EGRP இலிருந்து அபார்ட்மெண்ட் வரை பிரித்தெடுங்கள்: எங்கு அதைப் பெறுவது?

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் ஐக்கியப்பட்ட மாநிலப் பதிவிலிருந்து ஒரு பிரிவை எங்கு பெற வேண்டும் என்பதை இன்று கண்டுபிடிக்க வேண்டும். என்ன வகையான குறிப்பு இது? மக்களுக்கு இது அவசியம் என்ன? நிறுவப்பட்ட படிவத்தை வெளியிடுவதற்கு எவ்வளவு செலவாகும்? சொல்லப்போனால், எல்லாமே கடினமானதாக இல்லை!

விளக்கம்

யுனிஃபைட் ஸ்டேட் ரிஸ்டரிலிருந்து எடுக்கப்பட்ட எட்ராக்ட் என்ன? இந்த ஆவணம் ஒரு சான்றிதழ், அதில் சொத்து பற்றிய அனைத்து தகவல்களும் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளன. அதாவது, இது ஒரு மாதிரி காகிதத்தில் ஒரு விளக்கம், எங்கள் வழக்கில் குடியிருப்புகள்.

இந்த சான்றிதழ் அனைத்து சொத்து உரிமையாளர்களுக்கும் தேவைப்படும். இது வழங்கல் நேரத்தில் சொத்து பண்புகள் குறிக்கிறது. 14 நாட்களையோ அல்லது ஒரு மாதத்தையோ நிலைமை பொறுத்து மாறுபட்ட சட்டங்கள். ஆனால் ஒரு குடியிருப்பில் ஐக்கியப்பட்ட மாநில தொழிற்சங்கங்களின் (EGRP) பழைய பதிவுகள் (அவற்றைப் பெறுவது எங்கே, பின்னர் கூறப்படும்) செல்லுபடியாகாததாக கருதப்படுவதில்லை என்ற நம்பிக்கையுடன் சொல்ல முடியும். பரிவர்த்தனைகளுக்கு முன் நீங்கள் ஆவணத்தின் புதிய நகலை உருவாக்க வேண்டும்.

எப்போது, ஏன்?

ரியல் எஸ்டேட் அல்லது நீதிமன்ற விசாரணையின்போது கையாளுகையில், ஏற்கெனவே கூறியுள்ளபடி ஆய்வு செய்யப்பட்ட ஆய்வு பயனுள்ளதாக இருக்கும். கூடுதலாக, ரஷ்யாவில் 2017 ஆம் ஆண்டு முதல் நிறுவப்பட்ட படிவத்தின் ஒரு பிரிவானது சொத்துரிமைக்கான சான்றிதழை மாற்றத் தொடங்கியது. எனவே, வீட்டுவசதிக்கான ஆதாரத்தை உங்களுக்குத் தேவைப்படும்போது இது பயனுள்ளதாக இருக்கும்.

நிறுவப்பட்ட மாதிரியின் சான்றிதழ் அனைத்துத் தோழர்களுக்கும் வழங்கப்படுகிறது. ஆனால் அதன் சில வடிவங்கள் அரச நிறுவனங்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்களுக்கு மட்டுமே கிடைக்கின்றன. இது மிகவும் சாதாரணமானது.

பெரும்பாலும் யுனிஃபைட் ஸ்டேட் பதிவு இருந்து ஒரு பிரித்தெடுத்தல் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் தேவை:

• சொத்து கொள்முதல் அல்லது விற்பனைக்கு;
• பரிசுக்குரிய நேரத்தில்;
• மரபுரிமையை பதிவு செய்வது;
• ஒரு கடன் அல்லது கடனை எடுக்க;
• உறுதிமொழிகள்.

ஏற்கனவே குறிப்பிட்டுள்ளபடி, நீதி விவாதத்தின் போது, ஒரு சான்றிதழ் தேவைப்படும். ஆனால் நடைமுறையில் பட்டியலிடப்பட்ட செயல்பாடுகள் மிக பெரும்பாலும் காணப்படுகின்றன.

