சுகாதார) தகவல் வீடுகள் அடங்கும். இன்றுவரை, குற்றவியல் கோட் கீழ் இலக்கு மற்றும் செயல்பாடு வகை அவர்களை பிளவு இல்லாமல், இந்த வகையிலான அனைத்து நிறுவனங்கள் அர்த்தம். நீங்கள் ஒரு மேலாண்மை நிறுவனம் கண்டுபிடிக்க எப்படி புரிந்து கொள்ள வேண்டும் என்றால், நீங்கள் மனதில் வைத்திருக்க வேண்டும் அதன் நோக்கம் சொத்து அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் ஒரு உயர் நிலை, அத்துடன் தங்கள் தொழில்நுட்ப நிலையில் மேற்பார்வையின் பராமரிக்க என்று.

வேறு கண்ணோட்டத்தில் குற்றவியல் கோட் என்ன?

நாங்கள் வீட்டுவசதி குறியீடு அடிப்படையில் இல் நிர்வாகத்திலிருந்து பற்றி பேசினால், அது வீட்டில் அனைத்து குடியிருப்புகள் நிர்வகிக்கும் ஒரு முழு அமைப்பு ஆகும், ஆனால் அவர்களின் குடியிருப்போருக்கு ஒரு சிறப்பு ஈடுசெய்யும் உடன்பாடு ஏற்பட்டுள்ளது மட்டுமே. அந்த குற்றவியல் கோட் HOA இல், மாநகராட்சி மற்றும் பலர் சேர்ந்து, மேலாண்மை பட்டியலில் மற்றொரு நிறுவனம் உள்ளது.

நாங்கள் பார்வையில் நிறுவன புள்ளி பற்றி பேசினால், இந்த கால ஒரு சிறிய வித்தியாசமான தெரிகிறது உள்ளது. இந்த வழக்கில் சிசி வார்டுகளுக்கு யார் சேவை மற்றும் மாநகராட்சி கொண்டிருக்கும் மக்கள் இடையே ஒரு இடைத்தரகர் பிரதிபலிக்கிறது.

பொருளாதார ரீதியாகப் பார்க்கும் போது, நிர்வாகமானது நிறுவனம் பணம் MKD திரண்டு மற்றும் பழுது, இயக்கம் மற்றும் கட்டிடங்கள் பராமரிப்பு அவற்றை செலவிடும் ஒன்றாகும்.

என்ன சொத்து மேலாண்மை நிறுவனங்கள் வகையான?

1. இயங்கும் நிறுவனத்தின் மிகவும் துல்லியமாக செயல்பாட்டு செயல்பாடுகளை நிகழ்த்துகிறது. அது மேலாண்மை நிறுவனங்களுடன் வீட்டின் தொழில்நுட்ப மற்றும் சுகாதார பகுதியாக, (உரிமையாளர் நிர்வகிக்கப்பட்ட இருந்தால்) உரிமையாளர்கள் கையொப்பத்துடன் பொருந்தவில்லை எழுதப்பட்ட ஒப்பந்தத்தின் கீழ் நடிப்பு, (மேலாண்மை நிறுவனம் என்றால் செயல்பட்டு) அல்லது வீட்டு சொந்தக்காரர்கள் (இந்த நிறுவனம் நிர்வகிக்கும் என்றால்) உள்ளன.
2. மேலாண்மை நிறுவனம் இது தங்கள் தொழில்நுட்ப மற்றும் சுகாதார பகுதியாக உள்ளன என்று அர்த்தம் தொகுப்பு வீடுகள் தொகுதிகள் கட்டுப்பாட்டு செயல்பாடுகளை மூலம் மட்டுமே கவலை, பயன்பாடுகள் பொறுப்பு அல்ல. இப்படிப்பட்ட சேவைகளை பொருட்டு நடத்தப்பட்டன, எம்சி மற்ற நிறுவனங்களுடன் தொடர்புடைய ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டார்.
3. அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் மேலாண்மை, ஆனால் நல்ல தொழில்நுட்ப மற்றும் சுகாதார நிலையை பராமரிப்புடன் மட்டுமே கலப்பின நிறுவனத்தின் ஒப்பந்தங்களில்.

முதல் நிர்வாக நிறுவனங்களை உருவாக்கிய எண்ணப்பட்டதில்?

1921 ஆம் ஆண்டு அவனுடைய ஆதிக்கத்திலிருந்து நாம் மிகவும் municipalized கட்டிடங்கள் கீழ் எடுக்கப்பட்ட அவை என்று அழைக்கப்படும் வீட்டுச் சங்கங்களில் உருவாக்க தொடங்கியது. அவர்கள், உண்மையில், வீட்டுவசதி துறை முன்னோடிகளில் மாறிவிட்டன. பதினைந்து ஆண்டுகளுக்குள், அனைத்து அபார்ட்மெண்ட் பெரும்பான்மையான கட்டிடங்கள் (90%) இந்த கூட்டு ஆளப்படுகிறது. நவீன மேலாண்மை நிறுவனங்கள் (2005 இல்) ஒப்பீட்டளவில் சமீபத்தில் தோன்றினார், பின்னர் இந்நாடுகள் வரவழைக்கப்பட்டனர்.

