மறைக்கப்பட்ட பணிகள்: படிவம், பட்டியல், மாதிரிகள் மற்றும் படிவங்கள்

கட்டுமான முடிவில், செய்த வேலை ஒரு பகுதியை சரிபார்க்க முடியாது. கான்கிரீட் சுவர்களில் நிறுவப்பட்ட வலுவூட்டல் எவ்வளவு நன்றாக உள்ளது? நிலக்கீழ் கீழ் சரளை தடிமன் என்ன? அதனால் தான். எனவே, நிர்மாண விதிமுறைகளுடன் இணங்குவதை உறுதிப்படுத்த, மறைக்கப்பட்ட பணி நடவடிக்கைகள் தொகுக்கப்படுகின்றன.

ஏன் ஒரு சட்டத்தை உருவாக்க வேண்டும்?

முடிக்கப்பட்ட கட்டிடமானது ரியல் எஸ்டேட் உருவாவதற்கு முழுமையான சிக்கலான நடவடிக்கைகள் ஆகும். உரிமையாளர் தயாராக சுவர்கள் பெறும், இதில் அனைத்து வகையான தகவல்தொடர்புகளும் வைக்கப்படுகின்றன, அல்லது அவ்தோடோர் செயல்பாட்டிற்கான ஏற்கனவே தயாரான ஒரு புதிய வழியைப் பெறுகிறார் ...

சுவர்களில் உள்ள தகவல்தொடர்பு ஒழுங்கமைக்கப்பட்டுள்ளதா என்பதை உறுதி செய்து கொள்ளுங்கள், கான்கிரீட் சுவர்களில் போதுமான வலுவூட்டல் நிறுவப்பட்டுள்ளது, மற்றும் சாலையில் பெரிய சரளைக் குழாயின் பரப்பளவு பரந்த அளவில் உள்ளது, அது சாத்தியமற்றது. அதாவது, அனைத்து சந்தர்ப்பங்களிலும், கட்டுமான விதிமுறைகளும் விதிமுறைகளும் இணங்குவதை உறுதி செய்வது கிட்டத்தட்ட சாத்தியமற்றது. நீங்கள் கட்டிடத்தின் பகுதியை அழித்துவிட்டால் (அல்லது ஒரு சாலைத் திறனைத் திறந்து). ஆனால் இது நிச்சயமாக ஒரு விருப்பம் அல்ல.

எனவே, கட்டுமானத்தின் தரம் நிர்ணயிக்கப்படுவதை உறுதிப்படுத்த, மறைக்கப்பட்ட பணிகள் தொகுக்கப்படுகின்றன. அவர்கள் வேலையின் அனைத்து விவரங்களையும் பதிவு செய்கிறார்கள், சிலநேரங்களில் அவை புகைப்படக் கூறுகளுடன் இணைக்கப்படுகின்றன.

மறைக்கப்பட்ட படைப்புகள் - இது என்ன?

ஏற்கனவே குறிப்பிட்டுள்ளபடி, மறைக்கப்பட்ட பணிகள் பின்வருபவை கட்டுமானத்தின் கீழ் மறைக்கப்படுகின்றன அல்லது நிகழ்த்தப்பட்ட வேலைகளில் உள்ளன. அதாவது, நிறுவலின் துல்லியம் மற்றும் எதிர்காலத்தில் மரணதண்டனை நிறைவேற்றுவது ஆகியவை தீர்மானிக்க முடியாதவை. முக்கிய மறைமுக பணிகள் பின்வருமாறு:

• அகழ்வாராய்ச்சி;
• தளங்களின் சாதனம்;
• இறுதி முடிவை முந்திய வேலை;
• சுவர்களில் கட்டப்பட்ட கட்டமைப்புகள், முதலியன

மறைக்கப்பட்ட வேலை செய்யப்படும் தரமானது குறிப்பிடத்தக்க வகையில் கட்டப்பட்ட பொருளைப் பயன்படுத்தி பாதுகாப்பை பாதிக்கிறது. எனவே, இத்தகைய வேலைகள் கண்டிப்பாக SNiP க்கள் பரிந்துரைக்கப்படும் விதிமுறைகளையும் நிபந்தனைகளையும் பின்பற்ற வேண்டும். ஒவ்வொரு வேலைக்கும் மறைமுகமான வேலைகளைச் செய்வதன் மூலம் சான்றிதழ் வழங்கப்பட வேண்டும்.

