நிதி, கட்டுமான
எல்சிடி "மூலதனத்தின் இதயம்": பொது தகவல் மற்றும் விமர்சனங்களை
மாஸ்கோ - மிகவும் அழகாக மற்றும் மிகவும் அதிக மக்கள் தொகை கொண்ட நகரம். அதன் மக்கள் எண்ணிக்கை அதிகரித்து மற்றும் இயற்கை அதிகரித்த காரணத்தால், மற்றும் பார்வையாளர்கள் இழப்பில், சில நாட்களுக்கு வசித்தார், அதிலே நிறைய, மேலும் மாஸ்கோவாதிகள் ஆகிறது. ஒவ்வொரு மனிதன் ஒரு வீடு வேண்டுமாம். புதிய எல்சிடி நகரின் மையத்தில் கிட்டத்தட்ட அமைத்து வருகிறது என்று "தலைநகர் இதயத்தை", மாஸ்கோவாதிகள் ஆயிரக்கணக்கான கனவை நிறைவேற்ற உதவும். என்று அதன் மக்கள் அனைத்தும் கைகளால் இருந்தன இந்த சிக்கலான வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. நாம் நடத்திய ஒரு எல்சிடி உருவாக்க எப்படி விரிவான தகவல்களை வழங்க, மற்றும் உண்மையான இங்கே எஸ்டேட் கொள்முதல் அம்சங்கள் பற்றி.
இருப்பிடம்
எல்சிடி "மூலதனத்தின் இதயம்" ரஷியன் மூலதனத்தின் வடமேற்கு மாவட்டத்தில் அமைக்கத் தொடங்கியது. அது வந்தன அழகான இடத்தில் மாஸ்கோ நதிக்கரையில் இருந்து கல் வீசுதல், இருந்தபோதும் இதில் தோட்டங்கள் உயர்ந்தது என்பதை உறுதி செய்ய, அது மண் புதுப்பிக்க வேண்டும். போக்குவரத்து பரிமாற்றம் இப்போது அதை எல்சிடி நெருக்கமான யாரோஸ்லாவ் நெடுஞ்சாலை கடக்கும் TTR வெறும் 1600 மீட்டர், Kutuzovsky ப்ராஸ்பெக்ட் 4 கி.மீ., 8 கிமீ மற்றும் MKAD 13 கி.மீ. உள்ள கார்டன் ரிங் உள்ளது, வாகன ஓட்டிகளின் வசதியாக உள்ளது. பொதுப் போக்குவரத்து மற்றும் குறிப்பாக, நிலத்தடி உள்ள, பயன்படுத்த ஒரு சிறிய வசதிக்காக வரை அந்த. எல்சிடி வடிவமைப்பாளர்கள் யோசனை மீது "மூலதனத்தின் இதயம்" ", Horoshovo" இத்தகைய "சர்வதேச", "கண்காட்சி", "Fili" என, பல சுரங்கப்பாதை நிலையங்கள் மிக நெருக்கமாக வளர ஆனால் அவர்கள் பஸ் வரை ஓட்ட வேண்டும். செல்ல அரை மணி நேரத்திற்கு மேலாக ஒரு மிதமான வேகத்தில் மிகஅருகில் "சர்வதேச" தூரம் நடந்து செல்லும். ஆனால் எதிர்காலத்தில், எல்சிடி அருகே காலில் நிமிடங்கள் ஒரு ஜோடி செல்ல எந்த ஒரு புதிய நிலையம் "Shelepiha" திறக்க திட்டமிடப்பட்டுள்ளது.
சந்தேகத்திற்கிடமற்ற பயன்படுத்தி "மாஸ்கோ ஹார்ட்" தொகுப்பாகும் டிசி "மாஸ்கோ சிட்டி" சுமார் 3 கி.மீ தூரத்தில் கட்டப்பட்டுள்ளது என்று உண்மை.
