மனை: கட மதிப்பு. மனை: மதிப்பீடு மற்றும் ஆ மதிப்பு மாற்றம்

பார்சல் நிலம் ஆவணங்களை பரிமாறும் பதிவாளர் பிரதிபலிக்கிறது, மேலும் அவர், ஒரு நிலையான பகுதியில் எல்லைகளை, சட்ட அந்தஸ்து, இருப்பிடம் மற்றும் பிற பண்புகள் வகைப்படுத்தப்படும் இது ஒரு பரப்பாகும் அரச காணிகள் பதிவேட்டில். இங்கே நீங்கள் பற்றி பேச முடியும் நிலம் குடியேற்றங்கள், விவசாய ஒதுக்கீடு, தொழில்துறை உபயோகத்தை மற்றும் ஆற்றல், பாதுகாக்கப்பட்ட பகுதிகளில், தண்ணீர் சொந்தமான, காட்டில் நிதி, மற்றும் பலர். இங்கே பங்கு தொடர்பான நிலத்தை வது கூடுதலாக, என்று சொத்து உள்ளூர் முக்கியத்துவம், சட்ட நபர்கள் மற்றும் சாதாரண குடிமக்கள் உடல்கள் வழங்கவில்லை, அதே போல் பாதுகாத்தல் மூலம் தேசிய பொருளாதார விற்றுமுதல் பெறப்பட்ட.

மனை வெவ்வேறு திசைகளில் மனித செயல்பாடு இணைக்கப்பட்டுள்ளது இது ஓர் ஆதாரம் உள்ளது. இன்று, அது பெரும்பாலும் சரக்கு பணம் உறவுகளின் பொருள், இது பணியாற்றுகிறார் ஆ மதிப்பு. இந்த பகுதியில் ஒரு நிலத்தை அடிக்கடி மாற்றுகிறது என்று அந்தஸ்தைக் கொண்டுள்ளதாக, எனவே நீங்கள் தொடர்ந்து ஒரு குறிப்பிட்ட நேரத்தில் பொருட்களை உண்மையான விலை தீர்மானிக்க வேண்டும்.

தீர்மானிப்பதற்கான நடைமுறை

மற்ற சிகிச்சைகள் போல, இந்த வழக்கில், அங்கு ஒரு குறிப்பிட்ட வரிசையில் இருக்கும். தேசத்தின் ஆ மதிப்பு தீர்மானிக்க பொது மதிப்பீடு விதிகள் உதவியுடன் அகற்ற வேண்டிய நிலை உள்ளது. எல்லாம் பின்வரும் வரிசையில் நடைபெறுகிறது.

ரஷியன் கூட்டமைப்பின் பிராந்திய பொருள் குடிமக்கள் தேசத்தின் ஆ மதிப்பு அறிய எப்படி முடிவு ஆல் அங்கீகரிக்கப்பட்டது.

இன் ரஷியன் பதிவு பிராந்திய நிர்வாகம் உறுதி ஆ மதிப்பீட்டு இருக்க நில அடுக்கு பட்டியலை தயார். தற்போதைய சட்டத்தைப் பொறுத்த வரை, அனைத்து பகுதிகளில் அனுமதி பயன்பாடுகள் 17 பிரிவுகளாகப் பிரிக்கலாம் மனித குடியேற்றங்கள் பகுதிகளில், சேர்க்கப்பட்டுள்ளது. ஒவ்வொரு இருப்பிடமும் பகுதியில் அது ஒவ்வொன்றும் தொடர்புடைய ஆ காலாண்டில் உள்ள, திட்டத்தின் நிர்வாக-பிராந்திய பிரிவுகளாக உள்ளது என்று உண்மையை வகைப்படுத்தப்படும். சதுர, இடம், கையிருப்பு, கட்டிடங்கள் நோக்கம் மற்றும் இயற்கை: நிலம் பட்டியல் இவற்றில் ஒவ்வொரு பண்புகள் பற்றிய தகவல்களைக் கொண்டுள்ளது.

Rosreestra தனிப்பட்ட சுற்றுப்புறத்தார்களையும் அனுமதி பெற்று பயன்படுத்துதல் வகையான ஆ மதிப்பு ஒரு குறிப்பிட்ட அளவுரு எதிர்பார்க்கிறது அந்த மதிப்பீட்டில் அமைப்பு, செயல்படுத்தப்படுகிறது. பயன்பாடு ஒரு குறிப்பிட்ட வகை அனுமதி இந்த குறியீட்டின் கணக்கீடு வழிமுறை, சந்தை சராசரியாக மதிப்பு அல்லது ஒரு குறிப்பிட்ட காலாண்டில் பிராந்திய பரப்பின் ஒரு சதுர மீட்டருக்கு நிலையான விலை பயன்பாடு தேவைப்படுகிறது.