மறைக்கப்பட்ட படைப்புகளின் முழுமையான பட்டியல் எதுவும் இல்லை, எனவே ஒவ்வொரு பொருளுக்கும் அது திட்ட ஆவணங்களை தயாரிப்பதற்கான மேடையில் தொகுக்கப்பட்டுள்ளது . ஒரு கட்டிடத்தின் வெளிப்புற அலங்காரத்திற்கு வரும் போது, முடிக்கப்பட்ட பணிக்கான மறைக்கப்பட்ட படைப்புகளின் செயல் அரிதாகவே செய்யப்படுகிறது. மாறாக, பிரிகேட் அபார்ட்மெண்டில் பழுதுபார்க்கிறது என்றால், எல்லாமே கண்காணிக்கப்பட வேண்டும்: ஒரு பிரீமரின் முன்னிலையில், தகவல்தொடர்புகள் மற்றும் சுவர்கள் ஒலித்தல், போன்றவை.

செயல்களை யார் வரைய வேண்டும்?

துரதிருஷ்டவசமாக, அனைத்து அடுக்கு மாடிகளும் கண்டிப்பாக ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் டவுன் திட்டமிடல் குறியீட்டின் தேவைகளைப் பின்பற்றவில்லை. ஆனால், 52-வது பிரிவு 6-ல், நிர்மாண ஆவணங்களை நிர்வகிப்பதற்கான ஒரு பொறுப்பு உள்ளது. SNiPe இல் "SP 48.13330.2011. விதிகளின் குறியீடு. கட்டுமான அமைப்பு. SNiP 12-01-2004 இன் புதுப்பிக்கப்பட்ட பதிப்பு "ஒப்பந்தக்காரர் அல்லது பொது ஒப்பந்ததாரர் ஒப்பந்த ஆவணங்களின் படிவங்களை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும் என்று குறிப்பிட்டுள்ளார் (பிரிவு 4.6).

சில சந்தர்ப்பங்களில், கட்டுமானப் பணியாளர் ஒருவர் ஒரு டெவலப்பர் (டவுன் திட்டமிடல் குறியீட்டின் பத்தி 3). இந்த சூழ்நிலையில், நிர்வாக ஆவணங்களை நிறைவேற்றுவதற்கான கடமை அவருக்கு வழங்கப்படுகிறது.

ஆவணங்களின் வரிசை

மிகப்பெரிய அளவில், நிர்வாக ஆவணங்களை உருவாக்குவது மட்டும் அல்லாமல், நடாத்துவதற்கான நடைமுறை தொடர்பாக தெளிவான மருந்துகள் இல்லை. எனினும், பிரதான தேவைகள் மற்றும் பரிந்துரைகள் ரோஸ்டெச்சட்ஸோர் ஆணை எண் 1128 (டிசம்பர் 26, 2006 இல் அங்கீகரிக்கப்பட்டது). பி. 6.13 JV 48.13330.2011 இந்த ஆவணம் மறைந்த பணிகள் ஆய்வு சான்றிதழ் நிறைவேற்று ஆவணங்கள் மிக முக்கியமான உறுப்புகள் ஒன்று.