எல்சிடி என்று அடுத்த
ஏற்கனவே வாங்கி அல்லது புதிய குடியிருப்பு வளாகத்தில் குடியிருப்புகள் வாங்குவேன் செய்தவர்களுக்கு LCD இல் இடம் தேர்வு நம்பகத்தன்மை குறித்து பல கேள்விகள் உள்ளன "மூலதனத்தின் இதயம்." அவரை சுற்றி தொழிற்சாலை பகுதி, எல்லா அறியப்படுகிறது. அது மக்களை பீதிக்கு. எதிர்கால அழகான சிக்கலான அமைந்துள்ள சிலிகேட் மற்றும் சிமெண்ட் தாவரங்கள், தயாரிப்பு நிலையங்கள், தொழிலக கிடங்குகள் அருகாமை. அவர்கள் நகர்ப்புற உள்கட்டமைப்பு கட்ட, மூட கட்டிடம் இடிக்க, மற்றும் சம்பவ இடத்திலேயே உறுதியளித்த போதிலும், திட்டம் இடிப்புப் பணிகள் இதுவரை யாரும் கண்டிருக்கிறது. மேலும் பிரச்சினைக்குரிய மக்கள் தோராயமாக ஒன்று ஒன்றரை கிலோமீட்டருக்கு சரியாக ஒரு சுமந்து செய்ய திட்டம் எதுவும் இல்லை இது சிறையில் இருக்கின்றார். ஒரு சரக்கு நிலையம் மற்றும் ரயில் - இறுதியாக, மூன்றாவது பொருள், மிகவும் ஓய்வு கொடுத்து இல்லை கிளை இருந்து ஒரு சில நூறு மீட்டர் கடந்து "மூலதனத்தின் இதயம்." அது ஒரு பின்னூட்டமாகவே, எனவே போது அதை இரயில்கள் இயக்கம் அரிதான ஒன்றாகும். ஆனால் இந்த கிளை திட்டம் பயணிகள் செய்ய மற்றும் வேகமாக ரயில்களில் அது வைக்க என்று அச்சம் உள்ளன.
கட்டடம் தகவல்
ஒருவேளை, ஏற்கனவே அனைத்து தெரிந்த அந்த எல்சிடி "மூலதனத்தின் இதயம்," டெவலப்பர் - ". டான் ஸ்டோரி" மாஸ்கோ, ரியல் எஸ்டேட்டில் தலைவர் இங்கிலாந்து நகரம் ஹோல்டிங் மிக மதிப்பிற்குரிய ஒன்று அது 1994 ஆண்டில் நிறுவனம் நிறுவப்பட்டது மற்றும் முதலில் ஒரு குடியிருப்பு மற்றும் வணிக ரியல் எஸ்டேட் பணியாற்றினார். 2009 ஆண்டில் அது மறுகட்டுமானம் செய்யப்பட்டது இப்போது, தங்குமிடம் "டான் ஸ்டோரி முதலீடு" ஈடுபட்டுள்ளது என்றாலும் பழைய பிராண்ட் "Donstroy" பாதுகாக்கப்படுகிறது. 5 சட்ட பங்குதாரர்கள் சொந்தமான புதிய அமைப்பு, தங்கள் பெயர்களை வெளியிட முடியாது. மறுசீரமைப்பு காலம் கீழ் நிறுவனம் பொருளாதார கொந்தளிப்பை கலங்கியது மற்றும் "Donstroya" செய்வது சாத்தியமற்றது சில்லறைகள் துணைநிறுவனங்களுக்கு விற்க முயற்சிப்பதையும் வேண்டிய கட்டாயத்தில் கடன்களை திருப்பிச் செலுத்த. ஆனால் அனைத்து பிறகு எப்படியோ சமரசம் செய்து கொள்ளப்பட்டது. இப்போது "Donstroy" மூலதனத்தின் முதல் பத்து பெரிய கட்டுமான நிறுவனங்கள் நுழைந்து எல்சிடி வணிக வர்க்கத்தின் கட்டுமான ஈடுபட்டுள்ளது.
