உண்மையான சொத்து உரிமையை பதிவு காலக்கெடு. உரிமை உரிமை அங்கீகாரம்

இன்று நாம் உண்மையான சொத்து உரிமையை பதிவு காலக்கெடு எவ்வளவு வெளியே காண்பீர்கள். அது சொத்து உரிமையை நடைமுறையில் நடைபெறுகிறது பெறுவதற்கு எந்த விருப்பங்கள் தீர்மானிக்க மிகவும் அவசியமானதாகிறது. என்ன ஒரு குறிப்பிட்ட வழக்கில் தேவை? என்ன உரிமை சான்றிதழ்கள் வழங்கல் போது பதிவு அதிகாரம் கோரி ஆவணங்கள்? எங்கே நான் அதற்கான சேவை பெற முடியும்? உண்மையில், புரிந்து கொள்ள இந்த தோற்றத்தை விட எளிதாக உள்ளது.

எங்கே பதிவு செய்ய

மிக எளிய கேள்வியை ஆரம்பிக்கலாம். ரியல் எஸ்டேட் சொத்து உரிமைகள் எங்கே நேரடி பதிவு அறியவும். சேவை வழங்கவோ விதிமுறைகளை கீழே வழங்கப்படும்.

உதவி பொறுத்தவரை, ஆய்வின் கேள்வி பின்வரும் முகவர் தொடர்பு:

• காணியளவீடு சேம்பர்;
• Rosreestr;
• பல்நோக்கு மையம்.

மேலும், பதிவு சேவையாளர்களுக்கு தளத்தில் Rosreestra மற்றும் "பொது சேவைகள்" மூலமாக வழங்கப்படுகின்றன. மக்கள் தங்களை எங்கு உதவி செல்ல தேர்வு செய்யலாம்.

சேவை நேரம் வழங்குவதற்கான

ஆனால் உண்மையில் ரியல் எஸ்டேட் உரிமை பதிவு சொல்லாகும்? நிலைமை தெளிவுபடுத்த பொருட்டு தற்போதைய சட்டத்தை பார்க்கவும்.

இன்று ரஷ்யா உரிமையை சான்றிதழ்கள் உடனடியாக வழங்கல் 10 நாட்களுக்குள் செய்யப்படும் (காகிதத்தின் குடிமகன் தேதியிலிருந்து). அந்த பதிவு மீது சட்டப்படி எவ்வளவு செலவிடப்படுகிறது தான்.

பின்னணி

அது ரஷ்யாவில் அசையும் மற்றும் அசையா சொத்துக்கள் உள்ளன என்று புரிந்து கொள்ள முக்கியமானது. என்ன வழக்கமாக பொருட்களை இரண்டாவது வகை குறிப்பிடப்படுகிறது?

ரியல் எஸ்டேட் இன்று அழைக்கப்படுகிறது:

• அபார்ட்மெண்ட்;
• வீட்டில்;
• தோட்டத்தில்;
• தரையில்;
• கார் நிறுத்துமிடங்கள்;
• செயலில் கட்டுமான;
• கீழ்மண்.

அது இந்த பொருட்களை நாம் எதிர்காலத்தில் சமாளிக்க வேண்டும் இருந்தது. அவர்கள் Rosreestra கட்டாயமாகிறது பதிவு அல்லது வேறு எந்த பதிவு உடல் உட்பட்டவை. எந்த ஆவண உரிமையாளரைத் இருக்க வேண்டும்? அல்லது நிலைப்பெற்ற வடிவம் உரிமை ஆதாரம், அல்லது ஒருங்கிணைந்த மாநிலம் பதிவு இருந்து ஒரு சாறு. கடைசியாக காகித சமீபத்தில் அனைத்து உரிமையாளர்கள் "nedvizhki" கட்டாய வழங்கப்பட்டுள்ளது. அது முழு உரிமையை வழங்குவதற்கு இன் சான்றிதழ் மாற்றப்படும். ஆனால் இந்த அனைத்து அறியேன்.

பதிவு வழிகாட்டல்

ரியல் எஸ்டேட் பதிவு மீது கால நாம் ஏற்கனவே புரிந்து உரிமை. சட்டம் செயல்பாட்டின் 10 நாட்களுக்குள் செய்யப்பட வேண்டும். எப்படி பதிவு உடல் உதவி கேட்பது?

