நடைமுறை மற்றும் சேமிப்பு வங்கி அடமான பதிவு நிலை

பல குடும்பங்கள் அடமானங்கள் தங்கள் வீடுகளை வாங்குவதற்கு மட்டுமே ஒரு வாய்ப்பாக கருதப்படுகிறது. பரிவர்த்தனை பதிவு செயல்முறை பல கட்டங்களைக் கொண்டது. அது அவர்களை சட்டத்தின் எல்லா விதிமுறைகளை நிறைவேற்ற தயாராக வேண்டும் முக்கியமானது. ஒரு அடமான ஸ்பெர்பேங்க் நிலைகள் நடைமுறையில் பிற வரவு நிறுவனங்களில் அதே தான்.

நடைமுறை எப்படி?

முதன்மை வீடுகளின் பெறுவதற்கு அடமானங்கள் இரண்டாம் ஒப்பிடுகையில் நீண்ட நடைபெறுவதில்லை. ஒரே சேமிப்பு வங்கியின் திட்டத்திலும் வேலை யார் கட்டடம் தேர்வு செய்ய வேண்டும். அடமான மறு கொள்முதல் பொருள் எடுத்து, மற்றும் நிதி சொத்து வாங்குவது மாற்றப்படுகின்றன.

சொத்து முந்தைய உரிமையாளர்கள் வாங்கப்பட்ட என்றால், அதாவது இரண்டாம் நிலை சந்தையில், அது மிகவும் சிக்கலான அடமானங்கள் ஷெர்பாங்கேயாகும் வேண்டும். இந்த வழக்கில் நிலைகள் சற்று வேறுபடலாம்.

எப்படி ஒரு வடிவமைப்பு தொடங்க?

திட்டங்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு வழங்கப்படும் விபரம் அலச வேண்டும். இது கடன் விட கோரப்பட்டனர் கவனம் அவசியம். சேமிப்பு வங்கி அடமான பதிவு நிலைகளில் படி கடந்து போது மட்டும்.

தேவைகள் பின்வருமாறு:

• 21 வயது ஆனால் பதிவு தேதி ஆண்டுகள் விட முடியாது 55 கூடிய முடிவுகளை எடுத்தல்.
• கடன் வழங்கலின் இடத்தில் மாநில பதிவு.
• பணியனுபவத் - கடந்த 5 ஆண்டுகளுக்கும், கடந்த நிலைகள் குறைந்தது 1 ஆண்டு - குறைந்தது ஆறு மாதங்கள்.

மற்ற வங்கிகள் அதே தேவைகளையும் விதித்திருக்கின்றன, ஆனால் கூடுதல் விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளுக்கு இருக்கலாம். பொதுவாக அவர்கள் தளத்தில் மூலம் அல்லது ஒரு சிறப்பு மூலம் கண்டுபிடிக்க.

ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் ஆய்வு

சேமிப்பு வங்கி அடமான பதிவு அனைத்து நிலைகளிலும் செல்ல, நீங்கள் முதலில் வழங்கப்படும் பண்புகள் படிக்க வேண்டும். இந்த பயன்பாடு பதிவு செய்ய வேண்டும் அவர்கள் கடன், அளவு தீர்மானிக்கும்.

தகவல் இணைய தளங்களில், செய்தித்தாள்கள் வெளியீடுகள் படிப்பதன் மூலம் சிறப்பு முகவர் மூலம் பெறலாம். நாங்கள் வீட்டுக் விலை தெரியும் போது, தங்கள் சொந்த வழிமுறையாக முதல் தவணை செலுத்தும் சாத்தியம் மதிப்பாய்வு செய்வோம். பல திட்டங்கள் 10-20% ஆரம்ப பங்களிப்பு செய்ய வேண்டும். அதிக அளவு, குறைந்த விகிதம்.

பகுப்பு மென்பொருள்

நீங்கள் சேமிப்பு வங்கி அடமான பதிவு முன்னெடுக்க ஒரு திட்டத்தை தேர்ந்தெடுக்க வேண்டும். கடன் நிலைமைகள் முழுமையாக திருப்தி காணப்பட்டால் மட்டுமே படிகள் செய்ய பின்வரும் தேவை. சேமிப்பு வங்கி முதன்மை மற்றும் இரண்டாம் நிலை சந்தைகளில் அடமான பொருட்கள் 8 வழங்குகிறது. மாநில ஆதரவுடன், இளம் குடும்பங்கள், இராணுவ அதிகாரிகளுக்கு திட்டங்கள் உள்ளன. நீங்கள் பெற்றோர் மூலதனத்தின் பணம் பயன்படுத்த முடியும்.

11.9% - மிகவும் சாதகமான விகிதம் வேலைத்திட்டம் "அரசின் ஆதரவுடன் அடமான" வழங்கப்படும். அதை நீங்கள் குறிப்பிட்ட டெவலப்பர்கள் முதன்மை சந்தையில் ஒரு வீடு வாங்க முடியும். அடமான அதிகபட்ச அளவு - 8 மில்லியன் மாஸ்கோ பிராந்தியம், செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கு ரூபிள். 3 மில்லியன் ரூபிள் மற்ற குடியேற்றங்கள் அதிகபட்ச இல்.