உள்கட்டமைப்பு
வீட்டு சிக்கலான "மூலதனத்தின் இதயம்" பேச்சு வடிவமைத்துள்ளது - கட்டடக்கலை ஸ்டூடியோ முதலீடுகளில் நன்கு அறியப்பட்ட. அது தலைமையில் செர்ஜி Choban. நிபுணர்கள் ஒரு சிறிய நகரம் உருவாக்க, சிக்கலான ஒதுக்கப்பட்ட 14 ஹெக்டேர் வந்துள்ளோம். அது 11 வீடுகள் கட்ட திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. அவர்களில் 6 குடியிருப்பு, 4 குடியிருப்புகள் மற்றும் 1 வணிக மையம்.
விளையாட்டு மைதானங்கள் கொண்டு பூங்கா முறிக்கப்படும் நீரூற்றுக்கள் மற்றும் கொழுகொம்பு கொண்டு, தங்கும் இடங்களிலும் விளையாட்டுகளுக்கு பொருத்தப்பட்ட பகுதிகளில், ஸ்கேட்டிங், நாய் நடைபயிற்சி செய்யும் சுற்றி. மேலும் பொருத்தப்பட்ட பைக் பாதைகள் இருக்கும். சிக்கலான அடுக்கு மாடி அமைத்தது மழலையர், பள்ளிகள், ஒரு நீச்சல் குளம் மற்றும் உடற்பயிற்சி மையத்தில் ஒரு விளையாட்டு வளாகம், உணவகங்கள், கடைகள், மருந்தகம், குளம், குளிர்காலத்தில் ஒரு சறுக்கு மாறும். எல்சிடி அது 4 நிலைகள் ஒரு நிலத்தடி வாகனம் நிறுத்துமிடத்தில் கட்ட திட்டமிடப்பட்டுள்ளது, ஒரு "கார் இல்லாத மண்டலம்" உருவாக்க உள்ளே பாதுகாக்கப்படுகிறார்கள் என்று தகவல் உள்ளது. எல்சிடி பிரதேசத்திலான வீடியோ கேமராக்கள் வழங்கப்படும் அங்கு, அத்துடன் அவர் இராஜிநாமா பாதுகாப்பு மேம்பாட்டுக்காக.
வடிவமைப்பு எல்சிடி
வடிவமைப்பாளர்கள் மூலம் திட்டமிட்டபடி, நதிக்கரைக்கு மற்றும் முழு பிராந்தியம் ஆர்.சி. ஒரு ஆபரணம் ஆக உள்ளது "மூலதனத்தின் இதயம்." மாஸ்கோ - எங்கே புதிய கட்டிடங்கள் நிறைய, நீங்கள் அந்த பார்க்கும் போது, மூச்சடைக்க ஒரு நகரம். அருகில் உள்ள - புதுப்பாணியான டிசி "மாஸ்கோ சிட்டி". கட்டட புதிய சிக்கலான குறைந்தது ஒரு பெரும் காட்சி இருந்தது வைக்க அவர் முயற்சித்தார். இதில் உள்ள எல்லா குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் 19 முதல் 37 மாடிகள், பல வித்தியாசமான உயரம் கொண்டவை. குடியிருப்புகள் பெரிய அழகான ஜன்னல்கள், ஒரு ஸ்டைலான வடிவமைப்பு, மேல்மாடம் வடிவமைப்பாளர்கள் வழங்கப்படவில்லை. குடியிருப்புகள் முடித்த கையில் திட்டமிடப்பட்டுள்ளது, அவர்கள் தொட்டி அல்லது எவ்வளவு அபார்ட்மெண்ட் கழிப்பறைகளில் செய்ய நடத்துகிறார் zavodki இல்லாமல் சில குடியிருப்பாளர்கள் முக்கிய தொடர்புகள் ஒரு தங்களுக்காக முடிவு. மக்கள் வடிவமைப்பு அபார்ட்மெண்ட்ஸில் உங்கள் சுவை படி உருவாக்க முடியும் என்று படைப்புகள் முடித்த, மேற்கொள்ளப்பட்டிருக்கின்றன. திட்டம் பொறுத்து - - மற்றும் 3.2 5.6 மீட்டர் சிக்கலான குடியிருப்புகள் 138 சதுரங்கள் 34 சதுரங்கள் பரப்பளவில், மற்றும் உச்சவரம்பு உயரம் இருக்கும். இதில் வசிப்பிடத்தில் அனைத்து அறைகள் 352.144 சதுர மீட்டர் இருக்கும். கணக்கில் முதலீட்டாளர்கள் சிறிய பகுதி "Donstroy" விருப்பத்திற்கு எடுத்து எல்லா பயனீடுகளுக்கும் முடிந்ததும் அடுக்ககத்தை வைக்க திட்டமிட்டுள்ளது.
