ஒரு அடமான பெறுவதற்கான நடைமுறை: ஆவணங்கள், காலக்கெடு, செலவுகள்

அடிக்கடி போது பணம் இல்லை தங்கள் சொந்த வீடுகளை வாங்கப், மக்கள் அதை கடன் வாங்க. ஒரு அடமான பெறுவதற்கான நடைமுறை கடனாளி ஏமாற்றும் செயல்படுத்த மற்றும் சில நிபந்தனைகளை கடைபிடிக்கப்படுகின்றது ஈடுபடுத்துகிறது. வங்கிக்கு செல்வதற்கு முன் ஏன், நீங்கள் செயல்பாட்டின் அனைத்து நுனுக்கங்களை கற்று வேண்டும் என்று நான் தான். எனவே நீங்கள் சிக்கலான தவிர்க்க முடியும் விரைவில் கடன் கிடைக்கும்.

கடன் வங்கி நிறுவனங்கள் தேவைகள்

ஒரு கிரெடிட் நிறுவனம் திரும்புகின்றன முன், நீங்கள் முதல் ஒரு அடமான பெறுவது எப்படி என்பது கண்டுபிடிக்க வேண்டும். கூடுதலாக, ஒரு கடன் காரணங்கள் பல்வேறு குறையலாம் என்று புரிந்து கொள்ள வேண்டும். அது உடனடியாக ஒரு அடமான பெறுவதற்கு நிலையான சூழ்நிலைகளையும் புலனாய்வு, வங்கி ஒத்துழைப்புடன் ஒரு சாதகமான சூழலை உருவாக்குவதற்கு முக்கியம் அதனால் தான். அவர்களில் ஒரு சில கவனியுங்கள்:

• சொத்து முன்னிலையில். கடன் இணை அது கொடுக்க சொத்தின் உரிமையாளராக இருக்க வேண்டும்.
• ஆரம்ப பங்களிப்பு செலுத்தும் சாத்தியம், அளவு இதில் மேலே விலை 30% ஆகும்.
• மாதாந்திர கட்டணம் திரும்பப்பெறுவதையும் அளவு கடன் எடுத்து ஒரு நபரின் வருமானம், 1/2 மேல் இருக்கக் கூடாது.
• கடன் பெறுவதற்கு தொகுப்புகளுக்குமான கட்டாய தேவைகள் - காப்பீடு மட்டும் குடியிருப்புகள், ஆனால் வாழ்க்கை.

ஒரு அடமான கடன் கால

ஒரு அடமான பெறுவதற்கான நடைமுறை கடன் கால மீதமுள்ள வேறுபட்டது. குறைந்தபட்ச வழக்கமாக 3 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக அல்ல, மற்றும் அதிகபட்ச 30 வழங்கப் பெறலாம், சில நேரங்களில் முற்றிலும் 50 இத்தகைய தேவைகள் பல தடுக்க. அனைத்து பின்னர் ஒரு சிலருக்கு மட்டுமே மக்கள் வங்கி அமைப்பு மிகவும் நீண்ட சார்ந்து வேண்டும்.

ஒரு அடமான கடன் விண்ணப்பத்திற்கு

இது நிதி நிறுவனங்கள் தங்களது கடன் தேவைகள் மற்றும் கட்டுப்பாடுகள் மீது சுமத்துவதற்கு கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். உதாரணமாக, வீட்டுவசதி கடன் பணம் பெறுவதற்கு உங்களுக்கு ஒரு நிரந்தர குடியிருப்பு மற்றும் வேலை வேண்டும். கூடுதலாக, கடனாளி சேவையில் மொத்த நீளம் குறைந்தது 1 ஆண்டு இருக்க வேண்டும். வாடிக்கையாளர் கடன் வரலாறு பதற்றத்தில் உள்ளது என்றால், ஒரு அடமான சாத்தியமில்லை கிடைக்கும். எல்லாவற்றையும் அவர் ஒரு குற்ற பதிவு, மற்றும் பிற இணையாக கடன்களுக்கான கொண்டிருக்கக் கூடாது. 21 ஆண்டுகள் வரை, மற்றும் அதிகபட்ச - - கடன் குறைந்தபட்ச வயது அடமான கடனைத் திரும்பச் செலுத்தும் நேரத்தில் பழைய ஆண்டுகள் இனி விட 65-75.

