கலை நீதித்துறை பயிற்சி. சிவில் கோட் 558

தற்போது, தங்கள் வாங்குவது மற்றும் விற்பது ஆதரவாக காலாண்டுகளில் வாழ்வதற்காகவும் மிகவும் பொதுவான ஒப்பந்தம். உரிமையாளர் மற்றும் வாங்குபவர் ரியல் எஸ்டேட் ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டிருக்கும். ஒரு பரிவர்த்தனை செய்யும் போது கட்சிகள் கலை வழிகாட்டுதல் மூலமாகவே மேற்கொள்ளப்படுகின்றன. а также иными нормами Кодекса, регламентирующими куплю-продажу недвижимости. கோட் 549, சிவில் கோட் 558, அத்துடன் மற்ற விதிமுறைகளை ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கு மற்றும் விற்பனை ஆளும். ஒப்பந்த ஏற்ப, உரிமையாளர் வளாகத்தில் மாற்ற அவசியமாக்கப்பட்டுள்ளது, மேலும் வாங்குபவர் - கட்சிகள் ஒப்பு அளவு செலுத்தி, அதை ஏற்க. ஒப்பந்த பதிவு சில அம்சங்கள் கலை சீராக்குகிறது. . சிவில் கோட் 558. அது கவனியுங்கள்.

கண்ணோட்டம்

பாரா குறிக்கப்பட்டுள்ளது போன்று. 1, கலை. , в качестве существенного условия договора о продаже жилплощади (дома, квартиры или их частей), в которой проживают субъекты, сохраняющие право пользования ею после покупки объекта приобретателем, выступает приведение в документе перечня данных лиц с указанием на их юридические возможности. சிவில் கோட் 558, வீட்டுவசதி (வீடுகள், குடியிருப்புகள் அல்லது அவற்றின் பாகங்கள்) வசிக்கும் நடிகர்கள் விற்பனை ஒப்பந்த இன்றியமையாத நிபந்தனையாக, கொள்முதல் வாங்குபவர் ஆப்ஜெக்டுக்குப் பிறகு அது பயன்படுத்துவதற்கான உரிமையை தொடர்ந்து தக்கவைத்துக் தமது சட்ட விருப்பங்கள் தொடர்புடன் கூடிய தனிநபர்களின் ஆவணம் தரவுப் பட்டியல் உள்ள செயல்படுகிறது. ஒப்பந்தம் கட்டாய நாட்டிற்கான பதிவு உட்பட்டது. தொடர்புடைய ஆட்சி மணி. 2 டீஸ்பூன் நிறுவுகிறது. சிவில் கோட் 558. ஒப்பந்த கருதப்படுகிறது பதிவு நேரத்திலிருந்தே முடித்தார். கட்டுரை மூன்றாவது பகுதியில். устанавливается, что особенности купли-продажи помещений, которые соответствуют условиям отнесения их к жилью экономкласса, закрепляются законом. சிவில் கோட் 558 வீடுகள் பொருளாதாரம் அவற்றை தொடர்பான நிபந்தனைகளைப் பூர்த்திசெய்யும் குறிப்பாக விற்பனை வளாகத்தில் சட்டத்தால் நிலையான உடையவர்களாக நிபந்தனை விதித்திருக்கிறது. இந்த தேவைகள் அரசாங்கத்தின் கூட்டாட்சி கட்டமைப்பில் செய்யப்பட வேண்டும்.

