என்ன இரண்டாவது வீடுகளுக்கு அடமானங்கள் சதவீதம்?

2016 இல் புள்ளியியல் காரணமாக பல மக்கள் அறக்கட்டளைக்கு பணம் வெளியிட்டது அடமான கடன்கள் எண்ணிக்கை ரஷியன் ஷெர்பாங்கேயாகும் தலைவர் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. 2017 இல் ஸ்டேட் பாங்க் ஆப் கொள்கை குடிமக்கள் குறைந்த வட்டி ஒரு அடமான கடன் பெற ஒரு வாய்ப்பு என்பதை உறுதிப்படுத்த தேவையான சூழ்நிலையை உருவாக்குவதற்கு இலக்காக.

அடமானங்கள் - இந்த கடன் நிதி அமைப்பு ஓதுக்கீடு முக்கிய கூறுகள் ஒன்றாகும். ரியல் எஸ்டேட் வீடுகள் வாங்க பணமாற்று பிறகு கடன் கடனை திரும்ப செலுத்தும் ஒரு உத்தரவாதம் வங்கி துறை, அடமான (அடமானம்) வருகிறது. என்ன இரண்டாவது வீடுகளுக்கு அடமானங்கள் சதவீதம்?

வட்டி விகிதம் கருத்து

வங்கி தனிப்பட்ட ஆர்டர் வட்டி அடமான கடன்கள் ஒவ்வொரு வழங்கப்பட்ட வைக்கிறார். ரூபிள் நற்பெயருக்குள்ளும் - வட்டி விகிதங்கள் அவற்றின் வாழ் எல்லையின் வெளிநாட்டு நாணய கடன்கள் 7 முதல் 12% வரை வேறுபடுகின்றன; 8 முதல் 14% வரையிலான முக்கிய காரணியாக செலுத்தங்களாக இருக்கிறது.

மதிப்பு சதவீதம் கணக்கிடும் போது பின்வரும் நுணுக்கங்களை வேண்டும்:

1. பொருள். ரியல் எஸ்டேட் கையகப்படுத்தல். இந்த அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீட்டின் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது தனியார் வீட்டில், அத்துடன் பகுதியாக இருக்க முடியும்.

2. சந்தையில் வீடுகள். இந்த வழக்கில் - இரண்டாம் நிலையில் இருக்கின்றன. அதாவது, வீட்டுவசதி ஒரு புதிய ஆண்டில் கையகப்படுத்தப்பட்டது அல்ல, இன்னும் வீடு சரணடைந்தனர்.

2-PIT பிறப்பித்தல் வடிவம், அல்லது ஒரு வங்கியின் வடிவத்தில் ஒரு சான்றிதழ் அதிகாரி வருமானம் 3..

4. தேவையான நேரம். அடமான கால நுகர்வோர் கடன்கள் விட நீளமான.

5. முதல் தவணை. போது அது, வீட்டுவசதி செலவு அதிகமாக ஒரு மதிப்பு உள்ளது வட்டி விகிதம் விழுகிறது.

6. விளம்பர மற்றும் சிறப்பு சலுகைகள்.

இரண்டாவது வீடுகளுக்கு அடமானங்கள் சதவீதம் ஒரு செலுத்தம் உள்ளது, அதிகமாக உள்ளது. இனி கட்டணம், அதிக பணம் கடன் ஊதியம். உதாரணமாக, அடமானம் 20 ஆண்டுகளில் அபார்ட்மெண்ட் இரட்டை விலை வழங்கப்படும். பணம் அவர் தனது சொந்த சதுர மீட்டர் கட்டணம் செலவிடப்படுகிறது - ஆனால் பயன்படுத்தி ஒரு நபர் ஒரு அறை வாடகைக்கு, தங்கள் சொந்த அறையில் வேண்டும் மற்றும் கூடுதல் பணம் செலுத்த இல்லை என்று உள்ளது.

இரண்டாம் நிலை சந்தையில் அடமான: வட்டி வங்கிகள்

2017 இல் வட்டி இரண்டாம் வீடுகள் அடமானம் பின்வரும் காரணிகள் பொறுத்து அமையும்:

1. மத்திய வங்கியால் அடிப்படை விகிதம் அளவு நிலையான. இப்போது 11.5% (11.9% வரை வரை).