வீடுகள்
நாம் எங்கே உங்கள் தேர்வு அபார்ட்மெண்ட் அமைந்துள்ள வேண்டும் தீர்மானிக்க, திட்ட கண்ணோட்டத்தை வழங்குகின்றன. Moskva நதியுடன் ஐந்து கட்டிடங்கள், இப்போது இருக்கும் பயண சிலிகேட் மற்ற நெருக்கமாக: எல்சிடி ஒரு பின்வருமாறு "நகரின் மையத்தில்" உருவாக்க திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. அம்சங்கள்:
№ 1 (ZHD1) - மாடிகள் 36, மனை 186, 43 முதல் 124 சதுரங்கள் தங்கள் பகுதியில், சில கோணத்தில் அமைந்துள்ள கப்பல் துறை முடிவுக்கு.
№ 2 (ZHD2) - மாடிகள் 19, 254, 50 140 & nbsp; சதுரங்கள் தங்கள் பகுதியில் மனை. வீடுகள் நதிக்கரைக்கு இணையாக ஒரு திறந்த சரிவகம் மேல் அடிப்படை வடிவில் உள்ளது.
№ 3 (ZHD3) - மாடிகள் 19, மனை 305, 50 140 & nbsp; சதுரங்கள் பகுதி.
№4 (ZHD4) - மாடிகள் 19, 78 குடியிருப்புகள், 51 ல் 141 சதுர பகுதியில் எண்ணிக்கை.
இணைப்புகள், எண் 1, 2 மற்றும் 3 கப்பல் துறை அதே வடிவம் மற்றும் நிலையை உறவினர்களாக இருக்கிறார்கள். இங்கே அமைந்துள்ள ஆற்றின் சிறந்த காட்சிகள் அபார்ட்மெண்ட்களில் ஜன்னல்கள் இருந்து.
№ 5 (AP1) - மாடிகள் 37, 122, 31 89 சதுரங்கள் தங்கள் பகுதியில் மனை. கார்ப்ஸ் நதிக்கரைக்கு நிறுத்தி இறுதியில்.
№ 6 (ZHD5) - மாடிகள் 36, 157, 42-ல் இருந்து 103 சதுரங்கள் தங்கள் பகுதியில் மனை. நதிக்கரைக்கு ஒரு கோணத்தில் பயன்படுத்தப்படுகிறதோ வீடமைப்பு, சிலிகேட் இயற்றப்படுவதற்கு நெருக்கமாக அமைந்துள்ள தொடர்பாக செய்யப்படும்.
№ 7 (AP3 மற்றும் ZHD6) - மாடிகள் 24, 56 92 சதுரங்களிலிருந்து அபார்ட்மெண்ட் பகுதியில்.
நடத்திய வடிவமைத்தல் அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் எண் 8 மற்றும் 9, அத்துடன் ஒரு வணிக மையம்.
குடியிருப்புகள் வடிவமைப்பு
41 சதுர ஒரு அறை ஸ்டூடியோ விண்வெளி - கட்டடம் இருந்து மாஸ்கோவில் ஸ்டைலிஷ் எல்சிடி "நகரின் மையத்தில்" குடியிருப்புகள் வேண்டும். ஒரு "திரித்துக் கூறப்பட்ட" சுவர்கள் தவறு வடிவம் அவர்களில் பாதி க்கும் மேற்பட்ட வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது, அதாவது,. 4 சதுர மட்டுமே குளியலறையில் பகுதியில் தனிமைப்படுத்த இதில் ஒரு தனி அறை.
