அடுக்கு சரக்கு மதிப்பு என்ன? எப்படி நீங்கள் அவளை தெரியும்?

போது சிறப்பு கவனம் மற்றும் வீடுகள் வாங்குவது, விற்பது, சரக்கு மதிப்பு செய்யப்படுகிறது அது மதிப்பு மாற்றியமைக்கிறது ரியல் எஸ்டேட் டாக்ஸ். சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட கணக்கீடு அடிப்படையில் வரி செலுத்தும் அளவு BTI அபார்ட்மென்டில் சரக்கு மதிப்பு சான்றிதழ்.

வரையறை

சரக்கு சொத்து மதிப்பீடு BTI ஊழியர்களால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. அதன்படி, கால "அடுக்கு சரக்கு மதிப்பு" பொருளின் ஒரு நிதி மதிப்பீடு அர்த்தம். பல வழிகளில், இந்த முடிவை பின்வரும் காரணிகளை சார்ந்திருக்கிறது:

• வீட்டுவசதி அளவு;
• வாழ்க்கை இயக்க;
• நகராட்சி வசதிகள் கிடைப்பது;
• பொருளின் தர குணாம்சங்கள்.

சரக்கு மதிப்பீடு - முக்கிய அடிப்படை ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகள் செய்யும் போது கருதப்படுகிறது. மேலும், இந்த காட்டி வாழ்வாதார வசதிகளைச் உரிமையாளர் வருமான வரி செலுத்தும் அளவு தீர்மானிப்பதில் கணக்கில் எடுக்கப்பட்டது. கால தன்னை ஒப்பீட்டளவில் சமீபத்தில் தோன்றினார். மீண்டும் அமைப்பில் அதன் அறிமுகம் காரணம் வரி விலக்கிற்கு ஒரு மாறாக குறைந்த அளவு பணியாற்றினார். BTI இருந்தும் உதவிப் நேரில் அல்லது ப்ராக்ஸி மூலம் சொத்தின் உரிமையாளராக வழங்கப்படுகின்றன.

நிலம் சரக்கு மதிப்பீடு இருந்து முக்கிய வேறுபாடுகள்

சொத்து செலவு கணிப்பிடுகின்ற ஆ முறை சரக்குப்பட்டியலில் இருந்து முற்றிலும் மாறுபட்டது. மேம்படுத்துகையில் நிதி இந்த பல்வேறு மதிப்பீடு அமைச்சகம் (நிதி அமைச்சகம்) பட்ஜெட் வரி செலுத்தும் அதிகரிப்பு கவனத்தை ஈர்த்தது. இந்த காரணமாக நேரம் வரி விகிதங்கள் கிடைக்கும் வழக்கமான அதிகரிப்பு, அது சாத்தியமற்றது என்று உண்மையை ஏற்பட்டது. நிதி அமைச்சகம் அத்தகைய வழிமுறைகளை முடிவு செய்துள்ளது அதனால் தான். கேஸ்ட்லிங் முக்கிய நோக்கம் சந்தையில் சொத்து மதிப்பு அதிகபட்ச தோராய இருந்தது. காலப்போக்கில் ஆ மதிப்பீட்டு "ரஷியன் கூட்டமைப்பின் மதிப்பிடப்படுகின்றன மதிப்பு ஆன்" சட்டம் வடிவில் சட்ட ஆதரவைப் பெற்றன.

இவ்வாறு, நாம் ஆ மற்றும் என்ற முடிவுக்கு முடியும் சரக்கு மதிப்பு குடியிருப்புகள் பின்வரும் காரணிகள் வேறுபடுகின்றன:

• பொருளின் நிலையை - தனது பதவியின் மதிப்பை;
• ஆறுதல் நிலை;
• இடம்.

ஆ மதிப்பு சந்தை முடிந்தவரை அருகில் உள்ளது. சரக்கு அமைப்பைப் தன்னை மற்றும் பொருட்கள் அதில் இருந்து அது செய்யப்பட்டது மதிப்பிடுகிறது போது. அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்கள் சரக்கு மதிப்பிடும்போது ஒரு வெகுஜன சிரமங்களை எதிர்கொள்ள வேண்டியிருக்கும். உதாரணமாக, இந்த அறுவை சிகிச்சை மே ஒரே அதிகாரப்பூர்வ அமைப்பு பணிகளை மேற்கொண்டிருந்தார். பொருளின் ஆ மதிப்பு மேற்கொள்ளும்போது, தாய்நாட்டு மதிப்பீடு செய்பவர் அழைக்க போதுமான இருக்கும்.