கலை. சிவில் கோட் 558 வர்ணணைகளுடன்

வளாகத்தில் விற்பனை கருதப்படுகிறது விதிமுறை நிலையான அம்சங்கள் இதில் பயன்படுத்துபவைகளில் ஒரு சுயாதீன வலது புரியும் பணியாளர்கள் உள்ளன. உதாரணமாக, பொருள் பரிவர்த்தனைகளில் இதில் உரிமையாளர் உறவினர்கள் வாழ்கின்றனர். இது போன்ற சூழல்களில், கலை ஏற்ப. а также 31 статьей ЖК, члены семьи сохраняют свое право на использование помещения. 292, சிவில் குறியீடு மற்றும் எல்சிடி குடும்ப உறுப்பினர்கள் விதி 31 558 வளாகத்தில் பின்பற்ற வேண்டும் என்பதான உரிமையை தொடர்ந்து தக்கவைத்துக். இந்த நிலைமை சாத்தியமாகி பொருளின் ஒடுக்கப்பட்ட வீடுகள் விடுதி விற்பனையாளர் அதன் அரங்கத்தில் இன்றியமையாத நிபந்தனையாக கூட, வாடகை ஒப்பந்தம் மீது வாங்கினார். என கட்டுரையின் பகுதி 1 சுட்டிக்காட்டப்படுகிறது. , перечень субъектов, имеющих соответствующие права, должен приводиться в договоре. குடியுரிமை குறியீடுகளை முறையான உரிமைகள் உங்களிடம் என்று நிறுவனங்கள் பட்டியல் 558 ஒப்பந்தத்தில் விரட்டப்பட வேண்டும்.

தூக்கிலிடப்பட்டார் ஒப்பந்தம்

கட்சிகள் ஆம் ஆண்டு எழுதிய (எளிய) வடிவம் ஒரு ஒப்பந்தம் தீர்மானிக்கப்பட்டுள்ளது. ஒப்பந்தம் தரப்பினரும் கையொப்பமிட்ட இது ஒரு ஒற்றை ஆவணம் இங்கே உள்ளது. பரிமாற்றத்தில் பங்கேற்பாளர்கள் ஒரு சான்றிதழ் நோட்டரி வழங்கலாம். கட்சிகள், சட்டமன்ற மற்றும் பிற ஒழுங்குமுறை செயல்கள் வரையறுக்கப்படுகிறது இடங்கள் தவிர்ந்த நிறுவப்பட்ட ஒப்பந்தம் விதிமுறைகள். ஒப்பந்த கருதப்படுகிறது கட்சிகள் அது முக்கிய புள்ளிகள் மீது ஒப்பந்தம் அடைந்த போது முறைப்படுத்தப்பட்டது.

அத்தியாவசிய நிலைமைகள்

இந்த பின்வருமாறு:

1. பரிமாற்றத்தின் உட்பட்டது. அது வளாகத்தில் முன்னிலையில் திகழ்கிறது. ஒப்பந்த பொருள் அடையாளம் நிச்சயமாக அனுமதிக்கும் தகவலானது கொண்டிருக்க வேண்டும் வாங்குபவரிடத்தில் கடத்தப்படுகின்றன வேண்டும். கட்டாய தகவல் வீட்டில் நிலத்தில் கட்டிடங்கள் இடம் (அல்லது அதன் பகுதி), (அல்லது அதில் உள்ள பகுதி) ஒரு அபார்ட்மெண்ட் தரவு உட்பட அடங்கும்.
2. அறை செலவு. விலை முழு வசதி அல்லது அலகு பகுதியில் குறிப்பிட முடியும். பரிவர்த்தனை தேதிகள் ஒழுங்கு மற்றும் பணம் மதிப்பைக் குறிக்கின்ற, தவணைகளில் பயன்படுத்தி மேற்கொள்ளப்படுகிறது என்றால்.
3. ). குடிமக்கள் பட்டியல் சட்டத்தின் கீழ் அதன் விற்பனை (கலை. சிவில் கோட் 558) பிறகு வசதி பயன்படுத்துவதற்கான உரிமையை வைத்து. இந்த குறிப்பாக, உரிமையாளர் உறவினர்கள் பலர் வாடகைக்கு குடியிருப்பவர்கள் மற்றும் அவர்களின் குடும்பங்கள் வாடகைக்கு குடியிருப்பவர்கள், காரணமாக மரபியங்கள் அறையில் சுரண்ட அந்த அடங்கும் ஆகியோர் குறிப்பிடத்தக்கவர்கள் ஆவர்.
4. வாங்குபவர் செயல்திறனை பொறுப்புகளில் கால பொருள் ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட மதிப்பையும் கொடுக்கத்.
5. அறையில் தரத்தில்.

