நிலத்தை பயன்படுத்துவதில் அனுமதிக்கப்பட்ட. மனை

அடிக்கடி ரியல் எஸ்டேட் வாங்கும் செய்யும்போது அல்லது தேசத்தின் அனுமதி பெற்று பயன்படுத்துதல் வகை, இந்த கருத்தை எதிர்நோக்கும் குடிமக்கள் தளத்தில் ஏதாவது உருவாக்க விரும்பினால். பல கூட அடிக்கடி அடிப்படையிலேயே தவறானவை இருக்கும் நிலம் பிரிவில் அதை குழப்ப. நாங்கள் அந்த நிலத்தின் மீதான முறையற்ற பயன்பாடு மற்றும் நிலத்தில் அருந்துவோர் ஆகிய இரு வகை இருந்து மற்றொரு மாற்ற முடியும் என்று நிலப் பயன்பாடு அதே வகையான இருக்க முடியும் என்ன புரிந்து கொள்ள முயற்சி.

வகைகள் தரையிறக்கும் - அவர்கள் என்ன?

சட்டத்தின் கீழ், அனைத்து நிலம் பிராந்திய பகுதியை எல்லையாக. பட்டியலில், குறிப்பாக, ரஷியன் கூட்டமைப்பு நிலம் மற்றும் நகர்ப்புற திட்டமிடல் கோட் கொண்டிருந்தது. இந்த இரண்டு ஒழுங்குமுறை செயல்கள் பிராந்திய மண்டலங்களின் பின்வரும் வகைகளில் வரையறுப்பது:

- சமூக மற்றும் வர்த்தக;

- போக்குவரத்து மற்றும் பொறியியல் உள்கட்டமைப்பு;

- விடுதி;

- பாதுகாக்கப்பட்ட பகுதிகளில்;

- தயாரிப்பு;

- சிறப்புத் தேவை;

; விவசாய நோக்கங்களுக்காக -

- பொழுதுபோக்கு;

; இராணுவ நோக்கங்கள் இருப்பது -

- மற்றவர்கள்.

அதே நேரத்தில், இதுபோன்று வேறுபடுத்திப் பார்ப்பது நிலத்தின் ஒரு வகை அங்கமாக இருக்கும் தேசத்தின் அனைத்து பொட்டலங்கள் தங்களது அசல் நோக்கம் படி பயன்படுத்த முடியும் என்று பொருள் அல்ல. இந்த நிலத்தை சில வகைகளில் கட்டமைப்பை சீருடை அல்ல என்ற உண்மையை காரணமாகும். பிரிவுகள் மேற்கொண்டு இனங்கள் மற்றும் கிளையினங்கள் பிரிக்கப்படுகின்றன. சில சந்தர்ப்பங்களில், சட்டம் தேசத்தின் அதன் நோக்கம் பயன்படுத்த அனுமதிக்கிறது, ஆனால் அவர்கள் அமைந்துள்ளது இதில் வகை ஒரு பகுதியாக. உதாரணமாக, LC விவசாய நிலங்கள் குடிசைகளிலிருந்த ஏற்படுத்தியதில் அனுமதிக்கிறது.

அனுமதி பெற்று பயன்படுத்துதல்

தரையில் பிரிவுகள், நாம் மாற்ற விரும்புகிறீர்கள் எனில், நிலம் அனுமதி பெற்று பயன்படுத்துதல் ஒரு வகை என்ன? டவுன் திட்டமிடல் கோட், இடையே ஒரு தனிச் சிறப்பு உள்ளதை:

- பயன்படுத்த முக்கிய வகைகள்;

- நிபந்தனையின் அனுமதி பெற்று பயன்படுத்துதல் வகையான;

- (அவர்கள் மட்டுமே அடிப்படை மற்றும் நிபந்தனையின் அனுமதி பயன்கள் துணையாக முடியும் அவர்களுடன் மட்டுமே எடுத்து என்றாலும்) துணை பயன்பாடு.

அது சட்டமன்ற உறுப்பினர் இந்த இனங்கள் ஒவ்வொன்றிற்கும் ஒரு வரையறை வழங்கவில்லை என்பதைக் மாறிவிடும், மற்றும் ஒரு நிபந்தனை அனுமதி பயன்கள் இதில் இல்லை உள்ளது. அடிப்படை மற்றும் நிபந்தனையின் அனுமதி வகையான இடையே உள்ள முக்கிய வேறுபாடு இரண்டாவது நீங்கள் அனுமதியைப் பெற்றிருக்க வேண்டும் என்று. இத்தகைய ஒரு ஆவணம் அடிப்படையில் வழங்கப்படும் பொது விசாரணை, சட்ட நகராட்சி கீழ் நடத்தப்படுகின்றன இது. நில உரிமையாளர்களுக்கு எதிராக துணை மற்றும் முக்கிய பயன்பாடுகள் எந்த மாற்றத்திற்கு அனுமதி இல்லாமல் தங்கள் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டன.