மேலாண்மை நிறுவனம் திறந்து

அப்போதிலிருந்து, 2006 ஆம் ஆண்டில், ரஷ்யா ஒரு சட்டம் அரசாங்கத்தின் வீட்டு உரிமை வடிவம் தேர்ந்தெடுக்கும் வாய்ப்பு அன்று ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது, தனியார் மேலாண்மை நிறுவனங்கள் மிகவும் பிரசித்தி பெற்றவை. இன்று மேலும் மேலும் மக்கள் அதை இலாப நிறைய கொண்டு வருவதோடு மட்டும் ஏனெனில், ஆனால் உயர் போட்டி எப்படி, மேலாண்மை நிறுவனம் திறக்க அறிய விரும்புகிறேன்.

குற்றவியல் கோட் நிலைகளில் திறந்து

1. நீங்கள் ஒரு மேலாண்மை நிறுவனம் உருவாக்க எப்படி ஆர்வமாக இருந்தால், நீங்கள் வடிவம் நிறுவனத்தின் அல்லது LLC அதை பதிவு செய்ய வேண்டும். கூடுதலாக, நீங்கள் உங்கள் நிறுவனத்தின் அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் நிர்வகிக்க முடியும் சில முக்கியமான உரிமங்கள் பெற வேண்டும். நீங்கள் எப்போதும் தொடர்புடைய ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் ஆவணங்கள் பெற, பல்வேறு அதிகாரிகளும், நிர்வாக கட்டமைப்புகள் சமாளிக்க வேண்டும் என்பதை நினைவில் கொள்ளவும்.
2. ஒரு விதியாக, மேலாண்மை நிறுவனம் அலுவலகம் சிறந்த நீங்கள் ஓட்டுநர் வேண்டும் எங்கே வீட்டில் திறந்துவைக்கப்பட்டுள்ளது. ஒரு வேலை சூழல் உருவாக்க, அது அமைக்க தொலைபேசி கம்பி வரை அவசியம், முறையான நுட்பங்களைப் வைத்து.
   

3. நீங்கள் மேலாண்மை நிறுவனம் நிர்வகிக்க எப்படி தெரியாது என்றால், பின்னர் இங்கே அது தொழிலாளர்களுக்கு உபகரணங்கள் தேவையான அளவு பெறுவதற்கு நினைவில் கொள்வது முக்கியமானது. கூடுதலாக, அதை எப்படி சரியாக வீட்டில் செயல்பட வாய்ந்தவருமாவார் யார் பொறியாளர், வேலை கொள்வது கவனத்துக்குரியது. அனுப்புனர் மற்றும் காவலர்கள் சாதாரண திறமை இருக்கலாம் போதும், பெரும்பாலான ஊழியர்கள், சான்றிதழ் வேண்டும். அனுப்புனர் வேலை மாற்ற வேண்டும் மற்றும் கடிகாரம், இந்த பார்த்துக்கொள்ள வேண்டும்.
4. அது உங்கள் நிறுவனத்தின் உடனடியாக அவர்களது நடவடிக்கைகள் வீடுகள் நிறைய மறைப்பதற்கு முடியும் என்று நம்புகிறேன் அவசியமில்லை. எப்படி பின்னர் மேலாண்மை நிறுவனம் நிர்வகிக்க? முதலில் நீங்கள் ஒரு ஒற்றை வீட்டில் தொடங்க வேண்டும். அதே நேரத்தில், நீங்கள் நல்ல நம்பிக்கை வேலை செய்யும் என்றால் வாடகைக்கு குடியிருப்பவர்கள் பற்றிய நல்ல விமர்சனங்களை நீங்கள் சிறந்த விளம்பரம், மேலும் இலவச உள்ளன. பிறகு நீங்கள் எதிர்காலத்தில் விரிவாக்க முடியும்.

எப்படி ஒரு மேலாண்மை நிறுவனம் பதிவு செய்ய?