பின்னர், ஒழுங்குமுறை செயல் ஆ மதிப்பு பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது. நிலத்தை ஆ பதிவு மேலாண்மை பிராந்திய அலகுகள் அமைப்பில் ஒரு தொடர்புடைய நிலையை பெறுகிறது.

கணக்கீடு அம்சங்கள்

தேசத்தின் ஆ மதிப்பு அறிய சதுர மீட்டருக்கு விலை குறிப்பிட்ட காரணிகள் அடிப்படையில் முடியும். இந்த மதிப்பு இறுதி மதிப்பை பெற ஒரு தளத்தின் மொத்த பரப்பளவில் பெருக்கி கொள்ள வேண்டும். ஒவ்வொரு காலிறுதியில் ஆ குறிப்பிட்ட குறியீட்டு அளவு இன்னும் தொடர்ந்து வகையான பயன்படுத்த அனுமதி விஷயம் ஆகியவற்றுடன் மாறுபடும் என்பதால், இந்த அமைப்பை நிலத்தின் ஆ மதிப்பு ஒப்புதல் பாதிக்கிறது. இந்த வழக்கில், கணக்கியல் பரிந்துரைக்கப்படும் பிராந்திய அலகு அனுமதி பெற்று பயன்படுத்துதல் சாத்தியமான அனைத்து வகையான மாபெரும் உறவினர் குறியீட்டு மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

சிறப்பு வழக்குகள்

எப்படியோ புள்ளிவிவர பகுப்பாய்வு, அத்துடன் பிராந்திய பாடங்களில் ஒவ்வொரு குறிப்பிட்ட அளவுருக்கள் சராசரி மதிப்புகள் பெற்றார் நிறுவ ஒரு வழிகாட்டியாக கட்டுப்படுத்தும் பொருட்டு நிலம் வகை மற்றும் நகராட்சி பகுதிகளில் அல்லது மாவட்டங்களில் செயல்பாட்டு பயன்படுத்த வகை. அதே வடிவத்தில் நிறுவ முடியும் மற்றும் ஒரு குறைந்தபட்ச அலகு அமைக்க உரிமை இல்லை இது கீழே தொழில் துறை மற்றும் பிற சிறப்புக் காரணங்களுக்காக நில க்கான மதிக்கிறார். அவர்கள் தனித்தனி மாவட்டங்களும் நிலம் வகைகளின் சராசரி கணக்குக்காக முறை அடிப்படையில் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

எப்படி ஆ மதிப்பை எப்படிக் கண்டுபிடிப்பது?

மனை, கடந்த மதிப்பீடு, அவசியம் குறிப்பிட்ட ஆவணங்கள் கொண்டுவந்தார். பிராந்திய அலுவலகங்கள் Rosreestra இந்த தகவலை செய்யவும். கோரிக்கை தற்போது ஆ பார்சல் எண்ணாக இருக்க வேண்டும். அது ஆ மாவட்டத்தில் எண், பிராந்தியம், கால் அடிப்படையில் உருவாக்கப்படுகிறது, இறுதியில் ஒரு குறிப்பிட்ட பகுதியில் என்பதற்கான குறியீட்டை வழங்குகின்றது. நீங்கள் ஒரு ஆவணங்களில் அதன் வலைத்தளத்தில் Rosreesta உடல்களில் அறை, அத்துடன், குறிப்பாக விற்பனை ஒப்பந்த உரிமையுள்ள சான்றிதழ் காணலாம் ஆ பாஸ்போர்ட் நிலம் மற்றும் மற்றவர்களின். நிபுணர்கள் உட்பட அவரைப் பற்றி அனைத்து கிடைக்கும் தகவல்களை பிரதிநிதித்துவம் மற்றும் பணம் குடியேற நன்கு அமைக்கப்பட்ட கோரிக்கை அடிப்படையாகும்.