விண்ணப்பத்தைப் பூர்த்தி போது, நீங்கள் சகோதரர்கள், துணைகளுடன், பெற்றோர் அல்லது நண்பர்கள் செய்யலாம் எந்த இணை கடன் வாங்குபவர்களின் குறிப்பிடலாம். 27 ஆண்டுகள் அது அவசியம் ஒரு மனிதன் வங்கி ஒரு இராணுவ ஐடி கொண்டு. அது இல்லாமல், கடன் அது ஆய்வு இணைப்பில் ஏற்பட்ட தாமதம் கொண்டவராக இருந்தாலும், மறுக்கப்படும். விண்ணப்ப பல வங்கிகளாக ஒரு அடமானத்தின் போது கடன் இன்னும் விரிவான தேவைகள் மற்றும் அவர்கள் ஒவ்வொரு ரியல் எஸ்டேட் கையகப்படுத்த நடைமுறை கண்டுபிடிக்க வேண்டும். அடமான விண்ணப்பம் ஏற்கப்பட்டால், நீங்கள் பொருத்தமான வீட்டுவசதி தேர்வு தொடர முடியும். இந்த நிகழ்வுகளில் வங்கி ஒரு சில மாதங்களுக்கு விட்டு எடுக்கும்.

எப்படி ஒரு அடமான பெற?

பின்வருமாறு ஒரு கடன் பெறுவதற்கான செயல்முறை: பதிவு பயன்பாடு, சொத்து தேடல், சொத்து ஒப்புதல், ஒப்பந்தம். வங்கி 5-10 வணிக நாட்களுக்குள் ஒரு கிரெடிட் நிறுவனம் அனைத்து ஆவணங்களின் சமர்ப்பிப்பு தேதியிலிருந்து ஒரு நேர்மறையான முடிவு செய்கிறது. இந்த காலக்கட்டத்தில் அவர் தகவல் செல்லுபடியாக்குகிறது விண்ணப்பதாரருக்கு கிடைக்க கடன் அதிகபட்ச அளவு தீர்மானிக்கிறது. வாடிக்கையாளர் ஒப்புதலுக்குப் பிறகு எஸ்டேட் தேர்வு செல்கிறது. சில முன் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட் என்றாலும். வீடுகள் இடத்துக்கு நிறுவனங்களின் வங்கி கூட கருத்தில் கொள்ளப்பட வேண்டும் என்று சில தேவைகளையும் விதித்திருக்கின்றன.

கடன் ஒரு பொருத்தமான விருப்பத்தை காண்கிறார் போது, அது வங்கி அனைத்து பத்திரங்களின் ஒரு பிரதியை விற்பனையாளர் பெறுவது மற்றும் சொத்து குறித்து சுயாதீன மதிப்பீட்டை மேற்கொள்ள வேண்டும். அதே மதிப்பீட்டில் நிறுவனத்தில் நிதி நிறுவனம் மூலமாக ஏற்பளிக்கப்பட்ட. குடியிருப்புக்கு ஆவணங்கள் சமர்ப்பித்த பிறகு வங்கி கவனமாக அவர்களை கருத்தில் மற்றும் சட்ட மற்றும் நிதி ஆபத்துக்களை தவிர்க்க சரிபார்க்க உள்ளது. அது 3 முதல் 7 நாட்கள் எடுக்கும். நியமிக்கப்பட்ட நாளில் எல்லா உருப்படிகளின் ஒப்புதலுடன், கட்சிகள் பரிவர்த்தனை செயலாக்க வங்கி அமைப்பு வர வேண்டும். கடன் மட்டுமே ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடும் மற்றும் ஒரு வீடு வாங்க தேவையான அளவு பெற வேண்டும்.

கடன் நிறுவனங்கள் பொதுவாக கட்சிகள் வங்கியியல் செல் மூலம் பண நடத்தப்பட்ட கணக்கீடு கட்டுப்படுத்த. இது பாதுகாப்பானதா இல் பணத்தை கிரெடிட் தொடக்க பணம் வைக்கப்படும். அவர்கள் வீடுகள் உரிமையை வழங்குவதற்கு உரிமையை பரிமாற்றம் முடிந்த வரை பெறப்படாதப் முடியும். வாங்குபவர் அபார்ட்மெண்ட் புதிய உரிமையாளர் கோபம் தலைக்கேறி அவளை சான்றிதழைப் பெறுவதற்கு செய்யும்போது, விற்பனையாளரை பாதுகாப்பான பெட்டகத்திலிருந்து தங்கள் பணத்தை திரும்ப பெற முடியும்.