நாட்டிற்கான பதிவு

கலை வரும் இரண்டாவது பாதி அதை பற்றி பேச. . சிவில் கோட் 558. ஒப்பந்தம் நாட்டிற்கான பதிவு செலுத்தப்படாது, அது கருதப்படும் தீர்மானிக்க முடியாததாக வேண்டும். நடைமுறை மேற்கொள்வதற்காக, நடைமுறை இதன் விதிகளில் தனியார் வீடுகள், குடியிருப்பு மற்றும் தங்கள் பகுதிகளில் விண்ணப்பிக்க 2001 முதல் நீதி அமைச்சின் உத்தரவின் மூலம் ஒப்புதல் ஆணை, நிறுவுகிறது. பரிவர்த்தனை கட்சிகள் அடையாள ஆவணங்கள், ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் பிரகடனங்களை வழங்கும் நாட்டிற்கான பதிவு முன்னெடுக்க. இவற்றில்:

1. சதி திட்டம் (நீங்கள் ஒரு தனியார் வீட்டை விற்று என்றால்), சரக்குகள் வேலை நடத்தி உடல் சான்றிதழ் அளித்தது. அது வழக்கமாக மனை குழு செய்கிறது.
2. தளத் திட்டமானது, அமைப்புகளால் சான்றிதழ் tehinventarizatsiyu மற்றும் gosuchet பண்புகள் முன்னெடுக்க அங்கீகரித்தது. அது, ஒருங்கிணைந்த மாநிலம் பதிவு தகவல் செய்ய தேவையான முழு தகவல் கொண்டிருக்கவில்லை என்றால் கோரிய தரவை கொண்ட கூடுதல் ஆவணங்களை வழங்க.
3. குடியிருப்பு / தங்கும் தங்கள் இடத்தில் நபர்கள் பதிவு பொறுப்பு ஊழியர் சான்றிதழ் வளாகத்தில், பயன்படுத்த உரிமையையும் பெற்றிருந்தன குடிமக்கள் பற்றிய விசாரணைகள். ஆவணங்கள் யாவும் மூல ஆவணங்களாக மற்றும் பிரதிகள் உள்ளன.
4. நடவடிக்கைக்கும் பாதுகாவலில் அதிகாரம் மற்றும் பாதுகாவலில் சம்மதம் அறையின் உரிமையாளர் ஒரு சிறிய, இயலாமை அல்லது முற்றிலும் ஆற்றலையிழந்திருக்கின்ற குடிமகனான நிற்கிறது என்றால் சொத்துப்பறிப்பு பகுதியில் குடும்பங்கள் உரிமையாளர் வாழ்ந்தால் 18 குறைவாக லிட்டர்.

சரியான விகிதத்தில் ஆதரவாக ஒப்பந்த பொருளாக, வழங்கப்பட்டிருக்கும் விற்பனையாளர் நிலைமைகள் மற்றும் எந்த அது அவ்வாறு செய்ய திட்டமிட்டுள்ளது விலை குறிப்பிடாமல் தனது நோக்கத்தை சொத்து மற்ற பங்கேற்பாளர்கள் தெரிவித்துள்ளார் என்று நிரூபித்த ஆவணங்கள் வேண்டும்.

நுணுக்கங்களை

பரிவர்த்தனை பயிற்று நாட்டிற்கான பதிவு கண்டிப்பாக நிறைவேற்ற வேண்டியிருப்பதாகவும் மற்றும் தேவையான ஆவணங்களை மத்தியில் படி ஒப்புதல் கணவர் / மனைவி ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடும் கருதுகிறது. அது எழுத்து மற்றும் நோட்டரி பப்ளிக் செய்யப்பட்ட வேண்டும். வாங்குபவர் கணவன் மனைவிக்கு யாரும், தங்கள் கூட்டு சொத்தில் வாங்கியது அதே நேரத்தில் அறை செயல்படுகிறது போது இந்த விதி பொருந்தும்.