ஆவணத்தில் தகவல்

ஒரு குடியிருப்பில் யுனிஃபைட் ஸ்டேட் ரெஸ்ட்டரிலிருந்து எடுக்கப்பட்ட ஒரு சாட் எங்கு பெறலாம்? இந்த சேவை பல மாநில மற்றும் நகராட்சி அதிகாரிகள் வழங்கப்படுகிறது. ஆனால் இதைப் பற்றி இன்னும் அதிகம். முதலில், இந்தத் தாளின் மூலம் என்ன தகவல் கிடைக்கிறது என்பதை புரிந்து கொள்ள வேண்டும்.

பிரித்தெடுப்பதில் அதைக் கண்டுபிடிக்க முடியும்:

• சொத்து தற்போதைய மாநில தரவு;
• பொருள் இடம் முகவரி;
• கட்டுப்பாடுகள் மற்றும் இடர்பாடுகளை பற்றிய தகவல்;
• அனைத்து சொத்து உரிமையாளர்களுக்கும் தகவல்;
• பொருளை புதிய உரிமையாளர்களுக்கு மாற்றும் வரலாறு;
• ரியல் எஸ்டேட் முழு பண்பு;
• சான்றிதழை வழங்கிய உடலின் பெயர்;
• ரியல் எஸ்டேட் பதிவிலிருந்து கிடைக்கும் தகவல்கள்;
• கேடரல் தகவல்கள்.

கூடுதலாக, பிரித்தெடுக்கும் பொருளின் ஒரு கிராஃபிக் சதி பெரும்பாலும் (அதன் திட்டம்) மற்றும் காஸ்ட்ரஸ்ட் மதிப்பு. இந்த குறிப்பு குறிப்பாக ஏன் கட்டளையிடப்பட்டது என்பதைப் பொறுத்தது.

வரிசைப்படுத்துதல் முறைகள்

தொழிற்சங்கங்களின் ஒன்றியத்தின் தொழிற்சங்கங்களின் பதிப்பகத்தின் பகுதியிலிருந்து பிரிவின் ஒரு மாதிரி பின்னர் எங்கள் கவனத்திற்குச் சமர்ப்பிக்கப்படும். இந்த ஆவணத்தை எப்படி ஆர்டர் செய்ய வேண்டும் என்பதை குடிமக்கள் நினைவில் கொள்ள வேண்டும்.

பல்வேறு மாநில அரசுகளால் வழங்கப்படும் ரியல் எஸ்டேட் மாநில பதிவிலிருந்து வழங்கப்படும் சேவைகளுக்கு ஏற்கனவே வழங்கப்பட்டுள்ளதை நாங்கள் ஏற்கனவே கண்டுபிடித்தோம். இந்த வழக்கில், வரிசைப்படுத்தும் உதவி சாத்தியம்:

• தனிப்பட்ட முறையில்;
• இண்டர்நெட் மூலம்;
• அஞ்சல் மூலம்.

பெரும்பாலும் இல்லை, மக்கள் தங்களை ஒரு பிரித்தலைச் செயலாக்குவதற்கு வழங்குவோருக்கு அதிகாரத்தைத் திரும்புகிறார்கள். ஆனால் இன்டர்நெட் தொழில்நுட்பங்கள் பெரிய கோரிக்கையுடன் தொடங்குகின்றன. எனவே, இந்த சூழ்நிலையைத் தீர்ப்பது கூடாது.

அதை எங்கே பெறுவது?

ஒரு குடியிருப்பில் யுனிஃபைட் ஸ்டேட் ரெஸ்ட்டரிலிருந்து எடுக்கப்பட்ட ஒரு சாட் எங்கு பெறலாம்? இந்த கேள்விக்கு பதில் விண்ணப்பதாரரின் விருப்பங்களும் விருப்பங்களும் முற்றிலும் சார்ந்துள்ளது.

