கொள்முதல் ஒப்பந்தம் அபார்ட்மெண்ட் ரத்து நடக்கிறது என்ன ஏனெனில்?

ஒப்பந்த நிறுத்தம் அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவதற்கு மற்றும் விற்பனை - ரஷியன் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் ஒரு நிகழ்வு இன்னும் அரிதான ஒன்றாகும். அனைத்து பிறகு, எதிர்கால உரிமையாளர்கள் பெரும்பாலும் நீண்ட முன் ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு அவரது முடிவை கவனத்தில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகின்றன. இருப்பினும், முறை போன்ற ஒரு ஒப்பந்த அவசியம் நிறுத்துவதற்காக போது இவையும் பாதிக்கப்படுகின்றன.

அது கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும், என்று குடியுரிமைக்குரிய குறியீட்டின் கீழ் பரஸ்பர ஒப்பந்தத்தின் மூலம் ஒப்பந்த முடிக்கப்படும் - அனைத்து கடமைகளை முடிக்கப்படும் மட்டுமே அடிப்படையில். எனினும், பரிவர்த்தனை கட்சிகளில் ஒன்றின் முயற்சியால் திரும்பப் பெறவும் கூடும். அது மட்டும் நீதிமன்றத்திற்கு செல்ல வேண்டும்.

சூழ்நிலை மாறிவிட்டது

எனவே, முதல் எந்தப் புள்ளியில் விற்பனை ஒப்பந்த நிறுத்தத்திற்கும் சாத்தியமான சூழ்நிலையில் இது திடீரென்று மாற்றிக் போட என்று. மேம்பாட்டாளர் மற்றும் பங்கு பங்கு இடையே ஒரு ஒப்பந்தம் வழக்கில் இங்கே கட்டுமான தாமதமாவது அடங்கும். வீட்டின் நவம்பர் முடிவடைந்தது ஆறுமாதங்கள் இழுக்க என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது என்றால், பரிமாற்றத்தை ரத்துசெய்ய எல்லாவிதமான சட்ட அடிப்படையில் வேண்டும்.

கணக்கில் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டார் இருந்திருக்கவேமாட்டேன் இதில் செய்யப்பட்டுள்ளது சூழ்நிலையில் வேறு வாய்ப்புகள் எடுத்து. உதாரணமாக, முன்னாள் உரிமையாளர் விதமான சொத்து அங்கு சதுர காட்சிகளையும், அதாவது, சொத்துக்களை encumbered இல்லை என்று மற்ற போட்டியாளர்களில் கூறினார். இங்கு நீங்கள் குடியிருப்பில் ஊட்டுவதற்காக பணம் செலுத்தும், ஆனால் திடீரென்று அது சிறையில் இருந்த முன்னாள் உரிமையாளர், ஒரு உறவினர் அங்கு பதிவாகியிருக்கிறது என்பதை மாறிவிடும். இப்போது, எனினும், அவர் விடுதலை மற்றும் அவருக்கு ஒதுக்கப்பட்ட அறைக்கு திரும்பினார். நீங்கள் ஒரு உறவினர் இருப்பது பற்றிய தெரிந்திருந்தால், பின்னர் பேரம் மறுத்துவிட்டார். மூலம், ஒப்பந்த ஆரம்ப முடிவுக்கு வாங்குதல் மற்றும் விற்பனை போன்ற ஒரு காரணம் பெரும்பாலும் ஏற்படுகிறது.

ஆனால் உரிமையாளர் தெரியாது ...

நீங்கள் உரிமையாளர் மற்றும் அவரது உடன் ஒரு ஒப்பந்தம் செய்தால் இந்த மாறுபாடு பொதுவானதாக உள்ளது நம்பிக்கைக்குரியவரான. அது சதுர மீட்டர் உரிமையாளர் போக்கில் நிலைமை என்பதை சரிபார்க்க முக்கியம். இது பெரும்பாலும் மோசடியாளர்களால் பயன்படுத்தும் நடக்கும் போலி ஆவணங்கள். மற்றும் உரிமையாளர் உண்மையில் விற்பனை பற்றி எதுவும் தெரியாது என்றால், நீதிமன்றம் தனது பக்கத்தில் இருக்க உங்கள் பரிவர்த்தனை களைவதற்கு.

இயலாமையால் அல்லது நோய்

வீட்டு உரிமையாளர்கள் ஓரளவு திறனைப் பெறலாம். நீதித்துறை நடைமுறையில், அங்கு ரியல் எஸ்டேட் விற்பனையாளர் நீதிமன்றம் சென்றார் மற்றும் அவரது இயலாமை அறிவித்தவுடன், அல்லது அது அவருடைய உறவினர்களால் செய்யப்படுகிறது, முன்னோடிகள் உள்ளன. அது தொடர்புடைய மருத்துவம் சான்றிதழ்கள் மூலம் உறுதி செய்யப்படுகிறது என்றால், நீதிமன்றம் தவறான பரிவர்த்தனை அங்கீகரிக்கிறது.

அதே திறன், ஓரளவு இழந்த பொருந்தும். கூடுதலாக, உரிமையாளர் வீடுகள் அது கட்டாயம் போர்த் அவர்களின் செயல்கள் மதிப்பிட முடியாத போன்ற ஒரு நிலையில் இருக்கும் விற்றது. உதாரணமாக, அவர் நோயுற்று அல்லது காயமடைந்து உள்ளது. இது வலுவான ஆல்கஹால் அல்லது மருந்துகள் உள்ளது.

கூடுதலாக, ரியல் எஸ்டேட் ஒப்பந்தம் விற்பனை முடிக்கப்படும் சதுர மீட்டர் உரிமையாளர் வஞ்சகமாக பேயாட்டம் எங்கே நோயாளிகளில். ஆனால் இந்த உண்மையை, நிச்சயமாக, நீதிமன்றத்தில் நிரூபிக்க வேண்டும். பல்வேறு சட்டப்படியான கருவிகள் இந்த பிழை - அது Mezhuyev சட்ட நபர்கள் என்று ஏற்பட்டால் பரிமாற்றத்தை நிறுத்தி மற்றொரு காரணம்.