அடுக்கு சரக்கு மதிப்பு: எப்படி கண்டுபிடிக்க

நிபுணர்கள் சரக்கு மதிப்பீடு பொது அதிகாரிகளிடம் விண்ணப்பிக்க அடையாளம் உரிமையாளர்கள் பரிந்துரைக்கிறோம். விகிதத்தைக் கணக்கிட சுதந்திரமாக இருக்க முடியும். எனினும், இந்த, எனவே எளிய, மற்றும் அடிக்கடி குறிக்க கையில் அல்ல வேண்டும்.

ஒவ்வொரு உள்ளூர் பிரதேசத்தில் இது அவசியம் எந்த உரிமையாளர் வசிக்கும் இடத்தில் சரக்கு பற்றி தகவல் பெற முடியும், BTI இருக்க வேண்டும். வளாகத்தில் உரிமையாளர் பெற்று மதிப்புள்ள உடன்படவில்லை மற்றும் நீதிமன்றத்தில் BTI இன் முடிவை எதிர்த்து மேல்முறையீடு செய்ய ஒவ்வொரு உரிமை உண்டு.

அடுக்கு சரக்கு மதிப்பைக் கணக்கிடும்போது மற்றொரு முறை உள்ளது - "Rosreestra" இல். இந்த சேவை நிறுவனத்தில் அதிகாரபூர்வ வலைத்தளத்தில் இன்லைன் முறையில் வழங்கப்படுகிறது. ஆனால் பொருள் 2012 வரை தனியார்மயமாக்கப்பட்டு செய்யப்பட்டார் என்றால், அங்கு தரவு உண்மையில் தொடர்புடைய இல்லை ஏற்படும் அபாயம் உண்டு.

அடுக்கு சரக்கு மதிப்பு கணக்கீடு

சரக்கு மதிப்பு என்று அழைக்கப்படும் குறைப்பு மதிப்பீடு எடுக்க ஏற்று கணக்கிட அடிப்படையாக. அத்தகைய செயல்களில் தொலைதூர 1969 வெளியீடுகள் உள்ள மதிப்பு பற்றிய தகவல்களை பயன்படுத்தி செய்யப்படுகின்றன.

மொத்த செலவு கழித்தல் நேரம் மற்றும் பொருளின் வழக்கொழிந்துபோகச்: பின்வருமாறு அடுக்கு சரக்கு மதிப்பு கணக்கிடப்படுகிறது.

கணக்கீடு திட்டம்

இவ்வாறு, பின்வருமாறு அடிப்படை கணக்கீடுகள் செய்யப்படுகின்றன:

1. கணக்கிட மாற்று விலை அறையில். இந்தக் கணக்கீடு, அத்துடன் சேகரிப்பில் தரவு பெறப்பட்ட தகவல்கள் ஒப்பிடுவதன் மூலம் பொருளின் வடிவமைப்பு மற்றும் பொருள் தொடக்க நிலையை ஆய்வு செய்யப்படுகிறது.
2. அடிப்படை காரணிகள் மற்றும் திருத்தம் கணக்கிடுகிறது. பின்னர், அவர்களின் உதவியுடன், அது பொருளின் உண்மையான மதிப்பு வெளிப்படுத்தினார்.
3. இறுதி கட்டிடம் மோசமடைவது அளவைக் கணக்கிட்டுள்ளனர். மேலும், தார்மீக மற்றும் தற்காலிகமான, இரண்டும். பின்னர் BTI உடைகள் கூறு கண்டறியப்பட்டது சதவீதம் அலகுகள் பெருக்குவதால், சரக்கு விலையில் உடைகள் மாற்றியமைத்தார்.
4. கணக்கீடு முடிந்த உருப்படியை மொத்த அளவு மற்றும் பொது தேய்மானத்தைத் அளவு இடையே வேறுபாடு கணக்கீடு கருதப்படுகிறது.

அடுக்கு சரக்கு மதிப்பு - ஒரு முக்கியமான அளவுரு. அது அவர்களின் சொந்த இருக்க முடியும் கணக்கிடவும். எனினும், இந்த அசல் வசூல் அத்தியாவசியமான தகவலைக் தேவை மற்றும் செயல்முறை கவனம் செலுத்த வேண்டும். இல்லையெனில், உரிமையாளர் பணயம் வைத்து தவறு ஒப்புக்கொள்ள இதன் விளைவாக, வீணாக நேரத்தை செலவிட.