அடமானங்கள் என்ன வகையான உள்ளன, மற்றும் என்ன எடுத்து நல்லது

முற்றிலும் ஒவ்வொரு நபர் வீடுகள் தேவை. ஆனால் அனைவருக்கும் கடன் ஏற்படுத்தாமல், உடனடியாக அதை வாங்க முடியும். எனவே ஒரு அடமான எடுக்க அவசியம். நிச்சயமாக, முடிவு சிறந்த, ஆனால் மிகவும் பொதுவான அல்ல. ஆனால் ஒரு பொருள் நபர் முதலில் கேட்கும் அறிவொளி பெற்ற இல்லை என்பதுடன், கொள்கையளவில் அடமானம் வகையான என்ன? மேலும், தலைப்பை தொடர்பாக தோன்றுவதால், அது தேவையான அதை பற்றி சொல்ல இன்னும் கொஞ்சம் விரிவாக உள்ளது.

மிகவும் பொதுவான பதிப்பு

அடமானங்கள் வகையான கொள்கை உள்ளன என்பது பற்றி வாதிட்ட அது இரண்டாம்நிலை சந்தைக்கு கடன் அனைத்து கவனம் முதல் குறிப்பிடத் தகுந்தது. மிகவும் பிரபலமான விருப்பத்தை - இந்த ஏனெனில். கொள்கை எளிது. நாயகன் மற்ற மக்கள் விற்கும் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கண்டுபிடிக்க மற்றும் அடமானக் கடன் மீது ஒப்பந்த இயக்க வேண்டும். என்று செயல்படாத பிறகு, அவர்கள் கொடுக்கும் எந்த பணம் வங்கி, ஒரு வீட்டை பெறுகிறார்.

சில தனித்தன்மையை உள்ளன. முதலில் நீங்கள் வங்கியின் நிலைமைகள் மிகவும் பொருத்தமான கண்டுபிடிக்க வேண்டும். இந்த மரியாதை சிறந்த அந்த மாநில உள்ளன. அவர்கள் ஒரு அடமான கடன் அமைப்பை சிறிய விவரம் வெளியே வேலை வேண்டும்.

ஒரு நபர் மிகவும் சாதகமான அடமான வாய்ப்பை தேர்வு செய்யும் பிறகு, அந்த தொகை கண்டுபிடிக்க அவர் கொடுக்க முடியும், நீங்கள் வீடுகள் தேட ஆரம்பியுங்கள். ஆனால் நீங்கள் ஒரு ஒப்பந்தத்தைப் வரைய முன், நீங்கள் வங்கி கட்டணம் மற்றும் காப்பீட்டு செலுத்த வேண்டும்.

நிலைமைகள் பற்றி

இரண்டாவது வீடுகள் வாங்குவதற்கு, பின்னர் அடமானங்கள் வகைகளை குறிப்பிட கவனத்தை மற்றும் பற்றி அது கொடுக்க முடியும்.

எனவே, அபார்ட்மெண்ட் வீட்டில் அமைந்துள்ள கூடாது இடித்து வேண்டும், அல்லது பழுது மற்றும் மறுசீரமைப்பு தேவை. அது நல்ல நிலையில் இருந்ததாகவும் என்று விரும்பத்தக்கதாகும். அனைத்து பிறகு, 30 ஆண்டுகள் ஒரு அடமானம் செய்ய, மற்றும் வங்கி உறுதி கடமை உள்ளது - நபர் கடன் செலுத்த முடியவில்லை என்றால், இழப்புகள் அவர் வீட்டுவசதி விற்பதன் மூலம் ஈடு செய்ய முடியும்.

மேலும் அபார்ட்மெண்ட் வசிப்பதாக தெரிய வேண்டும். அதாவது அல்லது இயல்பான வீட்டில், ஆனால் ஹோட்டலுக்கு இருக்க நகராட்சி சிக்கலான சிகிச்சை. அவள் BTI திட்டத்தை இணைந்தே எந்த ஒரு நிலையான அமைப்பு, இருக்க வேண்டும். மூலம், வங்கிகள் அரிதாக குடியிருப்புகள் வாங்குவதற்கு, தரையில் அல்லது முதல் மாடிகள் அமைந்துள்ள ஒரு அடமான கொடுக்க. மற்றும் "குருசேவ்".