கலை நீதித்துறை பயிற்சி. சிவில் கோட் 558

மீறல்கள் பொறுப்புக்கள் மற்றும் பொறுப்புகள் தீர்வு உட்பட பொறுப்புகளில் உறவை நிர்வகிக்கும் விதிகள், உட்பட்டு கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை நடவடிக்கையில் மீது. ஒப்பந்த இணங்க, விற்பனையாளர் அறை வாங்குபவர் வழங்க வேண்டும், மூன்றாம் தரப்பு நிறுவனங்கள் உரிமைகளை சுமையில் இல்லை. நீங்கள் இந்த தேவையை மீறினால், நீதிமன்றம் வாங்குபவர் ஏற்பட்ட இழப்புகள் ஈடு செய்ய விற்பனையாளர் கடமை என்று குற்றம் சாட்டுவதாக இருக்கலாம். வாங்குபவரிடத்தில் குடிமக்களால் வில்லங்கம் உரிமைகளுடன் ஒரு நோக்கத்தை எடுத்துக்கொள்ள (சட்டத்தால்) மாட்டீர்கள் என ஒப்புக்கொள்கிறீர்கள் வேண்டும், அல்லது போது விதிவிலக்கல்ல. விற்பனையாளர் வளாகத்தில் உடன்படிக்கைக்கு முன்பு எழும் கடமைகளை திருப்பி செலுத்தும் கைப்பற்றப்பட்டுள்ளன இருந்தால், அதுவும் வாங்குபவர் இழப்பு, அவர் பிந்தைய அறிந்த அல்லது கடன் இருப்பதை அறிந்திருக்கிறேன் வேண்டும் என்று நிரூபிக்கிறது வரை நிவாரணம் வழங்க வேண்டும்.

பொறுப்பு வரையறுப்பு

பொருளின் ஒடுக்கப்பட்ட சட்டப்பூர்வமாக நிறுவப்பட்டது என்றால், வணிகர் ஆகியோருக்கு மூன்றாவது கட்சிகளின் கடமை அகற்றப்படாது. உதாரணமாக, டெவலப்பர் வசதிகள் சாதாரண மற்றும் பாதுகாப்பான அறுவை சிகிச்சை பொறுப்பு. வாங்குபவர் வளாகத்தில் பின்பற்றல், அதனால் ஒப்பந்தத்தின் கீழ் வழங்கப்படும் தவிர வேறு, ஒப்பந்த முறையற்ற செயல்திறன் பொறுப்புகளில் இருந்து விலக்கு அளிக்கப்பட உரிமையாளர் தவிர்த்து ஒரு களமாக தெரியவில்லை. இந்த விதியும் இல்லையெனில் உள்ள வேறுபாடு பரிமாற்ற பொருளின் மீது செயல்பட எங்கே வழக்கு பொருந்தும்.

சொத்து குறைபாடுகளும்

பொருள் குறைபாடுகள் கட்சிகள் அடையாளம் பின்னர் செய்யப்பட்டனர் குறிப்பிடவில்லை என்றால், வாங்குபவர் அது அவர்களின் சொந்த திருத்தம் மேற்கொள்ளப்படுகிறது என்றால் அவர்களை நீக்குவதற்கு, வாங்குபவர் இழப்பீடு செலவுகளைக் அல்லது செலவு குறைக்க கூடும். சொத்து குறிப்பிடத்தக்க குறைபாடுகள் கண்டறியப்பட்டால், வாங்குபவர் ஒப்பந்தத்தின் ஷரத்துக்கள் செயல்படுத்துவதை நிராகரிக்கவோ உரிமை உண்டு. இந்த வழக்கில், அது விற்பனையாளர் செலுத்திய ஒரு ஒட்டுமொத்த தொகையைத் திரும்பப்பெறுவதையும் தேவைப்படலாம். இரண்டாவதாகக் கூறப்பட்ட இதனை பொருள் புதிய உரிமையாளர் ஒப்படைக்க செய்யப்பட்டப்பிறகு குறைபாடுகள் எழுந்தது என்பதை என்னால் நிரூபிக்க முடியும் என்றால் பொறுப்பு இருந்து விலக்கப்பட்டது.