ஒரு குடிமகன் உதவிக்காக பின்வரும் நிறுவனங்களுக்கு வரலாம்:

• மாநில பதிவு;
• Cadastral அறைகள்;
• மல்டிஃபங்க்ஸ்னல் மையங்கள்.

கூடுதலாக, நாங்கள் சொன்னபடி, நீங்கள் ஆன்லைனில் உதவலாம். பின்வரும் ஆதாரங்கள் இங்கே உதவலாம்:

• மூன்றாம் தரப்பு தளங்கள் (மிகவும் ஆபத்தான படி);
• "அரச சேவைகள்";
• பக்கம் ரோஸ்ரேஸ்ட்.

அறிக்கைகள் வரிசைப்படுத்தும் வகையில் மட்டுமே நிரூபிக்கப்பட்ட இணைய சேவைகளைப் பயன்படுத்துவது பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. இல்லையெனில், மோசடி நிகழ்தகவு அதிகமாக உள்ளது. ஒரு குடிமகன் பணம் கொடுப்பான், ஆனால் அவர் ஒரு சான்றிதழை வழங்க மாட்டார்.

படிப்படியான படிப்பு - தனிப்பட்ட ஒழுங்கு

யுனிஃபைட் ஸ்டேட் ரிஜிசரிடமிருந்து ஒரு பிரித்தலைப் பெறுவது எப்படி? எளிய முறையிலான மற்றும் மிகவும் பொதுவான தீர்வுடன் தொடங்குவோம் - தனிப்பட்ட முறையீடு வழங்கும் நிறுவனங்களுக்கு. இந்த பத்திரிகை சுதந்திரமாக ஆர்டர் செய்ய கடினமாக இல்லை.

இது தேவைப்படும்:

1. ஆவணங்களின் ஒரு குறிப்பிட்ட பட்டியலை தயார் செய்யவும்.
2. யுனிஃபைட் ஸ்டேட் பதிவு இருந்து ஒரு சாறு வெளியிடுவதற்கு ஒரு விண்ணப்பம் எழுதுங்கள்.
3. அரசு கட்டணம் செலுத்துங்கள்.
4. சமர்ப்பிக்கும் அதிகாரியிடம் கோரிக்கையை சமர்ப்பிக்கவும், விண்ணப்பத்தை ஏற்றுக்கொள்வதற்கு ஒரு ரசீது பெறவும்.
5. நியமிக்கப்பட்ட நேரத்தில், முடிக்கப்பட்ட ஆவணம் எடு.

வேகமாக, எளிதானது, வசதியானது. குறிப்பாக பல்நோக்கு மையங்களின் வருகையுடன், இந்த நடைமுறையானது மக்களுக்கு தொந்தரவு குறைவாக உள்ளது.

தி நெட்வொர்க்

ஒரு குடியிருப்பில் ஐக்கியப்பட்ட அரசு பதிவு திட்டத்திலிருந்து நான் எங்கு பெறலாம்? நீங்கள் "அரசு சேவை" அல்லது "ரோஸ்ரீஸ்டரின்" தளத்தைப் பயன்படுத்தலாம். இரண்டாவது சீரமைப்பு குறைவான தொந்தரவாகவும், சேவையில் கட்டாய பதிவு செய்ய வேண்டியதன் அவசியத்திலிருந்து குடிமகனை விடுவிக்கிறது. இது நாம் இன்னும் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்.