கடன் மேலும் சில நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டியது அவசியமாகும். அவர் குறைந்தது ஒரு ஆண்டு அனுபவம் சேர்ப்பானை குடிமகனாக இருக்க வேண்டும். அது ஒவ்வொரு மாதமும் தனது சம்பளத்தை 45% வரை கொடுக்க வேண்டும் ஏனெனில், சம்பளம் குறைவாக இருந்தால் கடன் இருந்து விலகி நல்லது.

முதலீட்டை கொண்டிருக்கும்

அடமானங்கள் வகையான பட்டியலிடுகிறது இது பட்டியலை, குறிப்பாக இந்த இரண்டாவதாகும். அது அதன் சொந்த காரணங்களுக்காக உள்ளது. அடமான சமபங்கு பங்கு - அது, உண்மையில், ஒரு கடன் வீட்டுவசதி ஒரு புதிதாக கட்டப்பட்ட வீட்டில் வாங்க உள்ளது. மேலும், கட்டிடம் இன்னும் நடவடிக்கைக்கு 20-30% வழக்கத்தை விட மலிவான மூலம் குடியிருப்புகள், வைத்து இல்லை என்று விலைகள் உண்மையில் காரணமாக.

இந்த வழக்கில் கொள்கை முந்தைய ஒரு வேறுபட்ட. தொடங்க, ஒரு நபர் கட்டடம் தேர்வு செய்ய வேண்டும். அவர் அதனுடன் ஒத்துழைக்க என்று வங்கிகளின் பட்டியலை அனுப்பும். இந்த மக்கள் மத்தியில் மிகவும் சாதகமான கடன் அடிப்படையில் வழங்குகிறது என்று ஒரு தேர்வு. அதே இரண்டாவது பதிப்பு, ஆனால் மிகவும் எதிர். முதல் நபர் வங்கி தீர்மானிக்கிறது, பின்னர் டெவலப்பர் தேர்வு - அவர் அங்கு வழங்கப்பட்டது அந்த பட்டியலில் இருந்து.

எனினும், இந்த வழக்கில், அங்கு குறைபாடுகளும் கூட உள்ளன. உதாரணமாக, ஒரு உயர் வட்டி விகிதம் (1-2%), பொருளின் தாமதம் காலக்கெடு. எனினும், தீமைகள் எல்லா இடங்களிலும் உள்ளன.

ஒரு இளம் குடும்பத்திற்கு

சமீப ஆண்டுகளில், பொதுமக்களிடையே நிறைய பெற்று அதை இந்த கடன் வகை. அடமான வீடுகள் இளம் குடும்ப தேவை குறிப்பாக, பல மக்கள் உதவுகிறது. கீழே வரி உள்ளூர் அதிகாரிகள் மக்கள் முதல் தவணை செலுத்த என்று மானியங்கள் ஒதுக்கி உள்ளது. இவ்வாறு கடன் தொகையைக் குறைப்பதற்கு மாறிவிடும்.

குழந்தையில்லா குடும்ப கொள்முதல் விலை 30% ஒதுக்கீடு. - 35% ஒரு குழந்தை கொண்டிருப்பவர்கள். ஒரு குறைக்கப்பட்டது அடமான அடைய, நீங்கள் காத்திருக்கும் பட்டியலில் பெற வேண்டும். அது ஒரு குறிப்பிட்ட குடும்பத்தின் முறை போது, அவர்கள் குடியிருப்புகள் வாங்குவதற்கு ஒரு சான்றிதழைக் வழங்கப்படும். இந்த - கடன் வங்கி முதல் தவணை பாதை.