அதிகாரப்பூர்வமாக, மறைக்கப்பட்ட பணியின் செயல் அடுத்த செயல்முறைகளால் மறைக்கப்பட்ட படைப்புகளை நிறைவேற்றுவது பற்றிய சரியான ஆவணத்தின் ஆவண ஆவணமாகும். இச்சட்டம் கான்கிரீட் வேலை, வாடிக்கையாளர் மற்றும் ஆசிரியரின் மேற்பார்வையின் பொறியியலாளர்களால் மேற்கொள்ளப்பட்ட ஒப்பந்தக்காரர்களின் பிரதிநிதிகளால் சான்றளிக்கப்பட்டது . அனைத்துக் கட்சிகளும் இந்தச் சட்டத்தை கையகப்படுத்திய பின்னரே அடுத்த வேலை செய்ய முடியும்.

செயல்கள் கணக்கு

கட்டுமான பணியின் போது மறைக்கப்பட்ட பணிகள் பெருமளவில் நிறைந்துள்ளன என்பதால், அவற்றின் பதிவுகள் சிறப்பு பத்திரிகையில் வைக்கப்பட்டுள்ளன - COP-6 "ஜெனரல் ஜர்னல் ஆஃப் வர்க்ஸ்" வடிவம். இரண்டாவது பகுதி மறைந்த படைப்புகளின் இடைநிலை ரசீதுகளின் பட்டியலை வழங்குகிறது. பத்திரிகையின் வடிவம் ரஷ்யாவின் ஸ்டேட் ஸ்டேடிஸ்டிக்ஸ் கமிட்டி ஒன்றிணைந்து ஒப்புதல் அளிக்கிறது.

இந்த பத்திரிகையின் சமீபத்திய பதிப்பின் படி, மறைக்கப்பட்ட வேலைகளின் பட்டியல்கள் ஆறாவது பிரிவில் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளன.

நடைமுறை

நிர்மாணப் பணிகளை நிறைவேற்றும் போது, ஒப்பந்தக்காரர் மேற்பார்வைச் சேவையின் வாடிக்கையாளர் மற்றும் பிரதிநிதிகளுக்கு கட்டடங்களை தயார் செய்ய வேண்டும் (வேலை செய்து, அதன் தரத்தை எதிர்காலத்தில் மதிப்பிட முடியாது). அறிவிக்கப்படும் விதிமுறைகள் ஆர்வமுள்ள கட்சிகளின் உடன்படிக்கை மூலம் நிறுவப்படுகின்றன, ஆனால் மூன்று வேலை நாட்களுக்குப் பின்னர் இல்லை.

கமிஷனின் கூட்டம் வேலை அடுத்த கட்ட முடிவின் உண்மை நிலையை உறுதி செய்கிறது. அதே சமயம், குறைபாடுகள் அல்லது மீறல்கள் அடையாளம் காணப்பட்டால், அவர்களுக்கு ஒதுக்கப்பட்டிருக்கும் நேரம் அவற்றை நிறைவேற்றுவதற்காக நிறைவேற்றுபவருக்கு ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது. அனைத்து பிழைகள் சரி செய்யப்படும் வரை, நடிகர் விடையை தொடர முடியாது. மறைமுகமான வேலைகளைச் செய்பவர் (அடையாளம் காணப்பட்ட குறைபாடுகளை அகற்றுவதற்கு) மீண்டும் ஒருமுறை கோரிய உரிமையை வாடிக்கையாளர் பெற்றுள்ளார்.

ஆவணப்படுத்துதல்

ஏற்கெனவே குறிப்பிட்டபடி, படைப்புகள் பற்றிய கணக்கெடுப்பு நடவடிக்கைகளில் உறுதியான கட்டமைப்பு இல்லை. இருப்பினும், Rostechnadzor இன் தேவைகள் மறைக்கப்பட்ட படைப்புகளின் செயல்பாட்டின் வடிவத்தை குறிப்பிடுகின்றன, இது எல்லா வகையான உரிமையாளர்களுக்கும் பொருந்தும் வகையில் பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. தேவைப்பட்டால், அது அத்தியாவசிய தகவல்களுடன் கூடுதலாக சேர்க்கப்படலாம்.