ஒரு சிறிய வழிகாட்டி பின்பற்ற வேண்டும். அது பிரச்சினைகள் Rosreestra அல்லது ஆ சேம்பர் புதிய உரிமையாளர் ரியல் எஸ்டேட் பதிவு நடத்த இல்லாமல் வேண்டும். ஏற்கனவே குறிப்பிட்டபடி, நீங்கள் மற்றும் MFC சேவை விண்ணப்பிக்கலாம். அத்தகைய சூழ்நிலையில் கொண்டு அடிப்படை வேறுபாடு, இல்லை.

அதிரடி ஏனெனில் தேவை:

1. ரியல் எஸ்டேட் சொத்து உரிமைகள் உள்ளதா எனப் பார்க்கவும்.
2. பதிவு போது கோரிய ஆவணங்களை ஒரு தொகுப்பு தயாராவதற்காக. பின்னர் அது மேலும் விரிவாக விவாதிக்கப்படும்.
3. இந்த உறுப்புகளில் உள்ள "nedvizhku" சொத்து உரிமைகளை பதிவு எழுத்து மூலமான கோரிக்கையை அனுப்பவும். இது பயன்பாட்டுப் தயாராக காகித பயன்படுத்தப்படும் அத்தியாவசியமானதாகும்.
4. கோரிக்கை ஏற்பு ஒரு ரசீது பெற.
5. ஒரு அடையாள அட்டை குறித்த நேரத்திலே வந்து சொத்து உரிமை ஆதாரம் பெற்றுத் தந்தது.

பொதுவாக, இந்த செயல்பாடானது, எந்த சிரமங்களை ஏற்படாது. Rosreetre உள்ள ரியல் எஸ்டேட் பதிவு பிரச்சனையில் ஏற்படாது. மிகவும் கடினமாக பிரச்சினை ஆவணங்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் உரிமையில் ரசீது தயாரிக்கும் வேலைகள். சில நேரங்களில் பிந்தைய நீதிமன்றத்தில் நிரூபிக்க வேண்டும்.

சொத்து பெற எப்படி

இப்போது நாம் இன்னும் விரிவாக அதன் மீது நபர் சொத்துரிமை பதிவு உரிமை, அடிப்படை கருத்தில் கொள்ளத்தக்க. அவர்களில் நிறைய.

இருப்பினும், நடைமுறையில் மிகவும் பொதுவான உள்ளன, ஒரு நிலைமை இது சாத்தியம் ஒரு வீடு அல்லது பிற ரியல் எஸ்டேட் உரிமையை அடையலாம் என்பதாகும். எடுத்துக்காட்டாக, பின்வரும் வகைப்படுத்துதல்:

• பரம்பரை;
• குடிமக்களுக்கு ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கு;
• அடமான மறு சொத்து கையகப்படுத்தும்;
• பரிசுகளை பெறும்;
• தனியார்மயமாக்கல் பங்கு;
• மீட்பு / தனியார்மயமாக்கும் சாத்தியம் பொதுக் குடியிருப்புகள்;
• அடுத்தடுத்த வாங்கியதில் வாடகைக்கு;
• நீதித்துறை முடிவு சொத்து பெற முடிகிறது.

கூடுதலாக, சொத்து மானியங்கள் அல்லது வெற்றியின் மூலம் அது வாங்க மாநிலத்தில் இருந்து பெறலாம். உண்மையில், எல்லாம் மிகவும் கடினம் அல்ல. குறிப்பாக சொத்துரிமை அங்கீகாரம் நீதிமன்றம் செல்ல வேண்டிய அவசியம் இல்லை. அத்தகைய சூழ்நிலையில் அடிக்கடி நிகழவில்லை. சொத்து தகராறு கீழ் அவ்விடத்திற்கு பொதுவாக கையிலெடுத்தனர்.

நீங்கள் பதிவு செய்ய வேண்டும் என்ன

சொத்து பதிவு என்ன ஆவணங்கள் பயனுள்ளதாக இருக்கும்? ஒருமுறை ஒரு குடிமக்களுக்கான சிக்கி சொத்து பெறும் உரிமை, அது தேவையானது நாங்கள் பார்த்திருக்கிறேன், Rosreestr வருகின்றனர். ஒரு நபர் அங்கு உரிமையில் ஒரு சான்றிதழ் அல்லது ஒருங்கிணைந்த மாநிலம் பதிவு இருந்து சாறு வழங்கப்படும் தான்.

இந்த பங்கு பத்திரங்களுக்கு என்று கைக்குள் வரும்? விண்ணப்பதாரர் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்:

• விண்ணப்ப;
• (தேவைப்பட்டால்) பணம் கடமையை ரசீது;
• பாஸ்போர்ட் அல்லது மற்ற அடையாள ஆவணத்தைப்;
• எந்த ஆவணம் கார உரிமை வலது புறம் இருக்கும் படி;
• ஆ பாஸ்போர்ட் (நிலம் அல்லது ஒரு அபார்ட்மெண்ட் / வீட்டின் வழக்கில்).

