எல்சிடி "புதிய சுவிச்சர்லாந்து": குடியிருப்பு வளாகம், அமைப்பு மற்றும் விளக்கம் விமர்சனங்களை

Vsevolozhsk, வளர்ச்சி சிறந்த வாய்ப்புக்கள் அதே மாவட்டத்தின் மற்றும் மையப்பகுதி இருப்பது, புதியமுறைகளில் பண்ணை வீடுகளில் கட்டப்பட்டுள்ளது. அவற்றில் ஒன்று "புதிய சுவிச்சர்லாந்து." எல்சிடி அழைக்கப்படுகிறது அது திறம்பட அதன் கட்டிடக்கலை அதிநவீன பாணியில் மற்ற கட்டடங்களில் ஒன்றாக தனித்து நிற்கிறது. இந்த ஒரு முழு பொருளாக மட்டுமல்லாமல் அபார்ட்மெண்ட், பொதுவான பகுதிகளில், வீடுகள் பிரதேசங்களை அண்டிய அமைப்பை அதன் கட்டிட முகப்பு மற்றும் கட்டிடங்கள் தோற்றத்தினால் மட்டுமே பொருந்தும். ஒரு வீடு வாங்க முடிந்தது அந்த இங்கு வாழும், அது வசதியாக, மேலும் கூடுதலாக, மதிப்புமிக்க இருக்கும்.

எனினும், முதல் இடத்தில் வசதியாய் சிக்கலான எந்த வசிப்பவர்கள் எப்போதும் டெவலப்பர் அவர்களை வழங்கப்பட்ட முக்கியத்துவம் மற்றும் பணி துவங்கிய தரம் வெளியே வந்து. என்ன இந்த திட்டம் எல்சிடி "புதிய சுவிச்சர்லாந்து" பெருமையுடையது? என்ன உள்கட்டமைப்பு, போக்குவரத்து, சில சுற்றி சூழல், ஆனால் குறைந்தது, எப்படி கட்டுமான முன்னேற்றம், மற்றும், மிக முக்கியமாக, போது, இறுதியாக, வட்டி வைத்திருப்பவர்கள் நீண்ட எதிர்பார்க்கப்பட்ட விசைகள் பெறும் இல்லை இருக்கும்?

இருப்பிடம்

Vsevolozhsk நகரம் அடுத்த செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் அமைந்துள்ளது. வெறும் 25 கி.மீ. கார் மூலம் மையத்துக்கு உங்களை அனுப்பிவைக்கும். மாவட்ட Berngardovka அதன் முக்கிய நன்மைகள் ஒன்றாகிய மூலதனத்தின் வட, கூட நெருக்கமாக அமைந்துள்ள. மாவட்டத்தில் தென் மேற்கு பகுதியில் மற்றும் ஒரு குடியிருப்பு சிக்கலான உருவாக்க தொடங்கியது "புதிய சுவிச்சர்லாந்து." நிமிடங்கள் ஒரு விஷயத்தில் நீங்கள் வாழ்க்கை சாலை பெற முடியும் எந்த அவென்யூ Khrystynivka - இடத்தில் நன்றாக ஏனெனில் அது ஒரு முக்கிய போக்குவரத்து தமனி அருகே அமைந்துள்ள தேர்வு செய்யப்படுகிறது. ரிங் ரோடு வெறும் 7.8 கிமீ இந்த புள்ளியில் இருந்து. புதிய வளாகத்தின் முகவரி: தெரு தபால், 16. அது சோவியத் மற்றும் Bibikovsky தெருக்களில் இடைப்பட்டதாக இருக்கும். Khrystynivka ப்ராஸ்பெக்ட் 300 மீட்டர் தூரத்தில் எல்சிடி இருந்து, ஒரு சிறிய தூரம் இரயில் செல்கிறது. சிக்கலான நீண்ட அனைத்து இயற்கைக்காட்சிக்குரிய எழுந்து நிற்கும் நகர்ப்புற வளர்ச்சி, சூழப்பட்டுள்ளது, நன்கு மேம்பட்ட உள்கட்டமைப்பு, அனைத்து சுற்றி சுத்தமான மற்றும் நேர்த்தியாகவும், பச்சை விண்வெளி நிறைய உள்ளது.