மறுவிற்பனை பண்புகள் வாங்குவதற்கு ஒரு கடன்

ஒரு வீடு, இரண்டாவது கையில் ஒரு அடமான பெறுவதற்கு வழிமுறை, அதன் நன்மைகள் உள்ளன:

1. பரிவர்த்தனைக்குப் பின்னர் அபார்ட்மெண்ட் தங்க உடனடியாக பயன்படுத்த முடியும்.
2. வங்கி நிறுவனங்களின் சந்தை இந்த குறிப்பிட்ட பிரிவில் கடன் அளிக்க முன் மேலும் தயாராக இருக்கிறார்கள் மறுவிற்பனை சொத்து வாங்க, மிகவும் எளிதாக உள்ளது.
3. எந்த வசதியான இடம் மற்றும் பகுதியில் தேர்வு விடுதி முடியும்.
4. இது போன்ற சொத்துக்களை பெரும்பாலும் வலுவான கட்டிடம் பொருட்கள் கட்டப்பட்ட எனவே ஒரு நீண்ட சேவையை வாழ்க்கை மற்றும் அனைத்து தேவைகளையும் சந்திக்கிறார்.

இன்று இரண்டாம் நிலை சந்தையில் ஒரு அடமான பெறுவதற்கு வழிமுறை, பல குடிமக்கள் ஆர்வமாக. பெரும்பாலும் வங்கிகள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு இந்த வீடு வாங்க கடன் பதிவு சாதகமான நிலைமைகள் வழங்குகின்றன. முக்கிய விஷயம் கடன் தொகை தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டுள்ளன ரியல் எஸ்டேட் செலவை விட அதிகமாக அல்ல. வேறு வார்த்தைகளில், கடனாளி உடனடியாக அதன் மதிப்பில் 15-35% லிருந்து செலுத்த முடியும்.

மற்ற விஷயங்களை மத்தியில், வங்கியின் தேவைகள் பூர்த்தி செய்யாத ஒரு சொத்து மீது ஒரு அடமான பெற சாத்தியமற்றது. உதாரணமாக, இரண்டாம் நிலை சந்தையில் நல்ல நிலையில் இருக்க வேண்டும். வீட்டில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அடமான செய்யமாட்டீர்கள் இடித்து வேண்டும். ஏன் கடன் பொருத்தமான வீடுகள் கண்டுபிடித்துத் நிறைய நேரம் செலுத்த வேண்டும் என்று.

என்ன ஆவணங்கள் ஒரு அடமான தேவைப்படும் சேமிப்பு வங்கி உள்ள?

அது சேமிப்பு வங்கி ஒரு வீடு வாங்க கடன் பின்வரும் பத்திரங்களின் உருவாகிறது என்னென்ன ஆவணங்களை தொகுப்பு, தயார் அவசியம்:

• பாஸ்போர்ட்;
• படிவம் 2-PIT பிறப்பித்தல் கீழ் வருவாய் அறிக்கை;
• கூடுதல் சான்றிதழ்கள்: பாஸ்போர்ட், ஓய்வூதியம், இராணுவ அடையாள அட்டை, ஓட்டுநர் உரிமம்;
• வேலை சாதனை.

மாறாக PIT பிறப்பித்தல் கடன் வங்கி மாதிரி ஒரு சான்றிதழ் சமர்ப்பிக்க உரிமை உண்டு. வருமானம் பற்றிய தகவல்களை கொண்டு, அவரது முதலாளி நிரப்புகிறது, கடந்த ஆறு மாதங்கள் மற்றும் நிறுத்தி வைக்கலாம் ஊழியர் நீளம். அடிப்படையில், அத்தகைய ஒரு உள்ளடக்கமாக ஈடுபடுகிறார்கள் அமைப்பு PIT பிறப்பித்தல்-2 ஸ்டாண்டர்ட் தரவு வழங்க முடியாது என்றால். ஆயினும் சேமிப்பு வங்கி அடமானதிலிருந்து பட்டியலிடப்பட்ட விட வேறு என்ன ஆவணங்கள் தேவைப்படும்? நிதி நிறுவனம் கூடுதல் காகித வழங்க வாடிக்கையாளர் கேட்க தகவல்களை உறுதிசெய்ய முடியும்.

எப்படி மாநில ஆதரவுடன் ஒரு அடமான கடன் பெறுவது?

மாநில ஆதரவுடன் அடமான பின்தங்கிய குழுக்கள் மற்றும் குறைந்த வருமானம் மக்களை காப்பாற்றும் வகையில் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. குளுமத்தின் நோக்கம் - மக்கள் வாங்கும் சக்தி அதிகரிக்கும் மற்றும் பொதுமக்களுக்கு புதிய பண்புகள் கட்டுமான ஊக்குவிக்க. ஆயினும், அரசாங்கத்துடன் அடமான இரண்டாவது வீடுகள் வாங்குவதற்கு அனுமதிக்காது. பணத்தை கிரெடிட் மட்டுமே கட்டப்பட்டு வீடுகள் மற்றும் கட்டிடங்களில் சொத்து இருக்கும் செய்யவும்.