நீங்கள் ஒரு இளம் குடும்ப ஜோடிகளுக்கு 35 வருடங்களுக்கும் மேலாக ஒவ்வொரு மனிதன் பழமையானதல்ல அமைந்திருக்கின்றன என்று தெரிந்து கொள்ள வேண்டும். அவர்கள் வரை முப்பது ஆண்டுகளாக ஒரு அடமான வழங்கப்படும். ஆனால் ஒரு தாமதம் இருக்கலாம் (இந்த மற்றொரு பிளஸ் சலுகை கடன்), மற்றும் அவர்களுடன் சுமார் 35 ஆண்டுகள் இருக்கும். இருந்த போதிலும் ஒரு அடமான பெற, நீங்கள் பல நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். முதல் - துணைகளுடன் ஒவ்வொரு ரஷியன் கூட்டமைப்பின் குடிமகனாக இருக்க வேண்டும். மற்றும் முறைசார் வேலைவாய்ப்பில், ஒரு சான்றிதழ் மூலம் உறுதி முடியும் வருவாய் ஆதாரமாக நிலையில் வைத்திருக்கலாம். ஒவ்வொரு நபரின் குறைந்தபட்ச வயது - 18 ஆண்டுகள்.

வாழ்க்கை நிலைமைகள் முன்னேற்றம் கடன்

இந்த தலைப்பை மேலும் அடமானங்கள் வகைகள் பற்றியும் பேசி குறிப்பிட்டார் கவனத்தை வேண்டும். வீட்டுவசதி, பல மக்கள் ஏற்கனவே, ஆனால் பெரும்பாலும் குடும்ப தேவை அல்லது வாழ்க்கை விண்வெளி விரிவாக்கம் அல்லது நிலைமைகள் மேம்படுத்த. இத்தகைய பிரச்சினைகள் வழக்கமாக வெறும் தீர்க்கப்படுகின்றன. மக்கள், மற்றொரு சொத்து வாங்க வருமானத்தின் மீதான பின்னர் இவை கூடுதல் பணம் செலுத்தும் அபார்ட்மெண்ட், ஒரு அடமானம் எனவும் வங்கி வழங்கப்படும் விற்பனை செய்துவருகின்றனர்.

கடன் இந்த வகை முக்கிய ஆதாயம் என்னவென்றால் ஈடு மற்றும் கமிஷன் இல்லாமல் வெளியிட முடியும். ஒரு இன்னும் பரவலாக உள்ளூர் மற்றும் அரசுச் திட்டங்கள் மூலம், எடுத்துக்காட்டாக, ஆசிரியர்கள் சாதகமான நிலைமைகளை வழங்காமல், பல குழந்தைகள், முதலியன குடும்பங்கள் பின்பற்றப்பட்டு மேலும், வாழ்க்கை நிலைமைகள் முன்னேற்றம் கடன் கூட ஒரு நிரந்தர வேலை உதவியின்றி கொடுக்க முடியும். மற்றும் வட்டி விகிதங்கள் குறைவாக இருக்கின்றன.

வெளிநாட்டினருக்கு தகவல்கள்

கேள்வி ஆர்வமுள்ள மற்ற நாடுகளின் குடிமக்கள் யார் பலர் - ஒரு குடியிருப்பு அனுமதி ஒரு அடமான வேண்டும் சாத்தியம் என்பதை? சுவாரஸ்யமான தலைப்பு. சரி, ரஷியன் கூட்டமைப்பு உள்ள, யாருக்கும் முடியும் ஒரு வீட்டினை வாங்குகிறார்கள். ஆனால் இங்கே இந்த, முழு அளவு அல்ல கடன் பெறுதலும், அது மிகவும் கடினம். அவர்கள் ரஷியன் குடியுரிமை இல்லாததும் இதற்கு நிதி நிறுவனங்களும் வெளிநாட்டவர்கள் பரிவர்த்தனைகளில் தவிர்க்க முனைகின்றன, எனவே, அவர்கள் எளிதாக நாடு, கடன்களை அடைப்பதற்கு விடாமலிருக்க முடியும். இது தொடர்பாக, வங்கிகள் கடன் தொடர்பாக முடிந்த தங்கள் தேவைகள் இறுக்குவது உள்ளன. எனினும், வெளிநாட்டவர்கள் மிகவும் உண்மையாக நேர்மையாக வரி செலுத்துவோர் கருதப்படும் வங்கிகள் உள்ளன. ஆனால் குடியிருப்பு அனுமதி மீதான ஒட்டுமொத்த அடமான ஒரு உண்மை. ஆனால் நீங்கள் அதிக விவரமாக நிலைமைகள் பற்றி சொல்ல முடியும்.