நீங்கள் படிக்கும் ஆவணத்தை பெற, நீங்கள் கண்டிப்பாக:

1. உலாவிப் பக்கம் rosreestr.ru இல் திறக்கவும்.
2. "சேவைகள்" பிரிவில், "யுனிஃபைட் ரெஸ்ட்டரி ரெஸ்ட்டரிடமிருந்து ஒரு பிரிவை ஆர்டர் செய்" வரிசையில் கிளிக் செய்யவும்.
3. சொத்து தரவை குறிப்பிடவும். முன்கூட்டியே அதன் காடலியல் எண்ணை கண்டுபிடிப்பது அறிவுறுத்தப்படுகிறது. இந்த நுட்பம் விண்ணப்ப செயல்முறையை பெரிதும் உதவுகிறது.
4. ஒரு சான்றிதழை கோரிக்கையில் நிரப்பவும்.
5. ஆவணம் சமர்ப்பிக்கும் படிவத்தை குறிப்பிடவும்.
6. தேவைப்பட்டால் - நான் ஒரு சான்றிதழ் பெற விரும்புகிறேன் இடத்தில் பற்றி தரவு குறிப்பு.
7. ஒரு கட்டண படிவத்தில் சேவைக்காக பணம் சம்பாதிக்கவும். இதை செய்ய, தளம் செலுத்தும் முறை தேர்வு செய்ய வேண்டும், பின்னர் வங்கி கணக்கு / அட்டை விவரங்களை உள்ளிடவும்.
8. காத்திருங்கள். அறிக்கை தயாராகிவிட்டால், அது மின்னஞ்சல் மூலம் தெரிவிக்கப்படும்.
9. முடிந்த உதவியைப் பெறுங்கள். ஒரு மின்னணு ஆவணம் காட்சி தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டால், பெறப்பட்ட கடிதம் அறிக்கையைப் பதிவிறக்குவதற்கான இணைப்பைக் கொண்டிருக்கும்.

"அரச சேவைகள்" மூலம் ஆய்வு செய்யப்படும் காகிதத்தில் கிட்டத்தட்ட அதே வழியில் உத்தரவிடப்படுவது குறிப்பிடத்தக்கது. நம்பகமான கணக்குகள் உள்ள பயனர்களுக்கு இதுபோன்ற சேவை எதுவும் ஏற்படாது.

செலவு

ஒரு குடியிருப்பில் செலவழிப்பதற்காக EGRP யிலிருந்து ஒரு சாறு எவ்வளவு? அது போல், அது ஏற்கனவே தெளிவாக உள்ளது. இந்த ஆவணத்தை எங்கு பெறுவது - கூட. சேவை செலவு எவ்வளவு?

ஒற்றை பதில் இல்லை. மாநில கடமை அளவை நேரடியாகப் பயன்படுத்த விரும்பும் நபரை எவ்வாறு பிரித்தெடுக்க வேண்டும் என்பதைப் பொறுத்தது. விண்ணப்பதாரர் எந்த வகையிலும் வகிக்கின்ற வகையிலும் ஒரு பங்கு வகிக்கிறது. சட்ட நிறுவனங்கள் அதிக உடல், பணம் - குறைவாக.

பொதுவாக, வல்லுனர்கள் ஒரு அடுக்கு அல்லது பிற ரியல் எஸ்டேட் நிலத்தின் ஒருங்கிணைந்த மாநில பதிவு இருந்து ஒரு சாறு வரிசைப்படுத்தும் பின்வரும் செலவு நினைவில் பரிந்துரைக்கிறோம்:

• 2 200 ரூபிள் - நிறுவனங்களுக்கு, காகிதத்தில்;
• 750 ரூபிள் - ஒரு காகித ஆவணம், தனிநபர்கள்;
• 300 ரூபிள் - மின்னணு வடிவமைப்பு, தனி நபர்களுக்கு;
• 600 ரூபிள் - ஒரு மின்னணு வகை அறிக்கை, நிறுவனங்களுக்கு.