வீட்டுவசதி இரண்டாம் சந்தையில் 12.5% வட்டி விகிதத்தில் கடன் எடுக்கும். அதன் அளவு பங்கு தீர்மானிக்கப்படுகிறது சம்பள திட்டம் ஷெர்பாங்கேயாகும், முன்பணம், கட்டணம் நேரம்.

பொருள் வளங்கள் மதிப்பீட்டு

நீங்கள் சேமிப்பு வங்கி அடமான பதிவு அனைத்து நிலைகளிலும் செல்ல முன், அது அவர்களின் திறன்களை மதிப்பீடு செய்ய அவசியம். இந்த என்பதை சமநிலை நிதி நிலை நிர்ணயிப்பதற்கான மற்றும் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தத் உதவும். நீங்கள் தளத்தில் இது கால்குலேட்டர், பயன்படுத்த முடியும்.

காலம், முதல் கட்டணம் அளவு குறிப்பிட, வருமானம், செலவுகள், பொருள் செலவு பற்றிய தகவல்களை வழங்கவும். கணக்கீடு பிறகு, நீங்கள் வெளியே பணம் அளவு overpayments காணலாம். கால்குலேட்டர் கடன் தங்கள் வருமானம் அடிப்படையில் வரைய முடியும் என்று கடன் அதிகபட்ச அளவு கொடுக்கும். கணக்கீடுகள் பூர்வாங்க கருதப்படுவதால், மிகவும் துல்லியமான தகவலை அது அவசியம் ஸ்பெர்பேங்க் துறை கண்டுபிடிக்க. வாடிக்கையாளர் கட்டணம் அதன் வருமானத்தில் 50% மேல் இருக்கக் கூடாது.

ஆவணங்களின் பட்டியல்

புதிய கட்டிடத்தில் சேமிப்பு வங்கி அடமான பதிவு நிலை கடந்து, நீங்கள் துறை கோரிக்கை வழங்க வேண்டும். அது சேர்ந்து பின்வரும் ஆவணங்களை வேண்டும்:

• பாஸ்போர்ட்டின் நகல்.
• அறையகம்.
• பதிவு சான்றிதழ்.
• வருமான சான்று.
• வேலை புத்தகத்தின் நகல்.
• திருமண சான்றிதழ்.
• குழந்தையின் பிறப்புச் சான்றிதழ்.

தேவைப்படும் மற்றும் பிற ஆவணங்கள் இருக்கலாம். விண்ணப்ப கருத்தில் 3-5 நாட்களுக்குள் ஏற்படுகிறது. முடிவு 60 நாட்கள் செல்லுபடியாகும்.

ரியல் எஸ்டேட் தேர்வு

ஒரு நேர்மறையான முடிவை இரண்டாவது வீடுகளில் அடமானங்கள் மேற்கொள்ளப்படுகிறது முடியும் என்றால். நிலைகள் சேமிப்பு முதன்மை சொத்து அதே செய்ய கருதுகிறது. விண்ணப்பங்கள் அங்கீகாரத்துடன் வாடிக்கையாளர் பொருளின் தேர்வை வழிக்காட்டுவேன் வேண்டும், இதன் மூலம் அளவு அறியப்படுகின்றது.

உங்களை மூலம் விடுதி தேடல் அல்லது நீங்கள் நிலவிற்பனையாளர்கள் உதவியுடன் எடுத்துக் கொள்ளலாம். சொத்து வங்கி விதித்த தேவைகள் நம்பியுள்ளன வேண்டும்:

• அது ஒரு அவசர, பாழடைந்த அல்லது இடிக்கப்பட்ட திட்டமிடப்பட்டுள்ளது கூடாது.
• தொலைதொடர்பு கட்டாய வருகையாகும்.
• அதில் சட்டவிரோத மாற்றங்களை இருக்க வேண்டும்.

அப்போது தான் நாம் உண்மையான எஸ்டேட் கடன்கள் இடத்தில் மேற்கொள்ளலாம். வங்கி பின் பயன்பாட்டை ஒப்புதல் என்பதானது, பங்குதாரர்கள் பொருட்களை தேர்ந்தெடுக்க வழங்குகிறது.

சொத்து ஆவணங்கள்

சொத்து தேர்ந்தெடுக்கப்படும் போது, உரிமையாளரைத் தொடர்புகொண்டு ஒரு பூர்வாங்க ஒப்பந்தம் முடிவுக்கு அவசியம். வங்கி விஷயத்தில் ஆவணங்கள் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்:

• வாங்கியதற்கான ஒப்பந்தம்.
• தரவு தாள் வீடுகள்.
• ஒருங்கிணைந்த மாநிலம் பதிவு ஒரு பகுதி.
• பயன்பாடு முறைகளை கடனைக் இல்லாத உறுதிப்படுத்தல்.
• பாஸ்போர்ட் விற்பனையாளர் ஒரு பிரதியை.
• கணக்கின் நகல்.

