அடமான: அதிகபட்ச திருப்பி செலுத்தும் காலம்

நம் நாட்டில் பல குடிமக்களுக்கு அடமானங்கள் தங்கள் வீடுகள் கையகப்படுத்தல் ஒரே ஒரு வழி இருக்கிறது. இது பல சூழ் இடர் என்று ஒரு நீண்ட கால வங்கி தயாரிப்பு கருதப்படுகிறது. பொதுவாக 10-15 ஆண்டுகளாக மிகவும் அடமானங்கள் வெளியிட்டது. ஒவ்வொரு வங்கியின் அதிகபட்ச கடனைத் திரும்பச் செலுத்தும் கால வேறுபட்டது. நீங்கள் முழுமையாக கடமை தவறுதல் இல்லாமல் அடமான செலுத்த நேரம் அதற்கான காலம் தேர்ந்தெடுக்க வேண்டும்.

கருத்து

அடமானம் கால என்ன? இது போதும் வாடிக்கையாளரின் வட்டி, வீட்டுவசதி செலவு செலுத்த வேண்டும் நேரத்தின் அளவைப் பொறுத்து அங்கீகரிக்கப்பட்டதாக இருக்கிறது. இந்தத் தகவல் கடன் ஒப்பந்தம் வழங்கப்படுகிறது. வாடிக்கையாளர் முறைப்படுத்தப்பட்டது அடமானங்கள் வேண்டிய காலம் தேர்வு செய்யலாம். அதிகபட்ச கடனைத் திரும்பச் செலுத்தும் காலம் என்பது பொதுவாக மிகவும் பெரியது.

வங்கி கட்டுப்பாடுகள், குறைந்த காலத்தில், குறைந்த செலுத்தம் படி. கடன் நிதி நெருக்கடியை இருக்கும் என்றால் அல்லாத கட்டணம் ஆபத்து உருவாக்கும் குறுகிய கால மாறாக பெரிய, மீது கொடுப்பனவுகள். ஒரு நிலையான வருமானம் வழிதப்பித் வேண்டும் கூட, என்று, ஒரு நீண்ட காலத்திற்கு கடன் எடுக்க. நிதி காணாமல் வேண்டும் என்றால், நீங்கள் ஆரம்ப உங்கள் அடமான செலுத்த மற்றும் வட்டியில் சேமிப்பு முடியும்.

அந்த வங்கிகளால் வழங்கப்படும்?

நீங்கள் தேவைப்பட்டால், ரஷியன் வங்கிகளுக்கு கடன் எவ்வளவு வீடமைப்புக்கடன்களின் வடிவமைப்பு தெரிந்து கொள்ள வேண்டும். சேமிப்பு வங்கி அடமான அதிகபட்ச கால என்ன? அவர் 30 ஆண்டுகள் ஆகும். மேலும், இது கிட்டத்தட்ட அனைத்து திட்டங்கள் நிறுவப்படுகிறது. நீங்கள் சேமிப்பு வங்கி அடமான அதிகபட்ச கால தேர்ந்தெடுத்து, எந்த முன்கூட்டிய மீட்பு செலுத்த என்றால், செலுத்தம் மிகவும் சிறந்ததாக இருக்கும். எனவே, நீங்கள் பதிவு முன்பு கவனமாக யோசிக்கவும்.

மற்ற வங்கிகள் அடமானம் அதிகபட்ச கால அமைக்க. VTB-24 வரை 50 ஆண்டுகள் வீட்டுவசதி கடன்கள் வழங்க வழங்குகிறது. ஒவ்வொரு கிரெடிட் நிறுவனம் இதுபோன்ற நிலைகளை வழங்குகின்றது. திட்டங்கள் இளைய தொழில்நெறியாலர்களும் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன மேலும் அவை ஒரு பேரம் விகிதத்தில் ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கு அளவு உதவ ஏனெனில் இளம் பெற்றோர்கள், 25-35 வயதுள்ள.

மற்ற வங்கிகளைக் காட்டிலும் கடன் அதிகபட்ச கால என்ன? நிறுவனங்கள் மீதமுள்ள 30-35 ஆண்டுகளுக்கு ஒரு கடனைப் பெறும் வழங்குகின்றன. "Raiffeisenbank" இல், "Promsvyazbank" மேலும் அடமான வழங்கப்படும். அதிகபட்ச திருப்பி செலுத்தும் காலம் அங்கு 25 ஆண்டுகள் ஆகும். "Rosselkhozbank" மற்றும் "Gazprombank" அவர் 30 ஆண்டுகள் ஆகும்.