எனவே, நடிகர் மறைக்கப்பட்ட படைப்புகளை செயல்படுத்தும் தேவை பற்றி ஆர்வமுள்ள கட்சிகளை அறிவிக்கிறது. செயல்முறையின் துல்லியத்தை கட்டுப்படுத்துவதற்கும் சட்டம் செயல்படுவதற்கும் ஒரு கமிஷன் உள்ளது. எதிர்காலத்தில், சர்ச்சைக்குரிய சிக்கல்களின் விஷயத்தில், கூறப்படும் குறைபாடுகளின் இடம் வெளிப்படுத்தப்படவில்லை, ஆனால் மறைக்கப்பட்ட வேலையின் அசல் செயல் மூலம் உறுதி செய்யப்படுகிறது.

வழியில், குறைந்தது இரண்டு பிரதிகளில் கையொப்பமிடப்பட்ட படைப்புகள் கையொப்பமிடப்படுகின்றன - ஒரு நடிகருடன் எஞ்சியிருக்கும், இரண்டாவதாக வாடிக்கையாளருக்கு மாற்றப்படும். வாடிக்கையாளர் ஏதேனும் ஒரு செயலைக் கொண்டிருக்கவில்லை என்றால், தரமான கட்டுப்பாட்டின் நோக்கத்திற்காக ஒரு "சந்தேகத்திற்குரிய" பிரிவைத் திறக்க கோருவதற்கு அவர் உரிமை உள்ளது.

சட்டம் படிவம்

மறைக்கப்பட்ட வேலையைச் செயல்படுத்துவதற்கு அவசியம் தேவைப்படும் போது, வடிவங்கள் முன்கூட்டியே தயாரிக்கப்படலாம். ஆவணத்தின் தலைப்பில் கட்டுமான பொருளின் பெயரும், முகவரிகளும் குறிப்பிடப்படுகின்றன; கட்டுமானத்தில் பங்கேற்கும் நிறுவனங்களின் தகவல்கள் - வடிவமைப்பாளர்களிடமிருந்து வேலைகளின் நேரடி இயக்குபவர்களுக்கு. சட்டம் வரைதல் மற்றும் கமிஷனின் உறுப்பினர்களை மாற்றும் தேதி ஆகியவற்றைக் குறிப்பிடுவது அவசியம். கூடுதலாக, வேலை செய்யப்படும் பொருட்கள் என்னவென்பதையும் , தர சான்றிதழின் எண்ணிக்கையை உள்ளிட வேண்டும் . பின்னர், உள்ளடக்கத்தில் இத்தகைய தருணங்களை பதிவுசெய்கிறார்:

• நிகழ்த்தப்பட்ட படைப்புகளின் பட்டியல், அதன் தரத்தின் கட்டுப்பாட்டை உறுதிப்படுத்துகிறது;
• வேலை எடுக்கப்பட்ட அடிப்படையில் (ஆவணங்கள் மற்றும் விளக்கக் குறிப்புகளின் பிரிவுகளின் துல்லியமான குறிப்போடு) திட்ட ஆவணமாக்கல் பற்றிய தகவல்;
• பரீட்சைகள், அளவீடுகள், முதலியவற்றின் முடிவுகள், அவை நிகழ்த்தப்பட்ட வேலைகளின் தரத்தை உறுதிப்படுத்துகின்றன;
• விதிமுறைகள் மற்றும் விதிகள் வேலை இணக்கம் பற்றி முடிவுகளை.

முடிவுகளில், மேலும் வேலைக்கு அனுமதி கொடுக்க வேண்டும் அல்லது வெளிப்படுத்தப்பட்ட மீறல்களை சுட்டிக்காட்ட வேண்டும். கட்டடத்தின் போது திட்ட ஆவணங்கள் மாற்றப்பட்டால், இது ஆவணத்தில் (தேதிகள் மற்றும் ஒப்புதல்கள் உட்பட) பிரதிபலிக்கப்பட வேண்டும். கமிஷனின் உறுப்பினர்கள் மறைந்த பணியின் ஒரு முழுமையான முழுமையான சட்டத்தை கையொப்பமிட வேண்டும். இந்த மாதிரி உருவத்தில் காணலாம்.