ஆவணத்தின் செலவு பற்றிய விரிவான மற்றும் முழுமையான தகவல் வழங்கல் அதிகாரத்தில் வழங்கப்படும். உதாரணமாக, ஒரு விரிவாக்கப்பட்ட சாறு 1,500 ரூபிள் செலவாகும், மற்றும் அது ஒரு குடியிருப்பில் வரும் என்றால், 1998 ன் முன் (ஜூலை முன்), நீங்கள் 2,500 ரூபிள் செலுத்த வேண்டும் உரிமை. இந்த தேதி வரை ரியல் எஸ்டேட் பற்றிய அனைத்து தகவல்களும் ஒரு மின்னணு தரவுத்தளம் இல்லை என்ற உண்மையை இது ஏற்படுத்துகிறது. சில ஆவணங்கள் மின்னணு ஆவணம் 250-400 ரூபிள் செலவாகும் என்று குறிப்பிடுகிறது.

அவர்கள் என்ன செய்கிறார்கள்?

ஒரு குடியிருப்பில் ஈ.ஆர்.பீ.பியிலிருந்து ஒரு சாறு எடுப்பது எப்படி என்பது தெளிவாக உள்ளது. சம்பந்தப்பட்ட சான்றிதழ்களை வழங்குவதற்கான காலக்கெடு எந்தவொரு தெளிவற்ற வரம்புகளையும் கொண்டிருக்கவில்லை.

விண்ணப்பதாரர் ரோஸ்ரீஸ்ட்ரருடன் அல்லது உதவித்தொகைக்கு வந்தால், காகிதத்திற்கு 3 நாட்கள் காத்திருங்கள். MFC மூலம் இதே போன்ற ஒரு நடவடிக்கை 5 நாட்களுக்கு நடைபெறுகிறது.

சில நேரங்களில் அது இன்னும் காத்திருக்க வேண்டும். நீங்கள் ஒரு இணையத்தளத்திற்கு இணையாக ஒரு அபார்ட்மெண்ட்க்கு ஐக்கியப்பட்ட மாநில பதிவு இருந்து ஒரு சாறு ஆர்டர் என்றால், அது ஒரு சில மணி நேரத்தில் தயாராக இருக்க முடியும். இது ஒரு அரிய, ஆனால் ஒரு நடைமுறை நிகழ்வு ஆகும்.

ஆவணங்கள்: முழு பட்டியல்

தொழிற்சங்கங்களின் ஒன்றியத்தின் ஐக்கிய மாகாணப் பதிவிலிருந்து எடுக்கப்பட்ட ஒரு மாதிரி ஏற்கனவே நம் கவனத்திற்குக் கொண்டுவரப்பட்டது. இந்த ஆவணத்தை ஆர்டர் செய்வது உண்மையில் மிகவும் எளிதாக உள்ளது.

அவருடன் விண்ணப்பதாரர் கொண்டு வர வேண்டும்:

• எந்த அடையாள அட்டை (கடவுச்சீட்டு சிறந்தது);
• விண்ணப்ப;
• சொத்து உரிமையாளர் பற்றிய ஆவணங்கள் (ஏதாவது இருந்தால்);
• பாஸ்போர்ட் (ஏதாவது இருந்தால்);
• நிறுவப்பட்ட அளவுகளில் செலுத்தப்பட்ட கடனுடன் சரிபார்க்கவும்.

அது போதும். யுனிஃபைட் ரெஸ்ட்டரிடமிருந்து நீட்டிக்கப்பட்ட பிரிவின் உரிமையாளரைக் கட்டளையிடும்போது பொதுவாக ஒரு அபார்ட்மெண்டிற்கான ஆவணங்கள் தேவைப்படும். மற்ற சந்தர்ப்பங்களில், நீங்கள் அவற்றை இல்லாமல் செய்ய முடியும்.

சேவைகள் வழங்க மறுக்கின்றன. நீதிமன்றத்தில் மேல்முறையீடு செய்வதற்கு இந்த முடிவிற்கு உரிமை கிடையாது. எனவே, நம் அனைவருக்கும் ஆர்வமுள்ள தகவல்களைப் பெற முடிவதில்லை.