விகிதங்கள்

கால பொறுத்து விகிதம் மாறுபடுகிறது. ரஷியன் வங்கிகள் 11 இருந்து 16% வரை விதிக்கப்படும். ஒரு கீழே கட்டணம் இருந்தால் அதன் அளவு பெரிதாக இருக்கும். ஆவணங்கள் ஒரு குறைந்தபட்ச வழங்குவது அவசியமாகும் எந்த சொத்து, ஒரு திட்டமும் இருக்கிறது. பின்னர் விகிதம் 18% ஆக இருக்கலாம். பங்களிப்புடன் அரசாங்கம் திட்டங்களில் குறைந்த வட்டி விகிதத்தில் ஒரு அடமான ஏற்பாடு செய்வார் - 8-14%.

தேவைகள்

ஒரு அடமான ஏற்பாடு காரணமாக, குறிப்பிட்ட சில தேவைகளை சந்திக்க வேண்டும்:

• 21 வயதுக்கு;
• ரஷியன் கூட்டமைப்பின் குடியுரிமை;
• உத்தியோகபூர்வ வருவாய் நடமாடுவது, கூலியாட்கள்
• ஓய்வு வயது வரை பதிவு;
• எந்த பின்னர் 75 ஆண்டுகள் விட கடைசி தவணை கட்டணம் போது.

தேவைகள் ஒவ்வொரு வங்கியில் வேறுபடலாம். சில நேரங்களில் நீங்கள் கடந்த வேலை 6 மாதங்கள் அனுபவம் உறுதிப்படுத்த வேண்டும். வாடிக்கையாளர் ஒரு சொத்து இருந்தால், அதைத் ஒரு அடமான ஏற்பாடு உதவும். சொத்து இணை பயன்படுத்தப்படுகிறது.

வங்கிகளின் ஒரு முக்கியமான தேவை ஒரு நேர்மறையான கடன் வரலாறு கருதப்படுகிறது. நீங்கள் முன்பு வெளியிட்டது கடன் இருந்திருக்கும் என்றால், ஆனால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட காலத்திற்குள் கொடுக்கப்படாவிட்டால், அது நிராகரிக்கப்படலாம். இத்தகைய கதைகளை இல்லாததும் விண்ணப்ப நிராகரிப்பு ஏற்படுத்தும். இது பெரும்பாலும் ஒரு உத்தரவாதம் வேண்டும் அவசியமாகிறது இதனால், அல்லாத பணம் செலுத்தும் பொறுப்புகளை வழக்கில் அது சென்றது.

எந்த கால தேர்ந்தெடுக்கப்படுகிறார் நிலையில், பல நிரல்கள் முதல் தவணை செலுத்த வேண்டும். அது கொள்முதல் விலை 10-25% வரம்பில் இருக்க முடியும். பெரும்பாலும், நீங்கள் 25 ஆயிரம் இருந்து எ.கா. வருமான ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு வேண்டும். ரூபிள். அதிக சம்பளம் நிலை, அதிக ஒரு அடமான வாய்ப்புக்களை, மற்றும் அதிக அளவு வெளியிட்டது. ஒரு வணிக podrabotok, சொத்து வாடகை: கணக்கில் வருமானம் உள்ள பிற வகையான எடுத்து.

குறைந்தபட்ச காலம்

அடமான கடன் 1 ஆண்டு ஒரு காலத்தில் வழங்கப்படுகின்றன. நடைமுறையில், வருடாந்திர கடன் கிட்டத்தட்ட பொருந்தாது. காரணங்கள்:

• பெரிய பணம்;
• உயர் விகிதங்கள்;
• உத்தரவாதங்கள் வழங்குவதற்கான ஒரு பணத்தை திரும்ப உறுதி.

ஒரு நிலையான மற்றும் ஒரு பெரிய வருமானம் இருந்தால், அது விடுபட்ட அளவு ஒரு நுகர்வோர் கடன் எடுப்பதற்குச் சாத்தியமாக இருக்கிறது. ஒரு குறுகிய கால ஒப்பந்த சில தீமைகளும் நேரம் மற்றும் ஆரம்ப கட்டணம் பயன்படுத்துதலைக் கட்டுப்படுத்தும் சிரமம் உள்ளது. கடனாளி ஒவ்வொரு மாதமும் அதிக பணம் செலுத்த வேண்டும்.

வாடிக்கையாளர்கள் கணக்கில் எடுக்க வேண்டும்:

• குறைக்கப்பட்டது வருவாய் ஆபத்து;
• வேலை இழப்பு சாத்தியமாகும்
• கூடுதல் கட்டணங்கள்;
• வருவாய் வளர்ச்சி இல்லாமை;
• பணவீக்கம்.