போக்குவரத்து வசதிக்காக,

போக்குவரத்து அணுகுமுறைக்கு ஒரு பகுதியாக 5 ஆர்.சி. க்கு 4 என்ற மதிப்பீடை அமைக்க முடியும் "புதிய சுவிச்சர்லாந்து." Vsevolozhsk இன்னும் எந்த மெட்ரோ உள்ளது. மேற்கு புறநகர் இருந்து அருகில் உள்ள மெட்ரோ நிலையம் ஒரு "வாய்ப்பு போல்ஷ்விக்கிற்கு" பார்வையிடுபவரின், "Dybenko ஸ்ட்ரீட்" அல்லது "Ladoga", 14 க்கும் அதிகமான கிலோமீட்டர்கள்.

சிக்கலான வசிப்பவர்கள் பஸ் எண் 430 மற்றும் ஷட்டில் பேருந்தைப் எண் 530 பின்லாந்து ஸ்டேஷன் அழைத்து செல்லும் அடையலாம். பஸ் நிறுத்தங்கள் எல்சிடி 300 மீட்டர் அமைந்துள்ளது. 200 மீட்டர் மேலும் ஒரு ரயில் நிலையம் உள்ளது. - ரயில் தொடங்க, மத்திய போக்குவரத்து மையமாக வரலாம் பின்லாந்து ஸ்டேஷன், 20 நிமிடங்கள் மொத்தம் செலவிட்டது.

சூழலியல்

ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள் எல்சிடி "புதிய சுவிச்சர்லாந்து", நிச்சயமாக, அது நன்றாக அவர்கள் ஒரு நல்ல மற்றும் சுத்தமான இடத்தில் இருக்கும் என்று தெரிய வருகிறது. அங்கு உள்ளூரில் தொழிற்சாலை நிறுவனங்கள். ஒப்பீட்டளவில் நெருக்கமான இடத்தில் இருந்து செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் Vsevolozhsk, ஆனால் தூரத்தில் தொழில்துறை நிறுவனங்கள் தீங்கு தரும் மாசு அடையவில்லை புறநகர் யல் போதுமானது. எல்சிடி, வெறும் 350 மீட்டர், ஆறு Lubja பாய்கிறது மற்றும் பூங்கா Sofiyivka காட்டில் ஒரு படிப்படியாக திருப்பு தொடங்குகிறது அடுத்த.

மேம்பாட்டாளர்

"புதிய சுவிச்சர்லாந்து" - டெவலப்பர் மூன்று மாறிவிட்டது ஒரு குடியிருப்பு சிக்கலான. திட்டம் நிறுவனம் "Strojservis" துவக்கினார் செயல்படுத்தல். பின்னர் சிக்கலான "Berngardovka" என்று அழைக்கப்பட்டது. அடுத்த கோலினை டெவலப்பர் "தி ஓனிக்ஸ்" ஒப்படைக்கப்பட்டது. அது ஒரு நல்ல மதிப்பு உண்டு, ஆனால் அது போகவில்லை, மற்றும் எல்சிடி நேரத்தில் அது முழுமையாக முடிக்க «புரோ-முதலீடு" கலைச்சிறப்புகள், கீழ் வந்தது என்றாலும்.