யார் அனுமதி கொடுக்கிறது?

ஒரு விதி, நிலமோ குடியேற்றங்கள் மிக நகராட்சி அல்லது மாநில உரிமையில் பார்வையிட்ட. எனவே அனுமதி நில பயன்பாட்டு தேர்வு வழக்கமாக ஒப்பந்தங்கள் பதிவு உறுதி செய்யப்படுகிறது நிலம் குத்தகை. மற்றொரு மட்டுமே நகரம்-திட்டமிடல் கட்டுப்பாடுகள் மற்றும் பல்வேறு தொழில்நுட்ப தரங்கள் பார்வையில் செய்யப்பட்டது இது தொடர்புடைய உடல் முடிவை அடிப்படையில் சாத்தியம் அனுமதி அருந்துவோர் ஆகிய இரு வகை மாற்றவும்.

கட்டிடம் கட்டுப்பாடுகள் மற்றும் தேசத்தின் அனுமதி பெற்று பயன்படுத்துதல் நிலத்தில்-பயன்பாடு மாற்றம் வகை தத்தெடுப்பு முன்னதாக மட்டுமே உள்ளூர் நிர்வாகத்தின் இந்த தலையில் முடிவை பிறகு சாத்தியமாகும்.

கட்டுமான தளத்தில் தேர்ந்தெடுக்கும் போது நிலப் பயன்பாடு வடிவில் பற்றிய தகவல்களை இலவசமாக உள்ளூர் அரசாங்கங்கள், மாநில முகவர், நகராட்சி அமைப்புகள் மூலமாக வழங்கப்படலாம் வேண்டும். மனை குறியீடு படி, நிலம் விற்பனை ஒரு ஏலத்தில் வைத்திருக்கும் போது அதன் அனுமதி பெற்று பயன்படுத்துதல் வடிவில் தகவல்களை குறிப்பிட வேண்டும். அனுமதி பெற்று பயன்படுத்துதல் - குடியிருப்பு அல்லது தொழில்துறை கட்டிடங்கள் ஒரு கதைக்களத்தை கட்டுமான ஒரு வரையறுக்கப்பட்ட சட்ட கட்டமைப்பை, வடிகால் அல்லது பாசன பணிகளை செய்து முடித்தல், முதலியன இதற்கிடையில், உரிமையாளர் அல்லது உரிமையாளர் அதன் நோக்கம் ஏற்ப நிலம் பயன்படுத்த வேண்டும் ...

எப்படி அனுமதி வழங்குவதற்கு நிலத்தைப் பயன்படுத்திக்கொள்ளுதல் உள்ளது?

மற்றொரு முக்கிய விஷயம் அது எப்படி நிலம் வகையான அனுமதி பெற்று பயன்படுத்துதல் நிர்ணயம் போகிறது என்ற கேள்வியும் இருக்கிறது. முதலாவதாக, தேசத்தின் சட்ட ஆட்சி பிரதேசங்கள் மற்றும் சட்டம் மண்டல ஏற்ப நிலம் பிரிவில் பொறுத்தது. இரண்டாவதாக, நாம் LC ரேடியோ அலைவரிசை விதிகள் ஆய்வு என்றால், அது ஒரு வகை சொந்தமான நிலங்களில் அல்லது முடித்தார் முடியும் மற்றொரு அதன் நோக்கம் பொறுத்தது.

மண்டல விதிகள்

மண்டல நிலம் குடியேற்றங்கள் மேற்கொள்ளப்பட்டு வேண்டும். நகர்ப்புற திட்டமிடல் குறியீடு மண்டல கருத்து உள்ளது. அது நகரம்-திட்டமிடல் ஒழுங்குமுறைகளை அடிப்படையில் நடத்தப்படுகிறது. இந்த உயர்வு இதன் விளைவாக மட்டுமே தேசத்தின் சட்ட ஆட்சி, ஆனால் வசதிகள் ஸ்தாபனத்தின் மற்றும் செயல்பாடுகளின் அடிப்படையில் பொறுத்தது. அதே நேரத்தில், கட்டுப்பாடுகள் திட்டமிட்டு நகரம் காட்டுப்பகுதியின் நிறுவப்படுவதில்லை, இருப்பு நிலங்களில், சிறப்பாக பாதுகாக்கப்பட்ட பகுதிகளில், விவசாய நிலங்கள், முதலியன மண்டல குடியேற்றங்கள் நிலங்களை மீது, ஆனால் நிலத்தில் வாழும் ஏனைய பிரிவுகள் மீது மட்டுமே உள்ளது.