மீறல் பொறுப்பு

உண்மையில், வாழ்வில் வேறு எங்கும், "விதிகளின் அறியாமை பொறுப்பிலிருந்து விலக்கப்படவில்லை." கட்டிடம் கட்டங்களின் மீறல் விளைவுகளை உடனடியாக வெளிப்படுத்த முடியாது, ஆனால் ஒரு சில ஆண்டுகளில் (சுவர் போர்வீரன் அல்லது வயரிங் இன்னிங்ஸ் உடைக்கப்படும்). கட்டுமானத்தில் மறைந்திருக்கும் செயல்களின் செயல், மற்றவற்றுடன், அமைக்கப்பட்ட பொருளின் பாதுகாப்பை உறுதிப்படுத்துகிறது.

எனவே, ஒரு கவனக்குறைவாக கட்டியால் என்ன பயன்? நிறைவேற்று ஆவணங்களின் நடத்தைக்கு விதிமுறைகளை மீறுவது, குறிப்பாக, மறைக்கப்பட்ட படைப்புகளின் கணக்கெடுப்பு சான்றிதழ்கள் இல்லாததால் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நகர்ப்புற மேம்பாட்டு மையத்தின் விதிமுறைகளை மீறுவதாக கருதப்படுகிறது.

கட்டாயத் தேவைகளை மீறுவதற்கான பொறுப்பு ஒரு எச்சரிக்கை வடிவத்தில் (சரியான நேரத்தில் கண்டறிதல் மற்றும் மீறல்களை நீக்குதல்) அல்லது அபராதம் விதித்தல் ஆகியவற்றில் தன்னைத்தானே வெளிப்படுத்துகிறது. பொதுவாக, ஒரு கட்டுமான அமைப்பானது 100-300 ஆயிரம் ரூபிள் அபராதம் விதிக்கப்படலாம்; மீறல்களை இழந்த அதிகாரிகள் 20-30 ஆயிரம் ரூபிள் அபராதம் விதிக்கப்படுவார்கள்.

விதிவிலக்குகள் என்பது அடையாளம் காணப்பட்ட மீறல்கள் சொத்துக்களின் பாதுகாப்பான செயல்பாட்டிற்கான உண்மையான அச்சுறுத்தலாகும் (புதிதாக உருவாக்கப்பட்ட அல்லது மீளமைக்கப்பட்டவை). இத்தகைய மீறல்கள் ஒரு நபரின் உடல்நலத்தை (வாழ்க்கை) பாதித்துவிட்டால், அபராதம் விதிக்கப்படும் அளவு வேறுபடுகின்றது: அமைப்பு 300-600 ஆயிரம் ரூபிள் மற்றும் அதிகாரிகள் - 30-35 ஆயிரம் ரூபிள் வடிவத்தில் தண்டிக்கப்படலாம்.

நவீன அடுக்கு மாடி குடியிருப்புகள் சிலநேரங்களில் அபராதம் செலுத்த விரும்புவதோடு, குறைபாடுகளை சரிசெய்ய விரும்பவில்லை என்பதும் இரகசியமில்லை. எனவே, ஆண்டு மீறல் மீண்டும் மீண்டும் இருந்தால், நிறுவனம் ஏற்கனவே 700 ஆயிரம்-1 மில்லியன் ரூபிள், மற்றும் அதிகாரிகள் - 35-45 ஆயிரம் அபராதம். கூடுதலாக, நிறுவனத்தின் நடவடிக்கைகள் 90 நாட்களுக்கு வரை இடைநிறுத்தப்படக்கூடும்.