இந்த 1999 ஆம் ஆண்டு நிறுவப்பட்டது நிறுவனங்கள் ஒரு குழு உள்ளது. நான் அதை முடித்த மற்றும் பொருட்கள் மட்டுமே விநியோகம் ஆரம்பித்திருக்கிறேன். மேலாண்மை முன்னுரிமைகள் தொழில், பிரச்சினைகள், எந்த மற்றும் அனைத்து வாடிக்கையாளர்களுக்கு தனிப்பட்ட அணுகுமுறை தீர்ப்பதில் நெகிழ்வு ஆக. இதன் விளைவாக, «புரோ-முதலீடு" விரைவில் லெனின்கிராட் பகுதியில் முன்னணி கட்டுமான பங்குகளை ஒன்றானது. வடிவமைப்பு இருந்து நுகர்வோருக்கு விற்பனை - இப்போது, விநியோகம் இணைந்து அவள் வெளியே ரியல் எஸ்டேட் கட்டும் படைப்புகளை அனைத்து சிக்கலான செல்கிறது. 2019 - எல்சிடி "புதிய சுவிச்சர்லாந்து" "புரோ-முதலீடு இணைந்து" இந்த ஆண்டு இரண்டாம் காலாண்டில் நிறைவு செய்ய திட்டமிடப்பட்டுள்ளது இது, மற்றும் குடியிருப்பு சிக்கலான "அதிகாரிகள் பாவ்லோவ்ஸ்கியினால் ஈட்யூட்ஸ்" என்று அறியப்பட்ட காலக்கெடு "திட்டங்கள் ஆர்.சி. செயல்பட்டுக் கொண்டிருக்கின்றது".

உள்கட்டமைப்பு

சிக்கலான "புதிய சுவிச்சர்லாந்து" ஒரு சிறிய அளவில். அது ² மட்டுமே 3100 மீ ^{எடுக்கிறது.} இந்த பகுதி 2 வீடுகள் கட்டப்பட உள்ளது. சிறிய முதல் தொகுப்பை, இது 30 குடியிருப்புகள் மொத்தம் கட்ட திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. குடியிருப்பு மற்றும் அல்லாத குடியிருப்பு 1, நிலத்தின் இந்த வழக்கில் 5 அண்மையிலுள்ள நில மட்டத்தில் மாடிகள் இல். இரண்டாவது வளாகம், 100 குடியிருப்புகள் 1 வேண்டும் கீழ்த்தளத்தில் மற்றும் தரையிலிருந்து 7, அவற்றில் முதலாவது - நிர்வாக மற்றும் பொருளாதார நிலை, மற்றும் 7 க்கு 2 வது இருந்து - குடியிருப்பு. சிக்கலான டெவலப்பர் முற்றத்தில் மனமகிழ் பகுதிகளில், குழந்தைகள் விளையாட்டுகளில் ஒரு இடத்தில் ஒரு விளையாட்டு துறையில் சித்தப்படுத்து திட்டமிட்டுள்ளது. தரையில் மாடிகள் பார்க்கிங் அமைந்திருக்கின்றன. மேலும், கூடுதல் பார்க்கிங் உள்ளூர் பகுதியில் செய்யும். கீழ்த்தளத்தில் ஏழு மாடி கட்டிடம் வீடுகள் 13 சேமிப்பு அறைகள், அலுவலகங்கள், கழிவறைகளில், பொதுத் தொலைபேசி, ஒரு பில்லியர்ட்ஸ் கிளப், கஃபே, prams.

மற்ற உள்கட்டமைப்பு கட்ட திட்டமிட்டு உள்ளது போதிலும், வட்டி வைத்திருப்பவர்கள் எல்சிடி "புதிய சுவிச்சர்லாந்து" நட்பு கருத்துகளைத் தெரிவிக்க. சிக்கலான இருந்து 2500 மீட்டர் தொலைவுக்குள் இருக்க கடைகள் "Pyaterochka", "மேக்னட்", "டிக்ஸி", ஒரு டஜன் மழலையர் விட பெரியவர்கள் மற்றும் குழந்தைகள், பல மருந்தகம், ஒரு ஜிம்னாசியம், உயர்நிலை பள்ளி, நான்கு பள்ளிகள், மருத்துவமனையில், தனியார் medkliniki, மருத்துவமனை, நான்கு வாயு நிலையங்கள், சாதாரண மளிகைக் உள்ளன கடைகள், அங்கு கூட ஒரு ஓய்வூதிய உள்ளது.