2. புதிய நடவடிக்கைக்கு அப்புறப்படுத்தும் அரசாங்கம் திட்டங்கள். முதல் முதல் ஜனவரி 2017 இல் விகிதங்கள் மாற்றங்களை அறிமுகப்படுத்தியுள்ளது.

3. பொருளாதார நிலைமை.

சேமிப்பு வங்கி உள்ள 2017 ல் எதிர்பார்க்கப்பட்டது அடமான திட்டம் - ஒரு சிறப்பு சலுகை முதல் தவணை இல்லாத மீது. மக்கள் இது மிகவும் கடினமாக முதல் கணக்கு உயர்த்த, மற்றும் காப்பீட்டு மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் ஒரு சுயாதீன நிபுணர் மதிப்பீடு இன்னும் கூடுதல் செலவுகள் தேவைப்படும் கண்டுபிடிக்க.

வட்டி விகிதம் வகைகள்

பொதுவாக வட்டி ஒரு நிலையான விகிதம் கருதப்படுகிறது. அவர்களுடைய விசித்திரம் அவ்வாறு அவர்கள் அடமானக் அதே அனைத்து கால இருக்க வேண்டும் என்று உள்ளது.

ஐரோப்பிய முக்கியத்துவம் வங்கிகள் இடையிலான சந்தைகளின் சராசரி விகிதம் மாறுபடும் என்பதை மிதவைப் விகிதங்கள் உள்ளன. ஒவ்வொரு ஆறு மாதங்கள் அல்லது ஒரு ஆண்டு, கடன் ஒரு புதிய மதிப்பு சதவீதம் தெரிவித்துள்ளது.

கடன் முதல் சில ஆண்டுகளில் மாறாமல், மற்றும் ஒரு மிதக்கும் நகர்த்தி பின்னர் இணைந்து விகிதம் உள்ளன. அது நீங்கள் மற்றொன்றிற்கான அதன் மாற்றம் முன் நிதி சேர்கின்றன ஏனெனில் இந்த வீதம், கடன் பயனுள்ளதாகும்.

வட்டி அவர் பின்னர் கொடுக்க வேண்டியிருக்கும் ஏற்படுத்திய அடமானம் கடன், ஒவ்வொரு பயனர் தனித்தனியாக கணக்கிடப்படுகிறது.

விமர்சனங்களை மூலம் ஆராய, தங்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு ஒரு குறைந்தபட்ச வட்டி விகிதம் திட்டங்கள் வெவ்வேறு இனங்கள் சேமிப்பு வங்கி தேர்வு. அடமானங்கள் இரண்டாவது வீடுகள் (என்ன வங்கியின் சதவீதம் - நாம் கீழே விவாதிக்க இருப்பது) - இது பல மக்கள் பயன்படுத்த மிகவும் பிரபலமான சேவை.

இரண்டாம் ரியல் எஸ்டேட் கருத்து

கால்ட் இரண்டாம் வசிப்பிடம், சட்டம் முன்னர் உண்மையான வாழ்க்கை மக்கள் பயன்படுத்தப்பட்டது அந்தச் செயலை மேற்கொண்டனர்.

மறுவிற்பனையாளர்களின் - புதிய உள்ளது யாரோ வசித்த இடத்தில், உரிமையாளர் (இயற்கை அல்லது சட்ட நபர்) விற்கும் உரிமை உண்டு.

"பழைய நிதியம்" புதிய கட்டிடங்கள் விட தேவை இல்லை குறைவாக பெறுகிறது. இந்த காரணமாக ஒரு சாதாரண குடிமகன் ஒரு மிகவும் மலிவு விலை உள்ளது. கூடுதலாக, அத்தகைய வீட்டுத் கொள்முதல் (ஆறு மாதங்கள்) மிகவும் வேகமாக உள்ளது.

இத்தகைய வீடுகள் முதன்மை விட குறைந்தது முதலீடு தேவைப்படுகிறது. அது எந்த பழுது தற்போதைய தொடர்பு செய்கிறது.

பிளஸ், வரம்பில் இரண்டாம் நிலை சந்தையில் மிகவும் அகன்றது. கணக்கில் எடுத்து தனிப்பட்ட விருப்பங்களை மற்றும் வாடிக்கையாளர்கள் விருப்பத்திற்கு.