சட்டரீதியான ஆவணங்கள்

அவர்களுடைய விவரங்கள் ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிட்ட கட்டாயமாக. நடைமுறையில், சொத்து கையகப்படுத்தும் முறைகள் மிகவும் மாறுபடுகிறது. மிகவும் பொதுவான வழிகளில் சிவில் சட்டம் பரிவர்த்தனைகள் தகுதியினால் தனியார்மயமாக்கல் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கு கருதப்படுகின்றன. வாங்குதல் மற்றும் விற்பனை உட்பட பிந்தைய அடங்கும். தனியார்மயமாக்கல் பதிவு அதிகாரம் ஒப்பந்தம் விளக்கப்படும் போது, உரிமையாளர் மற்றும் அமைப்பு வசதிகள் செயல்பாட்டிற்கு பொறுப்பேற்பது மூலம் அலங்கரிக்கப்பட்டுள்ளது. ஒரு விதியாக, அது ECD, வீட்டுவசதி அலுவலகம், ஆர்.ஜி. உள்ளது. சில சிவில்-சட்டம் நடவடிக்கைகளுக்கும் கட்டாய நெறிப்படுத்தும் உட்பட்டவை. ஆயினும், விற்பனை பொருந்தாது. ஆனால் கட்சிகளின் கோரிக்கை மற்றும் ஒப்புதல் அதை செய்ய முடியும் நெறிப்படுத்தும். இந்த வழக்கில், ஒப்பந்த நபர் தற்போதைய பெயர், உறுதி பேரம் பேசுவதில் இருக்க வேண்டும். கூடுதலாக, ஆவணம் பதிவு நுழைவதற்கான (தேதி, எண்ணிக்கை) விவரங்கள் உள்ளன.

முடிவுக்கு

தற்போது, விற்பனை வீடுகள் வாங்குவதற்கு ஒப்பந்தங்களை பெரும்பான்மை ரியல் எஸ்டேட் முகவர் மத்தியஸ்தம் மூலமாக உள்ளது. இந்த நிறுவனங்கள் ஆதரவு பரிவர்த்தனைகள் சேவைகள் ஒரு முழு அளவிலான வழங்கும். நிறுவனம் சட்ட சிக்கல்கள் சிக்கல்களை புரிந்து தகுதிவாய்ந்த வழக்கறிஞர்கள் அமர்த்தியுள்ளது. அதே நேரத்தில், நிபுணர்கள் ஒரு மத்தியஸ்தராக தேர்வு ஒப்படைப்பதற்கு ஒரு பொறுப்புள்ள அணுகுமுறை பரிந்துரைக்கிறோம். ஏஜென்சி சந்தையில் ஒரு குறிப்பிட்ட அனுபவம், ஒரு நல்ல புகழ் வேண்டும். ஒருவர் இடைத்தரகர்கள் கண்காணிப்பு நடவடிக்கைகளுக்கு ஒரு கமிஷன் எடுத்து என்பதை மறக்க கூடாது. ஒரு விதியாக, அது விற்பனையாளர் கட்டணம் செலுத்துகிறது. ஒப்பந்தம் ஒரு மத்தியஸ்தராக கலந்து கொள்ளாமல் அடைய முடியும். இந்த வழக்கில் அது விற்பனை உறவு ஒழுங்குபடுத்தும் கட்டுரைகள் பொது விதிகள், ஆனால் தங்கள் நுணுக்கமாகவும் சில மட்டுமே அவசியம் என அறியப்பட்டுள்ளது.