வடிவமைப்பு

சிக்கலான "புதிய சுவிச்சர்லாந்து" மிகவும் அசல் வடிவமைப்பு வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. அது கோணம் அமைக்க மற்ற ஒரு வீட்டில் உறவினர் கருத்து வைப்பது, தரமற்ற தீர்வுகளை மெருகூட்டல் பயன்படுத்துகிறது. இருவரும் உடல்கள் வாயில்களில் வேலிகள் மற்றும் காவலர்கள் இல்லாமல் செய்யப்பட வேண்டும் திட்டமிடப்பட்டுள்ளது நீதிமன்றம், உடன் வைக்கப்படுகின்றன. பொதுமக்கள் வசதிவாய்ப்புகள் (கஃபேக்கள், பில்லியர்ட் கிளப், முதலியன) வாயில்களில் கட்டிடத்தின் எதிர் பக்கத்தில் இருந்து தனி செய்ய திட்டமிடப்பட்டுள்ளது.

இருவரும் கட்டிடங்கள் விசாலமான நுழைவாயில்கள் வைக்கப்படும் வேண்டும் லிஃப்ட், ஆனால் முன்னிலையில் வரவேற்பு அவசரத்தைக் கேள்வி இன்னும் தீர்க்கப்பட முடியாது. குடியிருப்பு சிக்கலான "புதிய சுவிச்சர்லாந்து" கட்டுமான ஒட்டு பிரேமில் முறை பாடினார். வெளிப்புற சுவர்கள் வடக்கு பகுதிகளில் தொழில்நுட்பத்தின் அடிப்படையில் உருவாக்கப்பட்ட. அவர்கள் Isover கொண்டு தனிமைப்பட்ட உள்ளது அதில் ஒன்று மூன்று அடுக்குகள் வழங்க உள்ளது. சிக்கலான ஒரு சிறப்பம்சமாகும் குடியிருப்பாளர்கள் தங்கள் சொந்த வெப்பமூட்டும் சக்தி கட்டுப்படுத்த அனுமதிக்கும் ஒவ்வொரு குடியிருப்பில் எரிவாயு கொதிகலன்கள், நிறுவ வேண்டும் என்பதாகும்.

அபார்ட்மென்ட் அமைப்பு மற்றும் அம்சங்கள்

நிறுவனம் "புரோ-முதலீடு" வீடுகள் கட்டடம் இருந்து எல்சிடி "புதிய சுவிச்சர்லாந்து" 130 குடியிருப்புகள் உள்ளது. அவர்கள் வகையான ஒரு விநியோக வேண்டும்.

முதல் நிலையில்:

• 23 48 மீ ² 64 அலகுகள் படுக்கையறை குடியிருப்புகள் மொத்த பரப்பளவு ^(எஸ்);
• படுக்கை அறை அலகுகள் 30, எஸ் 51 66 மீ ^{2 =;}
• 6 அலகுகள். படுக்கையறை, எஸ் 76 77 மீ ^{2 =.}

இரண்டாவது நிலையில்:

• படுக்கை அறை அலகுகள் 20, எஸ் 40 45 மீ ^{2 =;}
• 5 அலகுகள். படுக்கையறை, எஸ் 59 64 மீ ^{2 =;}
• 5 அலகுகள். படுக்கையறை, எஸ் 76 82 மீ ^{2 =.}

"புதிய சுவிச்சர்லாந்து" அனைத்து குடியிருப்புகள் ஒரு தோராயமான பூச்சு (loggias, வயரிங், குழல்களை தகவல்தொடர்பு, நீளுரை மாடிகள் இன் மெருகூட்டல், சுவர்களில் ப்ளாஸ்டெரிங்) மட்டுமே கையாண்டது. பல அடுக்குமாடிக் குடியிருப்புக்கான மனநிலைதான் கட்டிடங்கள் வடிவமைப்பு அதே சுங்கம்.