கூடுதல் அம்சங்கள்

தேசத்தின் ஆ மதிப்பு மதிப்பீடு நிச்சயமாக கூறினார் ஆவணங்களை வழங்கப்படும். நீங்கள் அதை அறிய முடியும், மேலும் இந்த, உங்கள் வீட்டில் விட்டு இல்லாமல் இன்டராக்டிவ் காணிப்படம், அதற்கான துறையில் உள்ளிட்ட இந்த ஆ எண் க்கான ரஷியன் பதிவு அதிகாரப்பூர்வ வலைதளத்தில் வெளியிட்ட உள்ளது. சில காரணங்களால் போர்டல் வேண்டப்பட்ட தகவல் இல்லை என்றால், அது ஸ்டேட் ஆ மதிப்பீட்டு கிடைக்கும் முடிவுகளை பதிவு நகராட்சி அதிகாரம் ஒரு குறிப்பிட்ட ஆளும் கண்டுபிடிக்க முடியும். அது எந்த தளத்தில் அமைந்துள்ளது நிலப்பரப்பின் சதுர மீட்டருக்கு சரக்கு விலையில் கண்டுபிடிக்க விளைவாக, பிரதேசத்தில் பரப்பைக் கொண்ட அது பெருக்கத்தை தேவையாக இருக்கிறது, மேலும் தோராய செலவாக மதிப்பு கொடுக்கும்.

மதிப்பில் ஏற்பட்ட மாற்றங்களை

தேசத்தின் ஆ மதிப்பு மாற்றுதல் ஒரு சில சந்தர்ப்பங்களில் மட்டுமே அனுமதிக்கப்படும்:

- பிரதேசத்தில் அடிப்படை பண்புருக்களில் நோக்கம் மாற்றம் ஏற்பட்டுள்ளது என்றால்: எல்லைகளையும் பகுதியில் மாற்ற, அது மற்ற சில வகை மொழிபெயர்க்கப்பட்டுள்ளது என தளத்தின் அனுமதி பெற்று பயன்படுத்துதல் ஒரு மாற்றம் ஏற்பட்டது;

- ஆவணங்கள் பிழைகள் அறியப்பட்டன என்றால் ஆ மதிப்பு ஒரு மதிப்பீடு செய்ய வழிவிடலாம்.

முதல் வழக்கு ரஷியன் பதிவு பிராந்திய அதிகாரம் ஒரு அறிக்கையை வெளியிட்டார் மற்றும் (மற்றவர்கள், உரிமை வலது, நில சர்ச்சை, எல்லை திட்டத்தின் தீர்மானம் மீது ஆவணத்தின் நகலை evidencing ஆவணத்தின் நகலை அதே) ஆவணங்களை ஒரு தொகுப்பு சமர்ப்பிக்க என்று கூறுகிறது.

தேசத்தின் ஆ மதிப்பு குறைப்பு நீதிமன்றம் அல்லது நிர்வாக பொருட்டு சவால் முடியும். இது மிகவும் அதிகமாக இருந்தால், அது மதிப்பிடு மிகைப்படுத்தி மற்றும் வேண்டும் குத்தகைதாரர் மாநில நிலங்களும் பிற செலவுகள் மீட்பு செலவு அறிமுகப்படுத்திய உரிமையாளர் வாடகைகள் போன்றவற்றை செலுத்தப்பட வேண்டும் என்று வரித் தொகை. தேசத்தின் ஆ மதிப்பு குறைப்பு, அதற்கு சொந்தமான நபருக்கு குறிப்பிடத்தக்க சேமிப்புகள் வழங்க முடியும் அல்லது அதை பயன்படுத்த அதனால் தான்.

சில சந்தர்ப்பங்களில், அது மிகை ஏற்படுகிறது?

ஆ மதிப்பு பங்கு குறியீட்டு அனுமதி பெற்று பயன்படுத்துதல் ஒரு குறிப்பிட்ட வகை மிக அதிகமாக இருக்கலாம் அல்லது இருந்தால் வகை தவறான உண்மையில் உறுதியை பயன்படுத்த அனுமதிக்கிறது. இந்த உண்மையான பொருந்தவில்லை ஆவணம் ஆ மதிப்பு குறிப்பிட்ட குறிகாட்டிகள் தவறான அறிகுறி கொண்டிருக்கும் ஏனெனில் ஆ அல்லது தொழில்நுட்ப பிழை நடக்கும். உதாரணமாக, பதிலாக பயன்படுத்த வகை நிலம் அனுமதித்தால் "அலுவலகம் விடுதி" பரிந்துரைக்கப்படுகிறது விகிதம் வேண்டும் "நிர்வாக மற்றும் தொழில்துறை கட்டிடங்கள் ஏற்ப", குறிப்பிட்ட அளவுரு மதிப்பு உண்மையான கிட்டத்தட்ட மும்மடங்கு மீறுகிறது. அது ஒரு கட்டமைப்பின் நில வளர்ச்சி மற்றும் ஏற்பாடு கட்டிட என்றால், நீங்கள் குறிப்பிட்ட சொத்து அதனுடன் தரவு தாள் பதிவு செய்வதில் உள்ள அதன் நோக்கம் வரையறுக்க முடியும். பிழை திருத்தம் கணக்கின் ஆ மதிப்பு பிராந்திய உடல் ஒரு பயன்பாட்டின் வழக்கில் சாத்தியமாகும். நீங்கள் ஒரு தவறு திருத்தம் செய்வதில் தோல்வி கண்டால், அது நீதிமன்ற அணுக அனுமதிக்கப்படுகிறது.