இந்த திட்டத்தில் பங்கேற்பு பல பெரிய வங்கிகள் உள்ளன - "டிஸ்கவரி", "VTB-24", ஷெர்பாங்கேயாகும், "Gazprombank" மற்றும் பலர். ஆனால் அது புரிந்து கொள்ள வேண்டும் என்று இந்த பிரச்சினை அடமான மட்டுமே டெவெலப்பர்கள் நிதி நிறுவனங்கள் அல்லது அரசாங்க முகவர் கூட்டிணைப்புக்களுடனும் யார்.

ஒரு அடமான கடன் செலவுகள்

பெரும்பாலான மக்கள் செலவுகள் என்ன தெரியாது அடமானங்கள் அவர்கள் கடனை வழங்குவதற்கு அங்கீகாரம் அளிக்கும் ஏற்பட்டால் நேர்வதில்லை வேண்டும். பெரும்பாலும் இந்த நடத்தை கடன் தவறாக அபார்ட்மெண்ட் முழு கட்டண கணிப்பிட்டதுடன் உண்மையில் வழிவகுக்கிறது. இதன் விளைவாக, அவர்கள் உங்கள் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தத் எதிர்காலத்தில் சிக்கல்களைச் சந்திக்கின்றனர்.

சொத்து மதிப்பு 3-10% இடையே மாறுபடுகிறது வேறுபட்ட சேவைகள் கொடுக்க கடன் ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது. உதாரணமாக, சில வங்கிகள் அடமானத்தின் ஒரு பயன்பாட்டின் பரிசோதனைக்காக ஒரு கட்டணம் வசூலிக்கின்றன. மேலும், ஒரு நிதி நிறுவனம் பெறுவதில் தவறினால் பணம் திரும்ப கடன் செலுத்திய கடன் அந்தத் திட்டங்கள் தோல்வியடைந்தன.

ஒரு அடமான கடன் பதிவு முக்கிய நிபந்தனை - வாங்கியது சொத்து ஒரு சுயாதீன மதிப்பீடு. இந்த செயல்முறை கடன் தொகை தீர்மானிக்க செய்யப்படுகிறது. பெரும்பாலும், வங்கிகள் ஏற்கனவே சில மதிப்பீட்டாளர்கள் இணைந்து செயலாற்றுகின்றன. எனவே, வாடிக்கையாளர் நிபுணர்கள் பார்க்க இல்லை. எனினும் இந்த சேவைக்காக பற்றி 5-20 thous. ரூபிள் செலுத்த வேண்டும்.

நீங்கள் இன்னும் காப்பீட்டு அவுட் வலுவாக்க வேண்டும். தற்போதைய சட்டத்தின் கீழ், ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் போது நீங்கள் சொத்து மற்றும் சேதம் இழப்பு உங்களைப் பாதுகாத்துக்கொள்வது வேண்டும். கடன் குடியிருப்புக்கு தலைப்பு, மற்றும் வாழ்க்கை காப்பீடு இல்லை என்றால் வங்கிகளின் மேல், கடன் பெற மறுத்தால். எனவே, காப்பீட்டு இன்னும் வீடுகள் செலவு ஒரு சில சதவீதம் செலுத்த வேண்டும்.

அது நினைவில் கொள்ள வேண்டும், மற்றும் நிதி நிறுவனங்களின் கூடுதல் கட்டணம் பற்றி: நிதி செல், கம்பி பரிமாற்ற அல்லது மீளப்பெறுதலின் குத்தகை உள்ளது. கடன் செலுத்தும் சிக்கல்கள் உள்ளன என்றால், வங்கி அபராதம் மற்றும் வட்டி வசூலிக்கும். அது பிரச்சினைகள் தவிர்க்கும் பொருட்டு இது போன்ற சூழல்களில் தவிர்க்க அறிவுறுத்தப்படுகிறது.

முடிவுக்கு

நீங்கள் ஒரு கடன் எடுத்து முன், நன்கு இந்த முடிவின் எல்லா விளைவுகளையும் கருதுகின்றனர். ஒருவேளை இப்போது இந்த நிதி சுமையை தாங்க முடியாத, எனவே, ஒரு உகந்த நேரத்தில் காத்திருக்க இருக்கும் நல்ல. நிச்சயமாக, அனைத்து செலவுகளையும் கணக்கிட ஒரு அடமான பெறுவது வெறுமனே நம்பத்தகாத போது. ஆனால் நீங்கள் அத்தகைய கடனை அவசியம் குடும்ப பட்ஜெட் மற்றும் கணக்கில் எடுக்க வேண்டும் செய்யும் போது எதிர்பாராத.