விருப்பங்கள்:

• கூடத்தின் பெரிய, ஆனால் டிரஸ்ஸிங், குளியலறை குளியலறையில் இணைந்து, சமையலறை வழக்கமான வடிவம் பகுதியில் 8-9 மீ ^2, அறைகள் அல்லது சாய்ந்த கோணங்களில் கொண்டு வழக்கமான வடிவம் அல்லது trapezoidal, 6.25 மீ வெளிவிதானநிரல் மிக பெரிய அகலம் இல்லாமல், அது சமையலறை மற்றும் குளியலறை மட்டத்தில் அமைந்துள்ளது.
• கிளாசிக்கல் செங்கோணங்களில் ஒரு நிலையான பிளாட் வடிவம், டிரஸ்ஸிங், தனி குளியலறை மற்றும் கழிப்பறை ஒரு பெரிய மண்டபம், சமையலறை 10 மீ ^2, ஒரு பெரிய பால்கனியில் அனைத்து கூறுகள்.
• விசாலமான கூடத்தின் கழிப்பறை மற்றும் குளியல், சமையலறை மற்றும் அறைகளுடன் குளியலறையில் விசாலமான, trapezoidal, ஒரு முக்கோணம் வடிவில் ஒரு சிறிய வெளிவிதானநிரல் உள்ளன.
• loggias இல்லாமல் மற்றும் மேல்மாடம் இல்லாமல் மனை, ஒரு எண் உள்ளன.

எல்சிடி "புதிய சுவிச்சர்லாந்து": மதிப்புரைகள், விலை

சிக்கலான 2012 வளரத் தொடங்கியது, அதே ஆண்டில் விற்பனைக்கு அபார்ட்மெண்ட் வைத்து. ஒரு அறையில் ஆரம்ப விலை 2 மில்லியன் ரூபிள் வரை இருந்தது. இப்போது அபார்ட்மெண்ட்களில் இலவச விற்பனை கிட்டத்தட்ட போய்விட்டது, ஆனால் நீங்கள் வேலையை அவற்றை வாங்க முடியும். கட்டண பின்வரும் வரம்புகளுக்குள் வேறுபடுகிறது:

• ஒரு படுக்கையறை - 2.400.000 இருந்து 2.875.000 ரூபிள்;
• இரண்டு அறை - 3.302.800 இருந்து 3.773.000 ரூபிள்;
• மூன்று அறை - 4,343 மில்லியன் ரூபிள் இருந்து.

எல்சிடி "புதிய சுவிச்சர்லாந்து" வேலை உடன்:

• ஷெர்பாங்கேயாகும்.
• "TCB".

நீங்கள் செலுத்தும் வெறும் 100%, ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்க முடியும். இந்த வழக்கில், 100 000 ரூபிள் அளவு தள்ளுபடி. நீங்கள் ஒரு அடமான ஏற்பாடு முடியும். வெவ்வேறு வங்கிகளில் நிபந்தனைகள். உதாரணமாக, "Transcapitalbank" 30 ஆண்டுகளாக கடன் கொடுக்க, 20% ஆரம்ப கட்டணம் 12% என்ற விகிதத்தில் வழங்கப்படும். சேமிப்பு வங்கி பல அடமான திட்டங்கள் செயல்படுகிறது. அவர்களை எந்த எந்த 30 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக கடன் வெளியே செய்ய பொறுத்தவரை, தொடக்க பணம் 10% இருக்கலாம், விகிதம் 10.75 இருந்து 12.5% வழங்கப்படுகிறது.