சேமிப்பு வங்கி பாதுகாப்பு சேவை ஆவணங்கள் ஆய்வு, அடமான ஆபத்து ஆவணங்களை ஆராய்ந்தனர். சொத்து பின்னர் கணக்கீடு. பின்னர் முடிவு செய்யப்படுகிறது, நடைமுறை கடன் தொடங்கப்படுகிறது. அதன் பிறகு, பின்வரும் படிநிலைகளை ஒரு அடமான சேமிப்பு வங்கி பெறுவதில் செய்யப்படலாம். கடன் DDU அழைக்க போது? ஒரு கூட்டு கட்டுமான ஒப்பந்த விண்ணப்ப மீதான தீர்மானம் அது திறனாய்வு செய்த பிறகு பதிவாகும்.

மகப்பேறு மூலதனத்தின் பயன்படுத்த

தனது இரண்டாவது குழந்தை பிறந்த பிறகு அனைத்து குடும்ப மகப்பேறு தலைநகர் பெற முடியும். அவரது தாயார், ஓய்வு பெற கல்வி மற்றும் வீடுகளுக்கான முன்னேற்றம் பயன்படுத்தப்படும். மகப்பேறு தலைநகர் கீழ் சேமிப்பு வங்கி அடமான பதிவு நிலைகளை தரமான வடிவமைப்பில் அதே உள்ளன. ஒரே பயன்பாட்டில் இந்தக் குறிப்பிட மற்றும் இது சரியான பயன்பாடு ஆதாரம் வழங்க வேண்டும்.

பெற்றோர் மூலதனத்தின் உதவியுடன் கடன் செயலாக்க முதல் தவணை கொடுக்கும். அவர்கள் கட்டுமானம் மற்றும் வீடுகள் மறுகட்டமைப்பு மற்றும் ஒப்பந்தம் வாங்கப்படும் விலை செலுத்தும் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. அப்போது தான் மூன்று ஆண்டுகள் கொண்ட அடைய ஒரு குழந்தை காத்திருக்க வேண்டும். சான்றிதழ் அடமான மீதான அசல் மற்றும் வட்டி செலுத்தும் பயன்படுத்த முடியும். இந்த வழக்கில், அது குழந்தையின் மூன்று ஆண்டுகள் காத்திருக்க வேண்டிய அவசியமில்லை.

கடன் ஒப்பந்தம் பெற்ற பிறகு முதல் தவணை செலுத்த மகப்பேறு மூலதனத்தின் பயன்படுத்த அடமான கட்டணம் பணம் அகற்றல் விண்ணப்பிக்க, ஓய்வூதிய நிதியம் மேல்முறையீடு முக்கியம். விண்ணப்ப இரண்டு விட்டு வங்கிக்கு நிதி மாற்றத்தின் போது ஒரு மாதத்திற்குள் கருதப்படுகிறது, மற்றும் உள்ளது.

கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை

கட்டுமான கீழ் வீடுகள் நிறைவேற்றப்பட்ட கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை சேமிப்பு வங்கி அடமானதிலிருந்து பெறுவதற்கான படிகளை முடித்து போது. , வாடகைக்கு வங்கி செல், விற்பனை ஒரு வங்கியில் இருந்து கடன் பெற: ஒப்பந்தங்கள் கையெழுத்தாயின மேற்கொள்வதற்குத் தேவைப்படும்.

இந்த ஆவணங்கள் வரையப்பட்டது போது, கணக்கீடு வாங்கிய சொத்து செய்வது வழக்கம்: கடன் விற்பனையாளர், அல்லது ஒரு வாடகை பெட்டகத்திலிருந்து ஒரு நகரும் வழிமுறையாக மாற்றப்படும் முதல் கட்டணம் செய்கிறது. வங்கி இடமாற்றங்கள் அல்லது பண அடமானத்தின் கீழ் வெளியிட்டது. கடன் மூலம் ஆவணத்தைப் வரவேற்பு மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் பதிவு மற்றும் வாங்கிய பொருளின் பதிவு ஒலிபரப்பு விற்பனையாளர் பிறகு பணம் கிடைக்கும்.

பதிவு உரிமைகள்

கடன் முடிவில் தங்களுக்கு விடுதி ஏற்பாடு செய்ய வேண்டும். சொத்து உரிமை Rosreestra பதிவுசெய்யப்பட்டது. ஒரு உறுதிப்படுத்தல் சான்றிதழ் வாங்கிய சொத்துக்களை வழங்கப்படும் என. பின்னர் நாங்கள் காப்பீடு இணை அத்துடன் தனிப்பட்ட காப்பீடு ஒப்பந்த இயக்க வேண்டும்.

பின்னர், பரிவர்த்தனை முழுமையாக நிறைவடையும். வீட்டுவசதி கடன் சொத்து ஆகிறது. அடமானம் பதிவு நீங்கள் மொத்த செலவு இருந்து வாங்க முடியாது அந்த வீடுகள் சொந்தமாக அனுமதிக்கிறது. அது அதை சரியான நேரத்தில் பணம் செய்ய மட்டுமே உள்ளது.