பழுது ஏற்கனவே செய்து இருந்தால், அபார்ட்மெண்ட் மறுகட்டமைப்பை சட்டப்பூர்வமாக்குவது எப்படி

வீடுகளின் உள் திட்டமிடல் அதன் உரிமையாளர்களுக்கு பல்வேறு காரணங்களுக்காக பொருந்துகிறது என்றே அடிக்கடி நடக்கும். ஆனால் ஒரு உலகளாவிய உருமாற்றம் துவங்குவதற்கு முன்பு, அது குடியிருப்பை மறுசீரமைக்க எப்படி சட்டபூர்வமாக பரிசீலிக்க வேண்டும். அநேகமாக சூழ்நிலைகள் எப்போதுமே, தேவையற்ற சிக்கலைத் துலக்குகையில், பின்னர் ஒரு நபர் மிகவும் சிக்கல்களை பெறுவார்.

சட்டவிரோதமாக அபிவிருத்தியின் சிக்கல்கள்

மறுசீரமைப்பின் சமரசம் ஒழுங்காகக் கருதப்படாவிட்டால், அத்தகைய வீட்டுக்காரர்களின் அதிர்ஷ்டசாலியான உரிமையாளர் கீழ்க்காணும் விரும்பத்தகாத விளைவுகளை சந்திக்கிறார்:

- உங்கள் அபார்ட்மெண்ட் விற்பனை போது அதன் உண்மையான மதிப்பு பெற முடியாது. என்னை நம்பு, அத்தகைய makeweight வீட்டு வாங்க வேண்டும் அந்த கண்டுபிடிக்க மிகவும் கடினம்;

- வீட்டு உரிமையாளர் மறுசீரமைப்பின் சட்டப்பூர்வத்தை கவனித்துக்கொள்ளவில்லை என்றால், நிச்சயமாக அவர் அபராதம் அல்லது அதன் அசல் நிலைக்கு அபார்ட்மெண்ட் திரும்பும் பொருட்டு காத்திருக்கிறார். மற்றும் நடக்கக்கூடிய மிகவும் விரும்பத்தகாத விஷயம் - ஏலத்தில் இருந்து வீடுகளை விற்பதன் மீதான ஒரு வழக்கு, வளாகத்தை அதன் அசல் தோற்றத்திற்குத் திரும்பக் கொடுக்கிறது;

- சட்டவிரோதமாக மறுசீரமைப்பு அடமானம் தங்குமிடம் மாற்றத்தின் மூலம் கடன் முழுவதையும் கடனாக உடனடியாக திருப்பிச் செலுத்த வங்கியின் கோரிக்கைக்கு காரணமாக இருக்கலாம்;

- ஒரு மறு-திட்டமிடப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட், பணியமர்த்துபவர் ஒப்பந்தம் முடிக்கப்பட்டு, அபராதங்கள் தொடர்ந்தால், பணிநீக்கம் செய்யப்படலாம்;

- அபார்ட்மென்டில் உள்ள நோட்டரி செயல்கள் அணுக முடியாததாகிவிடும். தலைப்பு ஆவணங்கள் மற்றும் BTI நிபுணர்களின் அளவீடுகளுக்குப் பிறகு வழங்கப்பட்ட தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட் ஆகியவற்றில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள தரவுக்கும் இடையே உள்ள வேறுபாடு, மேற்கூறிய சேவைகளுக்கு மறுக்கப்படுவதற்கு ஒரு காரணம் ஆகும்.

மேலே இருந்து, நாம் ஒரு நிச்சயமற்ற முடிவு செய்ய முடியும் - சட்டவிரோத அபிவிருத்தி தலைவலி நிறைய ஏற்படுத்தும். ஆனால் சம்பந்தப்பட்ட ஒப்புதல்கள் நேரத்திற்கு வரவில்லை என்றால் என்ன செய்ய வேண்டும், அபார்ட்மெண்ட் மறுகட்டமைப்பை சட்டப்பூர்வமாக்குவது எப்படி?

சட்டவிரோத மறு-திட்டத்தை சட்டப்பூர்வமாக்குவதற்கான விருப்பங்கள்

நிகழ்வுகளின் வளர்ச்சிக்கு பல விருப்பங்கள் உள்ளன. ஒரு அபார்ட்மெண்ட் மறுகட்டமைப்பை சட்டப்பூர்வமாக்குவது பற்றிய கேள்வியை நீங்கள் சிந்திக்க வேண்டியிருந்தால், நீங்கள் மிகவும் பொருத்தமானதை கவனமாக தேர்வு செய்ய வேண்டும்.