முன்னேற்பாடானது இருந்து அது தேசத்தின் அனுமதி பெற்று பயன்படுத்துதல் வகை மேலும் மண்டல பொறுத்தது என்று தோன்றுகிறது. குறிப்பாக சூழ்நிலைகளில் வேண்டும் மறுசீரமைப்பு, கட்டுமானம் மற்றும் அறுவை சிகிச்சை வசதிகள் மற்றும் கட்டமைப்புகள் (வேறு வார்த்தைகளில் - நில வளர்ச்சி).

நான் எப்படி பயன்படுத்த வகை மாற்ற முடியும்?

நீங்கள் தெரியும், அனுமதி பெற்று பயன்படுத்துதல் வகை எளிதானது அல்ல, ஆனால் அதில் சம்பந்தப்பட்டவர்கள் இன்னும் மாற்ற. இதை செய்ய, பின்வரும் ஆவணங்களை தயார்:

- போன்ற ஒரு மாற்றத்தின் காரணமாக (a உள்ளூர் நிர்வாகத்தில் பணியாற்றினார்) ஒரு பயன்பாடு;

- விண்ணப்பதாரரின் பாஸ்போர்ட் (நகல்);

- தலைப்பு ஆவணங்கள் (ஒரு குத்தகை அல்லது உரிமை சான்றிதழ்) தரையிறக்கும்;

- பகுதியை (ஏதாவது இருந்தால்) உள்ளன என்று கட்டமைப்புகள் மீது ஆவணங்கள்

- ஆ பாஸ்போர்ட் பிரிவில் அல்லது அது மற்ற ஆவணங்கள்

- தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட் தளம் (ஏதாவது இருந்தால்) உள்ளன என்று கட்டிடத்தின்;

கட்டுமானத் தொழிலில் நிலம் பயன்படுத்த விரும்பினால், நீங்கள் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்:

- திட்டமிட்ட வசதி ஒரு திட்டம்;

- அமைப்பின் திட்டமிடல் என்ற பிரிவைப் திட்டம்;

- திட்டமிட்ட வசதி (மொத்த பரப்பளவு, மாடிகள் எண்ணிக்கை, பில்ட் அப் பகுதி) பற்றிய தகவல்களை;

- உரிமையாளர்கள் அல்லது உங்கள் எல்லையில் இருக்கும் அண்டை பொட்டலங்கள் உரிமையாளர்களின் ஒப்புதல்;

- கதைக்களம் பிற உரிமைகளையும் வைத்திருப்பவர்கள் ஒப்புதல்.

முடிவு நேரம்

இந்த அனைத்து ஆவணங்களையும் நபர் மெயில் மூலம் அனுப்பி மற்றும் சமர்ப்பிக்கப்படும் முடியும். ஆவணங்களின் விநியோக பற்றி நீங்கள் ஒரு ரசீது பெற வேண்டும். ஆவணங்கள் தொகுப்பு ஒரு பிரதிநிதி, வழங்கியிருந்தால் அவர் தன்னை நம்பகமான வேண்டும் போது. தேசத்தின் அனுமதி பெற்று பயன்படுத்துதல் மாற்றம் பற்றிய முடிவு வரை 45 நாட்கள் நிர்வாகத்தில் கருதலாம். அத்தகைய ஒரு மாற்றம் நடத்து வதற்கு மேலும் செலுத்த வேண்டும். ஒவ்வொரு வழக்கில், விலை வித்தியாசமாக இருக்கும்.

நிலத்தை பயன்படுத்துவதில் மாற்றம் அனுமதி பெறவேண்டியது

உங்கள் விண்ணப்பத்தை கருதப்பட்ட காலம் நிறைவுற்ற பிறகு நீங்கள் இந்த ஒரு எழுதப்பட்ட விலகலாக ஒன்று, அனுமதி பெற்று பயன்படுத்துதல் வகை மாற்றுவதற்கான அனுமதி நிர்வகிக்கும் வழிமுறையாக தலை ஒரு முடிவை வழங்கப்படும். அது காணப்படுகிறது என்றால் நீங்கள் தவறான ஆவணங்களை சமர்ப்பித்து விட்டீர்கள் என்றால் மறுக்கப்படும், அல்லது அந்த நிலம் திட்டமிடப்படவில்லை அருந்துவதால் ஏற்படும் அனுமதி வகை மாற்றுவதன் மூலம். நீங்கள் மறுப்பது நியாயமற்றது கண்டால், நீங்கள் எப்போதும் நீதிமன்றத்தில் முடிவில் தலையிடுவது முடியும். ஒரு நேர்மறையான முடிவை இருந்தால், நீங்கள் அசையா சொத்து உரிமைகளை யூனிபைட் பதிவு திருத்தங்களுக்கு மாநிலம் காணியளவீடு விண்ணப்பிக்க வேண்டும்.