உரிமையானது குழந்தை வழங்கப்படும் என்றால், நீங்கள் சிறிய ஒரு பிறப்புச் சான்றிதழ் முன்வைக்க வேண்டும். மேலும், நாம் பார்த்திருக்கிறேன், தொடர்புடைய சான்றிதழ் வழங்கல் நேரத்தில் மட்டுமே காத்திருக்க முடியும். கடினமான அல்லது தெளிவற்ற ஒன்றுமில்லை!

போது தனியார்மயமாக்கல்

வலது தயாரிப்பு நிலையத்தில் தரையிறக்கும் அல்லது தலைப்பு மற்ற ரியல் எஸ்டேட் பதிவு எந்த பிரச்சனையும் ஏற்படாது. ஆனால் Rosreestr பார்வையிடுவதற்கு முன் குடிமக்கள் சொத்துரிமை அடித்தளத்தை பெற வேண்டும். நீங்கள் சந்திப்பதில்லை ஆவணப்படுத்துகிறது என்ன அறிய, அது கூறப்படுகிறது.

தனியார்மயமாக்கல் கொண்டு ஆரம்பிக்கலாம். அது ஒரு குறிப்பிட்ட சமூக வீட்டுத் துறையில் நிரந்தர அடிப்படையில் பரிந்துரைக்கப்படும் மட்டுமே குடிமக்கள் செய்ய முடியும். தனியார்மயமாக்கலுக்கு உரிமை சமூக வீட்டுவசதி வாடகைதாரர்பெரும் ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் எழுகிறது.

இந்த சூழ்நிலையில், ஒரு முழு சொத்துரிமை மாநில பதிவு கால நீண்ட இருக்கும். Rosreestra இல் சான்றிதழ் 10 நாட்கள் வெளியிட்டது, ஆனால் குடிமக்கள் தனியார்மயமாக்கல் தொடர்பான ஓர் ஒப்பந்தம் பெற வேண்டும் முன். அது இல்லாமல், பொது குடியிருப்புகள் பிரச்சினை தனியார் உரிமையை ஒரு வரும். ஒப்பந்தத்தின் கையெழுத்திடும்போது வழக்கமாக 30 நாட்கள் எடுக்கும். ஒரு அபார்ட்மெண்ட், ஒரு குடியிருப்பு அனுமதி மற்றும் நகரம் நிர்வாகம் தேவையான சமூக வாடகைதாரர்பெரும் ஒப்பந்தம் ஆவணங்களை கையாள.

பரம்பரை

மற்றும் பரம்பரை மூலம் சொத்து தயாரிப்பு பற்றி என்ன? இந்த வழக்கில் சொத்துரிமை பதிவு விண்ணப்ப நோட்டரி ஒரு முறையீடு பிறகு செய்யப்படும்.

வாரிசு உரிமை விருப்பத்திற்கு மூலம் அல்லது சட்டத்தால் ஒன்று செய்யப்படுகிறது. மரண சாசனம் மரண தேதி மற்றும் ஒரு விருப்பாவண ஆவணம் திறப்பு இருந்து 6 மாதங்களுக்குள் நோட்டரி அலுவலகம் தொடர்பு மற்றும் பரம்பரை பின்பற்றல் அல்லது நிராகரிப்பு ஒரு ஒப்புதல் எழுத வேண்டும்.

உடன்பாடுகளின் கீழ் ஒரு நோட்டரி நிறுவப்பட்டது வடிவம் சான்றிதழ் வழங்குதல் வேண்டும். இது உடைமையின் உரிமை ஆதாரம் பணிபுரிவேன். இந்த பதிவு Rosreestra போது கைக்குள் வரும் என்று அடித்தளமாகும்.

நன்கொடையாக

சொத்துரிமை அங்கீகாரம் அடிக்கடி நன்கொடையின் ஒப்பந்த முடிவுக்கு பொருட்டு ஏற்படுகிறது. இந்த வழக்கில் சொத்து புதிய உரிமையாளர் வாழ்க்கை முன்னாள் உரிமையாளர் போது மாற்றப்பட்டது.

நன்கொடை ஒப்பந்தம் நோட்டரி உள்ளது. பரிசு சான்றிதழ், அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபர் சான்றிதழ் ஆ அறையில் பயனுள்ளதாக இருக்கும். ரஷ்யாவில் இத்தகைய ஒரு சொத்து பரிமாற்ற விருப்பத்தை பெருகிய முறையில் பொதுவான மற்றும் அடிக்கடி மாறிவிட்டது.

கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை

சொத்து ரசீது மற்றொரு அடிக்கடி வழக்கு - அது அவரது கொள்முதல் இருந்தது. வாங்குதல், விற்றல் இடைத்தரகர்கள் (சிறப்பு முகமைகள்), அதே போல் தங்கள் சொந்த மூலம் இருவரும் செய்ய முடியும்.

வயது குடிமக்கள் மட்டும் ஒரு ஒப்பந்தம் செய்ய முடியும். அறுவை சிகிச்சைக்கு பின்னர், புதிய உரிமையாளர் விற்பனையாளர் மூலம் பணம் பெற்றதற்கான சான்றாகவும் ரசீது, அத்துடன் ஒரு சான்றிதழ் விற்பனை ஒப்பந்த கைகளில் இருக்கும். அவரை இல்லாமல் ஆ சேம்பர் உண்மையான சொத்து உரிமைகள் முன்னிலையில் உறுதிப்படுத்த முடியாது.

தாமதம்

சொத்துரிமை பதிவு விதிமுறைகளை மீறியதால் பொறுப்பை சில வகையான இருக்கிறதா? இந்த கேள்வி பல மக்கள் பாதிக்கிறது. ஒருங்கிணைந்த மாநிலம் பதிவு இருந்து ஒரு சாறு பிறகு அது சட்டபூர்வமாக குறிப்பிடத்தக்க மற்றும் முக்கியமான ஆவணமாகும்.

அது இப்போது Rosreestra ரியல் எஸ்டேட் வழங்கலின் தாமதம் தாண்டியிருந்தது என்று குறிப்பிடப்படுகிறது. நடைமுறையில், பதிவு அதிகாரிகள் நீதியின் முன் வேலை தெரிந்துகொள்ள முடிவதில்லை. எனவே ஒரே விஷயம் குடிமக்கள் செய்ய விட்டு - காத்திருக்கிறது. அவர்கள் முன்கூட்டியே ஆவணங்கள் உத்தரவிட வேண்டும்.

கண்டுபிடிப்புகள்

இப்போது நான் உண்மையான சொத்து உரிமையை பதிவு என்ன ரஷ்யாவின் காலக்கெடு புரிந்து. கூடுதலாக, நாம் "nedvizhku" பெற எப்படி வெளியே வந்தார். இந்த செயல்முறைகள் எந்த பிரச்சினையும் வழக்கமாக எழும் இல்லை. குறிப்பாக ஒழுங்காக இருந்தால் அவர்களை தயார்.

சொத்து உரிமை பதிவு விண்ணப்ப 1 பிரதியை விநியோகிக்கப்படுகின்றன. விண்ணப்பதாரர் ஆவணங்களைச் தத்தெடுப்பு பிறகு ஒரு ரசீது வழங்கப்படும். கோரிக்கை வெளி செயலாக்குவதற்காகும் உண்மையில் உறுதிப்படுத்துகிறது, நீங்கள் ஒருங்கிணைந்த மாநிலம் பதிவு இருந்து ஒரு சாறு எடுக்க முடியும் போது நீங்கள் புரிந்து கொள்ள உதவும்.

உண்மையில் மிகவும் கடினம் அல்ல. குடிமக்கள் சொத்து தகராறு இருந்தால், நீதிமன்றம் அவற்றை தீர்க்க உதவும். கூட்டத்திற்கு பிறகு நீதிமன்றத் தீர்ப்பால் (ஆளும்) Rosreestr குறிப்பதாகும் என்பது தெளிவானதும். அதற்கு பிறகு சொத்து பதிவு நடக்கிறது.

நீங்கள் Rosreestra தளத்தில் மூலம் நிறுவப்பட்டது வடிவம் சான்றிதழ் உத்தரவிடும் எனில், ஆவண தயார் நிலையைப் பற்றி அறிவிப்பு மின்னஞ்சல் வரும். அது "பொதுச் சேவைகள்" மூலம் காகித உத்தரவிட்டதன் வரும் போது, தங்கள் தயார் போர்டல் கிளிக் செய்து "எனது கணக்கு" வழியாக தெரிவிக்கிறோம்.

அன்பான வாசகர்களே, நான் இந்த கட்டுரை உங்களுக்கு சுவாரசியமான மற்றும் பயனுள்ளதாக இருந்தது என்று நம்புகிறேன்.