முதலில், வரவிருக்கும் அபிவிருத்திக்காக தேவையான எல்லா நடைமுறைகளையும் நீங்கள் கடந்து செல்ல முடியும். இந்த பாதையில் நடைபயிற்சி, நீங்கள் இறுதியில் உள்ளூர் அரசாங்கத்தின் ஒருங்கிணைப்பு ஒரு முடிவை எடுக்க முடியும். ஆனால் இடைக்கால கமிஷனுக்கு குறைந்தபட்சம், அதன் அசல் நிலையில் அபார்ட்மெண்ட் ஒரு தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட் பெற மற்றும் வீட்டு பராமரிப்பு அமைப்பு மற்றும் பல்வேறு துறைகள் (SES, MES, மாவட்ட கட்டிட, முதலியன) ஒருங்கிணைந்த ஒரு உரிமம் பெற்ற மறு திட்ட திட்டம் தயார் செய்ய வேண்டும். எல்லாம் சரியாகிவிடும் என்று யாரும் உத்தரவாதம் அளிக்க மாட்டார்கள், எனவே மற்ற விருப்பங்களை நாங்கள் கருதுவோம்.

அனைத்து தொடர்ச்சியான நடவடிக்கைகள் மேற்கொள்ளப்பட்ட ஒழுங்குமுறை சட்டப்பூர்வத்தை மீட்டதற்காக நீதிமன்ற நடைமுறைக்கு தொடர்புபடுத்தப்படும். எனவே, குடியிருப்பில் மீளமைப்பு எவ்வளவு சிக்கலானதாக இருந்தாலும், அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தின் கட்டமைப்பு அம்சங்களைப் பாதுகாப்பதை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள், தீயணைப்பு மற்றும் சுகாதாரத் தரங்கள் ஆகியவற்றின் வளாகத்தின் இணக்கம் எப்போதும் தயாராக இருக்க வேண்டும். மிக முக்கியமாக, உங்கள் நடவடிக்கைகள் மற்றவர்களின் உரிமைகளை மீறவில்லை என்பதை நிரூபிக்க நீங்கள் தயாராக இருக்க வேண்டும்.

நீதிமன்றத்தில், மறுசீரமைப்பின் சமரசத்தில் குறிப்பிட்டுள்ள இடைக்கால கமிஷன் மறுப்பது மேல்முறையீடு செய்யலாம். நீங்கள் அதிர்ஷ்டசாலி என்றால், மறுக்கத் தீர்மானம் சட்டவிரோதமாக அறிவிக்கப்படும், மற்றும் நீதிமன்றம் மறுவாழ்வு உடன்படிக்கையை ஏற்றுக்கொள்ள உள்ளூர் அதிகாரிகளை கட்டாயப்படுத்தும். SNIP மற்றும் மற்றவர்களின் உரிமைகள் போன்ற ஏலத்தில் (அபார்ட்மெண்ட் உங்களிடம் இருக்கும் போது) அல்லது வேலை ஒப்பந்தம் (வீடு நகராட்சி போது), மற்றும் மீண்டும் திட்டமிடப்பட்ட வடிவத்தில் அபார்ட்மெண்ட் வைத்து ஒரு counterclaim தாக்கல் செய்ய, ஒரு குடியேற்றத்தை தாக்கல் செய்ய வேண்டும் என்று ஏலத்தில் இருந்து அபார்ட்மெண்ட் விற்பனைக்கு கோரிக்கை காத்திருக்க முடியும் மீறவில்லை. உண்மை, இந்த சீரமைப்பு ஒரு பெரிய அமைதி தேவைப்படுகிறது மற்றும் செயல்முறை இழந்து ஆபத்து தொடர்புடைய. எனவே ஒரு மீசை விதியை இழுக்க வேண்டாம். உடனடியாக மீண்டும் திட்டமிடப்பட்ட மாநிலத்தில் உங்கள் வீட்டைக் காப்பாற்றுவதற்கான ஒரு வழக்குடன் நீதிமன்றத்திற்குச் செல்ல வாய்ப்பு கிடைப்பது நல்லது. இந்த விருப்பம் மிகவும் வலியற்றதாக இருக்கும், மற்றும் உங்கள் நடவடிக்கைகளின் விளைவாக, அபார்ட்மெண்ட் மறுகட்டமைப்பை சட்டப்பூர்வமாக்குவது எப்படி, மிகவும் கணிக்கக்கூடியதாக இருக்கும்.