இந்த சொத்து வாங்குவதற்கு மட்டுமே ஆபத்து - அது கவனமாக பயன்பாடு முறைகளை கணக்குகளின் அனைத்து ஆவணங்கள் மற்றும் உரிமையாளர்கள் சரிபார்க்க அவசியம்.

இரண்டாவது வீடுகளில் அடமானங்கள் சதவீதம்

சேமிப்பு வங்கி பின்வரும் நிபந்தனைகளை இரண்டாவது வீடுகள் அடமான வாங்கி தங்களது வாய்ப்பை வழங்குகிறது:

1. கால. அது தற்போதைய திட்டம் பொறுத்தது. மேலும் அது ஆரம்ப திருப்பி உரிமை உண்டு.

2. ஆரம்ப பங்களிப்பு (15 முதல் 20% அதிகம்). பெரிய கட்டணம், குறைந்த வட்டி விகிதம்.

3. குறைந்தபட்ச கடன் (300 ஆயிரம் ரூபிள் அளவு).

வருமானம் 4. நிரந்தர மூல.

5. ரஷியன் கூட்டமைப்பின் குடியுரிமை.

6. ஒரு நல்ல கடன் வரலாறு.

7. பொதுமக்கள் மானியங்களைக் வலது பயன்படுத்தபடுகிறது (இளம் குடும்பங்களுக்கு மகப்பேறு தலைநகர் மானியங்கள், இராணுவ நிதிகள் சிறப்பு அடமான).

கடனை அடைக்கும் "அடமானம் கால்குலேட்டர்" என்ற 8. கணக்கிடுதல்.

நீங்கள் முன்னறிவிப்புகள் நம்பினால், அரசு மக்களுக்கு அவர்களின் வாழ்க்கை தரத்தை மேம்படுத்த உதவும் தொடரும்.

முடிக்கப்பட்ட சொத்து வாங்குதல்

ஷெர்பாங்கேயாகும் குறைந்தபட்ச கடன் 12% இருந்து இரண்டாவது வீடுகளில் அடமானங்கள் சதவீதம் தீர்மானிக்கிறது. அது கண்டறிந்தார்:

• அதிகபட்சமாக அளவு மானியம் - வாங்கிய சொத்து மதிப்பீட்டு எந்த 85% க்கும் மேல்;

• கடன் கால - 30 ஆண்டுகள் வரை;

• விலை 20% முதல் முதலீடு.

வட்டி கணக்கீடு இரண்டாம் வாழ்க்கை விண்வெளி புதிய கட்டிடங்களில் விகிதங்கள் ஒத்ததாக இருக்கிறது.

புள்ளிவிவரங்கள் உங்கள் வழி கண்டுபிடித்து இரண்டாவது வீடுகளில் வட்டி அட்டவணை தோரயமாகக் வேண்டும்.

இரண்டாம் நிலை சந்தையில் அடமானங்கள் சதவீதம் சில நுணுக்கங்களை பொறுத்தது:

வாங்குபவரின 1. வகை. சேமிப்பு வங்கி உள்ள சம்பளம் பெறாத மக்கள் கூட 0.5 முதல் 1% வரை குறைவான சம்பளம் பெறும்.

அடமானக் கடன் 2. பதிவு (மற்றொரு 1% சேர்க்கப்பட்டது).

வாழ்க்கை மற்றும் சுகாதார 3. கட்டாய காப்பீடு. கூடுதலாக, விகிதம் 1% அதிகரிக்கிறது.

சுருக்கி

என்ன மக்கள் சேமிப்பு வங்கியின் சேவைகள் பற்றி சொல்கிறீர்கள்? மீதான வட்டி வீட்டுக் கடன் பிற வகை கடன்களாகவும் விட எப்போதும் குறைவாக உள்ளது, கடனாளிகள் தேவைகளுக்கு எப்போதும் உயர் அல்ல. சீரான பணம் செலுத்துதல்கள் மற்றும் நிலையான, நிலையான வட்டி விகிதம் எப்போதும் பெற்றுத்தந்தது. சொத்து முதிர்வு தேதிக்கு முன்பாகவே மீட்கப்பட்டது இருக்கலாம். குறைந்த இரண்டாம் வீடுகள் ஷெர்பாங்கேயாகும் மீது சதவீதம் அடமானம் (13%).