கட்டுமான முன்னேற்றம் மற்றும் செயல்படுத்த அட்டவணை

எல்சிடி "புதிய சுவிச்சர்லாந்து" என்ற வரிசையில் இருந்தது "முடிக்கப்படாத." அவர் 2015 மூன்றாவது காலாண்டில் ஒரு காலக்கெடு வைத்து, 2012 இல் அமைக்கத் தொடங்கியது. ஆனால் கூட ஒரு சிறிய தொகுப்பில் தொடர்பு மற்றும் முகப்பில் படைப்புகளை மரணதண்டனை உள்ளீர்த்துக் இந்த ஆண்டு இறுதிக்குள் பூர்த்தி செய்யப்படவில்லை. நிறைவு தேதி 2016-வது இரண்டாவது காலாண்டில் சென்றார். மீண்டும், அடுக்கு மாடி திட்டமிட்ட பணி முடிக்க நேரமில்லை. "புதிய சுவிச்சர்லாந்து" பற்றி அமைக்க காலக்கெடு 2016 நான்காவது காலாண்டில் மீண்டும் மாற்றப்படும் என்று கூறி, செய்தி ஒரு அறிக்கை காட்டியது. அட்டவணை படி, அது பளபளப்பான கட்டிட முகப்பு, காற்றோட்டம் நிறுவல், முடிக்க இணை அமைச்சர், வெப்ப அமைப்பின் சட்டசபை மற்றும் எரிவாயு பாய்லர்ஸ் நிறுவல் முடித்த, அத்துடன் பிரதேசத்தில் சித்தப்படுத்து தேவையான இருந்தது.

12/01/2016 அன்று கட்டிட முகப்பு மற்றும் வெப்பமாக்கல் அமைப்பின் நிறுவல் உட்பட படைப்புகள், பகுதியாக, நிறைவடைந்துள்ளன, ஆனால் முழு இயற்கையை ரசித்தல் செய்யப்படவில்லை. இறுதி காலக்கெடு 2017 முதல் காலாண்டில் மீது டெவலப்பர் வைத்து, ஆனால் கட்டிடம் அனுமதி மூன்றாவது காலாண்டில் வரை நீட்டிக்கப்பட்டது.

விமர்சனங்கள்

Berngardovka மேலாதிக்க எல்சிடி ஒன்றாக "புதிய சுவிச்சர்லாந்து." பங்குதாரர்களின் குடியிருப்பு வளாகத்தின் விமர்சனங்கள், பொறுமையுடன் காத்திருக்கும், அவர்கள் மிகவும் சாதகமான விசைகளை வழங்கப்படும் போது.

எதிர்கால குடியிருப்பவர்களும் கண்ணியம் கொண்டாடப்படுகிறது:

• சிக்கலான சுற்றி நல்ல சூழல்;
• திருப்திகரமான போக்குவரத்து;
• பல பொருள்களை நல்ல உள்கட்டமைப்பு, எந்த போக்குவரத்துச் சேவையை அதிகம் உபயோகித்து இல்லாமல், கால் மீது அடையலாம்;
• கட்டிடங்கள் அசாதாரண வடிவமைப்பு, நவீன, நல்ல;
• ஒவ்வொரு அபார்ட்மெண்ட் எரிவாயு கொதிகலன்களில் முன்னிலையில்.

உணரப்பட்ட குறைபாடுகளை:

• விநியோக நிகழ்ச்சிகள் தள்ளி வைக்கப்பட்டன மீண்டும்;
• "புதிய சுவிச்சர்லாந்து" கட்டமைப்புப் பணியின் பகுதியில் உள்ள சிக்கலான அதே இணைக்கப்பட வேண்டும் என்பது போதாது நம்பகமான தகவல் தொடர்பு, உள்ளது;
• குடியிருப்புகள் Predchistovaya பூச்சு பற்றாக்குறை;
• வீடுகள் கூறினார் பிரிவுகள் அதிகமாக விலையை.