ஒரு HOA இல் என்ன?

சுருக்கமான HOA இல் பின்வரும் தமிழாக்கம் உள்ளன: வீட்டு உரிமையாளர்கள். உருவாக்கம் மற்றும் ரஷியன் கூட்டமைப்பின் வீட்டு குறியீடு ஆளப்படுகிறது சட்ட நபர் நடவடிக்கைகள்.

எனவே HOA இல் என்ன? ஒரே கட்டடத்தில் அமைந்துள்ளன அவை வளாகத்தில், உரிமையாளர்கள், அடுக்கு மாடி குடியிருப்பு ஒரு தொகுப்பு கொண்ட - அது மக்கள் ஒரு சமூகம். இந்த தொடர்பின் நோக்கம் வீட்டில் தன்னை, அதே போல் நிலங்களும் பிற வசதிகள் உள்ளடக்கிய, முழு ரியல் எஸ்டேட் சிக்கலான நிர்வகிக்க வேண்டும். என்ன HOA இல் கருத்து வெளிப்படுத்தும்படி, நீங்கள் அது மாநில உடல்களில் அவரது பதிவு போன்ற ஒரு கணம் ஏனெனில் இந்த நிறுவனம் சட்ட பக்க அறிந்து கொள்ள வேண்டும்.

இத்தகைய ஒரு தொழிற்சங்க, அத்துடன் அனைத்து சட்ட பிரவேசங்கள் அவற்றின் சொந்த வங்கி கணக்கு மற்றும் உள்ளது முத்திரை. அமைப்பு HOA இல் வரி பதிவுகள், மற்றும் பல்வேறு பரிவர்த்தனைகளில் நுழைந்து உரிமையை உடற்பயிற்சி அடங்கும், வலது பிரதிவாதி மற்றும் நீதிமன்ற வாதியாகவும் இருக்க வேண்டும். ஒரே வீட்டில் நில உரிமையாளர்கள் ஒரே ஒரு HOA இல் பதிவு செய்ய முடியும். அதன் உருவாக்கம் கேள்வி வீட்டில் வளாகத்தில் உரிமையாளர்கள் பொதுக்கூட்டத்தின் முடிவு மற்றும் "" உரிமையாளர்கள் 50 க்கும் மேற்பட்ட% வாக்கு ஏற்றுக் கொள்ளப்படுகிறது.

ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட வீட்டின் ஒரு சங்கம் பின்வரும் சந்தர்ப்பங்களில் உருவாக்க முடியும்:

1. பல வீடுகள் வளாகத்தில் இரண்டுக்கும் மேற்பட்ட உரிமையாளர்கள் சார்ந்ததாக இருப்பின் மற்றும் நிலம் அதே கதைக்களத்தை, அல்லது அண்டை, எந்த மீது பொறியியல் நெட்வொர்க் பாதுகாப்பு.

2. ஒரே குடும்பத்தைச் சேர்ந்த பல கட்டப்பட்ட அருகே வீடுகள், பொதுவான நிலம் அல்லது அடுத்தடுத்த தளங்கள், அல்லது அவர்கள் இல்லாமல் தளங்களை கொண்டு உள்ளன ஏட்.

மேலாண்மை உடல் HOAs செயல்முறை சட்டவிதிகளில் தந்ததாக ஏற்ப பொதுக் கூட்டத்தில் சேகரிக்க என்று சங்கங்கள் உறுப்பினர்களாக இருக்கின்றன.

பொறுப்புகள் HOA இல்

LC ரேடியோ அலைவரிசை கட்டுரை 138 படி, கூட்டுரிமை வீடுகள் குறிப்பிட்ட செயல்பாடுகள் இருக்கின்றன. நாம் HOA இல், இப்போது அதன் நடவடிக்கைகளின் நோக்கத்தின் தெளிவுபடுத்த என்ன என்ற கேள்விக்கு பின்வருமாறு தெரிவித்தார்:

• வீட்டின் வளாகத்தில் உரிமையாளர்கள் பகிரப்படவில்லை சொத்து பராமரிப்பு மற்றும் பழுது, ஒப்பந்தங்களுக்கு முடிவில், பங்குதாரர் உறுப்பினர்கள்;