இரண்டு படுக்கையறை குடியிருப்புகள் 65 சதுரங்கள் ஒரு பகுதியைத் வரை உள்ளன. அமைப்பை ஒரு விசாலமான கூடத்தின் (சுமார் 13 சதுரங்கள்), இரண்டு படுக்கையறைகள் (15 மற்றும் சதுரங்கள் 18.6), சமையலறை அடங்கும் (11kvadratov), இரண்டு கழிவறைகள். இரண்டு படுக்கையறை அடுக்ககங்கள் ஒரு சமையலறை, மண்டபம், இரண்டு கழிவறைகள், வாழ்க்கை அறை மற்றும் இரண்டு படுக்கையறைகள் உள்ளன. 84-88 சதுரங்கள் மொத்த பரப்பளவு. இந்த அபார்ட்மெண்ட் ஒரு வாழ்க்கை அறை மற்றும் சமையலறை ஒரு "திரித்துக் கூறப்பட்ட" சுவர்கள் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது இரண்டு பெரிய அழகான ஜன்னல்கள் கூடுதலாக நாடு அறை உள்ளது. மேல்மாடம் வழங்கப்படவில்லை.
விலை மற்றும் கட்டணம்
எல்சிடி உயர் "தலைநகரம் இதயத்தை" ஆம் ஆண்டில் வீட்டுமனை செலவு மற்றும், இரண்டாவது மாடியில் ஒரு படுக்கையறை அபார்ட்மெண்ட் ஒன்றுக்கு 8.122.592 ரஷியன் ரூபிள் துவங்கப்பட்டு அதிகாரப்பூர்வ இணையத்தளத்தில், குறிப்பிடப்பட்டது போல் (முதல் மாடியில் வீடு அலுவலகங்கள் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது), முடித்த இல்லாமல் சதுர 32.8 பரப்பளவில். இந்த வளாகத்திலும், "Donstroy" இத்தகைய வங்கிகளில் வேலை, "VTB-24", "கண்டுபிடிப்பு" மற்றும் சேமிப்பு வங்கி. எவரேனும் "மூலதனத்தின் இதயம்" ரியல் எஸ்டேட் வாங்க முடியும் ஒரு அடமான பெற. அதன் வரவேற்பு நிலைமைகள் வேறுபட்டவை.
"VTB-24", வங்கியின் கள் உரிமையாளர்கள் / N அட்டைகள் மிகைநாட்ட திட்டங்கள் உள்ளன. கடன் ரசீது 30 வருடங்கள் என்று அறிவிக்கப்பட்டுள்ளது மீது, விகிதம் 10% ஆரம்ப பங்களிப்புடன் 12.1% ஆகும். இது போன்ற அட்டைகளை, 20% ஆரம்ப கட்டணம் இல்லை விரும்பாதவர்களுக்காக.
20 ஆண்டுகள் கடன் போது, 12.6% விகிதத்தில் அனைவரும் ஒரே குறைந்தபட்ச கட்டணம் 25% சமமாக. வட்டி இல்லாத கடன் ஒரு சுவாரசியமான திட்டமும் இருக்கிறது.
மற்ற இரண்டு வங்கிகள் வகையில், 30 ஆண்டுகளாக அடமானங்கள் கொடுக்க. மூன்று திட்டங்கள் "சேமிப்பு வங்கி" செயல்படுகின்றன:
- இரண்டு ஆவணங்களில். இங்கே 11.25% விகிதம் மற்றும் 50% ஆரம்ப கட்டணம்.
- வீடுகள் கொள்முதல். 12% விகிதம் 20% ஆரம்ப கட்டணம்
- மாநில ஆதரவுடன் அடமான. இங்கே 11.4% குறைந்த விகிதம், 20% ஆரம்ப கட்டணம்.