தேவைகள்

சரி, அன்னிய ஒரு குடியிருப்பு அனுமதி ஒரு அடமானம் எடுக்க முடிவு செய்துள்ளது என்றால், அது, முதலில், ரஷ்யாவில் அதிகாரப்பூர்வமாக வேலை இருக்க வேண்டும். மேலும் வரி செலுத்த மற்றும் ரஷியன் கூட்டமைப்பு குறைந்தது ஆறு மாத பணி அனுபவம் வேண்டும். மேலும் அடுத்த 12 மாதங்களில் ஒரு அன்னிய ரஷ்யாவில் வேலை இருக்கும் என்ற உண்மையை நிரூபிக்க வேண்டும். நீங்கள் வெறுமனே முதலாளி மற்றும் வருவாய் அறிக்கை ஒரு ஒப்பந்தத்தில் வழங்க முடியும். வயது முக்கியமானதாகும். உகந்த - 25 மற்றும் 40 ஆண்டுகளுக்கு இடையே.

ஆனால் சில வங்கிகள் கூடுதல் தேவைகள் கூட அவர்கள் முன்வைக்கவில்லை. உதாரணமாக, ரஷ்யாவில் குறைந்தபட்ச பணி அனுபவம் 6 மாதங்கள், மற்றும் இரண்டு அல்லது மூன்று ஆண்டுகள் இருக்கலாம். மற்றும் ஆரம்ப கட்டணம், அது வழக்கமாக 10% ஆகும், 30% அதிகரிக்கும். உத்தரவாதம் அல்லது கூட்டு கடனாளிகள் (ரஷியன் குடிமக்கள்) தேவைப்படலாம். மற்றும் சொத்து வங்கி பணம் பிணையமாக வைத்திருந்தார்கள் புகழாரம் சூட்டினர். இருந்தும், நிச்சயமாக, அது வட்டி விகிதம் அதிகரிக்கும். பொதுவாக, அது அடமான செல்கிறது வெளிநாட்டினருக்கு கடினம்.

அடமான கடன் வகைகள் வெவ்வேறு குறிப்பிட்ட நுணுக்கங்களை, மற்றும் இந்த நிலைமை என்று - இல்லை விதிவிலக்கு. வெளிநாட்டவர் நிலையான கூடுதலாக, ஆவணங்களை ஒரு தொகுப்பு பொருத்துவது வேண்டும் (வருவாய் சான்றிதழ்கள், சேவை நீளம், முதலாளி ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் பல. டி). நீங்கள் உங்கள் சிவில் பாஸ்போர்ட் மற்றும் ஒரு ரஷியன் மொழிபெயர்ப்பு ஒரு நோட்டரி பப்ளிக் பிரதியை வேண்டும். மேலும் - அனுமதி ரஷ்யாவில் வேலை மற்றும் நாடு (விசா) நுழைய. மற்றும் இன்றும் அங்கு கடன் வழங்கப்படும் பகுதியில் ஒரு இடம்பெயர்வு அட்டை மற்றும் பதிவு வேண்டும்.

ஜாமீன்

அது நன்கு அறியப்பட்ட: கடன் பெறுவதற்கு உங்களுக்கு வங்கி (செலுத்துவோர் பணத்தை செலுத்த முடியவில்லை என்றால்) அவர் நிலுவையில் கடன் தனது இழப்பீடு தேர்ந்தெடுக்க முடியும் என்று ஒரு குறிப்பிட்ட மதிப்பு வழங்க வேண்டும். விதிவிலக்கல்ல மற்றும் அடமானங்கள் உள்ளது. இணை வகை இந்த வழக்கில் - அது ரியல் எஸ்டேட் தான். கடன் பெறுதலும் ஒரு நபர் பெறுவதற்கு நோக்கத்துடன்.