இந்த சூழ்நிலைகளில், அது பணத்தைக் கட்ட கடினம். ஒப்பந்த வைப்பது போது எனவே, இந்த கருத வேண்டும். பணம் அட்டவணையை மீறுவது உங்கள் கடன் வரலாறு எதிர்காலத்தில் ஒப்புதல் பயன்பாடுகள் இருக்க சாத்தியமில்லை ஏன் இது பாதிக்கும். வங்கிகளின் அபாயங்களை தடுக்க காப்பீடு வழங்க வழங்குகின்றன.

நீங்கள் தேர்வு கால என்ன?

இந்த கேள்வி பல கடனாளிகள் வட்டி உள்ளது. 10-15 ஆண்டுகள் சராசரி காலம். புள்ளி விவரங்களில் இருந்து பார்க்க முடியும் என, இந்த கடனை செலுத்துவதற்கான போதும். நீண்ட காலமாக ஒரு அடமான செலுத்த யார் மேற்கு மற்றும் அமெரிக்க வாடிக்கையாளர்களின் கொண்டிருந்ததோடு ஒப்பிடும்போது, ரஷ்யர்கள் கடன் பெற விரும்புகின்றனர். காரணங்கள் overpayments பயன்படுத்தப்படுகின்றன - அமெரிக்க விகிதம் 1-2%, ரஷியன் படத்தில் 12-15% ஆகும் போது 30 வருடங்களுக்குப் பின்னர் பெருமளவு செலுத்தம் உற்பத்தி தானாகவே அடங்கிவிட்டது. இந்த வெவ்வேறு நாடுகளில் அடமான மாறுபட்டுள்ளது.

அதிகபட்ச கடனைத் திரும்பச் செலுத்தும் கால கடன் விரும்பிய காலத்தைத் தேர்ந்தெடுக்க அனுமதிக்கிறது. இவ்வாறு அது பின்வரும் குறிப்புகள் கருத்தில் கொள்ள அவசியம்:

• நிதி நிலைமை மோசமாகி விடும் என்றால் சிறிது காலம் தாமதம் அபாயம் அதிகமாக உள்ளது;
• ஒரு நீண்ட காலம் தேர்ந்தெடுக்கும், கடன் இறுதி செலுத்தம் குறைத்து முன்கூட்டியே பகுதி கட்டணம் செலுத்தப்பட்ட முடியும்;
• முன்பணமளிப்புச் இப்போது பெரும்பாலான வங்கிகள் அபராதம் கட்டணம் ஏதுமின்றி பாடினார்.

வெவ்வேறு சொற்கள் செலுத்தம்

அது ஒவ்வொரு வங்கியில் ரஷ்யா அடமான அதிகபட்ச கால வேறுபட்டது என்று மாறிவிடும். நீங்கள் ஒரு நீண்ட காலம் தேர்வு செய்தால், செலுத்தம் மேலும் இருக்கும். உதாரணமாக, நீங்கள் 13% 5 ஆண்டுகளாக 1 மில்லியன் ரூபிள் கடன் பெற கூட, செலுத்தம் 360 000 ரூபிள் இருக்கும்.

ஒப்பந்த 15 ஆண்டுகளாக வந்தவுடன், செலுத்தம் 1.3 மில்லியன் ரூபிள், மற்றும் 13.5% வீதம் இருக்கும். இதன் விளைவாக, ஒரு அடமான பெறுவது ஒரு குறுகிய காலத்திற்கு நல்லது. இவ்வாறு அது கணக்கில் தங்கள் எடுக்க வேண்டும் , நிதி நிலையை அடமான வழங்கப்படும் முன். அதிகபட்ச திருப்பி செலுத்தும் காலம் தேர்ந்தெடுக்க முடியும், ஆனால் நீங்கள் முன்கூட்டியே செலுத்த முயற்சிக்க வேண்டும்.

முன்பணமளிப்புச்

முன்கூட்டியே செலுத்தும் வட்டியாகும் போது துவக்க காலத்தில் இருந்த நல்லது. இந்த வழக்கில் அது ஏனெனில் வட்டி சமநிலை விதிக்கப்படுகிறது மூலதனத் தொகையால் குறைக்க வேண்டும். முன்பணமளிப்புச் திரும்பப்பெறுவதையும் இரண்டாவது பாதியில் மிகவும் குறிப்பிடத்தக்க இருக்க முடியாது.