• ஒப்பந்த கீழான பொறுப்புகளின் சட்டத்தின் மூலம் வழங்கவேண்டுமென்று ஒப்புதலும் ஆர்டர் நடைமுறைப்படுத்துதல்;

• வீட்டில் சொத்து, பொதுவான இது சரியான தொழில்நுட்ப மற்றும் சுகாதார நிலை உறுதிப்படுத்துவது;

• வளாகத்தில் கடமை பராமரிப்பு மற்றும் உரிமையில் தங்கள் பங்குகளை படி, பொதுவான இது சொத்து பழுது அனைத்து உரிமையாளர்கள் இணக்கம் உறுதி;

• உறுதி என்று உரிமைகள் மற்றும், வைத்திருந்தார் என்ற ஒழுங்குமுறையை நிலை பொதுவானதாகும் சொத்து, நிலைமைகள் பயன்படுத்த போது வீட்டின் வளாகத்தில் உரிமையாளர்கள் நலன்களை;

• தடுக்க அல்லது மூன்றாவது கட்சிகள் முடிக்கப்படும் பொதுவானதாகும் வீட்டில் விண்வெளி சொத்துக்களை ஆகியவற்றைப் பற்றி உரிமையாளர்களின் உரிமைகளை உணர்தல் தாமதப்படுத்துவதற்கு நடவடிக்கைகளை எடுத்து;

• நலன்கள் மற்றும் மூன்றாம் தரப்பினருடன் அதன் தொடர்புகளில் தொகுதி. எச் வீட்டில் வளாகத்தில் உரிமையாளர்களின் உரிமைகள் பாதுகாப்பு, குறிப்பின் மாதிரி வடிவம்.

HOA இல் நன்மைகள்

HOA இல் சில நேர்மறையான நோக்கங்களைக் கொண்டுள்ளது உருவாக்குதல்: வீட்டின் வளாகத்தில் உரிமையாளர்கள் மேற்கொள்ள நிர்வகிக்க மற்றும் பொதுவான இது சொத்து, அகற்றுவதில் உரிமைகளை மிகவும் முழுமையான செயல்படுத்த அனுமதிக்கிறது. அது ரசீது மற்றும் வீட்டில் உரிமையாளர்கள் மற்றும் வளாகத்தில் குடியிருப்போருக்கு இருந்து சேகரிக்கப்பட்ட நிதி செலவு இல்லையென்றாலும் வெளிப்படையான திட்டம் செய்ய ஒரு வாய்ப்பை வழங்குகிறது, மற்றும் முதலீடுகள் மற்றும் வாழ்க்கை நிலைமைகள் முன்னேற்றம் ஈர்ப்பு சாதகமாக இருக்கும்.

அது எங்கே திட்டமிடப்பட்டுள்ளது வீடுகள் உருவாக்கம் வீட்டில், குடியிருப்புகள் 20 குறைவான நிலையிலிருந்து நிறுவனத்தின் பதிவு இலாபகரமான, உரிமையாளர் தலைவர் ஒரு கணக்காளர் மற்றும் ஏனைய ஊழியர்களின் வேலை செலுத்த வேண்டும் ஏனெனில் இருக்க முடியாது என்றால். எனவே அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள், இடை செலவுகள் முக்கியத்துவம் வாய்ந்ததல்ல அங்கு வீடுகள் உருவாக்க சிறந்தது. பல வல்லுநர்களின் கருத்துப்படி HOA இல், அமைப்பு மற்றும் கலைஞர்கள் உரிமையாளர்கள் கட்டுப்பாடற்ற உயர் மட்ட பங்களிப்பு, வீட்டுவசதி துறை நடவடிக்கையில் அரசாங்கம் மிக முக்கியத்துவம் வாய்ந்த வடிவங்கள் இருக்க கோருவதுதான்.

என்ன HOA இல் அறிந்து, என்ன சந்தர்ப்பங்களில் இது உருவாக்க சாதகமாகும், நீங்கள் திறம்பட தங்கள் வீடுகள் நிர்வகிக்க முடியும்.