எல்லாம் எளிது. ஒரு மனிதன் அபார்ட்மெண்ட் ஒதுக்கீடு பணம் விலைக்கு வாங்கப்பட்டு என்று நிபந்தனையோடு ஒரு வங்கி (அல்லது பிற நிதி நிறுவனம்) இருந்து கடன் தயாராகும்போது, மற்றும் இணை செயல்படும். வென்றவர்கள் பரிமாற்றத்தில் அனைத்து பங்குபெற்றுள்ளவர்கள். கடன் இறுதியாக பணம் கிடைத்தால் ஒரு வீடு வாங்க. வங்கி வட்டி விகிதம் ஆகியவற்றின் முறைகளை வடிவில் இலாப காண்கிறார், காரணமாக முக்கிய வாடிக்கையாளர் கையகப்படுத்தல் வீடுகள் என்ற உண்மையை, இயல்புநிலை ஆபத்துக்களை குறைக்கிறது.

எல்லாம் சில நிலைகளாக செய்யப்படுகிறது. முதல், வாடிக்கையாளர் வங்கி ஒப்புதல் பெறுகிறது. பின்னர் முதன்மை மற்றும் இரண்டாம் நிலை சந்தைகளில் படிக்கும், ஒரு வீடு தெரிவு. பின்னர் - நபர்களிடம் மற்றும் சொத்து காப்பீடு செய்கிறது. இறுதியாக, ஒப்பந்த உள்நுழைந்தவுடனே ஒப்பந்தம் பணம் ஊதியம் பெறுகிறார், பின்னர் மக்கள்.

"கண்ணிகள்" ஆன்

இப்போது அது அடமானங்கள் வடிவில் சுமையை பற்றி பேச அவசியம். மிகவும் சொல் ஏற்கனவே வரையறை சாரம் இணைக்கப்பட்டன. போன்ற உரிமையை உரிமைகள் மீதான கட்டுப்பாடுகள் ஒரு அடமானம் வாங்கிய அபார்ட்மெண்ட், உண்டாக்கு, அத்துடன் அதே பொறுப்புகளை அவரை படுக்க.

இன்னும் எளிமையாகச் சொன்னால், நபர் தற்காலிக பயன்படுத்த மற்றவர்கள் அது உட்கொள்வதற்கு, அல்லது கடனைத் திருப்பி விற்க முயற்சி தமது வீட்டுப் கடத்த முடிகிறது. ஆனால் அனைத்து இந்த - மட்டுமே, pledgee அனுமதி கொண்டு. பாத்திரத்தில் இந்த வழக்கில் வங்கி செயல்படுகிறது உருவாக்க கூடியது. அனைத்து த அவர் தனது நன்றிக்கடனை திருப்பிக் போது மனிதன் இருந்து நீக்கப்படும். இப்போது அவர் அபார்ட்மெண்ட் முழு உரிமையாளர் ஆகிறது.

ஆனால் கூட, உதாரணமாக, கடன் திரும்பச் செலுத்தப்படவில்லையென்றால் போது அதை விற்க விரும்புகிறது, நுணுக்கங்களை பற்றி பார்த்துக்கொள்ள வேண்டும். விற்பனை ஒப்பந்தத்தில் கூடுதலாக, பயணப்படி பத்திரம், தேவைப்படுகிறது எழுதப்பட்ட, pledgee அனுமதி மற்றும் பரிவர்த்தனை கட்சிகளின் அறிக்கை.

காப்பீடு

அது ஏற்கனவே வாங்கிய வீட்டு காப்பீடு வேண்டும் என்று பல முறை குறிப்பிடப்படுகிறது. அது உண்மையில். அடமான காப்பீட்டு வகைகள் யாவை? அவர்களில் இரண்டு - கடப்பாடுடைய மற்றும் விருப்ப இருவரும்.