நீங்கள் உதாரணமாக ஆரம்ப திரும்பப்பெறுவதையும் இருக்கும் என்று தெரிந்தால், பெற்றோர் மூலதனம் அல்லது பதிவு மானியங்கள் இளம் குடும்ப பெற்ற பிறகு, அது அறிவுறுத்தப்படுகிறது ஒரு குறுகிய காலத்தில் ஒரு அடமான ஏற்பாடு ஆகும். கட்டணம் காலக்கெடு உண்மையான நிதி நிலைமை அடிப்படையில் நியமிக்கப்பட வேண்டும்.

கட்டணம் அட்டவணை மாற்றுதல்

வட்டி மிக வடிவமைப்பு ஆரம்பத்தில் விதிக்கப்படும், பின்னர் அசலின் கட்டணம் செல்கிறது உள்ளது. ரஷியன் வங்கிகள் பொதுவாக ஆண்டுத் தொகை பணம் வெளியே செய்ய. முதலாவதாக, கடன் வட்டி செலுத்த, பின்னர். நீங்கள் ஆரம்ப திருப்பி இருந்தால், அது கடன் தொகையும் மாறுபடுகிறது. பகுதி கட்டணம் செலுத்தும் அட்டவணையை மாற்ற என்றால்.

பொதுவாக வாடிக்கையாளர்களுக்கு வழங்கப்படும்:

• கடன் மற்றும் பணம் செலுத்தும் கால குறைப்பு அதே எஞ்சியுள்ளது;
• மாதங்களின் எண்ணிக்கையைக் விட்டு, கட்டணம் குறைக்க.

கால அளவு அல்லது அளவு குறைகிறது - ஆரம்ப கட்டணம் என்றால், அது அதிக லாபம் ஈட்டும்? முதல் வழக்கில் மாதாந்திர சுமை குறைக்கப்பட்டது அல்ல, மற்றும் சதவீதம் ஏனெனில் ஒரு குறுகிய காலம் குறைவாக இருக்கும். இரண்டாவது விருப்பத்தை மாத கட்டணம் செலுத்து குறைப்பு ஈடுபடுத்துகிறது.

போது நன்மை கால குறைக்க?

காரணமாக ஒரு சில மாதங்களுக்கு ஆயுள் குறைகிறது 50-100 ஆயிரம். ரூபிள் ஆரம்ப பணமளிக்கப்படுவதற்கான. நீங்கள் அனைத்து கடன் கால்குலேட்டர் எண்ண என்றால், ஒரு ஒற்றை ஆரம்ப திருப்பி கால குறைக்க பயனுள்ளதாகும். கட்டணம் அளவு அதே இருப்பார்கள் என்பதால் செலுத்தம் சிறியதாக இருக்கும்.

நிபுணர்கள் வெளியே முன்கூட்டியே பணத்தைக் கட்ட முடிந்தால், அதிகபட்சமாக காலத்தில் ஒரு அடமான செய்து தெரிவிக்கவும். இந்த ஒரு வீடு, கூட ஒரு சிறிய சம்பளம் கொடுக்கப்படும் வைக்கும். எப்படி சிறந்த முன்னதாகவே அல்லது இல்லை அடமான செலுத்த நிர்ணயித்து, அது உங்கள் நிலைமையைப் பொறுத்து வேண்டும். அது பணம் பயனற்ற உள்ளது, கணக்கு பணவீக்கம் எடுத்து அவசியம். ஒரு உயர் விகிதத்தில் முன்னதாகவே கடன் செலுத்த, மற்றும் பொருட்களை வாங்குவதற்கான இல்லை அறிவுறுத்தப்படுகிறார்கள்.

போது அது முன்கூட்டியே செலுத்த நல்லது?

அடமான ஒரு நீண்ட காலத்திற்கு கட்டமைத்தார் இருந்தால், அது முதல் ஆண்டில் ஆரம்ப திருப்பி தேர்வு சிறந்தது. இது பெருமளவிற்கு சேமிக்கும். அடைப்பதற்கு எந்த கூடுதல் பணம் இருந்தால், அது சூழ்நிலையைப் பொறுத்து மற்றும் வங்கி ஒப்பந்தம் அனுமதிக்கிறது அடமான அணைக்க வேண்டும். உதாரணமாக, சேமிப்பு வங்கி அது விரைவான திருப்பி லாபகரமானதாக இருப்பதில்லை ஏனெனில் ஆரம்ப கட்டணம், முதல் கட்டணம் பிறகு 3 மாதங்களுக்கு பிறகு சாத்தியம் என நிறுவியுள்ளது. மற்ற வங்கிகளும் தமது சொந்த தேவைப்பாடுகள் இருக்கும். ஆனால் விரைவில், கடன் செலுத்த அதிக வட்டி மீது சேமிக்கும்.