பொருளின் சந்தை மதிப்பு ஆ விட குறைவாக உள்ளது

இந்த வழக்கு அடிப்படை ஆவணம், ரஷியன் கூட்டமைப்பு உச்ச மத்தியஸ்தம் நீதிமன்றத்தின் தீர்மானம் என்று எந்த ஆ மதிப்பு பிரதேசத்தில் கடந்த கணக்கீடு ஆண்டு சந்தையிலிருந்து அதன் மதிப்பு சமமாக இருக்கும் படி அறிவுறுத்துகிறது. தளத்தின் சந்தை மதிப்பு வெளிப்படுத்த, சுதந்திரமாக வேலை செய்ய, மதிப்பீடு செய்பவர் விண்ணப்பிக்க வேண்டும். அவரது அறிக்கையில் நீதிமன்ற அடிப்படையை தேசத்தின் உண்மையான ஆ மதிப்பு அமைக்க முடியவில்லை இருக்கும். இந்த வழக்கில் வரி மாற்றங்கள் ஏற்ப கட்டணம் வசூலிக்கப்படும். நில உரிமையாளர் அல்லது குத்தகைதாரர் இந்த அம்சங்கள் எச்சரிக்கையாக இருக்க வேண்டும்.

புதிய விதிகள்

நீங்கள் ஜூலை 2010 22 கண்டறியப்பட்டால் இது தேசத்தின் ஆ மதிப்பு குறைக்க விரும்பினால், அது சவால் மற்றும் நீதிவிசாரணைக்கு முடியும். இந்த ஆணைக்குழு தேதி தகவல் மாநில சொத்து சரக்கு சேர்க்கப்பட்டுள்ளது இருந்து ஆறு மாதங்களுக்கு அதற்கான சுயவிவரத்தில் உரையாற்ற தேவைப்படுகிறது. ஆ மதிப்பு மட்டும் இரண்டு வழக்குகள் வழங்கப்படுகிறது மாற்ற:

- அது ஆ மதிப்பீட்டு நடத்தை துல்லியமான இல்லாத கருத்து தகவல்களைப் அடிப்படையில் நடத்தப்பட்டது என்று நிருபிக்கப்பட்டால்;

- மதிப்பீட்டாளரும் கைகளில் ஒரு முடிவுக்கு இருந்தால், சந்தையில் தேசத்தின் மதிப்பு வரையறுக்கிறது, சுதந்திரமாக வேலை செய்ய.

சிறப்பு கமிஷன் பயன்பாடு ஒரு காலண்டர் மாதம் தேவைப்படுகிறது பற்றிச் சிந்திக்கலாம்.

தொழில்முறை அணுகுமுறை

எனவே நீங்கள் முன்பே சரியாகக் கண்டறிய ஆ மதிப்பு முக்கியத்துவத்தை புரிந்து கொள்ள. நிலம் மட்டுமே கூட சிறிய விவரம் தப்பிக்க முடியவில்லை இது பார்வையில் இருந்து அனுபவம் மற்றும் திறமையான தொழில் மூலம் மதிப்பிடப்படுகிறது வேண்டும். பெரும்பாலும் தங்கள் வேலை அறிந்த தொழில்முறை Appraisers உதவி தேவைப்படுகின்றது அதனால் தான். இவ்வாறு, தேசத்தின் ஆ மதிப்பு குறைப்பு, அல்லது அது (ஆரம்பகட்ட குறியீட்டு பொறுத்து) அதிகரித்து, மதிப்பீட்டாளர்கள் நடத்திய வேண்டும். இதை செய்ய, அவர்கள் சில ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.

தேவையான ஆவணங்கள்

- சட்டரீதியான ஆவணங்கள் நிலத்தில்.

- எல்லை பற்றிய தகவல்.

- வகை பிராந்திய பகுதி.

- கிடைக்கும் மற்றும் பயன்பாடுகள் நிபந்தனையின் பேரில் தகவல்.

ஆ மதிப்பு இதன் விளைவாக ஆவணங்கள் இந்த முழு தொகுப்பு சிறப்பு கடத்தப்படுகின்றன, அதன் பின்னர் அவர்கள் வேலை செய்ய தொடங்க, தீர்மானிக்கப்படுகிறது. ஒரு பொருத்தமான நிலையை பெறும் விளைவாக உள்ள நிலங்களில் ஒரு சதி.