அதன் சொந்த கடன் திட்டம் மற்றும் வங்கி "ஒப்பனிங்" உள்ளது.
டெவலப்பர் இருந்து ஒரு புதுமையான நிரல்
வாங்குபவர்களின் அதிக எண்ணிக்கையிலான திட்டத்திற்கு விற்பனையை அதிகரிக்க மற்றும் ஈர்க்க பொருட்டு, "Donstroy" மிகவும் சுவாரஸ்யமான ஒரு கூறலாம் LCD யில் ஒரு புதுமையான வீடுகள்-கொள்முதல் நிரலை வழங்கியது மற்றும், "மூலதனத்தின் இதயம்." நிறுவனம் கூறியது போல், அது அதன்படி ஒப்பந்த அடிப்படையிலோ சான்றிதழ் சட்ட நிறுவனங்கள் செய்ய முன்மொழியப்பட்ட உள்ளது "Donstroy" விற்பனை நேரத்தில் மிகவும் ஒரு அவரது சொத்து விலையில் இணை முதலீட்டாளர், க்கான சரியாக 3 ஆண்டுகளுக்கு முன் வாங்க வேண்டிய கட்டாயம் உள்ளது. இந்த வழக்கில், நிறுவனம் ஒரு கூடுதல் 4.5% இணை முதலீட்டாளர் செலுத்த வேண்டும்.
எல்சிடி "மூலதனத்தின் இதயம்": காலக்கெடு
இந்த பிரச்சினை கவலை அளிப்பதாக உள்ளது ஏற்கனவே ஒரு வீட்டை வாங்கினார் அந்த, மற்றும் மட்டும் மீது கண் அந்த. கட்டுமான கீழ் கட்டிடங்கள் மாநிலத்தில் பார்த்து, நாம் நம்பிக்கையுடன் அது இன்னும் நிற்க முடியாது என்று சொல்ல முடியும். விசைகளை வழங்கல் முதல் முறை புதிய திட்டம் 2017 நான்காவது காலாண்டில் எதிர்பார்க்கப்படுகிறது கீழ் ஏற்கனவே தொடங்கியுள்ளது. வீட்டுமனையில், 1,2 எண் அடங்கும், மற்றும் 3. முதல் கட்டப்பட உள்ளது 37-மாடி கட்டிட எண் 1, மக்கள் 2017 முதல் பாதியில் அதாவது, இரண்டாவது காலாண்டில் பெற வேண்டும் இதில் குடியிருப்புகள் விசைகளை. இரண்டாவது இடத்தில் № வீடுகள் 4, 5, 6 மற்றும் 7 கடற்படையில் இணைக்கப்படும்.
விமர்சனங்கள்
சர்ச்சையின் நிறைய ஒரு புதிய குடியிருப்பு சிக்கலாக உள்ளது "மூலதனத்தின் இதயம்." விமர்சனங்கள் மற்றும் கட்டடம், மிகவும் வேறுபட்ட திட்டம். பிரபல பாதகமானவையும்:
- "Donstroy" அனுபவம் நிறைய உள்ளது, ஒப்படைத்தனர் பொருட்களை நிறைய;
- புதிய சிக்கலான ஆற்றில் மற்றும் பாதையோரங்களில் நெருக்கமாக அமைந்துள்ள;
- பணக்கார உள்கட்டமைப்பு;
- புதுமையான வீட்டில் வாங்கும் அமைப்பு;
- முதலீட்டு ஒரு நல்ல பொருள்.
பிரபல தீமைகள்:
- ஒரு "Donstroya" வேலை விழுந்து தரம்;
- கூறினார் அடிப்படையில் பின்தங்கியுள்ளது;
- தொழில்துறை பகுதியில் இடம்;
- பணவீக்கம் வீட்டு விலைகள்;
- சில அபார்ட்மெண்ட்களில் மோசமான திட்டமிடல்.
Similar articles
Trending Now