1. முதலில் நீங்கள் ஆரம்ப மூலதனம் எந்த தேவை இருக்கிறது என்று அறிய வேண்டியது எல்லாம், நீங்கள் குற்றவியல் கோட் பதிவு உங்கள் சொத்து (இல்லை இன்னும் ஆயிரம் விட 20) வடிவத்தில் அங்கீகாரம் தலைநகர் செய்ய முடியும்.
2. மாநில பதிவு கையெழுத்திட வேண்டும் என்று பல ஆவணங்கள் தேவைப்படுகிறது நிறுவனர் (கள்). மேலாண்மை நிறுவனம் ஒரு ஒற்றை நிறுவனர் உருவாக்குகிறது அந்த நிகழ்வில், அது நபர் எல்.எல்.சீ ஆக பதிவு செய்ய வேண்டும்.
3. தேவையான ஆவணங்கள் பொதியினை சேர்க்க உத்தரவாதம் ஒரு கடிதம் முன்னர் உங்கள் அலுவலகம் இருக்கும் எங்கே அறைக்கு உறுப்பினராக இருந்த ஒரு மனிதன் இருந்து. வெளியே வளாகத்தின் செயற்குழு அமைப்பாகும் உருவாக குறிப்பிடப்படுகிறது என்று அங்கு குறிப்பிடப்பட வேண்டும். அது உரிமை சான்றிதழின் நகலை சேர்க்க மிகவும் அவசியமானதாகிறது. நீங்கள் வாடகை ஒரு அறையில் எடுத்து என்றால், நீங்கள் வாடகை ஒப்பந்தத்தின் நகல் மேலும் சேர்க்க அவசியம்.
4. அறிக்கை அவசியம் உறுதிசெய்யப்பட்ட வேண்டும். அதே நேரத்தில் நீங்கள் வங்கியில் ஒரு சேமிப்பு அல்லது சோதனை கணக்கு திறக்க மற்றும் அங்கீகரிக்கப்பட்ட மூலதனத்தின் அது அரை வைக்க வேண்டும். ஓராண்டுக்குள் நீங்கள் செய்ய மற்றும் இரண்டாவது பகுதியை வேண்டும்.
5. அது கவனமாக சட்ட முகவரியை கருத்தில் கொள்ள மிகவும் முக்கியமானது. இந்த வழக்கில் நீங்கள் கவலைப்பட வேண்டியதில்லை மேலாண்மை நிர்வகிக்க எப்படி நிறுவனம்.

குற்றவியல் கட்டுப்பாடு

எப்படி ரஷியன் கூட்டமைப்பின் குடியுரிமைக்குரிய குறியீட்டின் கீழ் மேலாண்மை நிறுவனம் நிர்வகிக்க? குற்றவியல் கோட் வேலை வேண்டும், அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் ஒப்பந்த மேலாண்மையில் அவர்களின் செயல்கள் ஒருங்கிணைப்பு. அது இந்த நிறுவனம் நேரம் ஒரு குறிப்பிட்ட காலம் வீட்டை நிர்வகிக்கும் போன்ற ஒரு வழியில் ஒப்பந்தம் செய்துள்ளார்.

இன்றுவரை, மேலாண்மை நிறுவனம் உருவாக, ஒழுங்கு மற்றும் தூய்மை அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் பராமரிக்க அத்துடன் தங்கள் தொழில்நுட்ப மற்றும் சுகாதார பண்புகள் கண்காணிக்க மிகவும் பொதுவான மற்றும் பிரபலமான ஒரு வழியாகும். அடுக்குமாடிக் குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் மேலாண்மை குற்றவியல் கோட் பெறுகிறது என்றால், அது வீட்டை வளாகத்தில் ஒவ்வொரு உரிமையாளரைத் தொடர்புகொண்டு ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிட வேண்டும். கூடுதலாக, உரிமையாளர்கள் வீடு தொடர்பான முக்கியமான பிரச்சினைகள் போது வாக்குகள் ஐம்பது சதவிகிதத்தைக் கொண்டுள்ளன.

நான் ஒரு மேலாண்மை நிறுவனத்தையும் வாங்குவதற்கு முடியுமா?

நீங்கள் ஆரம்பத்தில் இருந்து முழு விஷயம் தொடங்க விரும்பவில்லை என்றால் நிச்சயமாக இது சாத்தியம். ஆனால் சுமூகமாக செல்ல எல்லாம் பொருட்டு, நீங்கள் ஒரு சில முக்கியமான விதிகள் நினைவில் கொள்ள வேண்டும்:

1. மிகவும் கவனமாக எதிர்கால கையகப்படுத்துதல் அனைத்து ஆவணங்கள் ஆய்வு செய்திருக்கின்றனர். அது வழக்கறிஞர்கள் உட்பட அனுபவம் தொழில், ஆய்வு அழைக்கிறோம் முக்கியம்.
2. நிறுவனத்தின் சொந்த நிதி இருப்பது அல்லது இல்லாதிருப்பது குறிப்பிட்ட கவனம் செலுத்த வேண்டும்.
3. பணியாளர் நிர்வாகம் நிறுவனத்தின் மீதான ஆவணம் கோரி வேண்டும்.
4. தேவையான அனைத்து உள் ஆவணங்கள் என பார்க்கவும்.