Rosreestra ஆவணங்களை

எனவே, Rosreestr பணியாற்றினார்:

- நிலம் உரிமைகளை பதிவு சான்றிதழ்;

- ஆய்வு திட்டங்களை;

- நிர்வாகம் தலைவரின் முடிவை;

- ஆ பாஸ்போர்ட்.

இந்த நீதிமன்றம் 20 நாட்கள் ஆவணங்களைச் ஒரு தொகுப்பு செய்யப்படலாம் எனக் கருதப்படுகிறது. இந்த நடைமுறை விளைவாக, நீங்கள் பரப்பளவு சுமார் ஒரு அறிக்கை பெற வேண்டும்.

தீர்ப்பு

மேலே இருந்து நிலம் அனுமதி பெற்று பயன்படுத்துதல் மாற்ற முடியும் என்று முடிவு செய்ய முடியும், ஆனால் கிட்டத்தட்ட சாத்தியமற்றது நிலம் வகை மாற்றம். பொதுவாக, பின்வரும் கோட்பாடுகளின் அடிப்படையில் நில உரிமை முறையில் மாற்றம்:

- அனுமதி பெற்று பயன்படுத்துதல் வகை மட்டுமே திட்டமிடல் கட்டுப்பாடுகள் ஏற்ப மாற்ற முடியும். தளத்தில் கட்டுப்பாட்டு தரத்தை பூர்த்தி செய்யாத என்றால், அதன் பயன்பாடு தோற்றத்தை மட்டும் விதிமுறைகளில் குறிப்பிட்ட அவை அனுமதி பயன்பாட்டில் உள்ள கருத்துக்களுடன் இணைந்து ஒரு அதை கொண்டு பிறகு சாத்தியம் மாற்ற;

- Rosreestr தரவு அதற்கான முடிவெடுத்தல் மற்றும் நிர்வாகம் வரை தளத்தைப் பயன்படுத்த அசல் டைப் மாற்ற வேண்டாம். முதல் இடத்தில் கணக்கில் அனுமதி பெற்று பயன்படுத்துதல் வகையை மாற்றுவது பயன்பாடுகள் கருதும்போது நிலம் நோக்கம் எடுத்து;

- தடை முக்கிய எந்த தேர்வு துணை தேர்வு. அத்தகைய வழிமுறை எந்த உள்ளூர் அல்லது கூட்டாட்சி சட்டங்கள் வழங்கவில்லை.

என்று பதிவு சிக்கலான நடைமுறை கூடுதலாக பயன்படுத்த வகை தளத்தில் மாற்றுகிறது மேலும் மறக்க வேண்டாம், நீங்கள் போன்ற ஒரு மாற்றம் செலுத்த வேண்டும்.

குறிப்பு

நீங்கள் ஒரு நிலத்தின், நான் பிரிவிலும் பார்த்து நிலத்தை பயன்படுத்துவதில் அனுமதி முதல் விஷயம் வாங்க முடிவு செய்தால். அனைத்து பிறகு, நீங்கள் உடனடியாக நாட்டுச் தேவையான பார்வையைக் கொண்டதாக நீங்கள் பயன்படுத்த தேடலாம். உதாரணமாக, நீங்கள் அதை தோட்டம் உருவாக்கப்பட்டது அல்ல என்பதைக் காட்டும் நிலம் விவசாயத்திற்கு, மற்றும் நில சதி உரிமையை சான்றிதழில் தேவைப்பட்டால், பின்னர் இந்தத் தளத்திற்குத் இயங்காது மணிக்கு விவசாயத்தில் ஈடுபட்டு.

நீங்கள் தேசத்தின் வகையை மாற்ற விரும்பினால் கூட மிகவும் கடினமாக இருக்கும். அனைத்து பிறகு, இந்த சுற்றுச்சூழல் நிபுணத்துவம் முடிவில், அத்துடன் மற்ற ஒப்புதல்கள் நிறைய தேவைப்படும். மேலும், சில சந்தர்ப்பங்களில், HCC மற்றும் பிற கட்டுப்பாடுகள் ஒரு வகை இருந்து மற்றொரு நில மாற்றம் மீதான தடையை அடங்கும். எனவே நீங்கள் தேசத்தின் வகை மக்கள் பெரும் அசெளகரியங்களை தயாராக மாற்ற முடிவு செய்தால். எனினும், எளிதாக தேசத்தின் அனுமதி பெற்று பயன்படுத்துதல் வகை மாற்றவும் மற்றும் உள்ளூர் அரசாங்க இந்த மாற்றம் சட்டம் அல்லது உள்ளூர் செயல்கள் மாறாக இருக்கும் என்று உறுதியாக என்றால் அத்தகைய கோரிக்கையை மறுத்தார் முடியும்.