எனவே, தேவையான எந்த வழக்கில் காப்பீடு கொடுக்க. ஆனால் இந்த - குறைந்த செலவுகள். சட்டத்தின் படி கடன் அளவை கடன் எடுத்து வாங்குவதற்கு, பிளாட், அதாவது, ஒரே அடமான காப்பீடு வேண்டும். பொதுவாக மொத்த சுமார் 1-1.5% ஆகும்.

கூடுதல் காப்பீடு செய்தல் சேதம் மற்றும் இழப்பு இருந்து வீட்டுவசதி பாதுகாக்க பெறப்படுகிறது. இன்னும் - மோசடி அல்லது இரட்டை விற்பனை காரணமாக நடக்கலாம் இது சொத்துரிமை இழப்பு தலைப்பு. இறுதியில், கூட வாழ்க்கை மற்றும் வாடிக்கையாளர் சுகாதார பாதுகாக்கப்படுகிறது. அனைத்து பிறகு, வீடுகள் வாங்குவதற்கு கடன் 10-15 ஆண்டுகளில் சராசரியாக எடுத்துக் கூறுகின்றனர். அது ஒரு நீண்ட நேரம் ஆகிறது, இந்த காலத்தில் ஒரு நபர் வாழ்க்கை எதிர்பாராத ஏனெனில் எங்கு வேண்டுமானாலும் நிகழும்.

எப்படி நன்மை எப்படி?

சரி, அடமான மட்டுமே வங்கிகள் மற்றும் டெவலப்பர்கள் இலாபகரமான, ஆனால் கடன் மேலும் சிக்கிக் கொள்ள பெற விரும்புகிறீர்கள். நீங்கள் பணத்தை சேமிக்க விரும்பினால், அது குறைந்த காலத்தில் சாத்தியம் காலத்தில் ஒரு கடன் வெளியே செய்ய நல்லது. பெனிபிட் ஒரு எளிய உதாரணம் மூலம் கணக்கிட முடியும். ஒரு மனிதன் 1 மில்லியன் ரூபிள் ஒரு கடன் எடுக்கும் வருடத்திற்கு 13% வட்டி விகிதத்தில் வைத்துக்கொள்வோம். அவர் ஐந்து ஆண்டுகளாக இந்த அளவு எடுத்து என்றால், அவர் ஒரு மாதம் 23 000 ரூபிள் கொடுக்க வேண்டும், மற்றும் செலுத்தம் முடிவில் இருக்கும் 366 000 ப. 15 ஆண்டுகளாக ஒரு அடமான ஏற்பாடு, 13 டி கொடுக்க வேண்டும். பி அது குறைவுஇவ்வளவு ஆம், ஆனால் முதல் பார்வையில். முடிவுகளை படி, அவர் 1.3 மில்லியன் ரூபிள் தொகை செலுத்தா வண்ணம். எனவே நேரத்தை என்று கேள்வி, நீங்கள் முதலில் முடிவு செய்ய வேண்டும்.

ஆனால் முன்பு பட்டியலிடப்பட்டுள்ள விருப்பங்களில் அனைத்து என்ன சிறந்த? நீங்கள் நன்மை தீமைகள் பட்டியல், நீண்ட காலமாக வாதிடக் கூடும். அனைவரும் - தனது சொந்த. ஆனால் நாம் பாரபட்சமற்று அதைத் தீர்த்து என்றால், கட்டுமான கீழ் வீடுகள் வாங்கியதில் விருப்பத்தை - சிறந்த. முதலில், நீங்கள் கணிசமாக சேமிக்க முடியும் - 1/5 இருந்து மொத்தம் 1/3. மற்றும் 1-3% வரை விகிதம் செலுத்தம் இங்கே ஒரு சிறப்பு பங்கை இல்லை. இரண்டாவதாக, நீங்கள் அதிகாரம்பெற்ற அடிப்படையில் தாமதங்கள் பயப்பட முடியாது. இப்போது வங்கிகள் அபாயங்கள் குறைவாகவே உள்ளன ஏனெனில், ஒரே நம்பகமான டெவலப்பர்கள் உடன்பாட்டில் இருக்க வேண்டும். ஆனால் தீர்க்க, மீண்டும், அனைவருக்கும் சொந்தமாக வேண்டும்.